Шмидта - Машинная, ЖК "Изумрудный", Маяк

Это не бред. Собрание людей, объединённых общими проблемами. Не официальное, а добровольное- для обсуждения сложившейся ситуации и понимания , что происходит на сегодняшний день.
Под протокол и должным образом собрания организуют полномочные представители ( КУ, "Новый центр", и т.д.).
Здесь же имеет место быть встреча равноправных дольщиков, кому действительно небезразлична стройка, у кого есть вопросы.

Кто организатор этого собрания? Какова повестка дня?
Если вам хочется просто встретиться и вместе попереживать за нашу стройку, то тогда конечно, встречайтесь, кто ж вам запретит. :-) Это очень трогательно, но бессмысленно.
На собраниях принимают решения, иначе это треп ни о чем. А для принятия решений нужны как минимум юридические полномочия. У вашего же собрания их нет. Хотя, при этом идет разговор о важности голосования. Я правильно понимаю, то голосование, о котором тут писали, будет не на этом собрании, да? На этом мы просто поговорим. Или у вас другие планы?

Кстати, очень не советую никому ни в чем не расписываться, даже в том, что присутствовал на собрании. Чтобы потом не оказалось, что вы подписались под чем-то интересным, сами не осознавая того. Например, если мы все дружно придем и распишемся в том, что ознакомлены с тем-то и тем-то (с повесткой собрания, например), то мы автоматически будем "уведомлены надлежащим образом". И потом уже придется принимать решение, не имея возможности к нему подготовится. Хороший ход для того, кто хочет продавить неудобное всем решение. А так нас надо сначала уведомлять заказным письмом с уведомлением, чтобы собрать, а уж потом можно будет ставить вопрос о ЖСК и т.д. И пока нас так будут собирать, дом уже достроят.

Вопрос к юристам, если они тут есть: сколько дольщиков должно быть на собрании, чтобы решение о создании ЖСК было законным?

Вопрос к знающим: сколько в настоящий момент квартир продано? Т.е. если у Маяка сейчас больше 50%, то от нас ничего не зависит.

Еще вопрос:

что значит "вложенным средствам"? Кто купил квартиру позже, т.е. чуть дороже, тот в больших правах? Не хочу повторять слова "бред", но звучит именно так. Я бы понял еще варианты голоса пропорционально оплаченной площади или 1 квартира = 1 голос.

Я лишь передал дословно ответ КУ. Кто мешает вам позвонить или встретиться с ним или в Маяк, у которого вы покупали - и у них в лоб спросить, для чего им нужен ЖСК,и как будут голоса распределяться на собрании?

А вообще, если есть сомнения - ни в чём не участвуйте, никто вас под палкой не погонит. Это будет конечно добровольное собрание дольщиков, в основном из бывшего ПЖСК Центральный, мы то уже с 2004-2006 г уже столько пережили всевозможных перипетий, связанных со строительством этого дома и давно уже поняли - надо отбрасывать в сторону равнодушие и амбиции и участвовать во всех собраниях, сходах и т.д. Хоть официальных, хоть неофициальных. И обдумывать самим свои дальнейшие действия, и действовать! а не тупо соглашаться с тем, что нам предлагают разные хитроумные дяди сверху. Иначе всех нахлобучат, потом годами будете своё выцарапывать.
В вашем случае - купили у Маяка - и думаете всё на этом, можно спокойно ждать окончания строительства? Нет, к сожалению. Теперь проблемы застройщика-банкрота "Новый центр" - это и ваши тоже проблемы и ваша головная боль. И они ещё, как видим, не закончились.
Вот для этого и нужно предварительное, необязательное и неофициальное собрание, чтобы договориться и обсудить дальнейшие действия дольщиков по решению этих проблем.

[Сообщение удалено пользователем 16.01.2013 15:03]

ЭТО только написано там так всё хорошо, а на самом деле никто ничего не знает и сказать не могут когда и что ( мы позвонили в Маяк).
Так что РАНО радоваться и хлопать в ладоши...

В наших рядах дольщиков нет юристов (тем более грамотных), вот поэтому мы и хотим собрать собрание дольщиков-добровольцев, на котором будет решаться вопрос по найму ТОГО юриста ,т.к. бесплатно нет желающих разьяснять нам ЭТОТ момент (и другие моменты тоже).
Этот юрист будет сопровождать нас (ТЕХ КТО заплатит ему деньги, конечно) по расторжению ДДУ, заключению новых паевых договоров,вообщем пока квартиры не получим.Чем больше будет количество дольщиков, согласивших на услуги юриста, тем меньше каждому придеться платить за это. А остальные сами-индивидуально будут решать как-то свои юридические вопросы, я даже не знаю как..

ВОТ совершенно верно.

Смотрите выше.

ВСЕХ ждем обязательно и ПРОШУ не опаздывать на собрание, т.к. каждый час -деньги (800 р. в час - наши деньги).Решаем всё быстро и оперативно.

И как прошло собрание что решили ждем отчет??? :ultra:

Если интересно, то надо присутствовать!
http://www.ura.ru/content/svrd/17-01-2013/articles...

Например, один из крупных екатеринбургских застройщиков ? Корпорация ?Маяк? - спустил невесть куда бюджетные деньги, выделенные на спасение обманутых дольщиков, а теперь решил потребовать ?добавки?. Условия, которые выдвинул основатель корпорации и депутат Заксобрания Владимир Коньков, повергли в шок видавших виды городскую и областную администрации. ?URA.Ru?

Решение и отчет было на собрании.Все, кто пришел, знают.Остальным, видимо, неинтересно.

Это по принципу: "Кто не с нами, тот против нас?". :-)
Так вроде мы ж не враги, мы соседи потенциальные. Вы считаете, что нужно что-то делать - делаете. Я так не считаю, пока, во всяком случае. Хотя к ситуации присматриваюсь. Мнения могут быть разные, но это не делает нас противниками, на мой взгляд.
По поводу интересно или нет: если бы Ваши действия не влияли на судьбу всей стройки, то мне, возможно, это было бы и неинтересно. А так - конечно хочется знать. Кому ничего не интересно, тот на форум не заглядывает.
Кроме того, вам же нужно, я полагаю, привлечь на свою сторону возможно большее число дольщиков. Это можно сделать информируя их о предложениях и решениях активистов (с Вашего разрешения я так назову вашу группу). В каждом доме (не только строящемся) есть активисты, есть интересующиеся (я себя к таким причисляю) и есть те кому это не интересно вообще (таких обычно большинство). И в ваших силах влиять на распределение людей по этим группам. Если они увидят за вами здравые мысли и поступки, они присоединятся.

Всем доброго дня. Уважаемая
. В Вашей ссылке я не увидел упоминаний о нашем доме. Можно разделить мух и котлеты. О нашем доме что то было сказано? Маяк меня уверяет, что в феврале передаст квартиры под отделку в секции "В".

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2013 10:56]

мое мнение по поводу:

- статья немного истеричная и в целом спорная. Ее цель - "поднять вопрос", как говорится. Не в стиле наших журналистов думать, уточнять факты и вообще отвечать за свои слова. Главное - привлечь внимание, для чего находят несколько "удобных" фактов, собирают в кучку, и выдают в статье. При этом отметают "неудобные" и непонятные им моменты, убирают не попадающие в канву статьи и т.д. Ну, это не новость ни для кого.
Однако, я бы не сказал, что не надо обращать внимание на эту ситуацию. "Активисты" правильно делают, что собирают информацию. К сожалению, она отрывочная и противоречивая.

Вопрос к "старожилам" форума: сколько было обманутых дольщиков? Т.е. сколько квартир было продано "Новым Центром"?

возвращаясь к предыдущим сообщениям:

Я понимаю, что возможно вопрос не совсем по адресу, но раз уж Вы написали такую инфу...
Как можно задним числом что-то там оформить? Это не расписка между физ. лицами. Это ж договор займа юридического лица, коим является "Новый центр". И он сам по себе задолженность не создает. Должны быть следы передачи денег. Это либо внесение на счет Нового Центра указанной суммы Гребеневым, либо (если он дал наличку директору), внесение директором суммы на счет, с указанием источника (договор займа такой-то). Так что тут и экспертиза не нужна, бухгалтерская отчетность все скажет. Идем дальше, если факт есть, то он был известен всем, в т.ч. и Маяку ранее, значит должен был быть просчитан и учтен в их бюджете.
Короче - не та причина, чтобы Маяку затевать весь этот цирк. Больше похоже на страшилку, чтобы нас в ЖСК загнать.

Еще вопрос. Тут кто-то говорил, что Маяк хочет ЖСК, чтобы получить активы "Нового центра". О каких активах идет речь? И как он их получит?
Вообще, если расторгается договор, по которому Маяк строит и получает за это квартиры, то он перестает быть дольщиком и становится кредитором. И зачем ему это? Если он не дольщик, он в ЖСК не попадает, а остается с огромной дебиторкой от банкрота "Нового Центра", до тех пор, пока тот нового инвестора не найдет.
Я не знаю, как в том законе, по которому КУ может создать ЖСК написано (подскажете?), но по логике если ЖСК является преемником застройщика, то он несет и его долговые обязательства. Т.е. уже не НЦ, а ЖСК будет должен Маяку и прочим кредиторам. Причем, тут уже закон о банкротстве не действует, никаких очередей нет, мы будем должны всем.
На самом деле, тут еще вопросов штук 100. Очень сложная схема. Ну, может для меня, как для человека не очень близкого к юриспруденции. Кто-нибудь хоть немного понимает, как это будет происходить и главное - зачем это нужно и кому? (Маяку?)

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2013 12:51]

Полностью согласна с "Манул". Вопросов больше, чем ответов. Прочитав всё здесь и на предложенных ссылках убеждаюсь в преждевременности создания ЖСК. У кого есть доступ к судебным решениям по неправомерности действий КУ? Или продолжается рассмотрение? До какого числа отложено?

непонятный, истеричный подход...

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2013 17:03]

Как бы там ни было - настоящий был займ или,фиктивный (это всё предположения КУ, которые он мне высказал на встрече), Гребенёв арбитражным судом включён в состав кредиторов.

Почитайте статью про Новый град - там как раз всё более подробно про это написано и применимо к нашей стройке.
По Закону о банкротстве ЖСК не является полным преемником застройщика, а только по объекту строительства и имеет обязательства перед дольщиками о передаче им помещений. Все остальные, в т.ч. и денежные обязательства как были на застройщике, так и остаются на нём, пока его юридическое лицо окончательно не ликвидируется. Но денежные кредиторы застройщика на объект строительства (дом) претендовать уже не могут, т.к. он перешёл уже в собственность ЖСК.
Не забываем, что у Нового центра ещё есть второй участок под строительство в лакомом месте в центре (Гоголя, 12), там тоже есть пайщики, но вроде бы не так много. Цель Маяка выделить эти объекты из под претензий кредиторов Нового центра.

заходите на сайт высшего Арбитражного суда
идете в картотеку арбитражных дел
в поиске забиваете ЗАО "Новый Центр"

Вот поэтому вам и предлагали прийти на собрание и решить вопрос, заплатив денюшку, по найму грамотного юриста.Повестка собрания была изложена выше.


Это-ваш подход, которые проигнорировали собрание, мы же спокойно всё уже решили...