Шмидта - Машинная, ЖК "Изумрудный", Маяк

Это, конечно же, не проблема. Но вопрос лично для меня (а возможно, и не только для меня) ещё и в том, что в случае, когда все жильцы начнут стеклить лоджии каждый по-своему, будет нарушен единый стиль фасада. Думаю, неплохо было бы всем договориться и заказать стекляшки у одной фирмы. Кстати, это целесообразно и с финансовой стороны, так как, скорее всего, получив такой объёмный заказ, любая фирма предоставит хорошие скидки.

Всё возможно, почему бы и нет. Вот будет сдача дома, дольщики соберутся, познакомятся, создадут ТСЖ, выберут нормального честного Председателя - и дальше можно совместно решать любые задачи по благоустройству. А сейчас - даже собственно предмета разговора ещё нет, квартиры под отделку не переданы.

К сожалению, это правда, уже сейчас Маяк об этом говорит (звонила на этой неделе).Сдача секции А переносится на 3 месяца после Б и В.
Вот тебе и все вместе сдаваться будут..! Теперь так.

Согласна, фасад будет испорчен и будет НИКАКОЙ. А нам (как жильцам за наши же кровные деньги) это надо?!

А зачем это делать и даже думать об этом?! У нас (не знаю как у вас) в Договоре прописано, что лоджии и балконы должны быть застеклены при строительстве дома и даже прописано какой профиль (алюминиевый) и какое остекление должно быть.

Вы за всех здесь не говорите ! Для многих-очень даже критично, для меня, например.

[Сообщение удалено пользователем 14.11.2012 18:03]

[Сообщение удалено пользователем 14.11.2012 18:13]

У нас же в договоре прописана весьма неконкретная фраза "лоджия стеклится" И, как выяснилось, не застройщиком, а лично нами, собственниками - так прокомментировал эту ситуацию "Маяк"...

Это- бред, все, что прописано в договоре делается застройщиком (за что мы и заплатили деньги) и передаётся нам при сдаче дома.Там ещё написано про установку окон (и каких).И что, теперь нам ещё самим и окна устанавливать?! В договоре не прописывается, что когда-то должен (или может) сделать хозяин квартиры (дольщик) в своей квартире. Видимо, "Маяк" пробует сэкономить...пока на остеклениях лоджий, НО это не есть правильно.

Да, видимо так... Я вообще-то был хорошего мнения о "Маяке", но, видимо, наш дом будет единственным во всей стране (а может и в мире), который будет сдан в таком виде, что совершенно ненормально с современных позиций.
Предлагаю будущим соседям тоже обращаться к застройщику и пробовать как-то решить эту проблему.

Новость с сайта Изумрудного:

"Снова подводим итоги ? на этот раз на середину ноября 2012 года.

В настоящее время по секции В:

- прокладка всех сетей завершена на 100%;

- устанавливается сантехника в квартирах;

- ведутся отделочные работы в местах общего пользования.

Секция Б:

- электромонтажные работы завершены на 80%;

- сантехнические работы ? на 70%;

- отделочные работы в квартирах - на 50%.

Контур секции А готов на 100%, внутренние перегородки ? на 70%."

КАКОЙ КОНТУР?????
Если в секциях Б и А в некоторых проёмах ещё стены не выложены. А ведь надо ещё укладывать утеплитель, а потом штукатурить (чего при отрицательных температурах делать нельзя). Кто там пел о качестве? А ведь они даже пароизоляцию не прокладывают. А на месте Конькова, я бы собрал всех пи...ов, которые сидят в конторе, отправил к братским строителям на дом. И пусть они им из своей зарплаты платят за выполненные работы. (Для админа: пи...ов - это пиарщиков)

Сегодня уже 13 декабря 2012 года, а воз и ныне там...Осталось две недели до Нового 2013 года, о какой сдаче дома идет речь?! Дом практически не строится, создается только видимость его строительства.На сайте ЖК "Изумрудный" за последние 2 месяца нет ни одного нового фото,т.к показывать и нечего, т.к.нового и нет ничего.
Что скажет по этому поводу уважаемый "Маяк"? Ждем..(только вот формальных отписок не надо, хватит уже)

Слышала, что "Маяк" собирается создавать кооператив.Членами кооператива, как я понимаю, будут пайщики этого дома (все или нет-не знаю). Вот интересно, за чей счет будет содержаться этот кооператив (бесплатного же у нас ничего нет, даже пачку бумаги надо на что-то купить и т.д.).Что нам (дольщикам) даст этот кооператив? Чем это нам грозит? Не закончится это тем ,что у "Маяка" не хватит денег на окончание стройки ( а они уже сейчас заметно приостановили её),и членов кооператива (т.е. нас дольщиков) "ПОПРОСЯТ" скинуться (доплатить ещё денег) и САМИМ закончить строительство этого дома.
А что другие думают по этому поводу?
Очень ждем ответ от представителей самого "Маяка"...

ничего себе расклад, прежде чем создавать кооператив, корпорация собирается встретиться с законными пайщиками?, или планируется поставить нас перед фактом, когда уже они большим числом проголосуют за создание жск? А как же наши договора долевки? Кто кому должен будет? Как кооператив будет рассчитываться с пайщиками и на какие деньги он будет достраивать и сдавать дом, я так понимаю, чтобы такие вещи предлагать нам, корпорация "Маяк" понимать должна, что прежде чем создавать кооператив, должны быть предоставлены нам четкие гарантии, что все пайщики у которых оплаты произведены в полном объеме после создания кооператива никому и ничего доплачивать не будут, и это не должно быть голословно, а все прописано уставом жск и существенные условия внесены, а иначе это будет просто ОБМАН в отношении всех нас. А как это будет выглядеть в отношении тех, кто купил свои метры у Маяка, они тоже получается потеряют гарантии по своим договорам долевки, ведь кооператив и под законы то не все попадает. А сколько таких дольщиков от Маяка, думаю уже немало.
А где обещания господина Конькова, когда мы дважды перед началом строительства дома записывались к нему на прием и слышали успокаивающие фразы, что мы можем "спать спокойно" обязательства корпорация выполнит полностью, и все будет соблюдено в рамках закона, заверил, что ни о каких доплатах помимо договора и речи быть не может, а уйдя в другую правовую форму с кого тогда требовать, как не с самих себя, т.е членов кооператива. Какая то нестыковочка происходит. Хочется чтобы юристы Маяка или сам г-н Коньков с нами встретились и все же растолковали свои действия?
Ведь настрадавшись в ожидании своего жилья уже на протяжении 5,5 лет нам терять нечего будет. Написать нужные письма в нужные инстанции это нам не привыкать, да и митинги мы как то тоже не забыли. Хотелось бы всем сердцем верить, что здесь нет злого умысла в отношении нас и конкурсный управляющий с представителями Маяка нас успокоят и дадут четкие ответы на поставленные вопросы.
А то, что дом приостановился в строительстве это факт, почему???

Разве Маяк давал какие-то гарантии?
Я когда у них хотел перекупить долёвку, просил гарантий. Они отказались. И я отказался от приобретения.
Почему-то показалось, что Коньков ближе к сдаче начнёт мозги компостировать. Как в Маяковском парке...
По договору долёвки с Новым центром предусмотрена доплата дольщиками практически в неограниченном размере...

Добрый день. Подскажите пожалуйста, в связи с событиями начала стройки кто-нибудь деньги потерял? Пытался читать тему, но там ответа не нашел.

Вот по договору долевки у каждого своя доплата если таковая есть, а кто оплатил полностью, то ничего не должен, а вот если создадут кооператив, то никаких гарантий, что доплачивать не надо будет нет.

Почитайте договор долёвки.
По нему оплачена какая-то смешная цена за кв м.
Дольщик по этому договору обязан доплатить разницу со сметой...

Это с какого перепугу? неважно по какой цене куплена 10 лет назад, оплачена-то полностью!

У меня договор не сохранился.
Выложите кто-нибудь скан договора долёвки с Новым центром..

Вообще достройка этого дома полностью зависит от Маяка.
Маяк получил какую-нибудь компенсацию от властей? Давал какие-либо обещания (письменно) ?

а что Маяк претендовал на какую то доплату от властей? он прекрасно просчитал свои плюсы и минусы с этим домом и согласился строить не за благотворительность, а за будущую прибыль от продажи своих кв. метров после сдачи дома?
А сейчас деньги, которые он должен был по своему договору долевки перед ЗАО Новым Центром освоил и видимо лишние вкладывать не собирается, вот и пытается втянуть всех в кооператив, чтобы за наш счет достроить дом.

Так оно и есть, полностью согласна.

40 тыс. руб.за 1 кв.метр заплатили (и в договоре так) ровно пять лет назад, сразу была оплата полностью 100 %.Я и сейчас не считаю это смешной ценой, тем более, что дом и сегодня (скоро уже 2013 год наступит!!!) не построен.Кому и сколько я ещё обязана за то, что столько лет жду ЭТОТ дом? Кому и по какой смете (кто её когда видел?!) я должна оплатить разницу ( и какую)?Это мне должны за пользование моими деньгами и моральный ущерб за несвоевременную сдачу дома.
Я так понимаю.