Шмидта - Машинная, ЖК "Изумрудный", Маяк

Вот пока ты почемукаешь маяк строит и цены повышает. А о том что кто то кому то отказывается продавать и т.д. эту информацию на форуме прочитал? или есть документальное подтверждение? Мое сугубо личное мнение что так проще. Переоформлять всю документацию снова согласовывать во всех структурах наверно не просто и скорее всего Новый центр не может продать пока идут суды. А я рискнул купил может быть я дурак поживем увидим. А маяк строит строил и должен строить и портить репутацию не должен. Зачем преуспевающей компании портить репутацию?
http://www.66.ru/realty/news/112055/

какую цель преследует НЦ ? как потом он себя поведет? оформит на себя УК этого дома? или еще что?

какой у вас договор/долевого участия или ижс/ с Маяком? переуступки? регистрировали в ФРС?

Переуступка с регистрацией в ФРС

деньги платили после регистрации?
что в отделе продаж говорят про сроки сдачи дома?
мне кажется такими темпами строительства сроки могут отодвинуться...

[Сообщение изменено пользователем 15.02.2012 14:57]

Предоплату платил до регистрации после поехали в ФРС. А так у меня рассрочка по платежам
А по поводу темпов строительства выше я писал вчера заезжал на стройку привезли третий башенный кран который как я поимаю задействуют для строительтва первого подьезда и с потеплением пойде быстрее. Еще гастербайтеры на зиму разьехались сейчас начинают сьезжаться и прямая дорога им на стройки.

Был в офисе продаж Маяка. Дали проект договора переуступки. По нему я покупаю квартиру у Нового центра (но внося деньги Маяку). После подписания данного договора Маяк меня знать не знает, так как у меня отношения с Новым центром, который является банкротом. Кредиторы ждут, когда у Нового центра появится объект, который что-то стоит. Не получится ли так, что дольщик будет вовлечен в бесконечные суды с кредиторами?

Ты слепой чтоли, ссылки не видишь?

Вот и спрашиваю откуда информация..

А Маяк ничего и не обещает... Или у Вас есть какие-то гарантии от него?

Да слепой где ссылка чета не вижу покажи!!!!

Вот это ссылка или где так это такой же пользователь как и мы написал недостоверную информацию где официальное подтверждение
Цитата:
От пользователя: uriel-ek

Новый центр добровольно отказался кому-либо продать правы аренды участка. Принудить к этому его невозможно.

[Сообщение изменено пользователем 15.02.2012 15:26]

[Сообщение изменено пользователем 15.02.2012 15:27]

И еще Маяк дает отсрочку платежа до конца строительства часть вносишь а дальше равными частями
И паркинг не продают наверно хотят подороже продать после сдачи дома

[Сообщение изменено пользователем 15.02.2012 15:30]

[Сообщение изменено пользователем 15.02.2012 15:57]

А кто Вам дает какие то гарантии даже Атомстройкомплекс, НОВА-Строй ренова строй групп не дают гарантий что они достроят. И никто не даст
Даже Батурина со своим интекко не давала гарантий)))

[Сообщение изменено пользователем 15.02.2012 15:35]

Посчитайте какой там процент... Под 30% годовых кто-то подпишется под кабалу?

Заключать договор с АСК и с банкротом - две большие разницы...

не поверите мне дали рассрочку без процентов кому то повезло если дают только под 30%

:cool: Интересный объект этот изумрудный, только цена в 50тр за квадрат от банкрота - очень дорого. Вероятность большая словить геморой. Хоть какая-то бы ответственность была у Маяка, а так Лотерея полная.
С другой стороны интересный домик всё же.

Вот вопрос у меня - акт приемки квартиры вы с кем планируете подписывать? По ходу дела с банкротом. А обязан ли он будет что-то подписывать? И вообще кто дом в эксплуатацию вводить должен, если маяк как бы с краю.

Как то всё не понятно и не четко. Документы очень хочется увидеть на основании которых маяк вдруг решил достраивать этот дом. Сейчас купленные за даром обязательства нового центра перепродаст по уступке прав с прибылью, а потом отъедет при вводе дома в эксплуатацию. Дескать чем мог помог - теперь сами. Может такое быть?

а вопрос действительно интересный с кем будем подписывать акт приемки квартиры

А почему у всех столько вопросов а на сайте изумрудного есть форум где но вопросы отвечает представитель маяка и никто не спрашивает ничего

http://izumrudniy.com/forum/

Это нам, простым дольщикам неведомо. Не забывайте, что Новый центр - это не конкретный живой человек, а юрлицо с тремя учредителями, которые могут иметь разные интересы. Директор только исполняет решение учредителей.

Что непонятного - до конца строительства директором НЦ является конкурсный управляющий. Стало быть предполагается, что он будет подписывать.

По поводу отказа продавать право аренды земельного участка - лично участвовал в совещании по нашей стройке летом 2010 года в министерстве строительства Свердловской области. Цалюка (директора НЦ) зам. министра спрашивал:
- " ...вы готовы, раз сами не можете найти и договориться с инвесторами, продать право на земельный участок ? "
- " ... Нет, Новый центр продавать участок не будет ..."
Всё, после этого вся комиссия стала искать решение с условием, что застройщиком остаётся НЦ. Кстати на тот момент банкротом он ещё не был. Но долг подрядчикам в 5 млн. руб. ещё с предыдущей стройки висел с 2005 года. И видимо терпение у них лопнуло, на обещание Цалюка расплатитьтся будущими квартирами не купились. Деньги пайщиков ЖСК (около 100 млн) похитил другой учредитель, т.е. НЦ не "мог" найти 5 млн с 2005 года, чтобы не попасть на банкротство. В результате попал.

Не получится. Требование каждого кредитора досконально рассматривается в арбитражном суде, и фиг тебе дадут решение о долге , если ты хоть одну бумажку не представил, не доказал свои требования. И при условии, что конкурсный управляющий согласен с данными требованиями.
Пайщики ЖСК, прошедшие через арб. суд - они теперь все кредиторы с требованиями на квартиры и паркинги. У всех такие же ДДУ, зарегистрированные в ФРС, а там двойных продаж не допустят.
И не забывайте, что они входят в число 20% помещений которые изначально оставались за НЦ и Маяку не передавались.
Т.е. для тех, кто покупает у Маяка - никаких разбирательств не будет. Они просто получат своё.


В самом деле. Чего гадать - спрашивайте у первоисточника!

На сайте стройки замечены изменения:
- сдача с IV кварала наконец-то исправлена на IV кварТал
- появилась проектная декларация http://izumrudniy.com/uploadedFiles/files/img.pdf

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2012 08:05]

На 28.02.2012

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

на 05.03.2012

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

http://izumrudniy.com/news/10000056/
"...Жилая недвижимость 2012 ? кому верить?

Наконец-то подошли к завершению многочисленные зимне-весенние праздники, наконец-то российский потребитель начал отходить от стремительно нахлынувшего и плавно откатывающегося кризиса. Наконец-то у солидной части населения нашей страны снова появились желание и возможность улучшать свои жилищные условия или вкладывать деньги в недвижимость. Осталось только понять - что ожидает нас на этом непростом, но благородном пути в 2012 году?..."

Далее читай по ссылке.

на 15.03.2012

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение удалено пользователем 15.03.2012 09:57]

Новые фото.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Окна pimaren, эконом вариант, производство Сыктывкар.

Реальные сроки, на мой взгляд, еще 1,5 года. Если будут по секциям сдавать, то первую может и сдадут к Н.Г.