Шмидта - Машинная, ЖК "Изумрудный", Маяк

Так, я об этом же: строить начали или пыль нам в глаза пускают, т.е видимость создают?!

не переживайте,действительно работы начали,просто проблемы есть с котлованом..это же не на раз-два все решается,столько времени площадка простояла..сейчас застройщиком является Маяк, а эта организация не имеет висячих объектов,все достраивают

Ну да, только никто из наших не видел документально оформленное подтверждение того, что Маяк строит наш дом. Интересно, в инвестиционном договоре про нас что-то сказано, если он вообще существует. Не та же ситуация, что и с Фондом содействия предпринимательству?

Почему никто не видел?Договор есть-я лично в руках держала,но только копии договора_они лежат в Госстройнадзоре.Запрос сделали на копии для нас,но пока нам ничего не ответили.Еще могу сказать что конкретно про ПЖСК"Центральный" там не сказано ни слова!Просто "Маяк" разделил в процентном отношении две площадки: где 80% "Маяку" и 20% Цалюку. Но это уже дело Цалюка- кто и что входит в эти 20%!!!!!!!По этому же договору нулевой цикл блока В должен быть закончен в середине января.Если есть строители,то глядя по нашим фото может скажут-возможно ли это?А еще кому не скажу про"Маяк"-отзыв один-с кем вы связались?......

Мдяяя. Хрен редьки не слаще. Понятно, кто из приличных застройщиков будет марать свою репутацию о ЗАО "Новый центр"? Ну уж, как говориться, что есть.... Хочу уточнить у Marina: вы видели копию или оригинал договора? АЕ и МИ -великие мастера делать нужные копии. А по поводу окончания 0 цикла к январю - если так и будет 3 таджика там работать, то еще 100 лет нулевой цикл не закончат.

Сегодня в министерстве строительства была встреча с "Маяком",Цалюком и нами. "Маяк" планирует встречу с пайщиками,но это было заявление при министрах,а что будет дальше-не известно.....ну,а стройка очень медленно,но идет-залит снова фундамент. Но проявилась еще проблема в лице ВУЗ-банка.....

Маяк приглашает всех пайщиков ПЖСК "Центральный" на встречу в четверг 16 декабря 2010 г. в 18.00 по адресу Радищева 28 (угол Московская-Ралдищева) вход через приемную КПРФ.

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2010 13:56]

Обращаю внимание, что в этот четверг будет собрание в офисе Маяка.

Здравтвуйте!
Я являюсь представителям ООО "Корпорации "Маяк".
Собрание дольщиков действительно состоится.
Огромная просьба при себе иметь следующие документы:
1. Договор на преобретения кратриры;
2. Документы подтверждающие оплату;

Тел. 203-46-46
Наталья Владимировна

[Сообщение удалено пользователем 15.03.2011 12:10]

Не смогу присутствовать на собрании. Можно ли предоставить документы в другое время?

Маяк-то резко решил встречу организовать накануне совещания с Грединым... Не это совещание, никто бы с нами разговаривать так и не хотел бы! А так отчитаются: встреча проведена, с электоратом работаем! :-D

по партбилету?...., простите, не удержалась.
сайт Маяка www.ural-mayak.ru.

Чего-то не нашли на сайте ничего про наш объект, хотя уже больше месяца, как они его "строят". Не хотят афишировать свои отношения с НЦ? Или все же опять постанова какая-то?

Как давно? А теперь, значит, и нам решили явиться? Чур меня!, чур!
..................................опять прошу прощения.
А в планах-проектах корпорации действительно строительство дома нашего не обозначено.

Бывший президент корпорации "Маяк" скрывается от суда, депутат облдумы
На главную | Архив | 2009 | сентябрь | 24 | Бывший президент корпорации "Маяк" скрывается от суда, депутат облдумы

В очередной раз отложено вынесение решения Свердловского арбитражного суда по иску банка «Северная казна» к ООО «Корпорация «Маяк». Об этом сообщает УралПолит.Ru.

На прошлой неделе не состоялись сразу два заседания - и оба из-за неявки «третьих лиц». Третьими лицами в процессе выступают бывший президент корпорации, депутат облдумы Владимир Коньков и его дочь Марина Конькова, которая возглавляет компанию сегодня. Заседания по двум искам «Северной казны» к «Маяку» перенесены на 30 сентября.

Напомним, что общая кредитная задолженность «Маяка» перед «Северной Казной» составляет около миллиарда рублей. Застройщик утверждает, что выплата долга в настоящее время приведет его к невозможности осуществлять хозяйственную деятельность. Кредитное учреждение требует в таком случае обратить взыскание на заложенную недвижимость - офисные и складские помещения, в том числе главную гордость Владимира Конькова - торгово-офисный центр на улице Радищева, где находится штаб-квартира корпорации.

Заседание по еще одному аналогичному иску «Северной Казны» к «Маяку» на сумму 70 миллионов рублей должно состояться в Свердловском арбитражном суде сегодня, в 15:00, однако его результат вполне предсказуем - «третьи лица» вполне могут вновь проигнорировать судебную повестку.

Источник: ekburg.ru

30.05.2009 04:05
«Маяк» переезжает в гостиницу

Один из крупнейших застройщиков Екатеринбурга — ООО «Корпорация "Маяк"» уходит с рынка жилой недвижимости из-за низкой рентабельности. Как рассказала „Ъ“ президент компании Марина Конькова, «Маяк» сконцентрируется на развитии сети гостиниц Ramada в Екатеринбурге, Челябинске и Перми. Участники рынка считают в сегодняшних условиях такое решение не менее рискованным — падение спроса на гостиничные комплексы со стороны операторов за последний год составило 30-40% .
Как рассказала „Ъ“ президент концерна «Маяк» Марина Конькова, группа отказывается от строительства жилья в 2009-2010 году, концентрируя свое внимание на проектах по строительству гостиничных комплексов и выполнении сторонних заказов по генподряду и проектированию. «Последние жилые дома мы сдали в эксплуатацию в 2008 году, на сегодняшний день у нас нет ни одного строящегося дома. Дальше строить жилье на собственные средства мы не будем, это экономически не выгодно», — сообщила госпожа Конькова. По ее словам, основная сложность в том, что сейчас при строительстве жилого дома застройщик не может спрогнозировать конечную себестоимость квадратного метра, поэтому составить четкий бизнес-план практически невозможно. По оценкам Марины Коньковой, минимальная стоимость 1 кв. метра составляет 45 тыс. рублей (сейчас средняя цена 1 кв. метра на первичном рынке Екатеринбурга — порядка 52 тыс. рублей — "Ъ"), но она может быть и выше — в зависимости от условий подключения к сетям. «Сейчас минрегионразвития утвердил себестоимость строительства жилья в 35,8 тыс. рублей за 1 кв. метр, не включая туда расходы на землю и плату за подключение, а это еще десятки миллионов рублей на один 16-этажный дом. Так, например, плата за подключение — 10-15 млн, плюс к этому застройщик за свой счет еще тянет кабель и реконструирует подстанцию (еще порядка 5-6 млн рублей — "Ъ"). Конечная стоимость кв. метра формируется уже только после согласования со всеми инстанциями, когда большая часть денег уже вложена, рентабельность просчитать почти невозможно», — говорит Марина Конькова. По ее словам, «Маяк» может продолжить работу по строительству жилья в качестве генподрядчика, выполняя заказы сторонних организаций.
Вместо жилья, по словам госпожи Коньковой, «Маяк» планирует сделать ставку на развитие строительства гостиничной недвижимости. Так, в 2009 году планируется ввод первой 4-звездной гостиницы Ramada Yekaterinburg (бренд Wyndham Hotel Group) на 156 номеров на трассе Екатеринбург — Кольцово, стоимостью 600-700 млн рублей. В стадии проектирования еще комплекс из двух гостиниц трех и пяти звезд в центре Екатеринбурга стоимостью 1 млрд руб. По ее словам в перспективе планируется выход сети в Пермь и Челябинск. Однако точных сроков запуска гостиниц она не назвала. По мнению госпожи Коньковой, гостиничный сегмент сейчас выглядит наиболее привлекательным, так как сокращение спроса в этом секторе по сравнению с офисной и торговой недвижимостью меньше.
Участники рынка не считают, что выход из сегмента жилой недвижимости позволит компании чувствовать себя увереннее. «Сейчас спрос на всю недвижимость, в том числе и коммерческую, сократился вдвое. И если жилая недвижимость эконом-класса окупается даже в кризис за 1,5-2 года, то спрос на коммерческую недвижимость не совсем понятен. Думаю, в лучшем случае, проекты коммерческой недвижимости можно начать реализовывать не раньше 2011 года», — считает председатель совета директоров «Астон Групп» Вячеслав Трапезников. По оценкам аналитика Penny Lane Realty Алексея Могилы сокращение программ по расширению сети гостиничными операторами с июня 2008 года по май 2009 года составило 30-40%. Гендиректор ТРЦ «Антей» (включает в себя гостиницу) считает, что сегодня на рынке Екатеринбурга уже ощущается переизбыток гостиничных объектов: «До кризиса заполняемость номеров в 60% считалась прибыльной, и в отдельных случаях доходила до 80%, но с начала года идет сокращение к показателям прошлого периода на 30%». «Действительно, сейчас спрос на гостиницы остановился и даже сократился. Но уже прослеживается интерес покупателей именно к новым гостиницам с развитой инфраструктурой, поэтому рынок вполне может переварить новых игроков, правда, не в этом году», — считает гендиректор отеля «Вознесенский» Тамара Фомина.

Справка
Корпорация «Маяк» основана в 1987 году нынешним депутатом свердловской облдумы Владимиром Коньковым. В 2008 году компания ввела 44,657 тыс. кв. метров жилья и 18,8 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости. По данным СПАРКа выручка ООО «Корпорация Маяк» по итогам 2007 года составила 631,2 млн рублей, чистая прибыль — 4,3 млн рублей. Данные за 2008 год не раскрываются. Владеет бизнес-центром «Парус» (площадь 17,665 тыс. кв. метров, офисным зданием по ул. Декабристов ,20 (площадь 12,137 тыс. кв. метров), бизнес-центром по ул. Красноармейской, 78б (4,1 тыс. кв. метров), жилым комплексом «Маяковский парк».

Источник: Коммерсантъ

19.01.2010 13:09
В корпорации «Маяк» грядет смена руководства

Как сообщил 18 января основатель компании и депутат свердловской облдумы Владимир Коньков, его дочь Марина Конькова, занимающая сейчас пост президента «Маяка», в ближайшее время покинет его в связи с уходом в декретный отпуск.

В качестве преемника семья выбрала младшего брата Марины Владимировны – 23-летнего Тимофея Конькова. По словам депутата, его сын закончил УГТУ-УПИ по специальности «менеджмент в строительстве» и уже около двух лет работает в различных подразделениях «Маяка», и, с точки зрения отца, обладает достаточной квалификацией и опытом для руководства крупной корпорацией. Между тем, знакомые младшего поколения семьи Коньковых отмечают в первую очередь не деловые качества Тимофея Владимировича, а его пристрастие к гонкам на иномарках и «гламурному» стилю жизни.

Один из крупных представителей строительной индустрии Екатеринбурга, пожелавший остаться неназванным, заявил, что ждать каких-то перемен в политике компании не стоит. «Владимир Коньков из города никуда не уехал и не собирается. Я думаю, что все решения в корпорации по-прежнему принимает он, хотя формально, конечно, будучи депутатом, он не может возглавлять «Маяк», – отметил эксперт. Оценить деловые качества Конькова-младшего собеседник затруднился, заявив, что никогда с ним не встречался.

Источник: uralpolit.ru

Вот и я об этом же, уважаемые пайщики, начиталась интернета за последние два дня, готовясь к собранию, которое будет сегодня-УЖАС что пишут, но нам,по-моему, уже терять нечего, хуже уже точно не будет...

с сайта www.dolevka.ru

ООО «Титова-38» - официальный представитель Застройщика, компании ЗАО « Новый центр» предлагает Вам квартиры
в новом жилом 3-х секционном шестнадцатиэтажном доме с нежилыми помещениями на 1,2 этажах и подземной парковкой
в квартале застройки, улиц: Машинной, О.Шмидта ,Щорса, в Ленинском административном районе г. Екатеринбурга.

Стоимость:
- 1 комнатных квартир от 46 000 руб.м
- 2 комнатных квартир от 44 000 руб.м
- 3-4 комнатных квартир от 42 000 руб.м

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2010 13:56]

Уважаемые пайщики!
Все, кто не заключил еще договор или не сдал его на регистрацию, прошу срочно связаться со мной.

http://www.upn.ru/olga_dol//N-Centr/index2.htm
Проектная декларация размещена на сайте с 15.11.2010


Проектная декларация

по объекту: Жилой дом со встроенными офисными и торговыми помещениями и подземным гаражом
по ул. Отто Шмидта в г. Екатеринбург.



I. Информация о Застройщике.

1.1 Фирменное наименование

Закрытое Акционерное Общество "Новый Центр" (ЗАО "Новый Центр")

1.2 Местонахождение юридического лица:

620107, г. Екатеринбург, ул. Готвальда,14 оф.4.

Фактический адрес: г. Екатеринбург, , ул Радищева,28 оф 301.Режим работы: с8-30 до 18-00, выходной : суббота, воскресенье.

1.3 Сведения о государственной регистрации юридического лица:

Свидетельство: серия 66 № 002995292, зарегистрировано Управлением государственной регистрации г. Екатеринбурга 06.02.1998г № 09535 серия 1-еи.

1.4 Сведения об учредителях (участниках) Застройщика:

Физические лица:

1. Щербак Алексей Иванович – 50% в акционерном капитале;

2. Гринберг Инна Ивановна - 50% в акционерном капитале ;

1.5 Сведения о постановке на налоговый учет:

27. 12. 2007 г. серия 66 № 005636054 в ИФНС России по Железнодорожному району г. Екатеринбурга.

1.6 Сведения об участии в строительстве объекта недвижимости, в которых принимал участие ЗАО «Новый Центр»:

Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации принимал участие в строительстве жилой группы переменной этажности по ул. Карла Маркса,12. в г. Екатеринбурге. Введено в эксплуатацию 27.04.06г.

1.7 Сведения о наличии лицензий:

Не имеется.

1.8 Сведения о величине собственных денежных средствах Застройщика:

Данная информация будет внесена в проектную декларацию дополнительно

1.9. Финансовые результаты текущего года

Данная информация будет внесена в проектную декларацию дополнительно

1.10. Сведения о размере кредиторской задолженности Застройщика (на день опубликования проектной декларации)

Данная информация будет внесена в проектную декларацию дополнительно



II. Информация о проекте строительства.

2.1. Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации:

Строительство 3-х секционного, 16-ти этажного жилого дома со встроенными офисными и торговыми помещениями, подземным гаражом и детским клубом по ул. Отто Шмидта в г Екатеринбург.

Срок сдачи объекта – 4 кв 2012 год.

2.2 Сведения о результатах Государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение № 66-1-4-0264-08/07-0732-1 от 21 апреля 2008 г.

2.3 Наличие разрешения на строительство (№, дата, срок действия)

№ RU66302000-333 от 01.07.2008 г. Срок действия до 10.10.2012 г.

2.4 Сведения о правах Застройщика на земельный участок или сведения о собственнике земельного участка в случае, если Застройщик не является собственником

Договор аренды земли № 4-858 от 14 июня 2005 года, участок площадью 6429 кв. м. заключенный с Администрацией г. Екатеринбурга, кадастровый номер 66:41:0402029:0032

2.5 Описание земельного участка, предусмотренного проектной документацией под застройку

Территория предполагаемого строительства расположена в сложившемся квартале застройки, ограниченной улицами Машинной, О. Шмидта, Щорса, в Ленинском административном районе г. Екатеринбурга.

2.6 Элементы благоустройства

Эксплуатируемая кровля подземной автостоянки будет образовывать внутренний двор, с высоким уровнем благоустройства и озеленения, с применением малых архитектурных форм, освещением пешеходных дорожек и транспортных проездов, мощением пешеходных зон, а также декоративной подсветкой фасадов в ночное и вечернее время. Во дворе будет расположена игровая площадка для детей, гостевые автостоянки.

2.7 Местоположение и описание строящегося (создаваемого) объекта недвижимости

г. Екатеринбург, ул. Отто Шмидта. Жилой дом главным фасадом ориентирован на ул. Отто Шмидта. Общая площадь комплекса – 29734,57 м2 , в т. ч.: жилая часть- 22627,04 м2, подземная часть автостоянки- 3164,39 м2. Строительный объём комплекса – 112743,32 м3, в т. ч.: подземная часть – 10301,79 м3. Конструктивная схема здания каркасно-монолитная, ограждающие конструкции здания – газозолобетонные блоки с наружным утеплителем с заполнением проёмов окнами – 2-х камерными пластиковыми стеклопакетами. В здании будут смонтированы все виды современного инженерного оборудования для комфортных и безопасных условий жизни и работы (системы электроснабжения, водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, охранно-пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения)

2.8 Описание самостоятельных частей комплекса (количество и технические характеристики в соответствии с проектной документацией) в составе строящихся (создаваемых) объектов недвижимости, которые могут быть переданы после строительства участникам долевого строительства:

 квартир 234 в том числе:

-1 комнатных - 123 шт;

-2 комнатных - 50 шт;

-3 комнатных - 57 шт;

-4 комнатных - 3 шт;

-5 комнатных - 1 шт;

§ Гаражей - 108 машино/мест

§ Офисы - 3160,76 м2;

§ Магазин непродовольственных товаров- 200,09 м2;

§ Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества строящегося (создаваемого) объекта недвижимости:

Помещения дежурной группы кратковременного пребывания детей (детский клуб) и помещений без определённого функционального назначения. ТСЖ.

2.9 Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры, а также помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

2.10 Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося (создаваемого) объекта недвижимости 4кв 2012 год. Оформление документов для регистрации права собственности от 1 до 3 месяцев после окончания всех строительно- монтажных работ в полном объеме..

2.11 Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:

- Администрация г. Екатеринбурга;

- Главархитектура г. Екатеринбурга;

- Центральный Екатеринбургский отдел территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Свердловской области;

- ЦТУ «Роспотребнадзора» по Свердловской области;

- и.т.д.



2.13 Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

· ООО «Уральский центр передовых технологий строительства»;

· ООО «Высота»;

· ООО «Уральская энергосервисная компания»;

· МТЦ «Кристалл»;

· ЗАО «Уралэлектромонтаж»;

· ООО «Строительная компания Мега».

· ООО «Средуралпроект»

· ООО «Корпорация Маяк»

2.14 Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Финансовыми и прочими рисками при осуществлении проекта являются такие материальные воздействия, способные привести к повреждению материалов, оборудования и готовых частей строящегося объекта в результате следующих явлений и событий, которые Застройщик не сможет своевременно предусмотреть на основе профессиональных знаний:

· Стихийные бедствия (землятресение, наводнение, паводок, ливень, град, буря, смерч, тайфун, сверхнизкая температура);

· Обвал, просадка грунта, подтопление грунтовыми водами;

· Воздействие радиации;

· Пожар;

· Падение летательных аппаратов;

· Противоправные действия третьих лиц;

· Авария инженерных сетей;

· Обрушение или повреждение объекта, в т.ч. обваливающимися и падающими предметами и частями;

· Любые другие внезапные и непредвиденные события на строительной площадке;

· Любого рода военные действия и их последствия, теракты, гражданские волнения, забастовки, мятежи, и.т.п.;

· Действия (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления и их должностных лиц, изменение законодательства, влияющие на реализацию проекта

Меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков- по отдельному договору за счет Участников долевого строительства.

2.15. Планируемая стоимость строительства объекта – 750 000 000 рублей;

2.16. Способ обеспечения обязательств:

Залог права аренды земельного участка и создаваемый объект недвижимости в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

ПРИМЕЧАНИЕ:

По требованию участника долевого строительства Застройщик обязан представить для ознакомления следующие документы:

1. Учредительные документы Застройщика.

2. Свидетельство о государственной регистрации Застройщика.

3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

4. Отчетность о финансово-хозяйственной деятельности Застройщика по установленным формам.

5. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет.

6. Разрешение на строительство.

7. Заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

8. Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.

9.. Документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок.

4Генеральный директор: А.Е. Цалюк.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=9&i=3849363...

Хочу поздравить всех нас с Новым годом, кролика ли, кота ли, - не важно. Пусть новый год принесёт нам долгожданные перемены!
Всем здоровья, хорошего настроения и исполнения нашего общего большого желания!!!!!!!!!!!!! :-)

http://www.ura.ru/content/svrd/23-12-2010/articles...

«Ясно, что такой «актив» не может гарантировать прав людей, вложивших свои деньги в стройку на Шмидта. Люди просто боятся нового обмана: сколько разных схем было использовано с этим домом, и где гарантии, что пока он строится, за эти полтора-два года не будет придумано чего-то нового», - предполагает один из свердловских строителей.
Так что не надо нам всем расслабляться!!! Продолжаем писать во все инстанции и не терять бдительность!