Шмидта - Машинная, ЖК "Изумрудный", Маяк

Заряна
Спасибо за приятное сообщение. А то мы уже хотели перекрыть дорогу из Кольцова 13-15 июля у нашего дома.Я же говорила вам,что жизнь покажет.Тогда ещё надо вплотную заняться личностью Самбурского и его действиями, да и остальными "неустановленными личностями" (даже мы все их знаем)...вообщем правоохранительные органы понимают о чём (или о ком) я хотела сказать.
0
Ivich
Уважаемые пайщики!
Просьба всем, кто уже сдавал договора долевого участия в ФРС отозвать их, т.к. будет новая форма договора, котороу мы разработаем с Госстройнадзором. Этот договор будет максимально защищать наши интересы.
0
uriel-ek
Вопрос на засыпку.
А как быть тем, кто покупал у предыдущего пайщика, который уплачивал ещё по ценам 2005-2006 г.?
Цалюк соглашается писать в договорах только ту стоимость, которая была уплачена первым пайщиком в 2006 году, т.е. в два раза меньше, чем новый пайщик покупал у старого.

Теоретически будет возможна такая ситуация, что ЗАО "Новый центр" после подписания договоров ДДУ найдёт причину, чтобы их расторгнуть в одностороннем порядке (в 214 законе у застройщика есть такие возможности) и вернёт уплаченную стоимость квартиры, но в ценах 2006 года.
Надо сразу в договорах обезопасить пайщиков от такой ситуации, т.е. предусмотреть в договорах невозможность расторжения договора по инициативе застройщика, либо оценивать стоимость внесённых средств по действующим ценам.
0
Ivich
уважаемые пайщики!
Почему никто не звонит Анатолию Евсеевичу и не задает свои вопросы, которые вы вчера озвучивали мне? Прошу СРОЧНО довести до Анатолия Евсеевича все ваши вопросы и ваши условия, на которых вы согласны заключить договор. Например, меня спрашивали о том, как будет учитываться сумма договора бронирования, как будет идти компенсация для тех, кто сдал в Новый центр деньги еще в 2004-2005 г и т.д. Сразу оговаривайте с Анатолием Евсеевичем, как ВАС устроит.
0
uriel-ek
Изучил договор. Хорошо защищает пайщиков. Но не понятно, что происходит с теми у кого площадь квартиры в новом проекте изменилась (увеличилась). В варианте Цалюка была обязанность дольщика по доплату после замеров БТИ и получения фактической площади квартиры. В нашем договоре есть фраза, что стоимость договора определяется, как произведение приведённой площади на базовую стоимость м2.
Непонятно следующее: какая именно площадь принимается во внимание? По старому проекту? По новому проекту? Фактическая по замерам БТИ?
И что делать в ситуации, если площадь будет иной, нежели пайщик платил первоначально?
Застройщик подарит эти метры в качестве компенсации?
И откуда взялась стоимость возмещения затрат Застройщика на строительство одного квадратного метра приведенной площади Объекта долевого строительства м2 = 38661 руб? Она для всех обязательна или каждый может закладывать свою?
0
uriel-ek
Присутствовал в понедельник на совещании у министра строительства по Свердловской области. Были Цалюк , Ширяев (Госстройнадзор), Дмитрий Нисковских (Комитет по защите дольщиков, помощник депутата ГД Хинштейна), с гор. администрации и другие.
Смысл совещания такой:
Цалюк перед всеми этими представителями власти открыто объявил, что для строительства есть всё, кроме инвестиций, без которых строительство невозможно. Потенциальный инвестор есть, но будет вкладывать только после чёткого определения всех пайщиков и иных претендентов. Пока не будет определён этот список - никто вкладывать деньги не будет, т.к. неясна прибыльность для инвестора.
Решили, что для инвестора строительства список пайщиков может быть чётко определён двумя путями:
1. Через подписание ДДУ.
2. Через подписание нового инвестиционного договора ПЖСК-Новый центр.
Все знают, что для государственной регистрации наших ДДУ будет введён временный мораторий на аресты. Также всем был выслан график строительства, но он был рассчитан так, если бы все ДДУ были подписаны к 15 июля. Соответственно сейчас власти дали ПЖСК новый срок - до 15 августа. Но этот месяц считайте уже потерян, т.е. график строительства будет сдвинут на месяц позже.

Все должностные лица заявили, что будут продолжать контроль застройщика и всецелую поддержку пострадавших пайщиков до окончания строительства, но пайщики также должны сделать шаг навстречу и помочь строительству (читай помочь самим себе), т.е. стать дольщиками.
Короче спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Поэтому если мы хотим начать строительство - перед нами предстоит задача до 15 августа подписать либо 1 либо 2 вариант.

Кроме того, сам министр подтвердил, что невозможно записать в ДДУ сумму, уплаченную предыдущему пайщику, т.к. деньги шли не застройщику, а третьему лицу.
Поэтому бессмысленно упираться в этот факт. Но с другой стороны каждый может записать в свой вариант договора, что цена договора уплачена полностью, изменению, доплате не подлежит, расторжение договора и возврат денег по инициативе застройщика невозможен (только по желанию дольщика). Поэтому хоть один рубль квартира стоит - цена договора уплачена полностью и Застройщик обязан только исполнить свои обязательства - построить и передать Дольщику квартиру.

Министр строительства назначил на этой неделе ещё одно совещание, на котором должен присутствовать представитель инвестора и лично дать гарантии по инвестированию. Мария на совещании должна лично увидеть и услышать этого инвестора, после расскажет нам.


[Сообщение изменено пользователем 04.08.2010 02:01]
0
Ivich
Хочу поправить предыдущее сообщение. Я также была на этом совещании. Я 3 раза просила Анатолия Евсеевича озвучить название инвестора, трижды он ушел от ответа. После того, как я задала вопрос четвертый раз, Дмитрий Нисковских сказал, что они ведут переговоры с несколькими потенциальными инвесторами. Хочу напомнить, что про всех этих "потенциальных инвестров" мы слышим не первый день. Более того, в Ленинский суд и в Администрацию города Цалюком уже было предоставлено инвестиционное соглашение с неким инвестором - ЗАО "Фонд содействия предпринимательства" в соответствии с которым до 1 июня должы быть погашены все долги НЦ и начато инвестирование строительства. Где этот инвестор????? Я бы не верила слепо заявлениям о том, что инвестор есть.
Второй момент, на который хочу обратить внимание: мораторий на аресты будет действовать только касательно 3 арестов приставов, а остальные 8 арестов, которве не требуют вложения денежных средств, Анатолий Евсеевич должен снять сам. До сих пор ни одного ареста не снято. При этом на мой вопрос почему и когда это будет сделано, он саказал, что вопрос с неурегулированностью нашего договора мешает ему снять аресты. Вам не кажется это странным? Даже если хоть один арест не будет снят, никто не зарегистрирует ДДУ. Кстати, заставить снять аресты Цалюка никто не сможет, так же, как никто не может заставить его строить!!!!
Я бы не вносила смуту в коллектив и не спешила всех заставлять до 15 числа принимать важное решение и подписывать договор в том виде, в котором нам его предлагают. Это удобно сейчас властям, чтобы отчитаться о проделанной работе и Цалюку. Давайте обдуманно продходить к решению проблемы. Если кто-то готов подписать договор в предлагаемой Цалюком редакции, я его, безусловно, заверю, но имейте в виду, что это не согласованная нами редакция!!!! Ее пока нет.
Ну и последнее, уважаемый uriel-ek, это был не МИНИСТР, а зам. Если Вы имеете в виду того человека, который вспоминал на этом совещании, каким хорошим был Анатолий Евсеевич комсомольцем и как хорошо пел под гитару. Вот только после того, как он перестал быть комсомольцем, хорошим строителем не стал.
0
uriel-ek
Мария в принципе права. Верить нельзя. Но в любом случае положение пайщика хуже положения дольщика. За дольщика уже с полным правом вступается государство и все его стройнадзоры и т.д. За пайщика не вступится никто. А если что-то и делают, то постоянно напоминают, что это всё делают вне закона, сверх своих полномочий, по поручению Гредина, Миненко и т.д. К тому же при смене застройщика квартира уже железно закреплена за дольщиком. Для пайщиков всё висит на волоске.
Подписывать договора ДУ можно в нашей редакции. Убраны только некоторые пункты. Я лично считаю, что большего, чем положено по 214 закону в ДДУ не написать. Но и меньшего тоже. Про личную ответственность физических лиц в 214 законе вроде как не сказано. Да и эти лица никогда не подпишутся в договоре. Просить и уговаривать бесполезно. Поэтому на эти пункты можно не рассчитывать.
Цалюк может не начать строительство как для пайщиков, так и для дольщиков - если не захочет - какая ему разница кого кидать.
Я лично боюсь потерять поддержку властей, если до 15 августа мы не подпишем ДДУ. После они с полным правом могут сказать: "вы сами не знаете чего хотите, сами невыполняете наши требования, что вы тогда хотите от государства?" Во-вторых, чётко же было предложено восстановить договор инвестирования. Кто не хочет подписывать ДДУ, ну и не надо. Но надо тогда определиться с Приложением по Договору инвестирования. Предложить Цалюку свою редакцию или первоначальную. Если он его не подписывает - узнать причины этого, обоснованы или нет, решаемые или нерешаемые. Потом жаловаться на совещании на него министру или его заму, что мол на словах одно, а фактически отказывается. Пусть власти на него давят. И так до подписания ДИ. Потому как всё равно его надо подписать, без него ЖСК существовать не может.

Инвестора конечно надо увидеть и услышать, и понять его отношение к пайщикам. Потом и принять решение.

Подписание ДДУ ещё не факт, что будет уже завтра. Договора до 15 августа должны быть подписаны и сданы в ФРС, но будут лежать неизвестно сколько до снятия арестов. В это время пайщик остаётся пайщиком. А если стал дольщиком так только лучше, т.к. подпадаешь под защиту государства.
0
Заряна
Уважаемые пайщики!
У кого есть вопросы по заполнению договора и вам нужна консультация юристов, сбрасывайте Дворниковой Виктории на эл.почту договора и приложение с вопросами. Будет организована централизованная встреча с юристами. Договора и вопросы присылайте до пятницы 20 августа.
0
dbi
[Сообщение удалено пользователем 30.09.2010 10:47]
0
uriel-ek
http://www.upn.ru/newspaper_sob2.htm

Областная казна поможет?

Обманутые дольщики могут получить возможность достроить жилье с помощью региональной казны. Депутаты Свердловской областной Думы поставят вопрос о предоставлении гарантий застройщикам на окончание работ за счет бюджета, сообщил депутат облдумы Владимир Коньков.
Одними из самых известных долгостроев в области являются дома, возводимые компанией «Новый град». После нескольких лет строительных работ и планомерного сбора денег с дольщиков свердловчане жилье так и не получили. Глава компании «Новый град» Юрий Репета был приговорен к 2,5 года лишения свободы за преднамеренное банкротство. Новые квартиры не получили около 100 человек. Еще одной компанией, оставившей дольщиков без жилья, стало ЗАО «Новый центр» – пострадали 45 человек.
«Сейчас нас особенно беспокоит судьба объектов «Нового града» и «Нового центра». Эти объекты официально признаны долгостроями. Есть и неофициальные, решения по которым еще не вынесены, но жилье не строится. Общее число дольщиков, не получивших квартиры, может составить около 500 человек. Необходимо решать вопрос по финансированию достройки жилья. Может быть, за счет областного бюджета предоставлять гарантии застройщикам для получения кредита на завершение объекта. Это потребует около 500 миллионов рублей. Мы обязательно поднимем вопрос о судьбе обманутых дольщиков на заседаниях облдумы», – рассказал заместитель председателя комитета по промышленной, аграрной политике и природопользованию, депутат облдумы Владимир Коньков.
0
uriel-ek
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-336746.html

Свердловские дольщики устроили автопробег по проблемным стройкам города

Необычную акцию провели участники общественного движения "В защиту прав участников жилья Свердловской области". Дольщики организовали автопробег по проблемным стройкам Екатеринбурга. Посещение строек снимали на видео- и фотокамеры, также по каждой стройке был составлен акт осмотра - дольщики фиксировали состояние дел на строительных площадках.

Кроме того, участники акции оставляли своеобразные "чёрные метки": на заборах строек, которые они посетили, они писали: "Обманутые дольщики - позор России". Охранники некоторых объектов просто терялись: с одной стороны, пытались препятствовать действиям дольщиков, а с другой, все же не решались вызывать милицию.

Во вторник, 12 октября, в 16:00, дольщики собрались на митинг у здания областного правительства. На акцию протеста пришли около 60 человек. Митинг продолжался примерно час. "Перед акцией протеста я разговаривала по телефону со специалистом Министерства экономики области, - рассказала заместитель председателя общественного движения "В защиту прав участников жилья Свердловской области", а также лидер дольщиков "Нового Града" Ирина Скачкова. - После разговора с ним, у меня сложилось впечатление, что дело сдвинулось с мёртвой точки. Но, к сожалению, такое ощущение складывается уже не в первый раз, и неизвестно, будет ли наша проблема решаться сейчас".

На 18 октября запланирован ещё один митинг. Он пройдёт в рамках общероссийской акции протеста. Свердловские дольщики соберутся у здания областного правительства в 16:00.

Как рассказала Ирина Скачкова, уральские дольщики, вместе со своими "коллегами" из других регионов страны намерены добиться того, чтобы их проблемы решались на уровне правительства страны, а не направлялись в субъекты федерации, как это происходит сейчас.
0
_Marina__
Сегодня по словам Цалюка на площадке должны были работать около 30 человек из корпорации "Маяк". Ну что же, три человека все же присутствуют, представились как работники из Маяка - два сантехника и электрик.
Ждем продолжения строительства :-)
0
uriel-ek
Внимание.
В следующую субботу 27 ноября в 12-00 у памятника Татищеву и де Геннину (на плотинке) состоится митинг общества пострадавших дольщиков Свердловской области ( www.dso.su ), куда входит наша стройка и другие, всего около 12 объектов. Митинг будет проводиться в поддержку всероссийской акции обманутых дольщиков. Цель митинга - снова привлечь внимание властей к проблемам дольщиков и ускорить принятие областного закона "Об обманутых дольщиках", в котором должны быть прописаны механизмы по решению проблемы долгостроев, обязанности и полномочия должностных лиц.
Просьба всех оповестить, кто сможет - принять участие. Принести все старые плакаты.
0
Ирина Скачкова
В стране растет как принято сейчас говорить - протестное настроение. Протест вырастает не на пустом месте - люди не просто не довольны условиями жизни и труда, во главе протестных настроений стоят обманутые и ограбленные при молчаливом пособничестве власти граждане, которые лишились сбережений, жилья, здоровья и поняли, что в стране нет государства, которое должно защищать граждан. Самая большая масса таких современных "униженных и оскорбленных "- это обманутые дольщики.
"Нам кажется, - говорит один из лидеров обманутых дольщиков в Свердловской области Ирина Скачкова, - что государство забыло о своем прямом назначении: защищать своих граждан и рассматривает Россию как инвестиционный проект. Обманутые дольщики в этом проекте - неудавшаяся статья: ну не получилось, бывает, получится в другом месте. Повальное невиданных масштабов воровство и обман стали для России - нормой. За любым сколько-нибудь денежным проектом стоят откатчики и те, кто потом перекроит статьи расходов в меньшую сторону, что бы разницу присвоить себе. Главный ужас этой ситуации в том, что все об этом знают и никто не удивляется. А ведь ситуация ужасающая! Если наши правители не одумаются и будут продолжать в том же духе, то "протестное настроение" сметет, и самое страшное - может привести развалу государства. Россия уже не раз переживала критические моменты истории, когда главным дестабилизирующим фактором было руководство страны, которое потакало обогатителям и не занималось своими прямыми обязанностями."
27 ноября дольщики очередной раз выйдут на митинг что бы привлечь внимание к своим объектам. На этот раз акция пройдет одновременно в нескольких регионах России, свое участие уже заявили: Екатеринбург, Москва (выходят обманутые дольщики столицы и области), Нижневартовск, Новороссиск, Сочи, Уфа, Ростов, Красноярск, Краснодар, Нижний Новгород, Ростов -на-Дону. Кроме того, 10 человек поедет в Хельсинки для проведения акции у посольства России.
В Екатеринбурге митинг пройдет на площади Труда (плотинка), начало в 12.00. На митинг придут дольщики с более 10 площадок Екатеринбурга.
По оценкам самих дольщиков в стане сотни тысяч обманутых дольщиков (с членами семей до одного миллиона человек), в Екатеринбурге и области по различным источникам от 50 до 70 проблемных объектов, на которых числятся до 10 тысяч обманутых дольщиков.
xczht
0
Juliya!
:fotku: :fotku: :fotku: :fotku: :fotku: :fotku:
0
uriel-ek
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-339647-section...

29 ноября 2010, 09:31 ФОТО
E1.RU (news@e1.ru)
Обманутые дольщики провели митинг в центре Екатеринбурга

Общественное движение "В защиту прав участников строительства жилья Свердловской области" приняло участие в объединенном всероссийском митинге обманутых дольщиков.

Митинг состоялся на площади Труда в Екатеринбурге в субботу, 27 ноября. "Было морозно, паста в ручках замерзала - невозможно было оставить подпись, фотоаппараты разряжались, тем не менее в митинге приняли участие обманутые дольщики с 20 строительных площадок Екатеринбурга и области, в центр города вышло около 200 человек. Матери пришли даже с грудными детьми, которых наше государство оставило без жилья", - сообщили участники акции.

"Нам кажется, что государство забыло о своем прямом назначении: защищать своих граждан и рассматривает Россию как инвестиционный проект, - сказала один из лидеров обманутых дольщиков в Свердловской области Ирина Скачкова. - Обманутые дольщики в этом проекте - неудавшаяся статья: ну не получилось, бывает, получится в другом месте. Повальное невиданных масштабов воровство и обман стали для России нормой. За любым сколько-нибудь денежным проектом стоят откатчики и те, кто потом перекроит статьи расходов в меньшую сторону, чтобы разницу присвоить себе. Главный ужас этой ситуации в том, что все об этом знают и никто не удивляется. А ведь ситуация ужасающая! Если наши правители не одумаются и будут продолжать в том же духе, то "протестное настроение" сметет и самое страшное - может привести к развалу государства. Россия уже не раз переживала критические моменты истории, когда главным дестабилизирующим фактором было руководство страны, которое потакало обогатителям и не занималось своими прямыми обязанностями."

По оценкам самих дольщиков, в стране сотни тысяч обманутых дольщиков (с членами семей - до одного миллиона человек), в Екатеринбурге и области по различным источникам от 50 до 70 проблемных объектов, на которых числятся до 10 тысяч обманутых людей.
0
linaS
_Marina__, спасибо за хронику и репортажи с полей! А что делают там эти люди? кем они засланы?
0
Заряна
Что это? Действительно строить будут или пускание пыли в глаза?!
0
_Marina__
А разве еще не все знают,что на площадке начал работать "Маяк"с 15.10?С трудом,но похоже начинают что-то строить....во всяком случае нулевой цикл теперь по графику должен быть закончен к середине января...котлован расширили,вновь залили,но все очень медленно......
0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.