«Азина, 16» «Группа ЛСР»

Всем покупателям пламенный привет! Скоро год уже пройдет, а цена сейчас от 4.5 млн.
В этой теме как анонс и цены написали я сразу написал что это не адекватно и высмеивал эту дурость. Тут были и оппоненты мол место хорошее, все адекватно.

Прошло время а воз и ныне там... При том что на финуслугах можно открыть вклады под 18.5 процентов ..
За 8 месяцев с вложенных 4.4 млн можно было накопить 550 тысяч....
Тут же с вложенных 4.4 тысяч 150 получилось.. и тех вымышленных

не всем, а ТОЛЬКО рабам электронного концлагеря, которые согласны "сфотографироваться с паспортом".

Ну да, это опасно !
Надеюсь вы в шапке из фольги сидите ?
По Рен ТВ такого наговорил, не каждая психика выдержит.

Кстати насчёт вымышленности дохода в 150 т.р. на которые выросла студия и другие квартиры в этом жк.
Как только объект будет сдан, все программы кредитования льготные будут не доступны, будет вторичкой, и если застройщик это в 6 годовых не может продать...даже накинув 100 со старта ...
То физлицо в 18 ипотечных это никогда в жизни не продаст..

Обладающий достоинством раба (электронного концлагеря) вряд ли потеряет в своем достоинстве когда еще станет автором дурости "[быть рабом] это опасно". И вы предлагаете поверит в компетентность этого автора в теме покупки в жилом комплексе «Азина, 16»?

Для тех, кто не был позорно "сфотографирован с паспортом" для доступа к финуслугам, быть рабом - позорно.

К вас там переклинило с этим..
Идти на работу, тоже считалось до 1986 года корень раб в слове работа.

Можно гонять это в голове с утра до вечера, был наемным сотрудником, сейчас не наемный сотрудник, никакой разницы в восприятии себя нет.
Тем более то про что вы пишите о фото с паспортом.... Ну думайте про рабство дальше и то как лихо вы от него только благодаря этому смогли избежать..
Я про возможности, вы про ограничения.

Культурные люди в курсе что в русском языке слова раб и работа это не одно слово, а разные слова. И в те 1986 годы не было возможности не идти на работу потому, что была статья в УК о тунеядстве.

„Никто не повинен в том, если родился рабом, но раб, который не только чуждается стремления к своей свободе, но приукрашивает и оправдывает своё рабство..., есть внушающий законное чувство негодования, презрения и омерзения холуй и хам.“
- Владимир Ильич Ленин

Федеральный закон от 20.07.2020 N 211-ФЗ "О совершении финансовых сделок с использованием финансовой платформы"
Статья 4.
1. В правилах финансовой платформы должны содержаться:
б) порядок взаимодействия между оператором финансовой платформы и участниками финансовой платформы при заключении договора об оказании услуг оператора финансовой платформы,

А в "Правила финансовой платформы Публичного акционерного общества «Московская Биржа ММВБ-РТС» (ссылка на гл стр сайта внизу справа) в том числе в разделе "3.3 Порядок регистрации Пользователей..." ничего нет про фотографирование. Оно неофициально-нелегально!!!

Главари финслуг сами держат вас за рабов, которым не положено получать то, что по закону положено всем остальным.
Читаем закон:
ГК РФ Статья 307.
3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, ... предоставляя друг другу необходимую информацию.
Читаем Правила финансовой платформы финслуг:
3.3.14 Оператор платформы вправе отказать Пользователю в регистрации в качестве Участника финансовой платформы без указания причин отказа.

И ни один раб не сообщил в прокуратуру/роспотребнадзор/ЦБРФ про нарушение ст.307 и прав потребителей финансовых услуг.

А насчет возможностей, не вставая со стула в сбанк-онлайн можно заключить договор на брокерское обслуживание и купить облигаций с доходностью под 20% (с налогом умножить на 0,87) на 2-3-6-12 мес. Но без сдачи теста инвестора (на сайте брокера или в его мобильном приложении) доходность того, что дают купить, будет пониже.

[Сообщение изменено пользователем 17.04.2024 23:58]

Зачем это все тут ? Ведём обсуждение предметно, касательно жк. Считаете что ущемляет лично ваши права, подавайте заявление, все электронно.

Прошел еще годик..
Застройщик такой жадный прайс сделал что подкосил желание Екатеринбуржцев покупать это до сих пор..

Единственное что не выросло совсем за более чем 2 года.
Нет ни одного жк у кого цена за 2 года упала в Екб.

Август 2023 года старт продаж и строительства 22 метра продавались за 4.4 метра=ровно 200 за квадрат.
Сейчас 26 метров торгуют за 5.035=192 за квадрат.
Люди кто в это время в банках подержал на вкладах под 15-20 годовых, передают привет застройщику кто не может продать и по 192 за метр.
Тех кто купил и уже даже семейная перестала подходить на их инвестиционную вторичку вообще жаль..
Им и по 192 не продать..

Вы смешали в кучу первый дом и второй. На этапе котлована цена всегда ниже, 192 тыс за квадрат как вы пишите.
А в первом доме сейчас 5.250 за 23 квадрата или 228 тыс за квадрат. Так что вполне выросла цена 😏

Вы эксперт наверное , вам виднее , я думаю не всегда так работает.


Давайте иначе попробую вам обьяснить, раз сложно идёт, максимально просто.
Застройщик в 23 году на старте продаж видел стоимость 200 за метр и отдаст он это через 2 года.
В 25 году застройщик видит цену за метр 192 т.р. за метр и так же он отдаст это через 2 года.

При том что средняя ставка по вкладам скажем 16 была, за 2 года , соответственно 32.
Без разницы что там пишут про официальную инфляцию, реальная на уровне банковских депозитов.
Соответственно и реальная инфляция на товары 25-30 за эти 2 года.
Эти простые выводы говорят что первоначальная цена была завышена намного.
Так наглядно ?

Соответственно только тут за 2 года отрицательный рост, других не знаю.

"Эти простые выводы говорят что первоначальная цена была завышена намного"
Вы эксперт наверное , вам виднее (с)

У Вас наверное своя строительная компания, и Вы уж точно знаете какая должна быть стоимость, не подскажите где можно посмотреть цены на Ваши объекты? 😏

Т. е. Для того чтобы сопоставить просто цифры с одинаковым предложением от застройщика сейчас и 1. 5 года назад надо строить объекты ?
Или просто можно разбираться и часто взаимодействовать с застройщиками ?

Если текст вам не понятен, что один и тот же товар и условия по покупке, по срокам сдачи за 1. 5 года при такой инфляции и ставках 20 годовых в банках средних , стал стоить дешевле, а все другое новостройки выросли . Ну ок. Считайте что надо быть именно строителем чтобы такие цифры великие сопоставлять и быть мыслителем.

Минусят то сотрудники лср ?
Или форумчане у кого есть довод понятный как может быть что одни и те же условия не выросли в цене ни на тысячу за 2 года.
Когда все подорожало и выросло в недвижке.. Москва сделала х2 в цене в новострое за тот же период по многим объектам.
Даже общага на космонавтов 9 с 2.4 выросла до 3.9

Слушайте,ну не правда же,что роста нет, я зашёл летом в первый дом +- 208тыс/квадрат за студию
Сейчас в этом доме,на 6 этажей сверху 228тыс/квадрат =
10% за пол года.

Барни, вы сотрудник лср.
Все же мои утверждения они с принскринами и цифрами.
Актуальные в моменте написания сообщений.
Сейчас спустя 2 месяца подняли на 200 тр в прайсе.
Чуть выправили ситуацию на ценнике.
Как по факту не знаю. Есть ли спрос.
На момент конца ноября, цена была такая что позволила мне сделать вывод что по истечению 2 лет условия по цене метра стали ниже. Передача так же через 2 года, но метр дешевле. Несмотря на инфляцию и рост других всех объектов.

Нет, с ЛСР меня связывает только две чашки кофе выпитых при покупке квартиры в этом ЖК.
Вы опять смешивание первый дом и второй. Цена ниже во втором доме, так как продажи начались недавно, и срок сдачи через 2 года.
А в первом доме сдача в этом году и цена выше,чем два года назад.

А вы опять не понимаете если один и тот же товар , с одними потреб характеристиками по сдаче, с разницей 2,5 года, при дикой инфляции на недвижимость. Стартует с одинаковых цифр.
То тот товар который вышел в продажу раньше , был сильно завышен.
Это и указал, это и высмеял.
Понятно что он вырос чуть в сравнении и для приличия..надо же как-то разграничить было.

Нет ни одного жк кто такое смог повторить.
Жк русь в 23году стоила 3 ровно, купил ее в рассрочку, сейчас от 4,5 на старте.
Пик Исеть парк стоил 2.8 сейчас от 4.
Жк космос в 23 году от 4 на старте студии, сейчас в новом доме на ямке от 6.
И так все. Жк утес, да тот же лср малахит..
В 23 от 2.3 был, сейчас старт от 3.45 и это логично.
Не нашёл новость от 23 года чтобы показать как это, в 22 году старт был менее 2 млн.
А в 23 году от 2.3 млн
И логично что в 26 году стартует от 3,45 млн

Так работают все жк, даже внутри самого лср. Кроме Азина. Над этим и угараю, это с цифрами и примерами. Если этого не понимаете. То тут я уже все. Бессилен.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Неужели сложно перейти в начало темы и убедиться что цифры старта продаж первого дома отличаются от цифр второго дома?
Вы же были там в обсуждении.
Старт первого дома был с 4.4 а второй дом 5.1.
Я понимаю о чем Вы пишите, действительно в Екатеринбурге есть объекты которые у застройщика быстрее дорожают( удастся ли потом продать их по той же стоимости вопрос отдельный) и сколько ещё вложить в ремонт.
Этот ЖК может и не в топе по увеличению стоимости,но крепкий середнячок который застройщик достроит (надеюсь) с неплохой локацией и с ремонтом под ключ (кроме с/у)

Вы в бункере сидите. Тем не менее напомню фабулу событий, с чего с вами тут диалог начался.
Вот с этого моего сообщения от октября

Понимаете разницу в 4 метра площади ?
В октябре цена за 26 была 5.035
Что было 192 за метр, дешевле чем 2,5 годами ранее.
Если даже это не можете понять, то смысл дискутировать, 22 и 26 метров едино, то ок.
Если не можете понять что мои сообщения из октября 2025, повествуют и являются актуальными в октябре 2025 то тоже..

Сами себя успокаиваете, ну ок. Я таких примеров вообще не знаю чтобы за 2.5 года условия улучшились и это я писал в октябре 2025го.
Ну середнячок так середнячок.

[Сообщение удалено пользователем 11.02.2026 01:28]

[Сообщение удалено пользователем 11.02.2026 01:28]