ЖК «Садовая Residence» (АСК)

Ага, а через пять лет поставим насос и будем воду в фонтан качать😀
А почему так строят медленно Вы не спросили?
Актуального плана земельного участка нет.
Планировки на сайте - попробуй угадай.
Проектная декларация меняется каждые три месяца......
Но дом идеальный😄

Вот это кстати классная мысль! :hi:

А еще, ее можно по канистрам разливать и продавать как минеральную. :beer:
Или сделать на -2уровне пожарный водоем, если все таки прорвет дамбу. :appl:

Паркинг от 600 т.р.
Ещё неизвестно в принципе, что будет через 15 лет. Паркинг абсолютно неликвидная вещь. Он никому не будет нужен, его не продать, только подарить вместе с квартирой.

Что мешает его арендовать прям в ЖК? Сейчас я хожу домой пешком, не рассыпалась. Уж не знаю, как вы сейчас живёте, если сейчас у вас нет паркинга с лифтом. А я думаю, что его нет.

все что может, сломается гораздо раньше. Смотрите теорию отказов.


стоимсть денег для физика 10-12% годовых. Вложение в паркинг 600 000 обходятся в 60 000 руб в год или 5 000 в мес. Хватит на аренду паркинга. И не надо на балансе неликвидный актив держать.


Да в своем паркинге будут места в аренду. 80 мест на 105 квартир это более чем.

Там на заборе телефон Петровой В.В. в открытом доступе. Можно спросить))




Лучше бы его вообще не делали.

С этим потеплением не понятно, что более бесполезно - фонтан во дворе или тратуары с подогревом))

Привет соседям!
Ну наконец хоть какое то общение в ветке :-D
А то ощущение что я там одна жить собираюсь.

Почему считаете что медленно строят?? Этож фундамент, самое долгое, самая основа. Этажи сейчас пойдут быстро.
Все стройки на Пионерке так были, сначала копошатся а потом бах и уже 15 этажей торчит :-D

Не знаю как вы, а я собираюсь ровно через год уже новоселье там отмечать.

Для меня дом идеальный. Тоже хочу кухню прорисовывать, но как? Сколько метров стены не известно же? Или кому то сказали?

По паркингу тоже звонили, но мне не надо.

Единственное о чем переживаю, это школы ближние, очень много желающих в 1 классы туда, а мне актуально((

Обалдеть, этажи еще не начали возводить, на сайте 14 квартир доступно :-D

На плане этажа есть размеры общие. Можно пересчитать по ним.

Хороший планировщик на сайте Леруа Мерлен.




еещ процентов 30 в загашнике у Атома и неоплаченых резервах.

Ааа ну так то да, тоже надо посчитать.
Очень уж планировка у меня классная будет)))


Знаю))

да там все огонь))

В этом году в 1-й класс в 35 гимназию после льготников осталось 10 мест🤪
В 165 обычно были места и в сентябре, но это до Бриза и Цветного бульвара.
Будут строить большую школу на месте сараев по Советской. Если кризис не долбанет, то к 2024 можно надеяться.

о 35 и не мечтаю, льгот нет.
Собиралась в 165 записывать, но чет в шоке, в этом году на нее ажиотаж..
Мне надо в 21 школу, до 24 долго ждать :-D

По Данилы Зверева будут строить начальную, но тоже, наверное, только к 22-му.
Какую то школу строят во дворах Блюхера -Уральская. Это может и достроят к 21.
Вообще на Пионерке сейчас с местами в ОУ караул, дифицит чуть ли не самый большой по городу. И это еще не все новоселы вьехали((((

35 гимназия будет

Кстати, сегодня вроде на первый этаж взобрались, наконец😄
Может и ускорятся😄
И насос дренажный в проектной декларации предусмотрен, это кому паркинг актуален😄

за Аидой началку 35 строят, мест к сожалению не прибавится((

Я не про прямое соседство (стенами).
Семь квартир на этаже, из них пять однокомнатных.
Ну и зачем такое "счастье" ?
Постоянная сдача в аренду и калейдоскоп непонятно каких соседей.

Бриз и Цветной бульвар не относятся по прописке к 165.
У них другой набор школ: 47, 130, 43 и 108

Почему не прибавится? Если целое большое здание отстроят?
Но будет там не началка, а среднее звено (по информации из самой 35)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вы не внимательно смотрели план этажа. Там в первом подъезде два крыла: "направо из лифта" и "налево из лифта".
Так вот, в первом подъезде, трешка находится в крыле "налево из лифта" и там в этом крыле только две однушки рядом с трешкой.

А правое крыло, в котором одна двушка и три однушки, как то Вас сильно напрягает?

Во втором подъезде ситуация почти такая же как на садовой. На этаже вместе с трешкой, шесть квартир из них две однушки..


Слава Богу, от Таганского ряда далеко.
А для студентов УПИ и ВУЗ МЧС, находящихся в этом районе, такие однушки снимать слишком жирно и тоже далеко.
Так что вряд ли тут можно опасаться "калейдоскопа непонятно каких соседей". Если уж на то пошло, то вся резиденция на Садовой стоит в эпицентре общажной жизни. Но, это же Вас не напрягает?







что называется, почувствуйте разницу:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru И то, эта фотка уже двух недельной давности... :-D
А сроки сдачи у нас с Вами обозначены одни и те же 4 квартал 2020г.


Молодцы в АСКе, учатся на своем горьком опыте. :beach:
Жаль только жильцов, у которых не будет паркинга. Что они будут вынуждены оплачивать и насос и его круглосуточную работу, в случаях ЧП. :weep:


У меня дрюзья давно живот на июльской, напротив 35 школы. Когда ребенка туда пробовали оформить, прошли семь кругов ада. Туда попасть, катастрофически сложно. Во всяком случае, официальными, законными способами.

По слухам, когда запустят новое здание 35 за Аидой, вроде должно стать немного полегче. Но, это не точно.
И как только запустится новое здание, то во дворах Июльской - Садовой, снесут старую двухэтажную началку. И на ее месте станут строить новый ЖК, прямо напротив резиденции на Садовой, на западной стороне. Мы этот вопрос пробивали, т.к. у нас квартира зарезервирована была на западной стороне. И через пару лет этот уютный зеленый дворик превратится в очередную стройку, а потом какая то свечка или стена перекроет собой весь вид в ту сторону.

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2020 12:28]

Алексей, вы тут кого и в чем убедить пытаетесь?)) Ну не повезло нам, не смогли в полной мере оценить прелести Даниловского, будем с этим жить.



Я готов подождать, но получить нормальную планировку вместо тетриса.


Все будет хорошо с паркиногом.
Даниловский стоит в таком же болоте но ниже по течению, так что важнее качество гидроизоляции.

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2020 12:34]

конечно не точно, увеличение площадей школы в два раза никак не влияет на вместимость :boom:

я тут никого не пытаюсь ни в чем убедить. Все взрослые адекватные люди.
Я лишь отвечаю на вопрос по поводу семи однокомнатных квартир на этаже.




Что такое "нормальная планировка"? Есть какая то одна единственная идеальная планировка, подходящая всем?
И по поводу "подождать" я ведь тоже совсем не против. Просто есть очевидная разница по скорости стройки. Очевидно, что не в пользу Садовой. Можно убеждать себя, что всё ок или придумывать какие то другие преимущества. Но, глупо не признавать, что всем людям хочется как можно скорее въехать в свои квартиры. Если бы это никого не волновало, то люди бы не писали об этом на форуме.
Можно надеяться хотя бы на то, что этот дом получится более удачным, чем те дома АСКа, в которых выпадали стены и топило паркинги.





Разница все таки есть и подробно описана выше. Вы конечно можете ее игнорировать. Не вижу смысла повторяться.
Надеюсь, что у всех всё будет хорошо с паркингом.
Но, это не отменяет всех фактов описанных подробно выше. Я это писал не для того, чтобы кого то задеть. А просто по принципу: "Предупрежден - значит вооружен". Далее уже каждый сам решает как использовать данную инфу. Грустить или психовать или предпринимать какие то меры и совершать продуктивные действия.






эта школа уже давно перегружена и просит расширения. По этому не факт, что после стройки нового здания, там появится много лишних мест. Тем более, что в новое здание автоматически переедет вся началка, из старого здания. Я ведь и об этом написал. Вы не заметили?

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2020 13:12]

Алексей, вам так нравился дом на Садовой пока вы не купили в Даниловском ;-)
Так интересно зачем ветку мониторите)))

Зачем сравнивать скорость постройки разных домов? У нас один подъезд и 17 этажей. А в Даниловсклм??

За аидой будет началка. Здание старой начали сносить никто не собирается, туда переедет библиотека и т.п.

Мест не прибавится конечно, но ничего, прорвёмся.