Жилые кварталы "Екатерининский парк"

Ой, я вас умоляю... 90% на приёмке вообще не глядя бумажки подписывает, из оставшихся кто-то что-то прочитает и нифига не поймёт, но подпишется за всё, и только самая малая часть задумается за что же они тут голосуют и выбирают...

И как тогда мнение этих 10% думающих поможет против 90%?

В каждом подъезде страны есть человек, который за всех всё додумает, скажет - что подписывать и предложит свою кандидатуру председателем ТСЖ :write:

Сегодня начинается передача ключей - принимать только квартиры.
Договор управления многоквартирным домом с УК и Решение собственника по вопросам голосования не подписывать!
Срок есть до 30.06.21.
Необходимо создать совет дома и начать коллективно отстаивать свои права и интересы

Т̊а̊м̊ к̊р̊о̊м̊е̊ договора ещё какие-то непонятные бумаги подсовывают. Рекомендую, кроме акта о приемке (естественно указав все косяки), ничего не подписывать.

Спасибо что сказали, теперь хоть подготовленными пойдем. Еще вопрос: как общее качество постройки ну и квартир конечно?

прикрепляю фото некоторых дефектов






[Сообщение изменено пользователем 26.04.2021 15:00]

подскажите, а что не так на последних двух фотографиях?

По окнам большое количество замечаний. Повреждения створок внутри оконного блока, многочисленные царапины остекления, все тоже самое на балконном блоке. По двум окнам сломан П-образный профиль внутри створки. Отслоение резинок и отсутствие заглушек. Поломанная фурнитура. Где предусмотрен замок на окне, створка не фиксируется, замок попросту не работает. Плюс загрязнения всех оконных конструкций, они не должны передаваться собственникам в таком виде.
Такие дефекты надо фиксировать, так как зимой это будет причиной промерзания и продувания

разбил ваши замечания по номерам. Вот скажите мне, вы же специалист. Какие из этих недостатков не позволяют использовать конструкцию по ее прямому назначению?

знаете, оконную конструкцию по ее прямому назначению можно использовать даже если вместо стекла будет приклеена пленка, поэтому Ваш вопрос мне непонятен

Использовать-то позволяют все эти недостатки...
А вот принимать квартиру с такими окнами как минимум глупо. Деньги заплачены за исправное новое окно, а не за какую-то хреновину полупрозрачную.

ФЗ 214
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2021 10:27]

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2021 10:27]

То есть закон говорит о том что при незначительных недостатках нужно принять объект и заявить об этих недостатках для их устранения по гарантии. Хотя большинство застройщиков соглашаются с дольщиком и переносят приемку, для устранения замечаний. Но могут и в позу встать.

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2021 10:33]

Тут что не так?

Балкон, как балкон. Можно даже лыжи хранить... с палками.

я вот об этом

По закону не принять квартиру допускается при наличии недостатков, при которых нельзя использовать помещение по его прямому назначению.
И товарищ выше правильно говорит, что застройщик может в позу встать.

Не, балкон курильщика

А то что выше - это :cen: какая-то.

Во второй очереди фасады вентилируемые должны быть?

Должны, но не обязаны. :-D :lol: :weep:

Если фасады вентилируемые,зачем они стены штукатурят?

Может быть вентилируемый только на 1,2 этажах, а выше "мокрый". Проект надо смотреть

В тэн сказали первый этаж- он же стилобат, вентилируемый фасад,а дальше шпаклёвка. :weep:

А вот и 3 очередь подоспела :hi:
Срок сдачи 1 кв 2024 !!!! отличное соседство!
Однухи, конечно, на любителя - 7 квадратов прихожая и 10 кухня ...

ну значит я прав. А вы как хотели? Как на первом доме?