Жилые кварталы "Екатерининский парк"

А что такое группа компаний в данном случае? Холдинга здесь нет (материнская компания и дочерние). Ну директор у них общий. Собственники не пересекаются. У Инвест Строй Урала собственники по сути остались прежние (двое ушли, и появилась доля небольшая у самого ИСУ).

Почему нельзя других застройщиков привлечь к территории - к собственникам вопрос.

РМК тоже за уши притянули. Наверно потому, что Алтушкин и товарищи (не РМК) собственники УБРиР и через него ВУЗ банка, которые кредиты давали ИСУ.

Вы не поняли о чем я говорю. Первый этап в любом жилом строительстве - это получение разрешения на строительство в Минстрое и ЗОС (заключение о соответствии) застройщика в УГСН. И там и там проверяется компания-застройщик. В любой декларации указывается в какую группу компаний входит застройщик. И если хотя бы одна из компаний была признана банкротом, либо имела проблемы с обманутыми дольщиками, то на всей группе компаний можно ставить крест. Не разрешат им строить

Какая чушь.
Статья 51 градкодекса описывает документы для разрешения на строительство. Никаких требований о небанкростве и прочего даже близко нет. Почитайте.

Пусть попробуют не выдать разрешение или зос в разрез с кодексом. Прокуратура и проверка законности действий.

Ну ну)) вам, адептам ТЭНа, видимо лучше знать :-D лучше бы дом строили, чем балаболить на форумах

Лол, правила то правилами, но какой адекватный человек понесет деньги застройщику, который постоянно обманывает покупателей. Пусть даже и на 1-2 объектах из 10. Есть вероятность что он и вас также завтраками кормить будет. Репутация там и все такое, не?
Обещали красивый район, теперь же понятно что красивый район если и будет, то не на нашу молодость. Внуки уже школу закончат пока они там все достроят и разберутся с дольщиками.

Добрый день, соседи! Можно долго переписываться, но ведь форум наверняка отслеживают представители застройщика. Представители застройщика проясните пожалуйста ситуацию! Развейте наши сомнения. Вы же также строите 19/05. И, если не ошибаюсь, дом на Маршала Жукова тоже за Вами.

Это один объект - Клубный дом 19/05 на М. Жукова

Да спасибо, дом действительно один. Имею ввиду, что компания, которая будет строить такой элитный дом, не может иметь недострои. Хочется верить, что квартал «Екатерининский парк» будет действительно украшением центра Екатеринбурга.

Хм, вы читателей форума обманываете, что у застройщика будут проблемы с другими объектами. А балаболю я? Статью 51 и заодно 55 градкодекса почитали?

По поводу тэна и его адептов - лично мне тэн не нравится и связываться с ним я не планирую. Очень легко вы красите в цвета всех кто вам не по нраву.

С какими другими объектами то? И какие проблемы? Вы вообще поняли о чем я говорю? С текущими объектами никаких проблем не будет. А вот с будущими возможно. И то, проблемы будут только в том случае, если застройщика признают банкротом, либо стройку - недостроем. Ни того, ни другого не предвидится пока.
Я это написал, чтобы успокоить наоборот форумчан, которые уже переживают, что никакой компенсации им не достанется. Будут платить как миленькие. А если нет, то последствия выше

Враньем никого вы не успокоите, а выглядит так себе.


По поводу компенсации за срыв сроков. Могу дать свой опыт:

1. Ни в коем случае не подписывать допсоглашение по срокам до получения этой самой компенсации. Застройщик его будет подсовывать при выдаче ключей.
2. Еще раз. НЕ ПОДПИСЫВАТЬ допсоглашение к договору по срокам ни под какие уговоры до соглашения о компенсации.
3. Дата фактической приёмки квартиры и есть та дата, по которой будет рассчитываться компенсация, поэтому квартиру принимать только когда все доделают и смотреть какая дата в этом акте. Если даты в акте нет, то ручкой вписать фактическую. Копию акта себе.
4. До суда письменно предложить застройщику уладить миром. Лучше привлечь юриста, там много особенностей.
5. Суд в нашем случае компенсацию посчитал не тупо механически по дням просрочки (получалось около 1 млн), а по своему усмотрению (250 тыс.). Якобы это делается для того, чтобы не угробить бизнес. Практика такая, юристы потом расскажут.

Застройщик ходатайствовал о снижении по 333, вот суд и снизил неустойку. Любая неустойка должна быть соразмерна последствиям.
Только неустойку что-ли взыскал? Других убытков не было? Моральный вред заявлял?

а зачем его ПОСЛЕ компенсации подписывать?

Это на сколько сроки превышены были?

опять перенос сроков в проектной декларации
сейчас планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства - 15 апреля 2021

Ещё перенесли сдачу дома. По моему у них такой большой просрочки по срокам ни на одном объекте не было. Более одного квартала.
В мае дом по закону должен стать проблемным. Дольщики, будем что-то делать или завтраки в телеграмме кушать будем продолжать? Нам же нагло пыль в глаза продолжают кидать.

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2021 08:22]

Кто-то тут оправдывал застройщика холодами. Потеплело на улице уже как неделю, а стройка никуда не спешит.
Дороги нет, хотя уже просрочка больше квартала. Никто не спешит ничего доделывать, дольщики, вы чего???

Ауу. Классическая история долгостроя. Тут кто-то тешился что долгостроем и не пахнет. Это ещё не конец, никто же не обещает сдачу в апреле -- у нас каждый месяц переносы. Прям классика.


Степень готовности
100%
Срок в первой версии проектной декларации
II квартал 2020
Срок в текущей версии проектной декларации
I квартал 2021
Перенос
сроков
Срок увеличен на 3 квартала

Но если сдача в апреле, то срок увеличен уже на 4 квартала, в не на 3. Знаете почему каждый месяц на месяц переносят? Потому что так можно по тихоньку на год перенести и вроде дольщикам не так обидно, если они думают " ну месяц не так много, подождем". И тешить себя качеством и погодой.

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2021 08:48]

6-ой год стройке, дороги нет, переносов по дуларации уже на год, фасад не собирают.
Ну да, дело в погоде и вообще они просто качественно сделать хотят. Просто для этого надо десять лет наверное. На один дом. Там на фоне уже Татлин несколько башен выросло и мельница целый квартал. Это самые терпеливые дольщики если верить телеграмму.

Хм, разве оправдания сначала непростым фасадом а затем непредвиденными морозами кому то казались убедительными?

Ну и что вы предлагаете делать? Что в данной ситуации зависит от дольщиков?
Им самим на стройку выходить что-ли? :-D

Лол, видимо застройщик точно так же думает: куда покупатели денутся, подождут неудачники.

Чтобы не рисковать не покупайте на этапе строительства. Берите готовое.
А если ввязываетесь в долёвку и экономите в деньгах, то отдавайте себе отчёт, что берете на себя и риски недостроя.

Сотрясание воздуха никак не влияет на скорость строительства и никуда нас не продвигает. В рамках договора, 214 ФЗ и ГК пока никакие наши действия к ускорению сдачи не ведут.
Кстати, 2 месяца от срока уже прошло и вы можете расторгнуть с ними договор в одностороннем порядке.

Это ошибка в системе. В системе отсутствуют версии от 2017. В первой версии проектной декларации был III квартал 2020. Это ТЭН в своей редакции, с какого то перепуга, указал II квартал. Я даже обрадовался, пришел ТЭН - щас темпы строительства увеличат, ха - балбес. Оказалось наоборот, все сроки просрали.

Надо на стадии покупки квартиры изучать еще и подрядчиков которые строят объект. У того же ТЭНа, например, Сказка сдалась в срок вроде бы. Геометрию сначала строили с опережением в 4 месяца, в итоге сдали на месяц позже, чем планировали. Светлый сдали на месяц позднее. Но это я перечисляю строительные сроки сдачи. Между ним и сроков передачи помещений дольщикам обычно 3 месяца. то есть по Сказке, Геометрии, Светлом сроки передачи квартир дольщикам не нарушены юридически.
А вот Екапарк и Русь, а может быть еще и вторая очередь Ботаники это реально проблемные объекты

[Сообщение удалено пользователем 04.03.2021 20:14]