Жилые кварталы "Екатерининский парк"

"Ориентировочный срок ввода Жилого дома в эксплуатацию - третий квартал 2020 года."
Это цитата из договора.

[Сообщение удалено пользователем 22.10.2020 22:54]

У меня так в Договоре:
3.СРОК ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПЕРЕДАЧИ ЗАСТРОЙЩИКОМ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1. Объект долевого строительства должен быть передан Застройщиком Участнику долевого строительства в срок не позднее «31» декабря 2020 года, но не ранее ввода в эксплуатацию Многоквартирного дома, и при условии полного выполнения Участником долевого строительства своих финансовых обязательств по Договору, в том числе согласно абзацу 6 п. 2.1. и п. 7.3.1. настоящего Договора.
3.2. Застройщик имеет право на досрочный ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию и досрочное исполнение обязательств по передаче Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.
3.3. В случае если строительство Объекта долевого строительства не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения, указанного выше срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом № 214-ФЗ.

Вы вот это на полном серьезе пишите?
Договор - это первое, на что надо смотреть. А реклама - это так, красивая обложка, не более. В ней можно обозначать любые намеренья без фактических обязательств.

А в договоре у Вас прописан крайний срок сдачи первой очереди - «31» декабря 2020 года. Верно ведь?

[Сообщение удалено пользователем 22.10.2020 22:54]

[Сообщение удалено пользователем 22.10.2020 22:55]

Нет в договоре срока сдачи. Есть срок ввода в эксплуатацию (ориентировочный), срок передачи объекта собственнику и обязанность сообщить за месяц до передачи о введении в эксплуатацию.

[Сообщение изменено пользователем 04.10.2020 16:27]

У меня в договоре четко: срок сдачи до 31.12.2020

Я бы на вашем месте не стал переживать, могли вообще сильно встрять при введении какого-нибудь ЧС как просили в народе надеясь на какие-то там выплаты :-D

Немного переплатить за аренду это все же капля в море при суммах связанных с такими объектами, тем более мажорная первая очередь с более высоким прайсом за квадрат. После сдачи дома расходы на отделку и содержании в первые месяцы по коммунальным платежам перекроют все эти аренды.

Ух, вас так послушать, так и квартиру можно было не покупать, аренда все равно всёперекроет :-D
Ага ага...

Нуда, кинули по срокам, херня делов-то :-D :lol:

вроде еще не кинули же?

Интересно, а когда там дорогу сделают? И, собственно, где?
Тут как бу уже зима намечается.

Много по городу новостроек со сроком сдачи 4кв. 2020, по фотографиям или лично можно понять в каком должен быть примерно состоянии дом чтобы успеть в срок. Не все конечно успеют, но среднюю температуру по больнице поймете.

Скажите спасибо что ТЭН взялся достраивать это комплекс. Что то желающих вообще не было. :-D

Откуда у вас информация, что не было?)

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2020 20:43]

[Сообщение удалено пользователем 22.10.2020 22:55]

Делюсь опытом взаимодействия с компанией Россети Урал, чтобы вы понимали как вообще сейчас двигается решение вопросов.

Стартанул строительство дома в апреле 2020, точно не скажу, но примерно в июле запустил процесс подключения к электричеству. Сразу же выяснилось, что весь офис работает на удаленке, взаимодействие только через сайт и телефон. Прошел регистрацию, сразу попал в дикую бюрократию, много непонятных вещей которые требуют, чтобы начать сам процесс. Оформил как смог и отправил. Через некоторое время был в офисе у юриста, обрисовал ситуацию по электричеству в разговоре, и тут к счастью сразу нашлись варианты по ускорению процесса. Договорились и оформили все это. Разрешение на строительство задним числом оформили быстро, а вот по свету только в августе дело сдвинулось, документы были подготовлены, люди зашевилились. В сентябре пошел уже контакт и движения, в этом месяце поставил первую подпись на документах у них в офисе. Осталось забрать документы и тут хоп - опять весь офис на удаленку. Но дело идет через инсайд и это не послужило помехой. Причем они уже хотели переносить подключение, звонили по заявке, но за счет "своячничества" все прошло нормально.

Вопросы с крупными организациями стали решаться очень тяжело. И благодаря обходным маневрам это удается компенсировать. Я не думаю, что застройщик наш сидит в тенис настольный играет, наверняка там еще больше проблем и бюрократии, которая точно так же тормозит процесс. И все это так или иначе сводится к тому, что надо "занести", чтобы нормально пошло. Этот карантин открыл схему затягивания сроков с целью стимулировать деньгами ускорение процессов.

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2020 00:40]

У тэна все жк еще до введения эксроу счетов проскочили?

К лету первую очередь можно успеть, а к новому году сделают, если самый главный по стране скажет достроить или случится чудо.
И где на сайте ЖК проектная декларация?

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2020 18:16]

https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/30918

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2020 00:56]

https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5...

странно, что сервис показывает такие показатели для первой очереди:
Распроданность квартир - 66%
Средняя цена за 1 м² - 88 533 ₽

По данным сайта застройщика
https://ten-stroy.ru/parametric/?tab=flats&complex...
в первой очереди в продаже 33 квартиры из 368, т.е. распроданность должна быть в районе 91%.

Выставят на продажу то что не в продаже сейчас после сдачи дома, например, будут продавать ещё дороже ;-)

может быть. Только вот странно, что сейчас оставшиеся в первой очереди квартиры продаются на оф. сайте с хорошими скидками и чуть ли не дешевле, чем во второй очереди.

https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5...

Интересный раздел внизу "Перенос плановых сроков строительства", очень удобно, не нужно искать по всем декларациям.

Сегодня был на стройке. Несмотря на воскресенье, ударными темпами отсыпают и ставят бордюры во дворе 1очереди, видимо подрядчик активный. А с фасадами откровенно мало рабочих, материалов горы лежат а рук не хватает. Такими темпами не успеть даже 9этажки, а башню закрывать зимой по морозу...((( Фасады конечно офигенные (ненавижу штукатурку) Установлены входные группы в домах но внутри отделки не видно - белые стены.