ЖСК Родина на Папанина?

Вау! там еще и сетка - батут?
мда, как бы боини избежать за него???? :-D
товарисчи, а что за площадка слева? корт?

Да, тоже интересно, что за площадка. Ее так тщательно разглаживали...

Надеюсь, это теннисный корт ))))

Наверное, все таки, площадка для игры с мячом, то есть огородят еще сеткой, для футбола и баскетбола, а то как то странно, корт есть, а в футбол детям негде погонять!
ну пальмы это блеск!!!! еще не видела такого - видать тоже откуда то ехало издалека

Вячеслав нам площадку показывал, говорил, что это - корт. Можно и в футбол играть, и в волейбол, и в теннис. Ещё скамейки поставить обещали. По вечерам освещение площадки такое симпатичненькое включают и собираются по периметру кованую решетку устанавливать, а то страшно было представить, как будут гулять там дети, если ограждение по пояс строителям.

кстати, а детишек в доме много будет?
У нас двое: 1 и 7 класс.
С кем будем дружить? :-)

Надеюсь, "городки".

понятно!
мы для вас мелкие, сыну 4 года, в лучшие друзья не возьмете :-D

Добрый день! У нас дочка тоже в 7 классе учится. Может в параллельных классах или в одном? Мы в двойке учимся

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2011 15:37]

Фото детской площадки, был недавно:
ровняют пол для площадки баскетбольной/теннисной и т.д.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

батут и тренажеры:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

городок:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

по моему будет очень красиво во дворе!

pixell, спасибо за фотки. Городок очень впечатляет.


ну, почему же... Младшее дите очень маленьких любит, опекает и играет с ними с удовольствием. :-)

ну тогда отлично! ;-)


спасибо за фото! двор классный!

Не верится даже.. так здорово :super:
У нас дочка, четыре с половиной ей:-)

Тони, поиграем в городки? :cool:

Привет всем соседям. Детские площадки это конечно очень хорошо.
Но вот вчера узнал что у нас с 5 по 10 октября в заочной форме прошло общее собрание собственников на котором приняты решения:
1. избрать формой управления жилым домом - ТСЖ.
2. избрано правление ТСЖ
3. Утвержден УСТАВ ТСЖ.

Причем за каждый вопрос проголосовало "ЗА" - 100%.

Вы ведь все наверно приняли участие в голосовании. Может поделитесь хоть какой то информацией. Просто очень интересно...
Например :
1. Раз "все" проголосовали за форму управления домом как ТСЖ, то что будет с управляющей компанией "РОДИНА" и её "правилами". И как быть со сделанной предоплатой в 50 т.руб. УПСССС,,,,,,,
2. И что за устав ТСЖ. Кто нибудь его видел?
То как решился вопрос не удивлюсь если в уставе определена зарплата всем членам правления ТСЖ рублей так по 100 (тысяч) каждому за счет средств собственников. Или например что все собственники делегировали свои права , например в части утверждения порядка использования мест общего пользования и утверждения тарифов на обслуживание единолично председателю ТСЖ.

"Клубный дом"! А что вы хотели....

аналогично в Адмиральском, это я к тому, что они могут сосуществовать!


этого в уставе не может быть, такие данные в смете доходов и расходов, их еще не подписывали, а зп специалистов в штатном расписании, все это на будущих собраниях
возможно в чем то ошибаюсь, поправьте
устав читала, правда бегло

п.7.1 договора управления многоквартирным домом:"решение Общего собрания... об образовании ТСЖ не является основанием для расторжения настоящего договора с Управляющим." Вопрос к инициатору создания ТСЖ - для какой цели создали ТСЖ?

Вариант ? 1: Такое возможно, если инициативная группа в составе человек пяти собралась в октябре и решила единогласно создать ТСЖ, утвердить устав и избрать правление (из себя же).
Вполне возможно.
Остальные собственники просто по ходу пьесы присоединятся к ТСЖ после.
Вариант ? 2: Если же речь идет о каком то первом собрании членов ТСЖ, в котором, как вам говорят, вы участвовали, а вы на самом деле не участвовали, то да -нестыковочка какая то вышла. Да и невозможно провести ПЕРВОЕ собрание ТСЖ заочно, так как решение о заочном проведении собраний ТСЖ как раз и принимается обычно на первом собрании, проводимом очно, ибо иного еще не разрешено собранием, просто потому что собрания еще и не было.

Выводы:
Вариант ? 1 - всё хорошо, застройщик в лице основных дольщиков заблаговременно позаботился о форме управления многоквартирным домом.
Вариант ? 2 - накосячили с порядком созыва, проведения первого собрания ТСЖ. Росреестр может завернуть такой протокол собрания.

p.s. хотя, может все и не так. протокол собрания посмотреть надо.

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2011 22:45]

Доброго всем дня!
Просто открыл Жилищный кодекс РФ и читаю:

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками ?;
2) управление товариществом собственников жилья?.;
3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления ?. выбирается на общем собрании собственников ?... Решение общего собрания ?? является обязательным для всех собственников ?...

9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи ?.., разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления ?. проводит ? открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса,??. управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком ??, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Статья 135. Товарищество собственников жилья

2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, ?.. большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 136. Создание ТСЖ

1. ???.. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Статья 139 ЖК РФ УТРАТИЛА СИЛУ:

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. :ultra:

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3. Общее собрание ?. правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники ?.., обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. ??... :ultra:

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание ?., обязан сообщить собственникам ? о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания ?. должно быть направлено каждому собственнику ?.. заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ ?., или вручено каждому :ultra: собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением ?...

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Надеюсь не утомил.
Выводы: Любой малограмотный юрист докажет что ТСЖ создано при грубейших нарушениях законодательства.

Все - это кто? 100% - от какого количества?
Лично я впервые слышу, не смотря на то,что тоже являюсь собственником квартиры.
Любопытно ознакомиться с протоколом собрания и подписными листами.


Совершенно верно.

В УК дали инструкцию...


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ну я не против палок кинуть. :-D По внешнему виду корта пока непонятно его целевое назначение.

А вообще, когда заедем, актуальней будет снежную бабу лепить, а не в городки играть.

6 пункт - это наверное для тех кто делал перепланировку? соответственно и 7 тоже

Нет, перепланировка и действия по регистрации - не связанные события.
Пункт 6 - это чтобы получить техпаспорт на свою квартиру.
Пункт 7 - чтобы получить свидетельство о гос регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.
Это всем надо делать будеть.

p.s. я пока на втором пункте, первый и третий выполнил. четвертый под сомнением.

[Сообщение изменено пользователем 27.10.2011 15:12]

Ты смотри! Какое насыщенное времяпровождение :super:

Да еще отметить все это дело не помешает :beach:

нам почему то не дали такую памятку и я грешным делом подумала, что это сделают за меня ) а сами ходят делать те кто делал перепланировку )
БТИ ведь делали обмер, почему бы сразу на те квартиры, кот куплены автоматически не сделать паспорта



[Сообщение изменено пользователем 28.10.2011 16:24]