ЖСК Родина на Папанина?

Я не к этому, прсто такое ощущение, что там еще много не продано квартир и как будет все благоустраиваться и как скоро это я про ресепшен, охрану и тд итп

Ну, мне кажется, что это не должно зависеть от проданных квартир...

Став собственником, вы, к счастью для других собственников, не вправе делать все что хотите в нашем доме!! Компании которые будут делать ремонты должны будут иметь допуск СРО и страхование ответственности, чтобы когда они затопят пол дома или нанесут еще какой либо вред, другим собственникам не бегать по судам и не тратить свое время. Это в первую очередь в ваших же интересах и поверти тому масса примеров!!! давайте будем проводить все работы цивилизованно, чтобы не нарушать проект, не портить имущество собственников и общее имущество, и не вздрагивать по ночам от работы перфораторов!!!

Ну это все правильно. Но я надеюсь, самим-то все же можно что-то делать? Естественно, соблюдая жилищный кодекс. :-)
Ведь это же собственность.

Если вздрогну ночью от звука перфоратора, то найду негодяя и засуну этот перфоратор ему в опу, независимо, является или нет его шараш-монтаж членом СРО.

Насчет ограничения прав собственности, так низя, они гарантированы конституцией.. Другое дело, что существуют не только права, но и обязанности.. Захотел унитаз золотой посреди квартиры - согласуй, делай. Затопил при этом соседей - отвечай.

з.ы. Как там перепланировка в 212-й проходит, проходит ли, когда закончат?

[Сообщение изменено пользователем 26.07.2011 23:41]

Доброго времени суток! Уважаемый Александр Вы так говорите, что это только ваш дом, а не будущих собственников, так как места общего пользования такие же наши, Вы хотите порядка я уже писала, что делая ремонт не нарушая общественный порядок, ремонт можно проводить если я не ошибаюсь до 19-00, учитывая обеденный перерыв, чтобы не затопить соседей надеюсь Вы предоставите план расположения всех коммуникаций расположенных в полах и недоступных местах, чтобы не вышло никаких промашек, а по поводу допуска СРО еще раз напишу, что есть виды деятельности у ремонтных бригад которым допуск не нужен это прописано у них в документах. Надеюсь мы поняли с вами друг друга, а то не хочется не допониманий. Никто и не собирается портит внешний и внутренний вид дома, а в своей квартире я наверно буду делать ремонт какой нужен моей семье и если у меня будет перепланировка то я ее обязательно согласую. И прошу Вас не законно нечего у нас не требовать. Сейчас все ждут когда же наконец начнется передача квартир и сдача объекта в эксплуатацию, а пока это объект незавершенного строительства,а мы ведем с Вами такие дебаты. С ув. Ваш дольщик из 164 квартиры.

Да уж. Зачем нам дебаты... нам бы ключи уже:-)
А то акт подписали- а в акте написано, что ключи переданы...

Всем добрый день! Сегодня еду принимать квартиру.
Подскажите пожалуйста кто уже подписывал акт приемки, с какими недостатками столкнулись? на что обращать внимание?

Это все уже устранили, и еще сделали ручки с наружной стороны балконных дверей.

Что не сделали:
Нащельник на одном балконе сверху
Ну не передали вентили для батарей, полотенцесушитель, систему пожаротушения.
Это, видимо, уже с ключами отдадут.

А, еще почему-то не хватает отвода ХВС для стиралки (рядом с отводом для унитаза). Обещали сделать- но теперь уже не проверить...

Вот вопрос появился, после подписания акта приема передачи квартиры, но ключи еще не получили, ремонт делать нельзя, кто будет платить за коммунальные услуги? :-)

Ну дом ведь еще не сдан.

Ну к сетям дом подключен значит за свет(лифт, общедомовое освещение,воду и может еще что) кто то платит.
Акт приема передачи подписали, значит, квартиру приняли и тоже пользуетесь всеми этими прелестями цивилизации.

[Сообщение изменено пользователем 28.07.2011 17:20]

[Сообщение изменено пользователем 28.07.2011 17:21]

По общим нормам жилищного законодательства, да поправят меня уважаемые соседи с высшим юридическим образованием, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике.
Право собственности на недв. им-во возникает с момента регистрации в фед.службе картографии и... , короче, в фрс., если иное не установлено договором.

В нашем с вами случае, иное установлено договором.

Пункт 2.2.4 Договора: "С момента приемки Объекта долевого строительства от Застройщика .... нести все расходы по содержанию Объекта долевого строительства, в том числе, компенсировать затраты Застройщика по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию".

При этом, стоит заметить, что тарифы на электроэнергию, ГВС, ХВС, водоотведение для объекта незавершенного строительства несколько выше, чем для жилого дома, введенного в эксплуатацию.

Ну и, чтобы два раза не постить коменты, хочу отдельно поблагодарить тех соседей, кто уже посносил стены без проекта перепланировки, не учтя смысл пунктов 2.2.2, 2.2.3, 2.2.6 Договора, тем самым, лишив всех остальных соседей свободного доступа в уже настолько свои и родные квадратные метры. :ban:

[Сообщение изменено пользователем 28.07.2011 18:16]

Да-да. А еще кто-то, говорят, водопровод разобрал...

Насчет платы- непонятно. Надо у Маши узнать...

да уж.... :-(

Смотрите на сайте родины график передачи квартир...

:-) График опубликовали 28.07 а срок передачи квартиры поставлен 26.07. Ну, чтож всё равно хорошо.

1 августа 2011
«Родина»: на земле и под землей
«В августе текущего дома клубный дом «Родина» будет сдан», - говорят застройщики проекта.
За последний месяц боли полностью завершены работы по внутренней отделке дома. Сейчас на завершающей стадии находится благоустройство придомовой территории. Параллельно с этим строители «Родины» активно уходят под землю: на текущий момент главный центр строительных работ находится в подземном паркинге, где ведется внутренняя отделка помещений и подводятся инженерные сети.
Как только прозвучат финальные аккорды строительства - подождать их осталось совсем немного - дом будет готов к приему специальной комиссии, которая пристально рассмотрит и внимательно оценит результаты строительства. Только после соблюдения всех обязательных процедур «Родина» будет сдана в эксплуатацию.

эта информация с сайта "Родины"...

"За последний месяц бОли полностью завершены работы по внутренней отделке дома.... "

Интересный оборот;-)

Автор намекает, что к внутренней отделке дома привлечена квалифицрованная бригада БДСМ, и завершение работ было ими выстрадано в полной мере.

кстати, я что-то не заметил, что работы по внутренней отделке подходили к концу... по-моему, там ещё очень много работы... в подъездах только плитка на полу присутствует... а как же стены, потолок?! а лестницы ещё в каком состоянии находятся?! я думаю, что это опять в качестве рекламы написали о сдаче дома в августе.... ну никак они не успеют.... я был там последний раз 25 июля и предполагаю, что мало чего там изменилось.... кто-нибудь недавно был на стройке?

Передача заключается в подписи под актом с целью последующего взимания коммунальных платежей?

Маша говорит, что они со своей стороны не подписывали еще акты.
Так же еще нет счетчиков. Нет справки БТИ, нет свидетельства о собственности... так что никакой платы за КУ еще нет.


Похоже на то :-D

Ну и еще там же:
«В августе текущего дома клубный дом «Родина» будет сдан»

[Сообщение изменено пользователем 01.08.2011 19:19]