ЖСК Родина на Папанина?

Неполный перечень вопросов жителей к УК

Общие вопросы

1. Отчет о фактических расходах за 16 месяцев (с октября 2011 по январь 2013)
2. Отчет о фактических доходах за 16 месяцев (с октября 2011 по январь 2013)
Платежи жильцов, платежи арендаторов (операторы связи, иные арендаторы, если есть; тарелки на крыше ? операторское оборудование? если да ? где арендная плата)
3. Банковская выписка УК ?Родина? за период с октября 2011 по январь 2013
4. Договоры УК ?Родина? со всеми контрагентами
Полноценный перечень договоров или просто копии всех договоров.
5. Штатное расписание УК ?Родина?
6. Договор на ?отношения? УК ?Родина? и ?Сервико?
Зачем? На каких основаниях? Кто все эти люди? Просто человеческий комментарий, почему выбрана именно компания ?Сервико??

?Недоделки? и гарантийный ремонт

7. Вопросы по дефектам строительства (ветра? из окон, розеток, щелей, надувания потолков и т.д.)
8. Ремонт дверей в лифтовых холлах и ?колясочных? в обеих секциях (трещины, дыры, выпадающие дверные коробки)
9. Ремонт стен в подъезде 1-ой секции как минимум в 2-х местах (трещины и отваливающаяся штукатурка площадью 1-2 кв. м.)
10. Организация постоянной собственной ?мусорки?
11. Ограждение ?ям? вокруг паркинга (квадратные колодцы с дверями или окнами из паркинга глубиной более 2-х метров)
12. Арматура, торчащая из недоделанного крыльца выхода из паркинга
13. Гидроизоляция паркинга
14. Намеревается ли застройщик делать декоративную штукатурку на этажах (согласно строительной документации)?
15. Намеревается ли застройщик делать зеркала и светильники на этажах?
16. Намеривается ли застройщик установить перила на крыльце подъездов во дворе?
17. Намеревается ли застройщик сделать ограждение двора таким же, как ворота или уже ?навсегда? останется проволочная сетка-забор?
18. Глобальное признание застройщика [наивно-риторический вопрос]: намеревался ли застройщик делать все блага, заявленные в рекламе (водоочистка, видеонаблюдение, видеодомофоны, система доступа, связь и т.д.) из оплаченных квадратных метров, или все-таки застройщик изначально планировал собрать с жильцов дополнительные деньги (сверх стоимости квадратного метра) и уже на эти деньги устанавливать указанные блага?

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2013 12:56]

Во второй секции тоже все косяки обвалились, двери перекошены настолько, что иной раз на детскую площадку не выйдешь.

то есть решение суда не действительно прошедшего? и какие интересно основания.

очень смешные: как я понял, наши права не ущемлены, поскольку на момент создания ТСЖ мы не являлись собственниками :-) а то, что собственников не было вообще и ТСЖ создалось в полном вакууме, суд не счел заслуживающим внимания :-)

Инициативной группой решено следующее:

1) Подача кассации по суду с незаконным ТСЖ.
2) Полная экономическая блокада УК, нужно всем твердо придерживаться этой позиции.
3) Создание своего ТСЖ.

Большая просьба ко Всем! Не позволяйте "ездить" на себе.
Нам всем жить в этом доме. И не хотелось бы чувствовать себя здесь гостями, которые ничего не решают - то что есть сейчас.

Вместе мы их выгоним!

Уважаемые жильцы!
Инициативная группа продолжает борьбу:
1. Будет подана кассация в выше стоящие инстанции,
2. Готовим общее первое собрание собственников , чтобы организовать свое реальное тсж,
3. Собираем денежные средства, чтобы отблагодарить юристов- жильцов за их самоотверженный труд и результаты. Влад и Екатерина- вы большие молодцы. Спасибо!

По поводу сегодняшней встречи с УК планируется определенная политическая акция с их стороны, с целью повысить лояльность жильцов к их управлению, за мотивировать всех платить по их квитанциям.

Рекомендуем:
1. Если пойдете сегодня на встречу, то не подписывать бумажки, не участвовать в опросах.
2. Не вестись на пустые обещания в 1000 раз о хорошей жизни, ремонте и их замечательном управлении.
3. Держать экономическую блокаду (не платить по квитанциям вообще) до конца судебного разбирательства.

Мы вместе и мы сила!!! А сила в правде!!!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

а! да! совсем забыл! надо добавить к списку 19-ый вопрос:

19. Сколько стоит принятие решение по апелляции в пользу платящего (ну и к кому обращаться ;-) ).

совсем сбрендили :confused: весеннее обострение...

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2013 17:38]

Всяко разно из нашего кармана против нас же.. :-(

А то, что нас лишили права выбора и права голоса- это разве не ущемление наших прав? :ultra:
Насколько реально собраться всем жильцам и просто переизбрать все правление ТСЖ?
Юристам - большое спасибо за работу.
Средства собираем на собрании или нужно отдельно куда- то подойти?

А у меня еще вопрос к собранию: что станет с горячей водой, когда отключат отопление?

поскольку собрание собирает УК, то придется нам отдельно куда то подойти!

на сегодня это лучший, на мой взгляд, путь. Даже если в правлении будут разные люди (хотя бы, не только представители застройщика) мы уже значительно выиграем, как жильцы! Проблема в том, как провести легитимное собрание без дальнейшей подтасовки результата и афер типа голосующего паркинга?

А разве те, кто оплатили места в паркинге, не являются их собственниками? 8(

Жаль, что на собрании не приняли решение о запрете выгула домашних животных на верхней площадке. :-(
Пока шло собрание, семейство снова выгуливало свою собаку на детской площадке. :gun: :gun: :gun:
Признаться, мне этот упертый идиотизм совершенно непонятен.
Если идти гулять с детьми, зачем обязательно тащить с собой собаку? Гуляйте с собакой на пустыре!
Кстати, да, распитие спиртных напитков в общественных местах, включая пиво, у нас тоже запрещено на законодательном уровне.
Зачем все это делать обязательно на детской площадке??

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2013 21:32]

А минуснули, я так понимаю, гулявшие с собачкой и пившие что- то из горла? :-D
(Неужто кефир? 8( ).
Ребята, я уже и не знаю, какими доходчивыми словами вам объяснить, что жильцы дома НЕ ХОТЯТ, чтобы их дети гуляли на детской площадке, помеченной ВАШЕЙ собакой!!! Рядом с какашками ВАШЕЙ собаки!
Вы только физическое воздействие понимаете?

Инициативная группа организует общее собрание собственников с целью создания ТСЖ из реально живущих жильцов.
Почему именно создаем ТСЖ:
1.Иметь контроль за финансами, статьями доходов и расходов
2. Возможная оптимизация затрат. Отмена "дутых" и дублирующих пунктов сметы.
3. Подать иск на застройщика от лица ТСЖ на устранение существенных дефектов допущенных при строительстве.
4. Эффективное управление домом.

Информация о сроках, месте проведения и кандидатах появится после проработки некоторых формальностей нашими юристами.

Спасибо за оказанное вами доверие!

Важно ваше мнение! Просьба всем реальным жильцам высказаться и проголосовать здесь: http://vk.com/rodinadom

Платить? Не платить? Частично платить по выставленным квитанциям?
Обсуждение здесь: http://vk.com/topic-36352367_27781788


[Сообщение изменено пользователем 21.02.2013 11:55]

А уведомления о лишении благ и удобств всех кто неплатит уже разложили по почтовым ящикам.

Еще и обзванивали всех неплательщиков с обещанием принять меры.
Мы как раз мимо проходили.

Уважаемые! Давайте еще раз озвучим, ПОЧЕМУ ЖИЛЬЦЫ НЕ ЖЕЛАЮТ ПЛАТИТЬ!

1. НЕТ ОТЧЕТА О ФАКТИЧЕСКИХ РАСХОДАХ.
люди отдали по 30-50 тысяч и вот уже 17 месяцев ждут отчета.
как можно давать УК следующие деньги, когда УК не показала как истратила предыдущие!

2. НАЧИСЛЕНИЯ ПРОИСХОДЯТ ПО НЕУТВЕРЖДЕННЫМ ЖИЛЬЦАМИ ТАРИФАМ.
известные всем господа летом 2012 провели собрание, на котором большинства при голосовании добились 6000 квм паркинга, оформленных на застройщика. при этом 6000 метров участвовали в голосовании, но в платежах эти 6000 м не участвуют!!!

3. НЕИЗВЕСТНО КТО С НАС ТРЕБУЕТ ДЕНЬГИ
договоры у жильцов заключены с конкретным юр лицом - ук родина. люди, которые обращаются к нам - какое они имеют отношение к ооо ук родина? никаких документов пока представлено не было - ни штатного расписания, ни каких-либо договоров и т.д.

и вообще в целом - прошлой зимой у меня счета были на 4-5 тысяч, сейчас приходят счета на 8-9 тысяч. на следующую зиму 11-12 ждать? а дальше? при этом никаких сервисов, оправдывающих повышения стоимости не возникло! дом на гарантии, все что за год в доме сделано - это все в стоимость метра входило, "доделки" "недоделок" застройщика.
потом эта цепочка: родина - сервико. качество услуг это не улучшает, а вот стоимость увеличивает - в каждом звене по директору, учредители, налоги... нахрен?! это все "нахлебники" на наш карман!

долг по коммуналке - готов оплатить напрямую поставщикам по договорам, имеющимся с тсж.
по оплате труда людей, реально работающих в доме - ребята, извините, ничего личного - вы просто оказались заложниками ситуации. обратитесь за оплатой к тем кто вас поставил сюда, к собственникам 6000 квм паркинга. мы вас не нанимали, вы тендер не выигрывали, жильцы вам ничего не обещали...

в общем не надо забывать что СОБСТВЕННИКИ ЗДЕСЬ МЫ, ЖИЛЬЦЫ! а представители УК здесь наемники, за наш счет! поэтому в отношении угроз об отключении: если что-то попытаются отключить - удалять их от оборудования физически, можно милицию вызвать, мол неизвестные тут шарятся, чужое оборудование хотят испортить. если есть претензии к жильцам - пусть обращаются в суд.

В ветке Адмиральского сегодня фото очередной машины на кирпичах.
Автоворье, по ходу, активизируется.

Зарекался не заходить но все же.

Машину раздели на освещаемой парковке прям напротив El Gusto, сдается мне что и камеры туда смотрят. Так что будем бдительны. Хотя толку то.

Очевидная информация для сомневающихся...

20 февраля на собрании были даны очередные обещания о светлом будущем Родины. Некоторые мне говорят прониклись речью УК.

Что есть по факту - дом сдан 1,5 года назад, за это время так и не обзавелся нормальной мусоркой, куча недоделок - торчащие везде штыри арматуры и т.д. и т.д.

Обещание все это исправить даются каждый раз когда нахлынывает новая волна недовольства жителей в течении этих полутора лет.

А главное текущее обслуживание всех устраивает? -

Уборка нашего двора, территории около дома со стороны ул. Папанина - убирают на 1,5-3 метра от парадного входа, а дальше снег и гололед.

Каток во дворе у обоих подъездов:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Корыто, отбивающее стену паркинга:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Ребята вот бы вы так же работали, как рассказываете сказки!

Ребята, держитесь.. Скоро буду. Когда у меня собрание?

жуть(