ЖСК Родина на Папанина?

честно говоря. планировки там совсем не понравились..

Заинтересовавшись этим вопросом удалось найти интервью Крицкого:

Высоцкий Вячеслав Евгеньевич: Здравствуйте. Не могли ли Вы ответить на такой вопрос: что будет со строительством по ул.Энергостроителей? Уже 3-4 года как администрация города передала в аренду под строительство жилых домов землю, что по ул.Энергостроителей ЖСК «Чкаловскому». Строительство не началось, и как понимаю, в ближайшем будущем ЖСК не планирует приступать к строительству. Что думает администрация по этому поводу, так и будут в центре города стоять ветхие и аварийные дома?

Крицкий В.П.: Здравствуйте, Вячеслав Евгеньевич! Постановлением Главы Екатеринбурга от 26.02.2007 №768 земельный участок в границах улиц Папанина-Энергостроителей-Набережной рабочей молодежи предоставлен ЖСК «Чкаловский» для строительства многоэтажных жилых домов с объектами обслуживания и подземными гаражами, со сносом существующих малоэтажных домов. Рабочая документация на строительство жилых домов согласована Госглавэкспертизой и ЖСК «Чкаловский» в установленном порядке получено разрешение на строительство от 09.06.2008 №280. По сведениям застройщика, в связи со сложной экономической ситуацией сроки отселения жилых домов, их снос и освоение данной территории в настоящее время не определены.

В постановлении указаны сроки возможного отселения данного участка. Если в эти сроки - до 2012 года застройщик не выполнит все необходимые действия, постановление будет признано утратившим силу. Участок в таком случае будет ждать другая судьба. Он будет осваиваться в рамках программы развития застроенных территорий или каким-то иным образом.
http://www.ekburg.ru/gost_portala/2212/

А выше на абзац совсем интересно:
Боровкова Олеся Николаевна: Здравствуйте! У молодой мамы наболевший вопрос, на который никто не может дать ответ. Во дворе домов № 18 «а» и № 16 по ул.Папанина строится жилищный комплекс «Родина». Раньше на этом месте были два двухэтажных дома и большая красивая детская площадка с большой зеленой зоной. Когда достроится «Родина», ее жильцы огородятся от окружающего мира решеткой, их двор будет находиться под охраной, соответственно, посторонним будет вход воспрещен. А как же наши дети? Они будут смотреть через решетку, как дети «Родины» будут играть на своей детской площадке, расположенной на том месте, где была наша.
Крицкий В.П.: Здравствуйте, Олеся Николаевна! Оснований для беспокойства у Вас быть не должно. Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями на 1-2 этажах и подземной автостоянкой на земельном участке по ул.Папанина осуществляется ООО «Софит Е» на основании Постановления Главы Екатеринбурга от 27.10.2006 № 1717. При согласовании места размещения жилого дома ООО «Софит Е» гарантировало совместное использование дворовой территории жителями существующих жилых домов и будущими жителями, а также строительство двух автостоянок на дворовой территории для обслуживания существующих жилых домов.
Учитывая обращение жильцов 70-квартирного дома № 16 и 76-квартирного дома № 18 «а» по ул. Папанина, которые обеспокоены тем, что после сдачи строящегося жилого дома не будут иметь доступ к ранее принадлежащей им придомовой территории, на публичных слушаниях 16.10.2009 при обсуждении проекта межевания квартала в границах улиц Папанина-Челюскинцев-переулка Северного-Шевелева принято решение о формировании единого земельного участка для совместного использования собственниками выстроенного дома и жителями домов по ул.Папанина, 16, 18 «а».

Оказывается, этот земельный участок - единый, для совместного использования жителями ВСЕХ домов?

А что Вы ранее в ветке писали?



[Сообщение изменено пользователем 10.02.2011 20:22]

Опа-на...

фигассе 8(

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2011 21:50]

да это такой психологический прием был, чтобы не мешали стройке.. теперь уже от соседей ничего не зависит.. за забором будут гулять.

Это у вас всегда так? Обычная, так сказать, практика?
В таком случае вы очень предприимчивые. Всех обманули! :-D

1) Было бы стыдно, я б покраснел бы даже. Но мы - просто будующие жильцы, и не имели отношения к распределению земельных участков под строительство и вытекающему из этого нарушению прав жильцов соседних домов на их придомовые участки.

2) В соответствии со ст. 36 ЖК РФ только собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности будет принадлежать земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Другими словами, если жители хотят закрытый двор вокруг своего дома - это их право.

Вы просто Умничка :-D

Для проведения в последующем этой работы (формирования единого участка)после завершения строительства жилого дома ООО «Софит Е» необходимо обратиться в Администрацию города Екатеринбурга с целью расформирования предоставленного для строительства земельного участка площадью 5417 квадратных метров.

http://www.ekburg.ru/gost_portala/2212/



Не хотелось бы Вас расстраивать, но на этом земельном участке расположены ещё 2 дома, которые были построены на несколько десятилетий раньше Родины. Почему Вы считаете, что вышеупомянутая статья не должна на них распостраняться?
Что делать будем, если жильцы близстоящих домов после окончания строительства потребуют выполнения этого решения? Насколько мне известно, на перенос детской площадки куда-то в торчок они своего согласия не давали.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2011 09:39]

У нас во дворе сейчас выстроен небоскреб. Который "самый высокий жилой дом к востоку от МКАД" :-D
Так вот, он построен на месте спортивной и детской площадки. Сейчас территория огорожена, и это территория высотки. Никто не возмущается..
Что делать? Точечная застройка...
Теперь вот мы с другой стороны будем.

Вопрос в том, на каких условиях они получили этот земельный участок.
На каких получил Софит-Е - уже понятно.

На участке принадлежащем ООО "Софит Е" на праве договора аренды, зарегестрированного в установленном порядке, под строительство жилого многоэтажного дома нет ни каких пятиэтажек! Площадь участка 0,5 га срок договора до 2012 г.
Пандус и сам дом вписаны, практически, полностью в границы участка. (остается только круговой проезд) При проектирование дома было учтено, что у домов Папанина 16 и 18 обрезаются площадки, проектное решение было следующим: вынос детских и взрослых площадок за дома (то-есть с обратной стороны домов 16 и18 будут размещены спортивные площадки, также как сейчас размещена мусорка для этих домов) Проект прошел гос. экспертизу, соответственно все согласно существующих норм.
Что касается участка, то после строительства участок будет передан в общую долевую собственность в тех размерах в каких сейчас находится у Софита Е на праве аренды. Ни кто ни чего не объединял!!!

получается, тогда Крицкий врет?
Давайте тогда будем искать решение, принятое на общественных слушаниях.


[Сообщение изменено пользователем 11.02.2011 10:54]

Да нормально - здоровый раздув.. Я без обид.

По теме:

Если бы была реконструкция домов № 18 «а» и № 16 по ул.Папанина с пристраиванием к ним какого нибудь объекта, то участок - один со всеми вытекающими.

А тут вновь возводимое здание на месте отселенных и снесенных домов по ул.Папанина, 18 и 20, и на участке отведенном для строительства никаких дома № 18 «а» и № 16 нет.

Ну это мое обывательское понимание..

Справедливости ради, хотелось бы отметить, что перед началом строительства проводилась работа с жильцами домов и старшие домов написали письма, что им не нужны площадки так как на них собираются и шумят! письма подписаны многими жильцами!!

Да,неверная формулировка, соглашусь.
Эта территория была прилегающей к этим двум домам, с элементами озеленения и благоустройства.
Кроме того, Крицкий говорит о согласованном проекте с подземной автостоянкой, а на деле мы наблюдаем совершенно другое.

Вы не согласовывали этот вариант с жителями этих домов.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2011 11:07]

это неправда.

думаю не врет, проводится работа по межеванию свободных участков в соответствии с новы град. кодексом (ну это сложный вопрос вобщем) проще сказать, что участок софита отмежеван и принадлежит софиту

это не требовалось!!!

Тогда, пожалуйста, разъясните, что он хотел сказать свом ответом.

но они-то если и подписали согласие, то при однозначном обещании застройщика о совместном использовании дворовой территории.
Получается, что их банально обманули?

ну это сложная процедура. Дело в том, что по новым (вернее уже не совсем новым) требованиям необходимо размежевать и поставить на кадастровый учет земли находящиеся под объектами недвижимости в городе и передать эти участки тсж или ук. Граници определяются путем подготовки проектов границ ну и там еще масса процедур, в том числе публичные слушания, так как затрагиваются интересы многих жителей. Видимо они определили объединить в один участок все объекты недвижимости и сформировать один участок. Для жителей особо смысл не меняется просто это нужно для учета земель. Но у софита уже отмежеван участок и стоит на кадастровом учете и принадлежит только ему!!

об этом речи не шло!!

Абсолютно верно!!!!

Что-то уж совсем ничего непонятно стало.
то одно- то другое.