ЖК "Космонавтов 11" | Екатеринбург | ПИК
П
Папа Американо
У меня нет ограничений в кв. м. Просто написано что при увеличении или уменьшении площади происходит доплата одной из сторон
Р
Ромашка_03
У меня нет ограничений в кв. м. Просто написано что при увеличении или уменьшении площади происходит доплата одной из сторон
В договоре написано если идет отличие не более 0,5 кв. м перерасчета не будет. А если разница от средней площади составила 0,8, то на перерасчет будет за 0,3 кв.м по цене на день покупки. Внимательно читайте договор. Опять же эти 0,5 могут быть однушек, для двушек и трешек свой коэффициент — поэтому нужно смотреть договор. А вот студии может быть и меньше коэффициент, хотя слабо что-то верится.
[Сообщение изменено пользователем 14.06.2020 17:52]
П
Папа Американо
Возможно, у нас с вами немного разные договоры
П
Папа Американо
Пункт 4.4. В случае изменения Общей приведенной площади Объекта долевого строительства по отношению к Проектной общей приведенной площади Стороны производят расчет стоимости разницы площадей. Расчет осуществляется по цене за один квадратный метр, установленной в п. 4.1. настоящего Договора.
П
Папа Американо
Ни про какую кратность 0,5 кв.м. или 1 кв.м. речи нет во всем договоре. У меня разница получается в 1.4 кв.м. в меньшую сторону, соответственно мне должны вернуть "цена 1 кв.м. на момент покупки"×1,4
Р
Ромашка_03
Читайте дальше пункт 4.5, 4.6 там и большую и меньшую разницу все описано.
Если Общая приведенная площадь Объекта долевого строительства в соответствии с
обмерами кадастрового инженера будет больше Проектной общей приведенной площади
Объекта долевого строительства более чем на 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв.м., то
УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА доплачивает возникшую разницу в
течение 10 (Десяти) рабочих дней после надлежащего уведомления его
ЗАСТРОЙЩИКОМ.
[Сообщение изменено пользователем 14.06.2020 18:50]
[Сообщение изменено пользователем 14.06.2020 18:54]
Если Общая приведенная площадь Объекта долевого строительства в соответствии с
обмерами кадастрового инженера будет больше Проектной общей приведенной площади
Объекта долевого строительства более чем на 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв.м., то
УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА доплачивает возникшую разницу в
течение 10 (Десяти) рабочих дней после надлежащего уведомления его
ЗАСТРОЙЩИКОМ.
[Сообщение изменено пользователем 14.06.2020 18:50]
[Сообщение изменено пользователем 14.06.2020 18:54]
П
Папа Американо
У меня нет там такого, только про оплату в течение 10 дней. Могу фото в телегу скинуть или ватсап. Могу лишь предположить, что мы с вами на разных этапах строительства покупали квартиры и ПИК решил немного сэкономить на дольщиках и ввел это изменение в договоре. Либо действительно есть привязка к
площади/комнатности квартиры и изменения основаны на этом.
Р
Ромашка_03
У вас студия? Может на студии и нет такого, т.к они и так миниатурные. Я покупала на стадии 6-го этажа. У моих знакомых от другого застройщика на двушку допустимый был 1 кв.м. А насчёт договора они все типовые, у всех застройщиков, только напоняемость разная.
[Сообщение изменено пользователем 14.06.2020 23:55]
[Сообщение изменено пользователем 14.06.2020 23:55]
П
Папа Американо
У меня двушка, на стадии котлована брал.
Ш
Шамони
В договоре на покупку студии нет ограничения по площади на перерасчет . Пересчет либо в плюс либо в минус. Покупал июль 2018.
[Сообщение изменено пользователем 15.06.2020 14:49]
[Сообщение изменено пользователем 15.06.2020 14:49]
П
Папа Американо
Выходит, что они позже это ограничение в 0,5 кв.м. добавили. Знали, видать, что в + особо не выйдут
Ш
Шамони
Посмотрел еще договор , покупал 1 комн., там указаны условия по 0,5 кв.м. Договор февраль 2019.
П
ПутинВор
Сколько фантазёров
В 2007 году у атомстройкомплекса даже такой пункт был... то что у кого-то нет этого пункта, вы либо уже взяли на себя все риски которые застройщика устраивают (ипотека, поздняя покупка - цена выше) на момент подписания договора. Либо банально человеческий фактор. Форма у них явно стандартная. Забыли добавить пункт в "рыбу".
Папа Американо улыбает своими постами регулярно. В плюс не выйдут
Дом 1.1 по сметам стоил 1 миллиард рублей по первым сметам. Надо рассказывать про инфляцию и изменения в мировой экономике за последнией 2 года?
Мои квадраты подорожали с момента подписания договора на 65%, я в плюсе а ПИК нет?
В 2007 году у атомстройкомплекса даже такой пункт был... то что у кого-то нет этого пункта, вы либо уже взяли на себя все риски которые застройщика устраивают (ипотека, поздняя покупка - цена выше) на момент подписания договора. Либо банально человеческий фактор. Форма у них явно стандартная. Забыли добавить пункт в "рыбу".
Папа Американо улыбает своими постами регулярно. В плюс не выйдут
Дом 1.1 по сметам стоил 1 миллиард рублей по первым сметам. Надо рассказывать про инфляцию и изменения в мировой экономике за последнией 2 года?
Мои квадраты подорожали с момента подписания договора на 65%, я в плюсе а ПИК нет?
Ш
Шамони
Как дело дойдет до перерасчетов вы свои слова обратно возьмете ?
П
ПутинВор
Как дело дойдет до перерасчетов вы свои слова обратно возьмете ?
Какие именно? Пока я не попадаю в программу "верните деньги за 0.3 кв.м"
K
Kate124
у нас разница в -1.2..надеюсь на нормальный перерасчет)
Ш
Шамони
У меня разница -0,8 кв.м. Поэтому попадаю в перерасчет.
П
Папа Американо
Договор то июль, то февраль... Непомните когда покупали?
П
Папа Американо
Умник, я имел ввиду, что в + не выйду по кв.м. на каждую квартиру, а не вообще всю прибыль ПИКа.
Ш
Шамони
У меня два объекта в данном ЖК Студия и 1 комнатная
П
Папа Американо
Поздравляю Скоро заселимся, недолго осталось
p
petrov_pl
Всем привет! Чат собственников в whatsapp или telegram еще никто не создал? может уже самое время?
L
Ligane
[Сообщение удалено пользователем 20.06.2020 13:33]
L
Ligane
Я поэтому и спрашиваю владельцев квартир с похожей кухней. Просто у меня квартира в корпусе 3.2, и размеров в личном кабинете ещё нет
D
DимоН4x4
Просто у меня квартира в корпусе 3.2
Привет соседям!
когда же уж у нас хоть первый этаж появится!?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.