ЖК "Парк Каменные Палатки"

верить картинкам застройщика это как банки от телевизора заряжать. очень недальновидно и примитивно.

На этапе "котлована" застройщик продает Мечту, это ему почти ничего не стоит. А на этапе рабочего проектирования Мечта очень часто
превращается в "суровую реальность". А
дальше "этап строительства" вносит свои
"коррективы". Застройщик начинает экономить на всем. Поэтому и надо (желательно) покупать после приемки дома комиссией. "Утром - стулья, вечером - деньги " (с)

с наценкой 150% агу угу :ultra:

а-то на этапе котлована без наценки продают :-D

можете вообще не покупать, сидите в своих пикулях и



никому не верьте :lol:

Сейчас застройщикам строительство жилья комфорт класса обходится примерно в 45 000 за м2. Добавьте разработку проекта, рекламу и т.д. на начальном этапе, накладные расходы короче, получите я думаю не более 55 000 за м2. За сколько вам продают на этапе котлована? Дальше застройщик начинает зарабатывать, повышая цены


[Сообщение изменено пользователем 22.10.2019 21:41]

ну продадут за 60-65, но это не 85-90 когда дом уже сдан
о чем спор то )

просто на уровне котлована реально были скидки лет 5-7 назад
теперь уже на стадии котлована цены высоки, особенно у Гринвича,
у других застройщиков ещё есть совесть немного

Конечно. Потому только документы, плюс смотреть собственными глазами. Тот же гараж я сдавал жильцу Рассветного и он был немного удивлен окрестностями и разницей картинки и реальности.
Или Каменные Палатки, отличные видовые фото. По проекту после первой-второй очередей в сторону садов будет еще одна стенка домов. И вид превратится в тыкву.


Беда в том, что после акта приемки остаются перекупы в лучшем случае. Да и с точки зрения банка это уже вторичка с вытекающими.


Нет особой наценки. Я специально сохранил данные по нескольким комплексам.
Тот же Восход с апреля по сегодня на конкретную квартиру не изменил цену ни на копейку. А приемка будет в ноябре примерно.

Другое дело, что в апреле был выбор квартир, сейчас-нет.
Отдельно удивляет, что одна и та же пытается продаться давно. Исчезает из продажи и опять выставляется. И так уже с полгода. Мне очень любопытно, чего там не так)


[Сообщение изменено пользователем 23.10.2019 01:20]

о, форумный олегарх приобрел квартиру на окраине жби у развязки и сразу надел белое пальто :-D комфорт-класс :hi:

Ну это надо блондинкой совсем быть чтобы удивляться))


Та стенка давно планах есть, кому нужно - все видят. У верних этажей вид почти не изменится + новые дома уберут шум от егоршинского с севера


Очевидно, из-за того что все деньги отдавать не надо

[Сообщение удалено пользователем 23.10.2019 10:43]

к своему счастью и к вашему разочарованию бог уберёг от этого ЖК :super:

а вообще хватит завидовать новосёлам, живите своей жизнью :ultra:

а вы чего тут делаете, если

тот же самый вопрос к вам "Мадемуазель НенавистьКНовостройкам" ;-)

Что по срокам сдачи? Всех все устраивает?

Или заселились все уже, как и планировалось, 30 июня или сентября?

А какой ответ вы ожидаете увидеть? У вас есть идеи как изменить ситуацию?

Он военный, вариантов было немного, покупал дистанционно. Потому был немного ошарашен, удивлен и чувствовал себя обманутым, но говорил вслух совсем другие слова, как в анекдоте про прыжок с парашютом учительницы русского языка ))


Лично знаю человека, который сначала купил квартиру в КП на 9 этаже, а после узнал, что вида на лес скоро не станет.

Да чего там, если люди буклетам верят, а не читают проектной декларации хотя бы.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2019 21:58]

Сдача комиссии и заселение-вещи совершенно разные.

а где я писала что не купила в этом доме квартиру? это только вы тут пальто белое выгуливаете по непонятным причинам :ultra:

:-) Ну военные у нас как разновидность "блондинок" иногда. Ну есть же гугл карты ,или какие там у военных.


Так и есть. Я знаю человека для которого сюрпризом была секция между лесом и первой очередью. Ну вот что с ними не так, как в сказке живут.

Ход строительства ЖК "Парк Каменные Палатки", октябрь 2019.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Получено положительное заключение Государственной комиссии о готовности дома и всех его инженерных систем. В ближайшее время ждем получения акта ввода в эксплуатацию. Началась передача документации и инженерного оборудования дома управляющей компании.

Я брал у застройщика, который начал продавать после приемки и был в числе первых кто взял. Правда через его же АН. А при чем здесь Банк, интересно ?

Сколько квартир на этаже и какого уровня жилье ?
Что то на фотографиях комнаты все с косыми углами или так снято ?

Фотографу оптику пора менять))
Вы про оптические искажения слышали?

Говорят, заселение и в марте может быть. Мне в Астра так сказали. Точнее, сказали, что сроков нет, ожидайте. Да, может и март.