ЖК "Парк Каменные Палатки"

конечно должен и ответит по закону. но иск то к ООО «Активстройгрупп» от администрации значит есть юридические тонкости схватить за жабры и застройщика

Девелопер то может быть и отвертится и даже доплачивать ничего не будет, но сможет ли инвестор оформить в свою собственность недвижимость, построенную на спорной земле, пока идет судебный процесс, чтобы заключить с покупателями ДКП?

И у Астры, и у Гринвича/Базы в договорах стоит крайний срок 30 сентября 2019, а следующее судебное заседание назначено на 19 сентября 2019.

Если суд не наложил ограничения на сделки с недвижимостью, то никаких проблем не будет

А если наложил?

Здравствуйте, форумчане! Не пишу на форумах, но что-то не удержался.
Для всех паникеров в теме, вернее не в теме.
Судебный спор идет по участку с кадастровым номером 66:41:0707011:13. Вся информация по судебному разбирательству, обсуждаемому здесь, находится в открытом доступе.
Теперь откройте публичную кадастровую карту и посмотрите местоположение и иные, если интересуют, реквизиты участка.
Спорный участок к строительству первой и второй очередей комплекса отношения не имеет.
Поэтому прежде чем будоражить народ на форуме, желательно разобраться в вопросе.

никто и не говорит про текущие очереди.
вопрос в другом - спорный участок предусмотрен для последующих очередей, на генплане застройки у Гринвича он в планах, значит проектирование уже давно выполнено, единственное что не стартанули продажи ( и понятно почему) - причем тут ООО «Активстройгрупп» если они только застройщики и только по 1 и 2 очереди :boom:
мутная история какая то в финале которой вместо комплексной застройки ЖБИ может получить отдельно стоящие дома на окраине

Как никто не говорит? Например, эти посты о чем? (цитировать правильно не умею, уж простите):

"Автор: banex (ЛС)
Дата: 29 августа 2019 14:26

Цитата:
От пользователя: smel

Я хоть и не застройщик, но суть претензии в том, что землю выкупили по льготной цене предоставив липовые документы. Заставят доплатить и все.

Девелопер то может быть и отвертится и даже доплачивать ничего не будет, но сможет ли инвестор оформить в свою собственность недвижимость, построенную на спорной земле, пока идет судебный процесс, чтобы заключить с покупателями ДКП?

И у Астры, и у Гринвича/Базы в договорах стоит крайний срок 30 сентября 2019, а следующее судебное заседание назначено на 19 сентября 2019".

Автор: banex (ЛС)
Дата: 29 августа 2019 14:51

Цитата:
От пользователя: smel

Если суд не наложил ограничения на сделки с недвижимостью, то никаких проблем не будет

А если наложил?"

Относительно генплана застройки, ни один застройщик не проектирует сразу все объекты, которые отражаются в проекте планировки территории, поэтому утверждать, что проектирование давно уже выполнено преждевременно. Более того, посмотрите генплан, на спорном участке запроектирован торговый центр или что-то подобное, думаю жильцы 5 и 6 секций первой очереди, наоборот обрадуются, если у них под окнами ничего такого не будет.

Про несколько домов на окраине вместо комплексной застройки вообще не понял претензий. По моему личному мнению - и не надо там ничего больше строить (максимум провести благоустройство территории), существующих объектов 1 и 2 очереди будет вполне достаточно, они гармонично впишутся в существующую инфраструктуру района. Конечно, со временем, по мере выкупа садов, территория будет осваиваться и никуда от этого не деться. Да и по спорному участку, думаю, что застройщик вопрос решит каким-либо образом.

Да, я еще с начала прошлого года я понял, что "спасение утопающих - дело рук самих утопающих", а представители застройщика могут только выложить фоточки и как будто бы "передать информацию в профильные отделы", но никак не прокомментировать, что ждать их покупателям и ответить на их вопросы.

Не думал, что журналисты будут писать об участке, на котором пока еще только отвал земли от второго этапа первой очереди. Ну да ладно, тоже уже потратил время и нашел информацию о спорном участке.

https://kad.arbitr.ru/Card/801cb2be-d8d5-4362-9014... - карточка дела.

На участке 66:41:0707011:13 по генплану помимо шести жилых секций еще вообще-то должны были быть детский садик и, где-то чуть дальше, наземный многоярусный паркинг, тендер на проектирование которых Гринвич объявлял в конце весны (http://xn--b1abpbfvjlejl2d.xn--p1ai/tender/8338/?I..., которые будут ни разу не лишними в комплексной застройке и судьбу которых опять же никто не хочет прояснить и без которых первая (а быть может и вообще единственная) очередь застройки сильно теряет в своей привлекательности.

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2019 18:08]

конечно не сразу, поэтапно, но учитывая что разработка документации и ее согласование занимает от 6 до 8 месяцев то логично предположить что оно уже завершено и с 1 и 2 очереди стройка переедет на 3 очередь, а не будет вывозиться с площадки действующего дома на склады



торговый и секции домов и как раз на месте существующих спортивных объектов о которых сейчас спорят в суде )) откройте кадастровую и посмотрите что они в наличии и как раз на месте торговика :hi:

Автомир построил непонятно что, продал Гринвичу, Гринвич закатает спорт объекты которые должны были передать на баланс города под жильё и торговлю :-D классика

В принципе Согласен с Вами, застройщик мог бы активнее отвечать на вопросы, в том числе и тут на форуме, обратной связи не хватает, журналистам веры нет, вот и приходится во всем самим разбираться.
"Да, я еще с начала прошлого года я понял, что "спасение утопающих - дело рук самих утопающих" - в нашей стране, к сожалению, я понял это гораздо раньше :-)
А территория, думаю, все равно будет освоена, но на счет садиков и школ очень сомневаюсь.

А что может сказать Застройщик по существу? Ответ очевиден - идёт суд, перспективы его не понятны и ему, потому что иск прецедентный, а застройщик в любом случае будет биться за свою репутацию и поэтому молчит что сказать ему конкретно нечего. А ребята, не переживайте все будет хорошо и я Вам могу сказать

Была мааааалюсенькая надежда на коммерческие на вид прогрессивные организации нашего маленького колхоза :-D

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2019 23:53]

[Сообщение удалено пользователем 30.08.2019 23:48]

Была сегодня в офисе продаж в Гринвиче. Мне подтвердили, что судебный спор не касается участка по первой и второй очереди строительства. Спор идёт по другому участку.
Это хорошо.
А вот отдел продаж в Гринвиче ужасный. Не знаю как на них управу найти. Ужасно разговаривают, просто отвратительно, информацией никакой не обладают, хамят. Если кто-то знает куда обратиться по этому поводу, дайте знать.

Не покупать у них?)

Ну да ну да. А если бы они могли "подтвердить" (отболтаться) что иск относится к другому Застройщику и проекту, сделали бы и это, не сомневайтесь!

[quote][/quote
Спасибо за дельный совет))) надеюсь он поможет тем, кто у них еще ничего не покупал.

Дело не в том, что они могли бы подтвердить, а что нет. Есть объективно существующие факты. Такие, как кадастровый номер земельного участка например. Номер спорного земельного участка 66:41:0707011:13
А кадастровый номер земельного участка под первой и второй очередью строительства 66:41:0707013
Это можно посмотреть на публичной кадастровой карте.
Номер арбитражного дела А60-22255/2019 . Посмотреть можно на сайте kad.arbirtr.ru

Я пишу это, и предыдущее сообщение лишь для того, чтобы люди не паниковали и не пугались (как я, когда случайно ошиблась в кадастровом номере участка, проверяя информацию по делу). Все будет хорошо!

Я взял номер из арбитражного дела, ввел его на Публичной Кадастровой карте и действительно, это не наши очереди. Это участок за ними - в сторону коллективных садов.

следующее заседание 19.09 в 10.15 в 701 кабинете - кто хочет можете сходить, дело открытое. (Шарташская 4, при себе иметь паспорт для оформления пропуска и допуска в судебное заседание). Но смысла идти, если честно, нет.

Когда начнут продавать квартиры в 7 секции? Вроде фундамент уже начали, а цены так и не написали...

Видимо как найдут застройщика так сразу...думается Астра после скандала с землёй свалит нафиг от Гринвича

А фундамент секции отдел продаж залил? Застройщик гринвич

Застройщик говорит что продавать начнут как появится несколько этажей.



Астра сама "молодец", построить в срок не смогла,так что неизвестно кто от кого свалит :-(

почему не смогла? по договору ДДУ у них 3 квартал, значит ключи получите в октябре-ноябре