ЖК "Парк Каменные Палатки"

так нужно не гадать, а задать конкретные вопросы застройщику....

Ехать в офис в рабочее время и доставать проектировщиков вообще не вариант, а по телефону Астра говорит так:

Попросил астру,м73, и базу скинуть свои договора, отправил их к юристам на работе, о результатах могу отписаться.

Если кратко, то юрист говорит, а Астра отвечает так:
1. В договоре переуступки ссылка на договор долевого участия, реквизиты которого не соответствуют договору, копия которого представлена. Ответ Астры - форма договора переуступки согласована застройщиком и изменению не подлежит.
2. Необходимо представить правоудостоверящие, разрешительные документы на участок, на строительство. - Астра отсылает к тому, что где-то на сайте информация есть.
3. В п.3.2 отсылочная норма на, скорее всего, п.2.1, видимо, ошибка - Астра проверит
4.Необходимо проверить регистрацию договора долевого участия в рос реестре, необходим письменный ответ - Астра может представить договор с отметкой о регистрации.
5. Договор 2 (переуступки) лучше делать трехсторонним. Никаких "потом уведомить" не должно быть (квартира - это дорогая покупка), схема должна быть максимально прозрачной и застройщик должен подтвердить, что квартира ещё не передана (при подписании договора тремя сторонами риски будут меньше).
Ожидать возможно хоть что, может быть квартира уже в споре состоит. Надеюсь, что нет, конечно. - Астра ответила, что договор двухсторонний, изменению не подлежит.
6. Справки об оплате недостаточно, её подделать легко. Нужны платёжные поручения и справки банка о движении средств и чтобы получатель денег это сам (при подписании договора) подтвердил. Ответ Астры: Возможно предоставление справки. Зачет денежных средств на договор долевого участия происходит не прямой оплатой.
7. Право требования по п. 1.1 передаётся только в части 1-ой квартиры, а не всего договора в целом (конкретно должно быть указано о какой квартире речь). Астра: В договоре 2 речь идет про конкретную квартиру.
8. Уступка прав трехсторонняя - это важно! Никто не знает, может уступка была запрещена потом в договоре 1. Мы не видим всех возможных доп.соглашений к договору или их отмены письмами. Все изменения к договору должны быть переданы тоже (при их наличии). Астра: О наличии соглашений к договору вы можете узнать из выписки ЕГРП.


Общий вывод юриста: Сама схема законна, но имеет риски. С застройщиком заключить договор было бы интереснее, напрямую (рисков меньше).

Ответ Астры сам оцениваю неоднозначно. Где-то понятно, где-то, - не очень.

Для сведения, Астра - не застройщик

Гринвич объявил о скором старте продаж 1 очереди http://www.grinvich.ru/apartments/zhk-park-kamenny...

если жильцам этого жк захочется доехать до кировского, они под мостом будут разворачиваться?

пообщался со специалистом

рассказли технические тонкости

Стена 70 мм :lol: Как в нее засверливаться, чтобы что-нибудь прикрепить или повесить. Обычный дюбель гвоздь 50 мм. Чуть-чуть глубже перфоратором перестарался, который в этот пазогребень как нож в масло входит, и кусок стены с обратной стороны будет вылетать. А если подрозетник нужно воткнуть будет?

высокой плотности материала, выливается хорошая звукоизоляция.

Чуть-чуть глубже перфоратором перестарался, который в этот пазогребень как нож в масло входит