ЖК Классика - 1очередь

может и должны, но мы помню писали, значит не выдавали.

Потому что мало ли какие жильцы, напьются и посрывают всем пломбы...
У нас недавно внук к бабушке пришел в гости, испортил стены и светильники в коридоре...Поэтому и выдают под подпись...

[Сообщение удалено пользователем 22.03.2019 11:47]

[Сообщение удалено пользователем 01.04.2019 23:27]

Ремонт квартиры в ЖК КЛАССИКА.
тел. +7 912 038-18-22
тел. +7 908 636-36-86
е-mail: pamis8282@mail.ru

рекламу в другую ветку ;-)

На форуме конечно бардак. все собачаться между собой, конструктива очень мало. Что то доказывают друг другу, так обычно неудачники ведут себя. в результате, одни удаленные сообщения. лучше занялись бы выяснением недостатков. цены чуть ли не выше атома, а отделка только под чистовую и потолки 2,55. что тут из комфорта соответствует - только название финское? просветите, почему вы тут взяли квартиру, цены то не дешевле конкурентов?

Да не комфорт это однозначно.

Лично мне важны были три параметра:
расположение на Уралмаше
новостройка
купить в 2018г.

Все сошлось у Классики. Думала про другие очереди, но они все тянули и тянули с началом продаж, плюнула, взяла в первой.

Да, я так же плюнул, пока их ждал. Теперь жалею.

Ничего не соответствует. Финским качеством и не пахло. Обычный русский таджикстрой. Вон уже штукатурка на фасаде отваливается. Даже намежэтажной звукоизоляции сэкономили. Высота потолков - это вообще отдельная тема (не только у юита). По ценам если делать отделку, то как у Атома выходит.
Единственный плюс для меня - что дом односекционный, в отличие от атомовских муравейников. Это и было единственным аргументом покупки здесь квартиры.
PS. А еще этот резиновый запах в подъезде :puke: ....

[Сообщение изменено пользователем 08.03.2019 23:45]

сразу видно честных жильцов. а то как начнут расхваливать купленные продажники в ТЭНе, ЛСР и пишут днем и ночью, доверия никакого им нет на форумах

Есть еще другой тип покупателей: тех, кто продал свою замшелую хрущевку и первый раз купил в новостройке, и кричит "о, супер" не понимая КАКОЕ качество должно быть за эти деньги.

Добрый вечер, рассматриваю покупку в данном жк. Сегодня мимо проходил и видел, что на фасаде есть трещины. А в самих квартирах как? Есть кто купил на последнем этаже? Протекает крыша или нет?

Сразу не увидеть.

Добрый день, подскажите высоту потолков по факту в сданом доме.

тоже всё в трещинах ))) заклеили изолентой
))))) двери перекосило, окна тоже ...
Дом аварийный, пора всех выселять :ultra:



2.56

Ааа, не могу больше молчать, это ржака!!

В общем пригласили меня на приемку заказным письмом. Ок, как порядочный дольщик написала им как надо подготовиться к приемке:

"Для проведения приемки квартиры прошу:
1. Обеспечить наличие на месте полного комплекта рабочей документации с отметкой «в производство работ» согласно ведомости полного комплекта (ВПК);
2. Обеспечить наличие на месте документа, удостоверяющего полномочия Вашего представителя по подписанию акта-приемки;
3. Предоставить исполнительную документацию по расположению скрытых коммуникаций в пределах передаваемого помещения;
4. Обеспечить наличие паспортов на все передаваемое оборудование в том числе приборы учета;
5. Кроме того, согласно п.1.2. договора №00197/СК-1/ДДУ от 13.07.2018 г. строительство объекта осуществляется на основе проектной декларации, в которой в свою очередь указано, что объект выполняется вместе с благоустройством прилегающей территории согласно проектной документации. Учитывая то, что на данный момент благоустройство территории не выполнено, и оперативно выполнено быть не может в силу зимнего периода, предлагаю Вам к моменту приемки квартиры оформить и подписать со своей стороны дополнительное соглашение о том, что работы по благоустройству территории будут сданы позже (с указанием срока сдачи) с оформлением отдельного акта приемки между АО «ЮИТ Уралстрой» и участником долевого строительства *********. В противном случае я буду вынуждена внести данную недоработку в дефектную ведомость со всеми вытекающими последствиями (неустойка). Надеюсь на Ваше понимание.
Прошу сообщить дату приемки с учетом готовности указанных выше документов, а также с учетом того, что приемка будет осуществляться не только в рамках квартиры, но также и МОП."

Отправила заказным письмом, как полагается. Тишинаааа, потом приходит телеграмма. Впервые в жизни я получала телеграмму! :-) Мол приходите на приемку тогда-то. Пришла, там два мужичка, один нервный, другой поспокойней. Естественно ничего у них нет, письмо не читали, я не я корова не моя.
Посмотрели квартиру, сфотографировали косяки. МОП они осматривать не пожелали, фиг с ними, осмотрели сами. Давайте говорят акт подписывать. Спрашиваю как же мне акт-то подписывать, если вы без доверенности стоите, не знамо кто. У нас говорят каска же есть, с надписью ЮИТ! :-D Я говорю у меня тоже каска есть, с надписью ЕЭСК, но это не значит что я там работаю. :-D Сейчас я вам приказ принесу сказал нервный мужичок и пропал.
Тут появляется девчушка из Управляющей компании и радостно мне сообщает:
- Да мы тут знаете сколько всего уже для благоустройства сделали!
- Молодцы какие, а вы это кто?
- Управляющая, ЮИТ Сервис!
-А деньги вы на эти работы где берете?
- Ну как где? Жильцы же платят за содержание жилья, вот.
- Т.е. они сначала Застройщику заплатили за эти работы, а потом второй раз Управляющей?
- Ну...
и тут у нее сразу появилось много важных дел :lol: Юит Сервис, вы хоть инструктаж проведите среди сотрудников что и как говорить....
Мужичок "с приказом" тихо пробрался на свое рабочее место, очевидно без приказа. :-D
Написала я им мотивированный отказ от подписания акта приемки....а в догонку еще претензию, чтоб соблюсти весь церемониал, сдала под подпись.
Сегодня получила ответ- шедевр, смеялась до слез. :-D

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2019 20:14]

Сначала текст претензии:
"13 июля 2018 г. между мной и АО «ЮИТ Уралстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве № *******
В соответствии с условиями договора, АО «ЮИТ Уралстрой» обязано построить и передать в собственность участника однокомнатную квартиру номер **** по адресу г.Екатеринбург пер.Симбирский 2/4.
В соответствии с п. 4.5 Договора передача квартиры Застройщиком и принятие её Участником осуществляется по подписываемому сторонами Акту передачи Квартиры в срок не позднее 10 рабочих дней с момента получения Дольщиком уведомления о завершении строительства. Данное уведомление я получила 14.02.2019г. Непосредственно сразу после получения уведомления,15.02.2019г. мной было направлено в ваш адрес письмо с просьбой подготовиться к приемке квартиры должным образом и определить дату приемки, его получила под подпись Х******.,28 февраля 2019г. оно было направлено в ваш адрес на электронную почту yituralstroi*****yit.ru, а 7.03.2019г. оно было получено АО «ЮИТ Уралстрой» заказным письмом. Тем не менее, ни один из пунктов данного письма Вами учтен не был, что и привело к отказу в подписании акта-приемки квартиры.
21 мая 2019г. я явилась согласно времени указанному в уведомлении- телеграмме от 15.05.2019, для подписания акта приема-передачи квартиры.
Однако, сотрудники предположительно Вашей компании не имели при себе доверенности, дающей им право подписания акта приема-передачи квартиры от лица Вашей компании, документы подтверждающие их личность также представлены не были. Кроме того, они отказались предоставить к осмотру общедомовое имущество дома, такое как подвальное помещение, крышу и прочее, проводить приемку всех мест МОП также отказались. Проектную документацию данные сотрудники предоставить также не смогли. При таких условиях я в принципе не могу подписать акт приема-передачи квартиры, так как при приемке квартиры передается не только квартира, но и общедомовое имущество, одним из собственников которого я являюсь. Кроме того, проверять соответствие объекта проектному решению не имея на руках рабочей документации также невозможно.
Кроме того, при осмотре доступного к осмотру имущества, были выявлены следующие дефекты:
1. Имеется скол/повреждение на раме окна в квартире;
2. Балконная дверь не фиксируется в закрытом положении;
3. Штукатурка на стене над входной дверью выполнена с дефектами - отваливается;
4. В квартире присутствует мусор;
5. Не выполнена почти вся отмостка здания, а там где выполнена - не примыкает к стенам;
6. Не выполнено озеленение, уровень грунта в газонах не соответствует СП82.13330.2016;
7. Покрытие детской и спортивной площадки не соответствует проектному решению, предъявляемому при продаже квартиры;
8. Бетонные бортики газона повреждены (раскрошены);
9. Плитка на придомовой территории выложена не в один уровень со значительными многочисленными перепадами высоты;
10. Крыльцо входной группы так же выполнено волнами;
11. На переходных лестницах отсутствуют лампы освещения (светильники);
12. Штукатурка на фасаде здания во многих местах отвалилась;
13. Оконные откосы в МОП не заполнены (запенены) - пустые, что может свидетельствовать о нарушении технологии установки окон;
14. Отсутствуют упоры на дверях в МОП, стены уже имеют повреждения отделки;
15. Нет козырьков над приямками (проектная ошибка), в приямках нет дренажа;
16. Присутствует мусор поэтажных щитках в коммуникационных шахтах;
17. Дверца пожарного щитка на 13 этаже имеет повреждения - замята;
18. В этажных пожарных щитках отсутствуют огнетушители;
19.Кабель воздушного клапана с электроприводом противодымной вентиляции проложен без защиты от механических повреждений (гофра);
20. Спортивная площадка не отгорожена от парковки (проектная ошибка), при том что по комплектации площадки предполагаются игры с мячом;
21. Повреждения облицовочной плитки (отвалившаяся, или недоделанная).
Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации и обеспечить передачу квартиры в порядке, установленном действующим законодательством.
Прошу проинформировать меня в письменном виде о том, когда вы сможете передать мне квартиру в надлежащем качестве.
Обращаю Ваше внимание на то, что согласно п.8.5 Договора с случае нарушения срока передачи объекта АО «ЮИТ Уралстрой» обязано выплачивать неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если Дольщиком является гражданин, предусмотренная неустойка уплачивается Застройщиком в двойном размере. Учитывая изложенное выше, размер неустойки следует считать с 28.02.2019 г (10 рабочих дней с 14.02.2019 г.)."

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2019 20:18]

[Сообщение удалено пользователем 05.06.2019 20:20]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2019 20:23]

Полномочия сотрудников явствовали из обстановки :lol: :lol: :lol:
Мне может тоже без паспорта прийти, а что, из обстановки же явствует что это я. :lol:

И передают-то мне оказывается только квартиру, а не весь дом... :-D Ты смотри какие, вся страна живет согласно п.5 ст.16 ФЗ 214, где написано что одновременно с квартирой передается и доля в общедомовом имуществе, а ЮИТ нет :-D Причем как только подпишешь акт, так сразу ЮИТ Сервис выставит квитанцию за содержание этого "не передаваемого" имущества. :-D

Ну в заключении вишенка на торт, по мнению ЮИТ претензии в рамках гарантийных обязательств теперь может подавать только совет дома или уполномоченное лицо после общего собрания :lol: А че не с визой папы римского? :padre: :lol:

Т.е. договор-то подписанный это так, фигня, его вообще читать не обязательно, да и нормы строительные для кого-то другого написаны, и законодательство это чепуха какая-то.

В общем насмешили. :-)

А если по существу,то есть еще сколы штукатурки, одна плитка у подъезда просто лежит, я ее ногой подцепила и подняла...
С упорами для дверей тоже смех. На весь дом есть один-единственный упор, на двери которая до него не достает, из-за доводчика :lol: Где этот упор можете поискать сами :-D
Карусель установлена криво, под углом.
На крыше и в подвале не была.
Диспетчерская связь в лифте работает через .опу, непонятно что говорит диспетчер, одно шуршание. Слышно что говорит, но что именно - непонятно.
Балконы на первом этаже это жееесть, как в авквариуме...
Ну и люди, оставляющие велики в коридоре в неогороженном, неохраняемом доме на Уралмаше видимо очень рисковые ребята. В Фаворите как минимум двое великов увели, при этом они были прицеплены, в доме камеры, ЧОП и территория огорожена....

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2019 20:53]

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2019 20:59]

Абонентская плата за видеонаблюдение 85 р - дорого. 50-60 р красная цена.
Как будете проверять работают камеры или нет, идет запись или нет? У нас вот очень часто не работают...

Какие именно места общего пользования будут сданы в аренду? А если это будет коридор возле входа в вашу квартиру?

Плата 150 руб с квартиры за вывоз снега? Серьезно? Придомовая территория с гулькин нос.
Почистили дорожку и сложили на газон за домом.Бесплатно. Что вы там на 150 р вывозить собрались?

Открытие шлагбаума по телефону...Не, ну тем кто сдает квартиру удобно. Можно не только квартиру сдавать, но и место на парковке)))
Но вот с какого перепугу надо платить за подключение электронного ключа, да еще 600 р...это ж вы сам шлагбаум и оплачиваете, те самые внешние инвестиции, разве нет?

Платить за мусор еще раз? Вам мало обдиралова спецавтобазы? Вы такие богатые что хотите еще платить?


Кроме того, замечания: в содержании общедомового имущества собственник участвует соразмерно метражу квартиры, так по закону.


Люди, которые голосовали ЗА, вы такие щедрые....


Надо собирать свое собрание, выбирать там совет дома,голосовать за уменьшение размера платежей, голосовать за пункт о том, что денежные средства оставшиеся у ук после всех работ по содержанию дома идут на счет дома, а не оседают в ук,поднимать вопрос по спец счету на кап ремонт...в общем решать вопросы, а не идти на поводу у юит сервиса...

Я знаю что читаете :-D
Жителю Фаворита, греющему здесь уши, отдельный привет :-p

YSP какой то дуростью ... занимается.... и неверно толкует нормы закона.

Если полагаете что Ваши права дольщика нарушены идите в суд... посмотрим все на Ваше отказное решение суда.....

да вообще триндец...
уверен что и половину голосов "подредактировал" ЮИТ ;-)


тут походу нахрен никому ничего не надо( ...
вопрос о собрании стоит уже давно! :ultra: