ЖК Классика - 1очередь

[Сообщение удалено пользователем 08.02.2019 12:51]

[Сообщение удалено пользователем 08.02.2019 12:51]

Я тоже так считаю. В цену кв метра было заложено в т.ч. и благоустройство. Следовательно, нет благоустройства - за что тогда я платил?

Совершенно не обязательно подавать в суд на неустойку. Суть в том чтобы приемка благоустройства была с участием собственников, а не силами УК.
Потому что с карманной УК потом будт также как в Фаворите:
-скамейки для лиллипутов
-замена проектных малых архитектурных форм на те что подешевле
-отсутствие покрытия на детской площадке
- отсутствие озеленения
- газоны, в которых чтобы выкопать ямку под дерево надо мужику потеть часа 2, так как там что угодно, только не земля.
и пр.
Вполне можно договориться и о доп. соглашении и отдельном акте приемки.

Давайте органзуйте это. Что нужно сделать от жителей?

Кто хочет принимать благоустройство тот будет настаивать на доп соглашении и на акте с дефектовкой. Кто не хочет подписывает акт приемки без замечаний.
Зачем тут коллективизм?

Что бы заранее сделать дефектовку и допик по благоустройству нужно сравнить с проект документацией том 1.ГП.2016-00-ПК1.ГП .
Если в "Фаворите" были замечания... вы ранее вроде писали... таким образом и нарисать?


[Сообщение изменено пользователем 08.02.2019 12:20]

как там и что , объясните?
или

?

соглашусь, благоустройство территории немаловажный вопрос!

Подключил к теме благоустройства... пользователей
vk.com/classicdom
посмотрим что выйдет...

По ремонту пер. Симбирский пользователи vk.com/classicdom решили:
Всрочном порядке готовить письмо хотя бы от одного жителя в городскую администрацию. Заявление на тему: мы новые жители, дорога нас не устраивает, газоны тоже и т.д. и т.п. В администрации сказали, что нужно уточнить кто разбил дорогу. Если она изначально была в нехорошем состоянии, то администрация сделает. А если ЮИТ в результате строительных работ разбил дорогу, то ему и восстанавливать. Если вина ЮИТа, то сказали, что оставшиеся два дома не примут, пока дорогу не восстановят. В общем я пишу заявление. Обязательно оно нужно для дальнейших действий. В этом случае гарантия для нас жителей, что либо администрация либо ЮИТ сделают дорогу.

Пользователи Е1 присоединяйтесь тоже к Письму...

Самой бы еще знать, говорю же в Фаворите этот момент упустили, теперь вот думаю как не навернуться снова. По идее это точно такой же дефект как и отвалившаяся штукатурка например. Туда же и так же оформлять. Просто когда ЮИТ в ответ начнет предлагать подписать акт а "благоустройство сделают потом" - настаивать на соответствующем доп соглашении. Не думаю что они прямо отмораживаться начнут, Уралстрой как застройщик вполне достойная фирма. Пусть пишут в допнике срок сдачи благоустройства и обязательно с актом приема-передачи.

заранее думаю не сделать, надо же проект с фактом сравнивать.А если они ничего еще не делали... Тут скорее всего в целом надо будет писать что все работы по благоустройству территории не выполнены.
А вот на приемке, да, надо будет ходить с распечатанным проектом и сверять.

Предвижу затруднение: проект нам никто не даст посмотреть. Максимум генплан дадут, а там только общие данные. Надо альбомы АР и АС требовать

Ну во-первых вы когда договор подписывали подписались под тем что ознакомлены с проектной документацией. :-) Вы ее не спрашивали? Я спросила :-D Мне сделали недовольное лицо "Вы первая кто спрашивает...", но прислали.
Но я только том генплана просила.

Во-вторых, всю проектную документацию со штампом "в производство работ" Застройщик передает в УК. Собственник может с ней ознакомиться в любое время, но предварительно накатав заявление в УК. Там тоже сделают недовольное лицо, но выдадут. Лучше взять с собой фотоаппарат/ телефон с камерой и все переснять (снимать много), дома уже изучать. К моменту сдачи благоустройства уже можно все получить в УК и спокойно проверять соответствие проекту.

[Сообщение изменено пользователем 08.02.2019 15:42]

Не, в этом томе как раз все разрисовано:

план благоустройства территории
план озеленения
план размещения малых архитектурных форм
план размещения подпорной стены
план покрытий
сводный план инженерных сетей
и пр.

В чем срочность? Можно и через пол года накатать, все равно администрация нагнет застройщика восстановить. Главное успеть до тех пор пока ЮИТ технику с объекта не вывел. Да и то, необязательно как показывает практика :-D Просто администрации давить будет проще пока они им последний дом не сдали. :-)
По весне как снег сойдет виднее будет где что доделать надо, имхо.

ЮИТ с 12.02.2019 с 09.00 начинает выдавать жильцам ключи от квартир в ПК-1 в ЖК КЛАССИКА
https://vk.com/wall-175878880_17


[Сообщение изменено пользователем 08.02.2019 22:21]

[Сообщение удалено пользователем 08.02.2019 22:04]

:hi:

Всем привет!
напомните пожалуйста по приёмке квартиры,
в акт приёмки, показания приборов учёта сразу вписываем?
или человек из УК будет вместе ходить при приёмке присутствовать?
паспорта от приборов учёта на месте выдадут и договор с УК подпишем ?


[Сообщение изменено пользователем 09.02.2019 15:03]

Показания сразу списывать, да. Паспорта должны сразу же выдать.
Проверьте на счетчиках э.э дату и время, в Фаворите было неправильно выставлено, массово. На всех счетчиках, в том числе тепла - пломбы.

По УК скорее всего дадут бюллетень, типа голосования чтоб все проголосовали за УК Урал ЮИТ Сервис.

Желательно заранее, до приемки накатать заявление о том, чтобы выдали исполнительную документацию по внутренним коммуникациям. Это важно тем, кто торопиться начать делать ремонт.

Еще желательно проверить все окна и балконные двери с помощью тепловизора, мы так обнаружили плохо смонтированную балконную дверь. Благо что зима, удобно проверять.

Кстати, я же правильно поняла что счетчики тепла будут на этаже за отдельной дверью? У нас в Фаворите этими ключами ведает охрана и выдает под роспись. А в Классике как будет, учитывая отсутствие охраны?

в щитке.


8(


у жильцов ;-)


ок ;-)


дак даже без всяких заявлений должны выдавать вроде как :ultra: ?!
так же как и паспорта на приборы учёта.



[Сообщение изменено пользователем 11.02.2019 13:24]

даа там как начнут все разом )))
много ведь у кого квартиры без чистовой отделки)
долбежка будет стоять целыми днями наверно ((
к слову, насчёт шума соседей, если на региональном уровне, то тут могут быть свои законы.
:-)

Дорогие соседи. С 12.02.2019 в приложении ЮИТ+ можно самостоятельно на удобное время записаться на приемку квартиры
https://yitplus.ru/add-object/