ЖК Новая Ботаника

Уже 1 раз ломался лифт? Тревожно...

Добрый день!
Подскажите, кто покупал квартиру по предварительному договору (ПДКП) с застройщиком? Какие есть нюансы и минусы, поделитесь, пожалуйста, опытом.

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2019 11:39]

в ПЗУ был общий участок?

В продолжение темы про двор Изумрудного дома.

Совсем коротко:
Застройщик в октябре 2018 сдал дом с полноценным двором, часть которого располагалась на ЗУ, принадлежащем Ювелирам Урала и находящемся в аренде у застройщика.
В декабре действие договора было прекращено.
В декабре же Ювелиры забрали заботливо заасфальтированную застройщиком часть двора и сейчас используют ее как парковку для своих сотрудников, поперек двора стоит забор.

Вопросы застройщику задавали, письменно получили ответ что все тип-топ, нормативы по парковке даже в этом случае будут выполнены, ждите паркинга на 300 мест, из которых под вас будет выделено 96.

Двор в итоге забит машинами понятно, так как после уменьшения площади двора парковочных мест стало меньше на 30 штук.

Выводы простые: проверять надо не только качество стройки но и всю кадастровую карту под новостройкой и еще следить чтобы не перемежевали потом.
Макетам и фоткам, а также обещаниям продавцов верить не стоит, только кадастровой карте)

Все детали этой истории тут
https://vk.com/topic-173372533_39955195

Очень жаль,что так получилось с двором. Сейчас живем в Гольфстриме и у нас двор закрыт от машин! это очень удобно,нет ругани кто ставит машину во дворе.Машины пускают только для погрузки и разгрузки. Купили квартиру во второй очереди жк ждем когда получим ключи.

Жить сразу в двух будете? ;-) :-D

:-D нет,детей с бабушкой сбагрю. :-D

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2019 04:32]

:-)

Новость из Фейсбука.......

🌿Друзья! У нас для вас приятная новость😊

Парковочных мест 🚗 в «Новой Ботанике» стало больше!

Застройщик выполняет свои обещания!💪 И для своих жильцов выкупил часть земли на территории "Ювелиров Урала". Теперь у жителей «Изумрудной» очереди появились дополнительные машиноместа рядом с домом.

🌿Располагается парковка напротив офиса продаж «Новой Ботаники», на которую удобно заезжать со стороны ул. 8 Марта.

Да, они действительно купили участок)
Парковка будет платной но с невысокой ценой для собственников квартир.
Пока прорабатываем вопросы организации с УК и собственниками.

Вчера у меня была назначена приёмка квартиры. Первоначально я была уверенна, что смогу принять и сама квартиру, ибо есть же ютуб и прочие советы, по которым я несколько месяцев готовилась....но, буквально несколько дней назад моя мама настояла, чтобы я к специалисту обратилась. Вынужденно согласилась и сегодня к 15 часам уже была на месте. Приёмка была на 15.30, но дверь была открыта и я сама сначала все посмотрела. Лично меня в начале все устроило, я же тщательно все смотрела! Но потом пришёл специалист Дмитрий и быстро сам начал все смотреть ( 30 минут то реально мало). Очень боялась, что он не успеет. В результате он все успел! И нашёл достаточное количество недочетов, которые его не устроили, которые не по Госту. Квартиру не приняла. Приёмщик все замечания написал, я расписалась. Очень и очень рекомендую Дмитрия. Это очень хороший специалист, которого не " заткнуть" строителю. Дмитрий знает свое дело, и Госты, прочие акты, которые нужно учитывать при приёме. С удовольствием буду его советовать всем, кто принимает новостройку. Работает от в Екб приёме Московская 9.
Через месяц, или раньше, как вызовет застройщик, снова пойду с ним на повторную приёмку.

вы хоть весь день можете принимать, 30 минут на приемку это незаконно

какие минусы нашел приемщик и не увидели вы?

1) Царапины на профиле кухонного окна + двери, более 6 см в большом количестве. + внизу окалины от болгарки
2) Неотрегулированная дверь;
3) Завалены углы в ванной ( наплыв штукатурки) верхний и нижний на одной из стене на 1,5 см, согласно прибору с красным светом;
4) Усадочная трещина по вентиляционному коробу.
5) Проблема по стяжке пола в ванной.
В процессе осмотра у Дмитрия были вопросы по лоджии ...но на месте строители решили все вопросы по лоджии.
Это основное. А вот мелочи типа " нет герметика на профиле.... " прочее, я не сочла нужным диктовать приёмщику квартиры, ибо на них мне пофиг.

И эти недостатки являются существенными и неустранимыми на ваш взгляд? Препятствуют использованию помещения по его назначению?
Тут как вариант, эта квартира не нудна вам для жилья, а либо как инвестиция, либо под сдачу в аренду. По сути то отказ незаконен

вообще место убогонькое мне кажется, около объездной. это же эконом ?

Место так се конечно, но задумка и реализация хорошие. Плюс ценник адекватный. Комфорт.

Как говорится: бедненько, но чистенько)

а что там с реализацией ? я просто смотрел -это какие то пампасы, магазинов и вообще ничего рядом нет,тут дорога там завод. магнит какой то скучный. дорогу расширять не будут, вывалятся все жильцы на неё, выезжать то как на 8 марта ?
застройщик постоянно в рекламе лепит что кто то там раскупает под 0 все, охотятся за этими квартирами, веселит

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2019 10:37]

Метро не далеко например. В пешей доступности ботаника молл, окей и ещё что то там, дирижабль. А также например вся советская инфраструктура мкр ботаника

ну как сказать. остановки 2-3. так можно сказать что и до уктуса метро не далеко

проект сам по себе хороший, дома красивые получаются и вроде как качественные, судя по отзывам первых жильцов.
Магазинов там в пешей доступности умотаться, на любой вкус. Остановка автобусов/трамваев 5 мин ходьбы, до метро конечно дальше - мин 20. Зачем там расширят дорогу, если по ней ездит 5 машин в час? И никак новые жильцы там не усугубят ситуацию

парочка КрасноеБелое да рядышком ))
До бомжовского продуктового полкилометра до Родонитовой, как и до БотаникиМолл

единственное чем может Ботаника хвастаться это наличие школ и детских садов



ну вот добавьте сюда еще 1500 новых жильцов

на ботанике других и не надо, там только такие котируются. население то хоспадя

Я прям в шоке от комментариев. Житель тихвина заглянул? Хоспадя
Дак иди обратно