ЖК Янтарная долина ВИЗ

Никто не обещает, что эти планы стройтека будут осуществлены, ту же ледовую арену, которая там представлена на проекте, уже планируют строить у цирка. Вряд ли будут арены строить в ближайшем будущем

Сгорела на соседней стройке. Интересуемся квартирой в данном ЖК. На днях поедем в офис узнать подробноси

Как на соседней, по телефону мне сказали, что вторую очередь не начали вроде и не знают когда начнут, а больше там строек и нет вроде бы.

Я может и ошибаюсь) но сгоревшую бытовку видел (стройкой конечно назвать тяжело) на огороженной площадке, въезд на которую с ул. Венгерских коммунаров...Насчет второй очереди, вбивают сваи на первую секцию, что смог увидеть из-за забора.

Кто-нибудь знает зачем эта цепочка из договоров и актов?? Почему нельзя сразу заключить договор купли-продажи? или ДДУ?

Взял у них "типовой" договор. По договору выходит, что даришь какому левому посреднику 60000+ рублей, без возможности возврата. Получится купить квартиру или нет, вознаграждение не возвращается. Право собственности у него нет. Заключается только предварительный договор. Затем ждёшь до ввода дома в эксплуатацию, и надеешься на ДКП, а не кидок.

Добрый день! А кто в итоге собственник стройки? Какая-то доверенность на заключение предварительного договора есть?

Собственник радиотехникум, после сдачи дома нам сказали будут передавать в собственность ген.подрядчику. Про доверенность не знаю.

какой смысл давать бронь и заморозку цены на период строительства если потом после достройки эту квартиру можно продать дороже намного и очень быстро ?деньги собственника не привлекаются же !Что за благотворительность

Я думаю что смысл в том что бы заработать. скорее всего половина людей сделавших бронь откажутся от покупки, ведь не ясно какая ситуация будет через год. А сейчас они продать не могут потому что нет у них собственности и вообще не по 214фз строится и банки пока не аккредитовали, а налички не у всех есть столько

Сегодня едем заключать договор на бронирование, будем брать двушку. Не знаю, что уж получится на деле, но за фиксирование цены в наше нестабильное время, максимум покупатели рискуют 60-80 тыс.(в зависимости от квартиры) при выгоде почти в миллион по сравнению с аналогичными районами. Если уж так разобраться, то цена за квадратный метр не сказать, что уж такая прям и низкая, инфраструктуры там никакой, еще непонятно сколько времени будет стройка 2-ой очереди и других объектов (судя по генплану на сайте стройка там будет еще долго), грязь и, скажем прямо, отстойные пейзажи (кроме квартир с видом на пруд, но это не надолго, потому что там будет строиться вторая очередь). Сама работаю проектировщиком, видела положительное заключение экспертизы на проект Янтарной долины, ничего особо не смутило. Кстати, отделка будет с натяжными потолками. Не сталкивалась с таким видом сдачи отделки, не знаю, хорошо это или нет. В Стройтэке дали контакты риелтора по продаже своей недвижимости. При разговоре с ним услышала по крайней мере адекватную оценку своей квартиры, боялась, что сильно занизят, но, как оказалось, зря :-)

Задумались о покупке в данном доме, минусы конечно есть - это обособленность от остального мира, безопасность района на 3, транспортная доступность на 5. Радует что в ближайшие несколько лет, ни каких строек не намечено, не думаю что за год вдруг Понарт котлованов со всех сторон, учитывая текущее положение страны. Да и расположение в первом поясе, оставляет шансы продать квартиру не потеряв денег. Стоит выбор между преображенский кварталом и янтарной долиной, цена одинаковая, дома кофорт класса. В семье мнения 50/50.
Сегодня были на разведке, в Академ уже можно заезжать.[img][/img]

как раз таки в ближайшее время в этом районе намечается "стройка века", строй тэк будет строит, тэн, астра, несколько кварталов.
Меня вот смущает вся ситуация с бумажками, если ипотеку брать то это вообще 60-80к есть шанс легко потерять т.к. банк сотрудничает только один, если он не даст ипотеку то досвидос

[Сообщение удалено пользователем 26.04.2018 00:48]

Господи, сегодня еще кто-то продолжает рассматривать Академ? Все купились на трамвайную ветку в **дцатых годах? ни за какие скидки и дешевые цены не поехала бы туда...Независимо от Экспо на ВИЗе будет мега стройка, инфраструктура придет в привычный для всех вид уже через пяток лет. Как можно оценить безопасность, когда там стройка? Как будет огороженная территория, благоустроенная, дороги, вот тогда можно будет судить

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2018 09:33]

про академ так же говорили наверно

В Академе нормальная инфраструктура, но с дорогами беда. А ВИЗ - непаханое поле, на берегу пруда, где всего лишь надо продолжить развивать транспортную сеть. Академ в этом плане более ограничен

на каком берегу пруда?на берегу пруда это на Татищева ,а здесь это чистое болото и никакого берега там нет

Ага, а чем ближе к пруду, тем менее болотистые грунты, все верно :facepalm:
Открою Вам тайну-и на болотах строят. А ,вообще, ознакомьтесь с геологическими изысканиями по данному объекту и не баламутьте людей глупостями своими

где баломутство то ,знаю что и на болотах строят !просто где тут берег то пруда ?Берег пруда ближе к малоконке а отсюда до берега пилить и пилить и то не дойти -утонешь

Открою вам древнюю мудрость предков, которая гласит : не строй дом на болоте и на (у) кладбище(а)......... :-)

Какие то у вас непрогрессивные представления о технологиях в строительстве. Стройка на болотах гораздо дороже, чем на скалистых и др. грунтах. Застройщики Широкой речки и возможного Экспо не дураки. А что касается отдаленности относительно пруда, то для меня 500 м - ерунда (это еще при условии, что сейчас там нет дорог, и считала в обход). Товарищ Баразяблик, что-то мне подсказывает, что вы не очень хорошо представляете себе объект на местности, ну, или ориентируетесь плохо :bs:

а чем болото плохо ?

Вот из фен шуя нашла .. Вряд ли можно надеяться на благополучие дома, если участок расположен на месте осушенного болота, бывшей городской свалки, старого кладбища. Зоны с темной аурой могут формироваться и в местах крупных сражений: накопившаяся в таких зонах негативная энергия также плохо влияет на местных жителей.

Ученые-гигиенисты давно пришли к выводу, что многие болезни возникают из-за неблагоприятных условий проживания. Такие недуги даже получили название «жилищных болезней». Установлено, что в домах, выстроенных на дне бывших водоемов, в высохших руслах рек, в излучинах, на пойменных и подтопляемых землях, значительно выше риск преждевременной смерти. Встречаются дома, где частота онкологических заболеваний в 10 и даже в 20 раз превышает среднестатистическую величину.

Существуют и природные источники «черной» ауры. Например, лишенный притока свежей воды и заросший ряской умирающий пруд превращается в «вампира», поглощающего энергию всего живого, что находится рядом.

Наш организм представляет собой очень сложную электромагнитную систему. И внешнее поле может вносить в слаженную работу внутренних структур тела ощутимые помехи на клеточном уровне, разрушая информационные связи в организме. Поэтому по мере развития крупных городов стало необходимо учитывать при выборе места для жилья также и техногенные факторы. По возможности лучше не селиться в непосредственной близости от высоковольтных ЛЭП и электроподстанций, являющихся источником электромагнитных излучений. Нужно принимать во внимание и траектории пролегания канализационных сетей и теплотрасс. Вт

Про ВЛЭП соглашусь, когда под ними проходишь чувство неприятное.
А про ауру, вот не уверен что есть разница в ауре бывшего болота на 20м этаже :-)