ЖК Южный

Всем привет!!!

Доброго времени суток!

Согласно Жилищному кодексу в нашем Жилом Комплексе может быть создано Товарищество Собственников Недвижимости. Есть предложение объединиться и создать ТСН!
ТСН является объединением владельцев недвижимости, которые на добровольных началах создают товарищество для организации совместного распоряжения недвижимым имуществом. Благодаря товариществу собственников недвижимости мы можем осуществлять управление самостоятельно, не привлекая сторонние организации (например, управляющие компании).

Создание ТСН позволит нам:
- Самим решать, как мы будем управлять своим домом. Деятельность ТСН «прозрачна». Каждый собственник, ставший членом ТСН, вправе запрашивать у ТСН сведения о его деятельности, знакомиться с основными документами организации, требовать от ТСН надлежащего качества услуг и работ, которые они обязаны проводить согласно уставу.

-Самим решать какие ремонтные работы нужны в нашем доме. Каждый из нас будет иметь возможность самостоятельно выбирать и принимать решения, связанные с управлением нашим общим имуществом.

-Точно знать на что потрачены те денежные средства, которые мы с Вами ежемесячно платим. Каждый собственник, состоящий в ТСН, будет знать о том, на что пойдут общие средства. Благодаря этому недопониманий или нерациональных действий будет намного меньше. Все решения мы будем утверждать совместно, определив план дальнейших действий. Вместе мы облагородим нашу детскую площадку, сделаем её красивой, функциональной и удобной для наших малышей. Уберем автомобили с недостроенного корта и подарим нашим деткам возможность “гонять” мяч.

-Самим выбирать, какая организация будет оказывать нам услуги, ремонтировать наши подъезды, чердаки, вывозить мусор и чистить снег. Так же мы с вами вместе можем принять решение об изменении порядка предоставления коммунальных услуг. Мы можем вносить плату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, минуя наше ТСН как агента. В этом случае каждый из нас самостоятельно будет нести ответственность за потребленные ресурсы и добросовестные плательщики не будут своими средствами погашать задолженность тех, кто по каким-либо причинам не оплачивает коммунальные расходы. У нас не будет необходимости тратить денежные средства, предназначенные на содержание нашего общего имущества, на погашение долгов перед РСО.

Мы с Вами сами проживаем в этом ЖК и в наших интересах создать более комфортные условия для проживания!

Всем доброго времени суток. Кто-то владеет информацией удалось ли открыть специальный счёт на капитальный ремонт для собственников многоквартирного дома на какой-нибудь из домов ЖК Южный?

Пару недель назад интересовались этим в УК. Женщина, выдававшая нам квитанцию, ответила что ничего об этом не знает)))

[Сообщение изменено пользователем 29.10.2017 20:34]

А я бы тоже выразил желание взять все в свои руки, у нас на Эскадронной 31 сколько времени уже дверь входная сломана (доводчик болтается открученный..) и лифты в ужасном состоянии..крыльцо на входе постепенно разрушается..Капец какой-то..Раздражает какое-то безразличие и пофигизм..я бы лично проголосовал бы за создание ТСЖ..мне не все равно что и как дальше будет с моим домом..

Уважаемые собственники,добрый день.Действительно хочется большего для наших домов и нашей придомовой территории.Тем более в основном у всех семьи,дети,хочется чистоты и порядка,поэтому создать ТСН нужно,если нам всем не безразлично,что происходит с нашими домами.

Уважаемые соседи.Давайте будем активнее.Может не удобно общаться здесь,давайте создадим группу в WhatsAppe.Потому что хотелось бы услышать первоначальное мнение собственников, согласны или нет на создание ТСЖ.Кого что не устраивает.Может быть всех все устраивает?

Здравствуйте, уважаемые соседи. Мы в нашем доме новенькие. Подскажите, пожалуйста, когда приходят квитанции по коммуналке?

Квитанции по коммуналке раньше были 30-31 числа,сейчас почему-то 5-7 числа.Я вообще сам ходил и забирал квитанцию за сентябрь.

Спасибо. Просто раньше у нас до 25 числа приносили и оплачивать до 10 числа. А здесь мы первый месяц живем. Оплачивать так же до 10 надо?

Да также.Можете сами сходить в УК взять квитанцию..

у нас в квитанции за Сентябрь написано, что нужно оплатить до 25 Октября

Квитанцию можно взять на сайте УК в личном кабинете. Но чтобы туда попасть, нужно логин и пароль, которые нужно узнать в УК.

Не удалось. Информация от активных жильцов 40-го дома.


У 40-го дома есть группа, если вы из нашего дома, телефон в личку, я его передам админу группы.

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2017 19:15]

[Сообщение удалено пользователем 03.11.2017 19:15]

К сожалению например я не из 40-го дома, а из 31-го. Давайте вместе общаться???

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2017 19:29]

Может быть группу в вк создадим общую? Давайте объединяться!!!!! Телефон Вам в личку на всякий случай кинула))))

Здравствуйте.
Я из 31 дома :-)


логин и пароль на квитанции написаны.
Раньше показания сдавали с 20 по 25. Сейчас с 25 по 30. Соответственно и получение квитанции сдвинулось.


я за вк. Хотя и ватс апп подойдет.

И я из 31.


Спасибо за ответ



Не знала, что сейчас показания с 25 по 30 сдаются. Это в квитанции написано?

через мобильное приложение

Раз Вы у нас новенькие, немного введу Вас в курс дела.
УК, которая "содержит" наши дома, была навязана нам застройщиком. В принципе претензий не было: в квитанциях за коммуналку - ничего лишнего, подъезды мылись, свет горел, мусор вывозили, снег зимой чистили.
Но около года назад ситуация изменилась. Наша УК была продана. Согласно выписке из ЕГРЮЛ учредителями в настоящее время являются:
1.Канарский Александр Александрович
2.Копылов Роман Владимирович
Они же этим же составом являются учредителями УК "Пионер", который не отличается хорошей репутацией, и ряда других.
Основным видом экономической деятельности в настоящее время у УК “Южный” является “ Покупка и продажа собственного недвижимого имущества”. В то время когда целью и основным видом деятельности должно быть “Управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда”.

Из личных наблюдений, как смена власти отразилась на нас:

1)Предыдущей зимой практически вся территория нашего ЖК превратилась в свалку снега! Ощущение, что за всю зиму снег не вывозился ни разу. Дворник, очищая тротуар по периметру, сваливал снег между автомобилями, да собственно и на них складывать не стеснялся. Уже в декабре парковочные карманы превратились в нечто, заехать на которое мог позволить себе даже не каждый внедорожник. Сделав пару кругов, уезжала на платную стоянку.
Своё нежелание прибирать эту территорию УК мотивировала тем, что это всё не имеет отношения к придомовой территории. Хотя с этим можно поспорить, независимо от границ, согласно СНИПам 3-6 метров - территория придомовая.

2)Согласно той же выписке из ЕГРЮЛ в 2016 г. УК Южный участвовала в госзакупках в качестве поставщика услуг. Информации о том, в каких именно - не нашла, но есть предположение что это был ремонт корта на территории школы. Согласна, что дело благое, под окнами дома функционирующий каток зимой и футбольное поле летом, НО! заливался этот самый каток из подвала 29-го дома на протяжении всей зимы! И 98% из 100, что это было оплачено всеми нами как ОДН (Общедомовые нужды)

3)Начались "перебои" с квитанциями за коммуналку. Уже несколько месяцев, не обнаружив их в почтовом ящике, идём за ними в офис УК. Думаю, нас решили "приучить" к электронной версии. Вот вам сайт - печатайте сами, а мы будем экономить на бумаге и краске.

4) Исчезла касса из офиса УК. не критично, но было удобно.

5) На лестницах отсутствует не просто освещение, а даже источники освещения. Темно там и страшно.

Ну и можно продолжать до бесконечности...И это лишь начало активной деятельности нашей обновлённой УК.

Насчет пункта 3 не согласна, у меня все квитанции в ящике появлялись вовремя. А остальное правда.
Да квитанции и не нужны в общем-то, потому что плачу через Сбербанк онлайн из дома.

Согласна, что может и не нужны))))) так, вопрос принципа!))))

И за такое долгое время правления УК, хотелось бы уже косметического ремонта в подъездах,не только на лифтовой площадке.Также забывать не надо про лестничный сектор,на который страшно заходить.Ведь все это вокруг нас с каждым годом,будет выглядеть хуже и хуже.А потом будет очень тяжело все восстановить.

а Вам продолжают приходить квитанции на оплату капремонта?
Нам перестали, в ЕРЦ сказали что л/счет закрыт.