Калинина 7.ЖК Северное сияние.Атомстройкомплекс.

Ссылку можно? Хочется посмотреть ;-)

[Сообщение изменено пользователем 18.12.2017 16:32]

https://vk.com/club158410511

Добрый день, соседи. Пожалуйста, объясните своим деткам, что играя не надо ломать елку во вдворе и отламывать от нее ветки. Пожалейте бедное дерево, ему и так после пересадки не легко.

Детки не только с нашего дома играют на площадке,тут с пол района ходят,да и садик с клюшами-воспитательницами заходил иногда.
Елку надо железную было ставить или чугунную,хотя тоже бы сдали на металлалом,пока не будет надзирателя с палкой,русский человек не задумается что делает.

Давайте ворота закрывать на замок, ключи совместно сделать для каждой квартиры. Тогда уже двор будет закрытый и всякого рода личностей не будет шляться по двору.

Затем поставить механизм открывания закрывания ворот как на Кузнецова 7.
Цена вопроса 1 - 2 тыс. с квартиры

Охрана под вопросом, т.к. многие отказываются именно от охранников, которым еще и будку необходимо установить.

Давайте по пунктам:

Ставим автоматику на ворота и видеонаблюдение по территории.

Решаем вопрос с охраной / консьержками



[Сообщение изменено пользователем 19.12.2017 18:12]

две трешки - какую выбрать?

Давайте, делать. Голосовать? Уже голосовали. Нужно деньги собирать и нанимать фирму. Кто будет заниматься?

Охрану надо обязательно! Иначе никакого порядка нам не видать(
Почему охрану нельзя в переговорку посадить, чтобы будку ей не делать?

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2017 23:04]

Сегодня общался с НГ, получается что у нас еще не принято/не продано, примерно 20 квартир (т.е. нет собственников, рассрочка и т.д. и т.п.). Крайний срок конец февраля, результаты голосования уже переданы, но я думаю что так вылотекуще мы до конца зимы изменений не увидим.

Перед новыми годом мы конечно же ничего не решим, т.к. суматоха.

Где видел пост про совет дома, актуально его утвердить. :-)

Сегодня увидел - кто-то входную дверь во 2 подъезде повредил.

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2017 22:36]

Странное видео, в котором не бьется инфа. Выбор за трешку на первом этаже, которая почему то еще и стоит на 300 дороже :-D бррр 8( , извините конечно но либо ведущая не айс, либо лыжи не едут.

Про совет дома тоже поддерживаю! Даже желающие были. 5 чел думаю достаточно. Вот как их выбрать и утвердить?

Только общим голосованием по всем правилам и порядкам, предусмотренным ЖК РФ. Голосование может организовать УК или собственники. Если последние - нужно делать всё очень строго по букве закона, чтобы юристы ни к чему не придрались потом.

Но по поводу совета дома вообще: на него не нужно особо расчитывать. В статье 161.1 ЖК РФ подробно расписана роль совета: контролировать услуги и то, за что все проголосовали, оповещать остальных собственников о разных вопросах и прочая малополезная деятельность. Совет дома ничего не решает, особенно то, что требует финансовых затрат. Роль совета многоквартирного дома - чисто формальная.

Тоже самое касается любых решений закрыть что-то на замок, запретить что-то кому-то, или скинуться на установку чего-либо. Это всё возможно только через официальное, юридически зафиксированное голосование собственников жилья. Причём ряд вопросов требует 2/3 голосов "за" от всех собственников, а не от кворума.

Единственный шанс на успех в любой идеи многоквартирного дома - это когда хотя бы эти 2/3 собственников - могут договориться друг с другом. Если это так - всё будет решаться быстро и без проблем. Но если хотя бы чуть чуть не так - не поможет ни УК, ни активисты, ни даже создание ТСЖ - будут вечные скандалы, суды и прочие проблемы.

Квалифицированное большинство в 2/3 необходимо только в случаях, перечисленных в ч. 2 ст. 44 ЖК (реконструкция дома, строительство хозяйственных и других построек, ремонт общего имущества, использование земельного участка или общего имущества). Остальные вопросы решаются простым большинством голосов

Добрый день соседи ,читают многие этот форум ,пишут и предлагают единицы ....Давайте уже что -то сделаем сообща !! Паркуются уже с соседних домов у нас ,сама видела .. :-( Дверь во втором подъезде открывается резким рывком и без ключа ,так что бомжи скоро все тут будут :weep:

ну это к управляющей вопросы, ручка на двери тоже уверенности не вызывает, болтается как не понятно что в проруби

Здравствуйте, подскажите соседи, если эл. плита не включается, можно ли ее подключить самостоятельно, или необходимо обязательно обращаться в УК?
И устанавливал ли кто домофонную трубку в квартируот пертуни, это за дополнительную плату?

трубка устанавливается за доп плату, эл плита если не включается, напрягайте УК

В распределительной коробке в коридоре проверьте автомат на плиту чтобы был включён,там подписано где техника.

Да, всё верно. Но чтобы установить будку охраны - это "принятие решения о строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений".
Чтобы разрешить охране сидеть в помещении дома - "принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами".
Чтобы ограничить въезд во двор - это "принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им"

Для этих решений нужно как раз 2/3 положительных голосов от общего числа собственников. Поправьте меня, если я не прав.

[Сообщение изменено пользователем 25.12.2017 22:37]

Это неправда про 20 не распроданных квартир. Нина Геннадьевна или не располагает актуальной информацией или искажает ее. На сайте агенства недвижимости АТОМ на всех квартирах замочки, одна однушка не продана. Автоматика на ворота с работой стоила 109000 согласно данных в бюллетене для голосования. Пусть хотя бы эту сумму разобьет на всех и включит в квартплату. Что за деньги на 128 квартир, меньше тысячи. Давайте все кто здесь на форуме обсуждает эту тему, позвоним Н.Г. и настоятельно поторопим ее со сбором денег и проведением работ по автоматике ворот

На сайте, как я понял отображаются не проданные квартиры, а забронированные. Но меня тоже смущает что подсчет результатов голосования откладывается еще на месяц. За этот месяц дом по кирпичам растащат и не удивлюсь если какой нибудь умник елку спилит себе домой. Пока что меня больше напрягают посторонние элементы на территории ЖК и парковка авто на газонах и у входных групп в подъезды. Потом с нас же и будут собирать по весне деньги на озеленение газонов и ремонт плитки. Поребрик от газона уже кто то намотал.

Сбор денег возможен только после подстчёта результатов голосования. В противном случае - УК попадает на судебный иск, если голосование не соберёт нужное число голосов.



Нет, сбор денег без общего голосования собственников невозможен. Поэтому все повреждения будут таковыми, пока УК не починит всё за свой счёт, или не проведёт очередное голосование с вопросом починки.

Если верить УК, им очень хочется, чтобы наши дома причиняли им меньше головной боли, что они заинтересованы в охране и тд и тп не меньше нас.
Но меня крайне удивляет, почему они тогда не ходят с палками по квартирам, выбивая голоса, убеждая, агитируя. Бред :-(




Мне кажется, там отображаются те квартиры, которые застройщик ещё не продал. Всё остальное может быть продано как частным лицам, так и агентствам, например. И формально квартира может быть не продана владельцам, а висеть где-нибудь в объявлениях по продаже недвижимости.

У нас Кировградской за стенкой целый год квартира была "фабрично опечатаной" с отключенной водой и отоплением, но на сайте значилась, как проданной. Только недавно появились хозяева. При случае поинтересуюсь, где и когда они реально купили её.

Завтра пойду в УК получать ключи. Там есть голосовалки какие нибудь?

https://www.ek-territory.ru/news/2017/10/06-242
Тут можно посмотреть общие вопросы, которые вынесли на голосование

Спасибо