Калинина 7.ЖК Северное сияние.Атомстройкомплекс.

Как я понял, они попадают на территорию двора не через ворота, а перелезают через забор.

Идут со школы 77 заходят у нам во двор и вуаля .... зачем через забор лазить?

Второй раз на неделе заметили таракана. Первый раз в общем коридоре. Сегодня уже в самой квартире полз по стене. Никто больше подобного не замечал?

Это в каком подъезде? 8( Какая мерзость. Надо в УК сказать чтобы профилактику сделали. Может кто подбросил. Или из старой квартиры кто то привез.

1 подъезд, мне кажется по теплу просто стали вылазить, такое бывает...

Что у нас с охраной.? Нас уже достало всех гонять с площадки. Скоро всю площадку разнесут. Выходишь с ребенком качели грязные мусор везде. Одни качели уже потрепаны как-будто им уже лет 10 :-( . Дети понятно левые приходят это нормально. Это везде так. Но школьники не просто играют и качаются, а такое впечатление, что цель разнести все. А дверь на поле просто вырвут скоро вместе с забором. Никого не стесняются пытаются ее с петель снять. Просто в шоке. На качели с ногами залезают.

Да ладно в подъезде давно тепло. они обычно в помещении труться. Может потому что 1й подъезд ближе к мусорке. Они обычно там собираются потом по вентиляции

Поди в комнате для мусорки живут,там отель бизнес класса для грызунов,клопов и прочих разносчиков заразы,вот скоро лето будет как все там затухнет(((Сомнительное решение баки с мусором в комнате ставить.Еще вариант,что с деревянных домов в гости приходят,там не все проживающие личности проходят санитарную обработку,у нас пока вонючих не замечал.

Как говаривал герой одного фильма "Это не дети-это мутанты",да простят меня яжематери.Какая культура в обществе,такое и поведение людей,если упадок,чего ждать от местных подростков,у которых в голове а.у.е.(это про баскетболистов местных).

Давайте просто закрывать ворота, каждый закрывает за собой. Начнем с этого. УК не чешится по поводу охраны

Просто прикрывать ворота смысла нет, нужно закрывать на замок. Предлагаю сброситься всем жильцам на простой навесной замок со 128 ключами- это как временная мера именно пока УК не чешется.

[Сообщение изменено пользователем 20.04.2018 13:33]

Мусоровозке кто по утрам будет ворота открывать?

Мусоровозке оставим ключ в УК на Калинина 22 :cool:

Совершенно верно и для мусоровозки и для не знаем пока чего один контрольный ключ -129 -й оставим УК на Калинина 22 Заодно может чесаться начнут от проявлений нашей активности

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2018 21:07]

Не начнут. Им посрать. Застройщик свою карманную УКашку поставил вместе со сдачей дома чтобы бабло стричь, а не чтобы жильцам хорошо делать. Такая же фигня с охраной и любым, даже самым простым вопросом, только на год подольше чем у вас соседи. Привет с Кировградской 4

Если собственники ватные то что грешить на УК. все в руках у самих собственников квартир, а если все сидят и ждут что дядя за них все порешает ...так ни хрена не будет такого

Кто мешает на Кировградской 4 создать ТСЖ? ... и послать УК ... а потом по судам Атомстрой потаскать ... всем же некогда .... все занятые ...



[Сообщение изменено пользователем 25.04.2018 15:19]

Вот прям плюсую неистово!
Но даже как один из самых активных собственников считаю, что "ТСЖ" - это не три волшебные буквы, которые решают все проблемы. Это вообще офигеть не встать ответственность: выдалбливать с ватных собственников платежи, решать ВСЕ их проблемы, которые они считают важнее всех прочих, иметь постоянный контакт со всеми, судиться и добиваться от застройщика и всех-всех-всех подрядных организаций, чтобы они шевелили задницами своими.

Блин, с кем бы не приходилось сталкиваться как потребителю - ВСЕМ на меня плевать. Нормально сорвать сроки, не перезвонить, содрать лишнее, а потом бодаться, что всё норм, а проблема - моя. Я не знаю пока ни одного бизнеса в городе, который бы обслуживал меня как Клиента. Даже за приличные деньги постоянна какая-то лажа, с которой идёшь на компромисс "потому что"

И примеры успешных ТСЖ есть там, где вместо УК был кромешный криминальный ад. В основном, на мой взгляд, любое ТСЖ - та же попа только с боку. Если не хуже.
А наша "карманная УКшка", она реально работает. У меня есть ряд нерешённых пока вопросов по поводу их фин.отчётов, которые в рамках отдельных домов вроде сходятся, а в рамках всего кластера "север" - как-то не очень. Но вот то, что каждый из сотрудников УК ни секунды не просиживает задниц - это я вижу каждый день. И всё потому, что я почти каждый день с ними общаюсь - по новым вопросам своим и чужим, по прогрессу подвисших, выясняю всякую матчасть вопросов и прочие административные нюансы. А те, кто "ватные" - они что-то где-то поругались и сидят ждут - они точно так же будут ругаться и на ТСЖ и на джинна из бутылки.

Что же вы их так рьяно защищаете? И в чем же реальная работа? Мы добиться с конца 2017 г. итогов голосования не можем, не говоря уже о простом ( мое мнение-это суперпростой вопрос) вопросе - закрытии ворот. Все нараспашку, заходи бери что хочешь- коммунизм. В чем выражается прогресс подвисших вопросов? Поясните... Кажется мы что-то пропустили

[Сообщение изменено пользователем 25.04.2018 21:22]

[Сообщение изменено пользователем 26.04.2018 07:39]

q

Результаты голосования как я понимаю наконец-то есть

только оформлен он через жопу, вместо того чтобы просто под каждым вопросом указать сколько за, против, воздержалась, там какая то писанина, которую сходу без 0,5 и не поймешь

Где можно ознакомиться? Постараюсь понять, хотя, говорят, что очень трудно

ТСЖ - это не решение всех проблем, а как вариант. УК Территория если согласовать условия выгодные для собственников - пусть работают, главное продавить свое решение. Тем более сейчас все ресурсы можно на прямую оплачивать .... много вариантов .... точно не на кухне сидеть и бурчать

Есть две простых причины.

Первая - острое чувство справедливости. У меня есть такой детский комплекс, когда ты что-то делаешь-делаешь, вкладываешь все силы и старание, а потом приходит какой-нибудь папа или дедушка и говорит "и чо? фу, фигня какая". Вот с тех пор я очень не люблю такое отношение к чужой работе, если вижу, сколько сил человек в неё вкладывает.

Вторая причина - я более 20 лет жил в домах Орджоникидзевской УК. Я даже представления не имел, как получать от них обратную связь. Вместо этого просто брал инструмент, покупал материалы и сам ремонтировал свой подъезд и даже расчищал дорожки от снега во дворе. В УК лишь говорили агрессивно в трубку "рабочих нет и не будет, что вы от нас хотите?". А на балансе Орджоникидзеской сколько квадратных метров? После этого мне крайне обидно слышать наезды на Территорию, у которой менее трёх десятков домов на балансе, прекрасная обратная связь - есть сайт, есть все телефоны в открытом доступе, круглосуточная аварийка по любым вопросам., электронная почта, офис в соседнем доме. А так же нормальные адекватные сотрудники, которым можно позвонить в любое время, даже ночью и они ответят на любой вопрос.




Что-то не очень понимаю, в чём сложность. По нашим голосованиям я обращаюсь в офис, мне показывают табличку, сколько на данный момент проголосовано. рассказывают, какие квартиры ещё не отчитались, чтобы мы как активисты могли тоже присоединиться, обойти эти квартиры. Мы только благодаря этому вот, наконец-то, одно успешное голосование провели по паркингу. И далее всё в срок - официальное окончание голосования, затем 5 дней на обработку юристами, затем 10 дней на исправление бюллетеней с ошибками. И всё, у нас через несколько недель после завершения голосования все отголосованные вопросы вступили в силу - смонтировали видеонаблюдение и разместили охрану.

Как по вашему УК должна закрыть доступ во двор? Они в принципе не имеют никакого права на это. Они - обслуживающая организация, а не собственник дома. За закрытие доступа во двор голосуют собственники, и, если не ошибаюсь, необходимо 2/3 от общего числа собственников положительных голосов. Единственное, что УК могла бы делать - это с упорством выбивать эти самые положительные голоса. Почему они это не делают, я не очень понимаю. Но как один из активистов - просто беру на себя этот вопрос.




По вашему дому мне сложно сказать. Но по нашему, могу привести несколько примеров:
Видеонаблюдение паркинга: мы проголосвали ещё год назад и его не было. Причина - нет оплаты собственников. Причина отсутствия оплаты - нет даже квитанций, чтобы оплатить. Еженедельно УК обращалась в Петруню, чтобы выставили квитанции. Я даже сам лично дважды с представителем Петруни общался: "да-да! Завтра же выставим". Самое занятное - так и не выставили с тех пор уже более месяца. Но хотя бы их убедили поставить систему.

Второй пример - вода в паркинге. Около полугода директор проедал плешь Атому. А те "да-да". Но работы провели. В эту весну затопления именно по той самой причине более не было.

Третий пример - двери на пожарную лестницу ветром открывает. Чуть ни год с этим парились. Уже дошли до отдела проектирования Атома. И получили ответ: решения укрепить двери нет. Даже тугие пружины быстро растягиваются и не противостоят сильному сквозняку. Нужны защёлки на ручках и доводчики. Но доводчики для мороза стоят очень дорого, а защёлка нужна только особая для пожарных дверей, как в гринвиче, где ручка двери при толкании её открывает защёлку. Набор таких дверей с доводчиками на наш дом стоит под миллион. И пока нет охраны об этом даже речи идти не может. В итоге силами ума одного из собственников просто придумали делать банальные квадратики войлока у ручки, чтобы дверь в притирку запирать. Помогает, но надо чтобы каждый проходящий целенаправленно запирал.

Или лампы на паркинге. Спустя год они массово стали тухнуть. Так массово, что кончились на складе УК. Те заказали партию и всё. Месяц вез лампы поставщик.

Или ворота паркинга. У нас месяц ворота стояли открытыми, потому что были некорректно настроены и их ломали сами собственники. Сумма ремонта уже была такая большая, что УК не всегда уже могла оперативно восполнять за счёт наших средств, в итоге один из собственников не оповестив УК заказал за свой счёт в какой-то конторе ремонт. Те приехали, что-то сделали, чем вызвали светопреставление с вызовом полиции и организации, кто проводил у нас разовые обслуживания. В итоге последние сказали, что ремонт выполнен неправильно, но теперь за это отвечает та контора. Ворота сломались через неделю и всё - чинить теперь вообще непонятно как: гарантия от сторонней конторы, ответственность - собственника. Долго утрясали.

Во всех этих примерах - собственники постоянно жаловались, что УК бездействует, а на деле они делали всё, что от них зависело. Я не утверждаю, что они работают прямо вот суперски, но ещё раз повторю - гораздо лучше и оперативнее Орджоникидзевской и уж точно в миллион раз прозрачнее. Тут приводят пример ТСЖ - я не спорю, что если за это дело возьмётся адекватная команда, то там будет всё ещё лучше. Но где взять эту адекватную команду, которая умеет обслуживать весь дом, да ещё и за деньги, не больше текущих? Я - точно не возьмусь, потому что 26 рублей с квадрата за обслугу это по нашему дому около 300 тыс рублей в месяц. Если сюда включить хотя бы 5 сотрудников, что уже мало, то уже ничего не останется на расходные материалы и оплату аутсорс-обслуживания (типа лифты и насосы), и зарплаты сотрудникам будут смешные.

Я живу в доме 64 квартиры у нас форма управления домом -ТСЖ, с УК застройщика давно расстались. Председатель и бухгалтер у нас в одном лице-очень активная и хозяйственная женщина и собственница в нашем доме, сантехник и электрик- совместители, пишешь в журнал заявку- они приходят по проблеме, на обслуживанию лифтов- Договор с обслуживающей организацией. За 6 лет управления ТСЖ проблем никаких не было, все исправно, все работает. Деньги на капремонт не уходят региональному оператору в никуда, а аккумулируются на отдельном счете нашей ТСЖ. На содержание жилья платим по установленной ставке Правительством Свердловской области, не выше.

Соседи, расскажите об итогах голосования. Информационные листы во 2 подъезде таинственно исчезли.