Калинина 7.ЖК Северное сияние.Атомстройкомплекс.

А вы как хотите порядок во дворе без охраны поддерживать?

в какой из моих фраз вы увидели что я против охраны? я против тех трат которые нам пытаются навязать, какая то будка, какая то охранная фирма, про которую никто кроме жк территория слуха не слыхивал, тарифы я думаю там будут душевные, при том что за личное имущество жильцов они ответственности не несут, вам нужна такая охрана?

Ну скажем так, порядок охранники поддерживать не будут, чисто номинальный человек.

Нужен человек, который своевременно сможет нажать на тревожную кнопку; открыть / закрыть ворота и т.п.

Да и лишнее содержание будочного пространства тоже не хотелось бы, но сажать охранника в подъезд тоже не вариант (своеобразные они люди)

На счет навязанных услуг УК, давайте предлагать другие охранные предприятия.

Если нормально утеплена будка, то потери тепла минимальны.

Почитал - понял, что необходимо запросить расчеты по содержанию будки охраны + обязанности охраны.

[Сообщение изменено пользователем 10.03.2018 12:23]

Поймите, за личное имущество жильцов ответственность не несёт ни одно охранное предприятие. В подъезде или на территории охрана охраняет порядок только в местах общего пользования. Личное имущество - это отдельный договор с каждым собственником, установка охранной сигнализации и т.п. Такие услуги каждый собственник оформляет для себя сам. Но только на своей собственности. В подъезде такая охрана тоже не будет работать :-)

По поводу той, что нам "навязывает" УК - всё просто. Мы в соседнем доме тоже не приняли её: "кто это такие?". УК сказало - приносите свои варианты. Часть собственников реально позаботились и обратились в известные им ЧОПы за коммерческим предложением.

Вышло следующее: были предложения и дороже и сильно дороже (Сова, например), и с бОльшими требованиями к рабочему месту охраны, оснащению дома и т.д. и тп. Было одно предложение чуть дешевле, но ещё менее известное - всего пара объектов в городе.
Но главное - ни одно из этих ЧОП не готово работать без 100% оплаты. Сова вообще прямо сказали: "Мы охраняем бизнес, но и вам не откажем, только учтите, не будет 100% оплаты - встаём и уходим". А у нас по дому, например, собираемость платежей чуть выше 50%. Кто-то не заехал и редко появляется, кто-то вообще не живёт и сдаёт. Кто-то забыл оплатить, кто-то привык платить пост фактом сразу за несколько месяцев. В итоге за один, например, последний месяц из миллиона выставленых счетов оплата была только на 600 тыс.

Предлагаемый УК ЧОП готов работать авансом. И главное - они молоды на конкурентном рынке и тоже крепко держатся за свои места. в УК рассказывают, что при любой жалобе меняют охранника. Приводят в пример Индустрии 104, где была проблема - проходной двор, школьники часто шастали. И всё были жалобы на посторонних в подъезде. Раз сменили охранника, два, пока не поставили такого, который взял да и поймал одного из подростков. Отвезли его в полицию, все дела, выписали реальный штраф родителям. Вроде теперь тихо стало.

Я бы согласился на такую схему работы с охраной. Чтобы в нашем доме тоже поймали школьников, которые за год почти уничтожили дом так, что квартиру теперь фиг продашь. Ценник как за бизнес, а по внутреннему виду - почти такая же "четырка" через дорогу.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2018 11:59]

Сегодня беседовали с нашим УК. Оказывается, что полусферы установили по приказу АСК, т.к где парковались машины наших дорогих соседей ЭТО Тротуарная плитка (о чем говорили постоянно) и кто стал бы ремонтировать эту плитку по гарантии? Вот если бы АСК установили бы изначально таких истерик как в эти выходные не было. Наши соседи не понимают всю важность в безопасности нашего двора красоты и чистоты(((. Жаль
Но на возмущение наших жителей которые уезжают в отпуск, а хотели бы машины оставить в дворе просто в подаешь в ступор 8(
У нас куча стоянок вокруг, в чем проблема то?

Никакая охрана не будет нести ответственность за личное имущество в исключении индивидуальной. У нас будет один охранник в сутки, который будет следить за порядком на территории двора, в подъезде. Открывать ворота по просьбе жильцов и для спец.машин. Делать обходы ночью и днем. Следить за общественным порядком на детской площадке в том числе. При необходимости вызывать наряд полиции. Поверьте это не мало.
Например консьержки это не делают. В соседнем доме сидит консьержка, плата 450 руб. в месяц. Просто тупо смотрит кто заходит. Моет первый этаж и лифты. Так же у нее кнопка быстрого реагирования. Обходы она не делает, тоже сидит и следит за порядком в подъезде. А на территории не в ее компетенции.

Приведу пример: когда наш дом уже готовили к сдачи, убрали забор. Мы ходили смотреть наш двор. Полный двор был людей с детьми с собаками со всех дворов вокруг. Подростки играли на корте. Уже начинали ломать ворота и качели. Это было все на наших глазах. Очень хотелось взять и всех выгнать. А теперь представьте это будет у нас летом это точно. Если мы не закроем ворота и не поставим охранника.
На кировградкой не ставят охрану, потому как не все прочухали как туда попасть))). И ущерба особого видать нет. У нас все открыто на виду, заходи не хочу. Алкаши велком :weep:

Уважаемые соседи! УК активно пытается изменить решение собственников, принятое на голосовании. Мне уже дважды звонила Н.Г. и просила зайти и изменить мое решение по поводу будки для охраны. Она сообщила, что собственники проголосовали за охрану, но против будки. И это УК не устраивает!!! Никакой иной вариант (размещение в переговорной или др.) УК не нравится, только будка и все!!! (Это мне подтвердила и управляющая жилищным фондом). Почему УК решает этот вопрос против воли собственников???? И почему до сих пор не обнародованы результаты голосования??? По Жилищному кодексу результаты должны быть вывешены в 10-дневный срок со дня принятия решения. Не удивлюсь, если УК специально тянет время и будет подтасовывать результаты решения общего собрания собственников!!!

Если собственники не могут самооргонизоваться ук будет действовать в своих интересах это нормально,каждый хочет заработать на жильцах и это не тайна.

Чтобы появился какой-то другой вариант, его нужно включить в листы голосования. У вас было выше здравое предложение - разместить охрану в одном из подъездов в "переговорной" комнате. И формально, если бы ПЕРЕД общим собранием и голосованием кто-то из активистов дома донёс эту идею до УК и не было бы понятных возражений УК против этой идеи, будки бы не стало, а был бы такой пункт про подъезд.

Но у вас появилась будка. И теперь есть только один вариант: если дом хочет охрану, он ДОЛЖЕН хотеть будку. Если не хочет будку, то охрана просто не будет нигде размещена. Чтобы это изменить - нужно провести повторное голосование за другое размещение. А это снова несколько месяцев на подготовку, голосование, подсчёт в юр.отделе голосов. Поэтому если вы сейчас не "поправите" свой голос - охраны у вас не будет ни при каком условии до следующего голосования.

Вот вопрос другой - а законно ли менять голоса? Так что вы в праве не поддаваться на провокации. :-)

Кстати, мне говорили, у вас были собственники, кто голосовал против охраны, но за будку! :-D Типа, пусть будет, применение найдут.

Вы главного не сказали, УК считает, что охрану нужно садить в будку, т.к. это наилучший вариант не только для УК, но и для жителей.

Денег с покупки будки УК не заработает, ценник мизерный и разовая покупка в масштабах компании неинтересна.

Позиция УК кажется большинству слабой из-за того, что они не могут четко сформулировать, почему нам нужна будка и без нее организовать работу охрану не получается. А эти причины наверняка есть как юридические, так и эстетические.

Вот это очень-очень верная мысль. И в нашем доме после ряда неудачных голосований несколько жильцов очень крепко взялись за этот вопрос: узнавать мысли УК заранее, объяснять УК, что они нифига непонятные, и до тех пор, пока никто не может чётко объяснить - зачем какое-то предложение, не надо его никуда рассказывать. Но тут другая сразу беда - всё тянется долго, и когда УК молчит - выходит не лучше. Договорились, что по графику представители УК будут размещаться регулярно в нашем доме и проводить приём, ответы на вопросы и с помощью команды активистов помогать внятно всё формулировать идеи.

Самое главное - чтобы все собственники, кто хочет, понимали, что делается и зачем. И тогда не будет ощущения, что что-то делается абы как

Согласны были не понятны пункты в листе голосования что и за чем. Мы тоже переголосовали, когда поняли что нам необходимо сделать автомат.ворота. За охрану сразу голосовали и за будку тоже т.к. считаем оптимальным вариантом на данный момент. Есть конечно моменты которые хотя бы доносились в виде объявления, что и за чем все делается. Например про полусферы теже, мало кто понял за чем они были поставлены. До сих пор возмущаются))))
Но никто не возмущается, что пол парковки занимают чужие жители с соседних домов.
УК делает все для того, чтобы у нас была какая-нибудь охрана. А то получится, что из-за жителей которые считают, что не эстетична будка или ущемляют их права мы вообще без охраны останемся.
На первом собрании говорилось почему они не могут посадить охрану в подъезд.
И тогда придется садить охрану в каждый подъезд, это уже два поста и в 2 раза больше платить.

Добрый день, уважаемые соседи! Я сегодня позвонил в УК по другому вопросу, но в процессе разговора поднялась тема с охраной, дак вот, что мне удалось выяснить, оказывается что коммунальные услуги на предлагаемую будку будут компенсироваться ЧОПом, то есть УК предполагает выставлять им счет на оплату. Не знаю как это будет реализовано, но идея то хорошая.ЧОП как хозяйствующий субьект получает выручку и в свои накладные расходы включает коммуналку. При желании, мне кажется, мы сможем проверить. Кроме того, говорят подобная схема уже реализована в других ЖК. Потом мне сказали в УК, что есть сомнения, что потом удастся реализовать эту будку, если она вдруг станет не нужна, мне кажется что с этим проблем не будет, с небольшим дисконтом на любую стройку возьмут. По этому я повторно предлагаю не отвергать будку, на мой взгляд это лучше чем садить в переговорную комнату, несмотря на то что я из 1 подъезда.

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2018 16:17]

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2018 16:19]

Дак конечно можно реализовать, о том и разговор. Можно вообще заказать будку с зеркальными панелями ее вообще заметно не будет. Но она дороже. Такие будки стоят в центре в каждом элитном дворе)))

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
И дороже


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
И дешевле
На Любой вкус. Было бы желание

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2018 16:16]

Нам предлагают самую простую и дешевую. Ну дак давайте поставим красивую и дорогую, чтобы эстетично смотрелась :-D
ГЛАВНОЕ чтобы ОХРАНА была

зачем? смотреть кто зашел-вышел может и видеокамера, и в отличии от человека она не спит на посту
2 вариант будки на конуру похож, аппаратура то куда размещаться будет, так что на дешевый вариант будки можно даже не рассчитывать
И не по теме что за хер курит на лестничном пролете второго подъезда?

Неоднократно противники охраны в переговорной ссылались на отсутствие туалета. А в будке где будет туалет? Я просто никогда внимания на такие будки (да ещё и с точки зрения туалета) не обращала. Просветите, пожалуйста?

поставят синюю пластиковую коробку за будкой , я так предполагаю, просто непонятно какая именно будка будет, может она со всеми удобствами

Вот синяя коробка за будкой вообще неэстетично :confused:

Будет нормальная будка для охраны, если нужен туалет, то охранник сможет прогуляться на калинина 22 ;-) .

Ворота нужны срочно как и видеокамеры, если хотим хороший дом и хороший двор сохранить без этого никак.

Туалет платный.

Что значит платный?

Это значит, что решать свои проблемы нужно за свой счет, а не пользоваться чужим нахаляву. Сколько Вы готовы платить за пользование чужой инфраструктурой?
А сейчас выглядит так: "Чужого никого к себе пускать не хотим, но к другим нас обязаны пускать и разрешать пользоваться нахаляву".
Так не бывает :-) (с).