Чкалова, 124

Нет, не в вакууме.
Например, сегодня нашла дивный дворик в центре. Представляете, он огорожен заборчиком под ковку, высотой см 90, растет сирень, еще какие-то ухоженные кусты, скамеечки, в центре горка с фонтаном(воды не было) и калитка закрывается на кодовый замок. Из дворика выходят спокойные люди.
Спросила, а где машины ставите?! Молодой человек посмотрел на меня как на неандерталку и ответил: на стоянке! Далеко идти, спрашиваю? Нет.10 мин говорит. :-p

Поняла, что забор действительно нужен, но только от самих жильцов, чтобы не было соблазна делать тропки каждому в отдельности. У нас такая тропинка есть к 3-му подъезду через газоны. Понимаю, при таких бешенных скоростях нашего бытия мозги у нас как у Электроника: шайбу нужно забивать только по самой короткой траектории-перпендикуляру... 5 метрой, это крюк длинной в полжизни!


Нисколько. Более того, в эти выходные я осознала, что телевизор для фона работы по отделке собственной квартиры совершенно не канает, канает дворовый шум с детскими криками и мерным бубнением соседей... Душа отдыхает!

К Эфесу отношусь нежно, ибо мы с ним вместе попали из идилии строительства в жутсайший кризис. Но к их чести меня, человека, который разово внес всю стоимость квартиры они ни разу не напугали прекращением стоительства, хоть полтора землекопа, но всегда работало и Андрюкова я видела с разным настроением... Я с удовольствием сейчас отделываю квартиру и плачу нормальную квартплату. С ЖК Чкаловский 124 не встречаюсь, ибо не зачем.

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2011 09:15]

Люди - подскажите пожалуйста как у вас с шумоизоляцией дела обстоят? слышно ли соседей в вашем доме?

Слышно!!! Шумоизоляция очень НЕ ОЧЕНЬ

а если брать крайнюю квартиру на последнем этаже?

Еще взять нижнюю и запенить ее сверху до низу. :lol:

Ни в коем случае. Общение по делу приветствуется.

Если кого и испугала - так это некоторых обитателей форума. Печально, что хорошие инициативы и их активная реализация могут пугать.Помимо обсуждения проблем дома, на собрании было собрано 28 подписей к письму в администрацию об уборке мусора за домом. Это инициатива наших соседей из кв. 170. Кстати, радует активность людей из четвёртого подъезда.

Уважаемый glavekon, Вы всё правильно пишите. Одно НО: то, что нужен председатель из жильцов дома на полную занятость (да за 15 т.р. как многие предлагают), да с опытом, да ещё бог знает с чем - это всё фантазии. Можно так долго мечтать и ничего не делать. Поймите, у нас сейчас конкретный выбор: либо Ершов, либо Андрюков. Всё остальное - пустые разговоры.

Не платить за горячую воду не получится, т.к. на границе принадлежности вода горячая, а остывает она в трубе принадлежащей ЖК (или Эфесу). Если посмотрите в квитанции, то зимой мы за горячую воду платим как за холодную, т.к. подогреваем холодную за счёт отопления. Кстати, до моей прошлогодней претензии, мы все платили за неё как за горячую.

Мне интересно наладить быстрое, современное, технологичное, экономичное обслуживание дома. Поэтому за сбережение ресурсов можете не беспокоиться. Вы, как и другие желающие, сможете войти в ревизионную комиссию.

15 тысяч на такой дом как у ваш ИМХО нереально. Мы своему управляющему 15 тыс. платим за 2 подъезда в 94 квартиры. Но нас УК нет правда - он в ответе за все.

А как у Вас разделены должности председателя и управляющего? На сколько я понимаю, управляющий - это аналог нашего инженера по эксплуатации?

Если просто. Правление - законодательная власть, управляющий исполнительная. Или правление стратегия, а управляющий тактика.


Возможно. Я не знаю функции вашего инженера по эксплуатации. На самом деле у нас идет становление "хозяйства" и пока четких границ ответственности нет - скорее тандем.

Уважаемый претендент Вы сознательно или по незнанию вводите людей в заблуждение: участок трубы от магистральной теплотрассы до ИТП принадлежит СТК.(Эфесу принадлежит ЦТП). Остывание происходит как в подающем трубопроводе, так и в стояках (даже при включенной циркуляции) при отсутствии разбора. При закрытой схеме теплоснабжения мы платим за ГВС по тарифу города (отсюда экономия ), летом за ГВС платим стоимость воды( водоканалу) и отдельно за нагрев. Если нагрева нет , то и оплаты нет.



Выбор конкретный, а план действий на 4 месяца уж больно размыт:
1.интересы жильцов будет представлять жилец- не хорошо и не плохо. И сейчас прводится ежегодное голосование с оценкой работы за год.
2. сменим охрану на профессиональную. Наверно мужик с палкой это солиднее, но какие будут дополнительные функции и за какие деньги? Без забора ничего принципиально нового не будет.
3.Дооборудовать детскую площадку. Это и так решили на голосовании.
4, Перенесём мусорный бак. Куда?
5.Запустим в работу пожарную сигнализацию. Уже писал -хорошо исправлять исправное.
6.снизим плату за отопление. Зима далеко, можно пообещать. После установки забора и решения ряда проблем можно начислять отопление по факту потребления.
7 сделаем расходы прозрачными. Финансовую и управленческую документацию за 2009 год Ваша группа получила в полном объёме. Нарушений не нашли, но и смелости сказать, что всё в порядке не хватило.
8.проведём техническую экспертизу. Документация в открытом доступе. Не хотите знакомится у Ожеха, возмите в Ростехнадзоре или в экспертизе. Зачем обещать проводить дополнительную экспертизу (за счёт жильцов), если Вы до сих пор не ознакомились с проектом? Авантюризм или пиар?
9.будем проводить голосования по насущным вопросам по мере необходимости...... набрать кворум -большая проблема.
Не сомневаюсь, что Ершову очень нужна эта должность, эта зарплата, Рубцову нужна бесплатная парковка во дворе и для достижения своей цели будут применяться самые сладкие обещания. Будет ли польза всем остальным жильцам-большой вопрос.

Если не секрет, во сколько дому обходится законодательная власть.

Может сначала на собаках поэкспериментировать?

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2011 23:35]

Несколько раз видел, как людям из дорогих машин лень дойти до мусорки и они пополняю эту помойку за домом.

Не правда, на дорогих машинах разные люди ездят, большинство на мусорку ходят и на стоянку машины паркуют. Разумеется есть исключения, которые и бросаются в глаза, но кстати смотрятся эти "особенно" припаркованные машины как-то нахально жалко....словно стесняются за хозяина, да и хозяин-то доказывает всем и вся, что он особенный.... Нормальным дядькам и тетькам это не надо. Да бог с ними.


Во! Вот именно это меня и убивает в нашей стране.... Работают люди...получаться начинает и обязательно найдется тот, кто захочет получить налаженное.... а потом ВСЕГДА он это налаженное разваливает и сдувается, ибо не создатель по натуре....
Могла бы создать красивый нужный детям и родителям бизнес, но наличие охранника в помещении и отдельно взятых соседей никак не вяжется с идеей.... Блин, кто нас воспитывал! :cool:
Кстати, надо помнить дивные слова Булгакова о разрухе....
Видела аккуратно поставленные в уголок плитки коридора, которые отпали при установке дверей в квартру. Всякое бывает ей богу, но... в кварите, наверно идет ремонт...клеют плитки тоже, почему не приклеить отвалившиеся вследствие действий рабочих в квартире не понимаю.

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2011 09:03]

Не секрет. Чуть больше МРОТ - 5000 рублей в месяц председателю. Правление на общественных началах. Я на большее не претендую, поскольку основную работу все же выполняет управляющий. Хотя в первые месяцы и у меня работы было много.

Вы с чем спорите? Я говорю, что расходы ЖК на оплату ГВС поставщикам никак не уменьшить.

Напомню, что зимой 2009-2010 жильцы платили за холодную (подогреваемую) воду, как за горячую. Т.е. дважды: за "горячую" и за подогрев "горячей" до действительно горячей.



У меня конкретные план действий. Вам он может не навится - Ваше право. Главное что это будут реальные действия.
1 Жилец дома ВСЕГДА будет работать лучше чем представитель застройщика. Сейчас нельзя напрямую снять председателя.
2 Я вполне понимаю, что Эфесу выгодно держать на охране своих тётенек.
3 Решили - дооборудуйте!
4 Куда переместить бак - решим, проведя голосование на сайте. Возможно - туда, куда я предлагал ранее, т.к. гостиницы там явно строить не будут, раз строят киоск.
5 Любой адекватный человек понимает - эти датчики не работают! http://chkalova124.ru/wp-content/uploads/2011/05/2...
6 Обещать - это по Вашей части. Что Вы сделали за 2,5 года на деньги, которые мы переплатили за отопление? Прокрутили их на счетах Эфеса?
7 Я Вам написал запрос информации 30го мая. Где ответ?
8 Г-на Ожеха уже в 16 часов нет на рабочем месте. И по его манере общения не чувствуется что он готов что-то предоставить.
9 Голосования можно проводить на сайте когда там будет кворум. По бюллетеням голосовать только по юридически-значимым вопросам.

А ВОТ ЧТО ВЫ СДЕЛАЕТЕ ЗА СЛЕДУЮЩИЕ 4 МЕСЯЦА? Если каким-то чудом, останетесь председателем?

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2011 11:50]

Дважды никто не платил -посмотрите свою квитанцию



Ответьте по существу на мои замечания. Ответы интересуют не только меня.


Я тоже сторонник того, что правление и председатель не должны иметь привелегии. Инициатива по улучшению условий проживания должны идти от любого собственника. И чем больше будет вовлечено людей в законодательный процесс, тем лучше.
Сейчас приняты поправки к ЖК, которые касаются системы управления домами. Будет запрещено ТСЖ управлять домом, имеющим больше 12 квартир, т.е. управлением будут заниматься профессиональные компании, вступившие в СРО и имеющие страховые обязательства. Схема Председатель он же Управляющий канет в лету.

Кстати, меня умиляет как Эфес сделал нам пожарную сигнализацию в квартирах: положено 3 датчика на квартиру - вместо того, чтобы развести датчики по всем комнатам,.все три стоят рядышком возле входной двери. Естественно, что на пожар они среагируют когда будет уже поздно.

Уже дополнил ответ.

Я думал зависит от квалификации

Напрямую-это как? Без суда и следствия, по законам военного времени?

Вообще то это лицензированные охранники, лицензированного ЧОПа. У женщин охранников свои преимущества. Чем будет отличаться функционал мужчин?

Решили ~75% жильцов дома (толко Вы почему то воздержались)

Перенос бака голосованием не решить. Спецавтобаза будет вывозить мусор только с места, который определён проектом, с учётом всех санитарных норм. Ставить контейнер на чужой участок -это фантазия. Жителям 5,6,7 подъездов эта фантазия не понравится.

За счёт этих денег оплачивали отопление г. Галингера, который имел долг 75000 рублей.За счёт этих средств оплачивали отопление балкона г-жи мининой. За счёт этих средств планирую построить забор, ворота, качели, Если в дальнейшем таких затрат не будет то и необходимости в аккумулировании экономии не будет

Ответ отправлен. По телефону я Вам всё объяснил.

Поменьше чувствуйте при общении с Ожехом, он мужик конкретный.

Все финансовые вопросы юридически значимые. Сколько людей зарегистрировались на вашем сайте.

Браво!




Датчики закрыты плёнкой, потому что датчики могут срабатывать от строительной пыли. Для того, чтобы была своевременная сработка от дыма(она даже сплёнкой будет) плёнка порезана

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2011 12:43]

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2011 13:01]

:write: :-D :lol: :lol:

Уважаемый Кандидат в Председатели. Объясните, пожалуйста, нам несведующим, как мы будем размещать свой бак на чужой территории?
Я вот представляю такую картину: едет кран с нашим баком на чужую территорию, а ее хозяева или просто соседи радостно приветствуют его и апплодируют. :super:
Я предлагаю так же разместить парковку так же на какой-нибудь другой территории. Зачем свою портить. :-)

Всего различают охранников трёх разрядов:

Охранник 4-го разряда может осуществлять трудовые функции по оказанию охранных услуг только с использованием специальных средств.

Охранник 5-го разряда может трудиться и осуществлять свои действия с использованием гражданского оружия самообороны (газовое оружие, в том числе баллончики со слезоточивыми и раздражающими устройствами, электрошоковые устройства и т.п.) и специальных средств.
А какие у женщин охранников преимущества?
Охранник 6-го разряда может оберегать спокойствие и ценности организации, используя служебное оружие, гражданское оружие самообороны и специальные средство (т.е. весь спектр разрешенного оружия и специальных средств).


Вопрос к Андрюкову Б.В : а у вас охранники какого разряда?

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2011 13:24]

[Сообщение удалено пользователем 07.06.2011 13:24]

4 разряд, тревожная кнопка, ГБР.