Чкалова, 124

м0е
ну все... терпение исчерапано!!! с лифтом грузовым 1го подъезда куда бежать жаловаться? постоянно приезжает он, видимо мне так везет! тут в четверг в 6 утра его вызвала с 9го этажа! дак со счету сбилась сколько раз он ездил 1-9... подождала на этаже, потом пока с сумкой тяжелой спускалась с 9 он все ездил 1-9-1-9 и т.д....раз 6 насчитала, вышла из подъезда он все ездит.... и сейчас он в очередной раз меня покатал... 3 раза с 1 по 9... видится что причина в том, что он не доезжает ровно до концевика 9го этажа и пытается через 1ый выравняться... ну это мое представление, но честно - надоело!!!!!!!!!!!! на кнопки никакие не реагирует, в том числе вызов диспетчера!!! :ultra:
0
К41
Прикольный атракцион"экспресс лифт" :lol:
0
alr777
Я бы хотел задать вопрос нашим представителям застройщика. Вот нет у нас летом горячей воды (мал мало людей заехало), покупайте водонагреватели. А теперь, что будут говорить теже представители застройщика, когда много людей заедет в дом и не захотят пользоваться горячей водой (горячая вода только из водонагревателя). Расчитан ли напор холодной воды на такое развитие ситуации? Просто, если заедет весь дом и будем пользоваться только холодной водой, я полагаю, что напора не хватит даже этот водонагреватель наполнить.
0
Lёlиk
В субботу и в воскресенье не работал пассажирский лифт во втором подъезде!
В понедельник в районе 07-45 вызвали лифт приехал грузовой двери открыл и все ....... далее никакой реакции не последовало, на кнопки не реагирует, двери не закрывает
0
ЖК Чкалова 124
[Сообщение удалено пользователем 06.09.2010 11:50]
0
ЖК Чкалова 124
От пользователя Larisa_37
ну все... терпение исчерапано!!! с лифтом грузовым 1го подъезда куда бежать жаловаться? постоянно приезжает он, видимо мне так везет! тут в четверг в 6 утра его вызвала с 9го этажа! дак со счету сбилась сколько раз он ездил 1-9... подождала на этаже, потом пока с сумкой тяжелой спускалась с 9 он все ездил 1-9-1-9 и т.д....раз 6 насчитала, вышла из подъезда он все ездит.... и сейчас он в очередной раз меня покатал... 3 раза с 1 по 9... видится что причина в том, что он не доезжает ровно до концевика 9го этажа и пытается через 1ый выравняться... ну это мое представление, но честно - надоело!!!!!!!!!!!! на кнопки никакие не реагирует, в том числе вызов диспетчера!!!

Такой заявки в Средураллифт диспетчеру не поступало, я позвонил начальнику участка Краеву Анатолию Васильевичу - пообещал отправить мастера для проверки системы автоматики.
Кнопка вызова работает автономно, её надо нажать и держать до звукового сигнала.
От пользователя Lёlиk
В субботу и в воскресенье не работал пассажирский лифт во втором подъезде!
В понедельник в районе 07-45 вызвали лифт приехал грузовой двери открыл и все ....... далее никакой реакции не последовало, на кнопки не реагирует, двери не закрывает

Пасажирский лифт отключился по сигналу автоматики"ошибка по проникновению" -реальная причина пока не известна.
У грузового лифта погнуты двери- выезжала аварийка, исправила.
0
ЖК Чкалова 124
От пользователя alr777
Я бы хотел задать вопрос нашим представителям застройщика. Вот нет у нас летом горячей воды (мал мало людей заехало), покупайте водонагреватели. А теперь, что будут говорить теже представители застройщика, когда много людей заедет в дом и не захотят пользоваться горячей водой (горячая вода только из водонагревателя). Расчитан ли напор холодной воды на такое развитие ситуации? Просто, если заедет весь дом и будем пользоваться только холодной водой, я полагаю, что напора не хватит даже этот водонагреватель наполнить.

Опасения напрасны - диаметр водовода холодного водоснабжения расчитан с перспективой на развитие микрорайона.
0
Hollywood
Уважаемый Жк, что с охраной????так и не решили???
0
ЖК Чкалова 124
Сдача листов голосования по ежегодному собранию продолжается, большинство за, кворум ~42%. По внеочередному собранию по инициативе жильцов из 175 бюллетеней сдали 40 из них 10 против. Брожение по оплате с квартиры или с метров,по месту расположения охраны продолжаются. Тезис такой "если не по моему , то платить не буду". Сейчас основная задача добрать кворум.
По выбору Чопа проблем нет -все готовы работать за 60 рублей в час. Рекомендованы жильцами ЧОП Криминалист, Диоскур, УСБ, и др. По системе видеонаблюдения дома предложения по цене от 100 000 рублей до 200 000 рублей. Делаю сравнение смет, можете подключиться.
0
otr_oks
От пользователя ЖК Чкалова 124
Я бы хотел задать вопрос нашим представителям застройщика. Вот нет у нас летом горячей воды (мал мало людей заехало), покупайте водонагреватели. А теперь, что будут говорить теже представители застройщика, когда много людей заедет в дом и не захотят пользоваться горячей водой (горячая вода только из водонагревателя). Расчитан ли напор холодной воды на такое развитие ситуации? Просто, если заедет весь дом и будем пользоваться только холодной водой, я полагаю, что напора не хватит даже этот водонагреватель наполнить.

Действительно думаю опасения напрасны - на сегодняшний момент очень туманным является срок сдачи второй очереди.... а уж про заселение вообще думаю не скоро... Так что не скоро мы начнем пользоваться вашей холодной водой! Пейте спокойно пока!!! :lol:
0
cosmos555
От пользователя ЖК Чкалова 124
содержание жилья (по бюджету 2010г.):
-тех управление и обслуживание 118750
-уборка придомовой территории 14000
- уборка мест общего пользования 10920
-регистрация граждан 2473
-лифты 37626
-вывоз отходов 8054
-аварийная служба 63
-электоэнергия мест общего пользования 3240


Прошу представителей ЖК расшифровать, что входит в статью "Техуправление и обслуживание". Если работу дворника за 14000 рублей все видят, то работы по техобслуживанию, которые нам обходятся в 8 раз дороже, как-то незаметны. Точнее налицо их недобросовестное выполнение , если не сказать практическое отсутствие: горячей воды нет, на лестницах стёкла разбиты, в подъездах мусор, лампочек не хватает, от дома отваливаются куски (плитки от трансформаторной будки) и т.п. Что тогда такое "обслуживание"? Насколько я понимаю, за часть денег, перечисляемых на содержание жилья, специальные люди должны следить за исправностью коммунальных систем и состоянием строительных конструкций дома, часть должна оставаться на общеполезные нужды, в том числе накапливаться на капитальный ремонт. С ужасом думаю, что когда потребуется ремонтировать крышу или подъезды, на счету кооператива кроме долга перед Эфесом ничего не окажется, не говоря уже об ограждении, спортплощадке и прочих полезных вещах.
0
men_rin
От пользователя cosmos555
горячей воды нет, на лестницах стёкла разбиты, в подъездах мусор, лампочек не хватает, от дома отваливаются куски (плитки от трансформаторной будки) и т.п.

Неужели все так плохо?! Со стороны - все выглядит довольно пристойно! :-(
0
ЖК Чкалова 124
От пользователя cosmos555
Точнее налицо их недобросовестное выполнение , если не сказать практическое отсутствие: горячей воды нет, на лестницах стёкла разбиты, в подъездах мусор, лампочек не хватает, от дома отваливаются куски (плитки от трансформаторной будки)


Вы считаете разбитые стёкла, выломанные двери,горы строительного мусора на этажах, где продолжается ремонт, выкрученные лампочки это следствие отстутствия работы? По моему это следствие хамства, безнаказанности,анонимности и равнодушия жильцов. Никто ни видит - можно напакостить. Сделать замечание соседу, который выносит мусор на переходную лоджию-страшно.
В статью техуправление и обслуживание не входит уборка Вашего строительного мусора и снабжение лампочками таджиков, делающих ремонт в Вашей квартире. К началу отопительного сезона, конечно надо заменить выломанные двери, но за чей счёт? У Вас есть ответ?
Если есть , то звоните, подходите обсудим.
0
cosmos555
Уважаемое руководство кооператива, у меня есть ответ на ваш вопрос.
Я готов за свой счёт вывезти накопившийся строительный мусор в своём подъезде и вставить выломанные стёкла и двери при условии что эти расходы мне будут впоследствии компенсированы из квартплаты.

Меня удручает отсутствие ухода за домом. Что мешает управляющей компании выяснить, чей это мусор и предъявить претензии (контакты-то хозяев квартир у вас есть)? Либо в процессе уборки подъездов убрать разбитые стёкла которые уже второй год лежат (а биться начали уже при строительстве, и не потому что жильцы вандалы, а потому что застройщиком не предусмотрены доводчики)?

Я знаю несколько домов, в которых действительно "хочется жить", благодаря тому, что за ними есть уход и председатель, получающий зарплату, оперативно решает вопросы с выбитыми стёклами и перегоревшими лампочками. Кроме того, этот же председатель оптимизирует расходы ТСЖ. При этом квартплата такая же (за консъержа, быть может, 300 рублей сверху), а у ТСЖ ещё остаются средства на организацию охраняемой парковки и ремонт крыши. Хочется, чтобы и в нашем доме было так.

Всё-таки прошу озвучить, что входит в техобслуживание и управление.

С уажением, собственник квартиры 94.
0
ЖК Чкалова 124
От пользователя cosmos555
Я готов за свой счёт вывезти накопившийся строительный мусор в своём подъезде и вставить выломанные стёкла и двери при условии что эти расходы мне будут впоследствии компенсированы из квартплаты.

Уточните за свой счёт или всётаки за счёт соседей?


От пользователя cosmos555
Что мешает управляющей компании выяснить, чей это мусор и предъявить претензии (контакты-то хозяев квартир у вас есть)?

Контакты есть, толко претензии предъявлять некому, т.к ушлые строители, получив с хозяев деньги за вынос мусора переносят его на переходные лоджии нижних этажей или клятвенно обещаю убрать и пропадают с окончанием ремонта.

От пользователя cosmos555
разбитые стёкла которые уже второй год лежат (а биться начали уже при строительстве, и не потому что жильцы вандалы, а потому что застройщиком не предусмотрены доводчики)?

Про разбитые стёкла лежащие 2 года- это Вы лукавите- нет такого.
Доводчики на переходных лоджиях не простояли бы и недели. Армированное стекло надо потрудиться, чтобы выбить и дверь раскромсать на части- это разве не вандалы?
От пользователя cosmos555
благодаря тому, что за ними есть уход и председатель, получающий зарплату, оперативно решает вопросы с выбитыми стёклами и перегоревшими лампочками.

Фильм "Покровские ворота" помните "он ломат я чиню, он ломает я чиню" Неужели Вы всерьёз думаете, что председатель должен объяснять людям что выкручивать лампочки и писать на стенах нехорошо?

От пользователя cosmos555
Всё-таки прошу озвучить, что входит в техобслуживание и управление


[Кратко:
ведение бухгалтерского и управленческого учёта
работа с поставщиками услуг
работа с жильцами
обслуживание и эксплуатация инженерных систем
0
Suрроrt
Приветствую всех!
Вы замечали, что в квартирах живут мельчайшие насекомые? Погуглив, поняли, что это нередкая проблема.
Как будем бороться? Может надо вызвать специально обученных людей и обработать весь дом?

В фотоальбоме разместили образцы этих насекомых, под электронным микроскопом. Может кто-то их опознает.
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=20397...

[Сообщение изменено пользователем 09.09.2010 23:47]
0
MMaxVl
От пользователя Su-27
В фотоальбоме разместили образцы этих насекомых, под электронным микроскопом. Может кто-то их опознает.
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=20397...


Да, это "сеноед"... в основном едят пыль, целюлозу (это все из интернета). Была проблема такая, ползал по квартире с лупой, отмечал где водятся и потом несколько дней морил обычным дихлофосом... :gun: Уже давно не замечал этих насекомцев... надо проверить. Думается, они есть у всех............
0
Suрроrt
Есть версия, что они обитают в строительных смесях, в затирке. У нас они везде 8( :weep:
0
luch sveta
С момента последнего летнего собрания и активного обсуждения по вопросам охраны и консьержа прошло предостаточно времени, а воз и ныне там, контейнер с мусором как стоял, так и стоит посредине двора и запахом не озонирует (или тоже нужен кворум?)! Думаю на следующем собрании мы снова услышим, от нашего "председателя", о сохранности накопленных кооперативом средств и о его кристальной честности в сохранениии капиталла, и "великой раработоспособности" воимя нашего дома! Результаты его работы мы все ощутили на себе летом, " имея горячую воду", "исправленные лифты" и т.д. Ещё вопрос! Уборщица трёт полы в подъезде , но не удосужилась снять наклейки с окон и просто их помыть, или это не входит в её обязанности? Так уже может хватит, Борис Васильевич, нам сказки на ночь рассказывать, вы или начинайте делать или давайте уступать место кому то из людей у кого найдётся время заниматься вопросами дома!!! потому дальше слов у вас дело не идёт. Помоему пока инициативная группа дома не начинает активных действий ( удаление цепочки мешающей парковке машин с задней части дома), вы не хотите шевелиться. У вас есть заместитель который постоянно находится на месте, передайте заботу о доме Владимиру Михайловичу, он более ответственно подходит к этим вопросам.
0
luch sveta
Если бы дом хоть как то охранялся не было бы не выбитых окон, не мусора на балконах, потому как мы бы знали кто это творит, благодаря охране, которая должна с периодичностью совершать обходы дома! И если бы виновник или хозяин строительного мусора хоть раз бы сделал ремонт в подъезде, за свой счёт или вынес мусор, собственноручно, вот тогда бы унас был образцовый дом. Вы согласны, уважаемый "председатель"? При покупке квартир, далеко не дешёвых, нам обещали дом закрытого типа, с охраной и детскими площадками, своей инфраструктурой, а врезультате мы имеем засратые подъезды с облупившейся штукатуркой, машины на тротуарах и у подъездов, рваную сетку на корте, так чем наш дом отличается сейчас от соседних??
0
Hollywood
реально за лето так и не решили вопрос с охраной(((когда уже??..и с парковками на тротуарах??все видят, что ставят машины прямо на пешеходные дорожки!!давайте уже решать вопросы!!а не разглагольствовать!!
0
ЖК Чкалова 124
От пользователя luch sveta
контейнер с мусором как стоял, так и стоит посредине двора

Контейнер будет переставлен торцом к стене выезда из паркинга после того, как строители оштукатурят и приклеют плитку.
От пользователя luch sveta


Уборщица трёт полы в подъезде , но не удосужилась снять наклейки с окон и просто их помыть, или это не входит в её обязанности?

Наклейки не снимаем - будут сохраннее, окна вымоем с подачей отопления.

От пользователя luch sveta
удаление цепочки мешающей парковке машин с задней части дома

Вам лично. что дала это цепочка? Инициативная группа борется "против", а не "за". То , что голосование по охране, спортплощадке, ограждению затянулось до сегодняшнего дня тоже заслуга ИГ. Или Вы считаете воровство бюллетней из почтовых ящиков позитив. Расходовать общественные средства, не имея решение общего собрания- преступление. Какую инициативу ИГ Вы считаете полезной для дома, не считая такой же как у Вас красивой риторики.
0
cosmos555
Уважаемый руководитель ЖК,
я считаю, что Ваши ссылки на несознательность жильцов нашего дома и склонность их к вандализму неубедительны. Жильцы-то везде одинаковы, эффективность управления разная.

За примерами ходить далеко не надо: в Академическом вы в подъездах вряд-ли найдёте битые стёкла или сломанные двери, хотя и там люди не вполне довольны своей УК (у них на днях горячую воду на пару дней отключали, ужас!!!). На Бардина, 48а, тоже сравнительно новый дом, уже котельная своя, а также порядок в подъездах и на территории и полное взаимоуважение.

Мусор и битые стёкла я могу убрать и за свой счёт, не обращаясь за компенсацией в ЖК (к соседям, как Вы утверждаете), мне это проще, чем ходить, стучаться во все двери и уговаривать кого-то. Мне лично после этого по лестнице приятней будет ходить. Смущает только перспектива в дальнейшем делать это регулярно, в то время как средства, целевым образом собираемые с жильцов на содержание жилья, будут расходоваться без должного эффекта.

Предлагаю продолжить расшифровку и указать пропорции в нижеприведённом перечне. Либо предложить какой-то другой способ повышения прозрачности работы ЖК.

От пользователя ЖК Чкалова 124
Кратко:
ведение бухгалтерского и управленческого учёта
работа с поставщиками услуг
работа с жильцами
обслуживание и эксплуатация инженерных систем



Может быть есть какие-то объективные обстоятельства, препятствующие на данном этапе тому, чтобы дом был приличным во всех отношениях, о которых вы знаете, а все остальные нет? Тогда необходимо предложить способы их преодоления, а это уже Ваша обязанность.
0
Ли(и)сса
От пользователя Hollywood
все видят, что ставят машины прямо на пешеходные дорожки!!


Прикольно! Кто ставит?! Люди с уралмаша? Или Борис Васильвевич?

Это я к тому...
От пользователя cosmos555
я считаю, что Ваши ссылки на несознательность жильцов нашего дома и склонность их к вандализму неубедительны


Где-то в переписке при начале эксплуатации есть фраза о том, что момлодой человек вышел из подьезда утром и поставил мусор на улице...
У нас подъезде есть тетка, она считает, что ее шкурки от семечек и окурки олжна убирать уборщица-"ей деньги платаят за это". Этой тетеке невдомек, что деньги уборщице платаят за то, что заносится с улицы с ногами и наносит ветром.
Это я к тому, что за порядок в подъезде ответсвенность солидарная.

Совсем некстати....Мои друзъя в Москве перезнакомили всех соседей в подъезде только тем, что каждый раз встречаясь с кем-нибудь из них обязательно здоровались. Собственно здоровались с любым,кто попадал им в подъезде. Сейчас у них почти на каждом этаже 18 этажного дома цветы и картины.
:beach: И разумеется минутные разговоры на тему:как дела между всеми соседями, даже на улице в магазинах...

[Сообщение изменено пользователем 10.09.2010 12:45]
0
ЖК Чкалова 124
От пользователя cosmos555
Либо предложить какой-то другой способ повышения прозрачности работы ЖК

Можете ознакомится с любым документом, секретов нет.

От пользователя cosmos555
есть какие-то объективные обстоятельства, препятствующие на данном этапе тому, чтобы дом был приличным во всех отношениях

Причины типовые для всех новых домов - низкая заселённость, проживание в квартирах рабочих ,делающих ремонт.
0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.