Чкалова, 124

По слухам дело касается не вовремя подписанного в администрации архитектурного проекта, вроде ничего серьезного...если есть другая информация-поделитесь.

В договоре, у Вас нет этой строки? Что интересно, застройщики утверждают что очередь дома здадут в срок, в декабре 2008 года, вопрос кому?

Гражданин zublik! Будьте внимательнее, я вопрос не Вам адресовала :-) А по поводу вопроса о сдаче очереди - отвечаю - сдадут в срок :-)

[Сообщение изменено пользователем 25.09.2008 08:36]

[Сообщение изменено пользователем 25.09.2008 08:48]

Гражданка Жанна Откуда такая уверенность? Думаю Вы себя успокаиваете...
Квартиру, в которой проживаю сейчас, получил в собственность только в марте 2008 года, хотя договор долевого участия заключал в марте 2004 года....

Не сердитесь ;-) Все будет хорошо! Ой, а у кого же Вы квартиру-то покупали? 4 года ждать, это серьезно...

Информация из «первых рук», первая квартира переданная в счет погашения кредиторской задолженности уже выставлена на продажу по моему в «ЛиКоме», что касаемо проверки … проходила в прошлую пятницу, на сколько я могу судить это не первый конфликт Эфеса с «правоохранительными органами», и в этом плане хотелось бы знать чем закончилась проверка Эфеса ГУ МВД России по УрФО проведенная вроде в конце 2007 года, что касаемо «Нарушения установленного порядка строительства» то речь скорее всего идет о проверки Эфеса со стороны Управления государственного строительного надзора Свердловской области и вынесенного постановления № 2008-33-л-цо от 18.03.2008 года в соответствии с которым Эфес привлечен к административной ответственности по части 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде штрафа в сумме 500 000 рублей (Арбитраж о признании незаконным и отмене вышеназванного постановления, на сколько я в курсе Эфес проиграл (Дело № А60-6234/2008-С5 ) Очень рекомендую почитать решение суда, то что Заявляют представители Эфеса на своем сайте относительно того, на что выдано разрешение – это мягко сказать неправда http://ekaterinburg.arbc.ru/?id_sec=12&a=1&id=6b21...
«В соответствии с Разъяснением Главного управления Арх-стройконтроля от 25.03.2008 г. № 21-21/2343 - Разрешение на строительство №КЕ1 66302000-308 от 04.06.2007 г., выданное ООО «Эфес» на строительство «Жилого дома переменной этажности со встроенными помещениями и подземным паркингом в границах улиц Чкалова-Громова-Ямская в г. Екатеринбурге» на этап строительства - «нулевого цикла», возведение каркаса здания включает в себя возведение ограждающих конструкций здания.
Однако, как пояснил представитель заинтересованного лица на момент проверки, проведенной 12.03.2008г. Управлением Госстройнадзора на двух секциях № 1 и № 2 данного жилого дома выполнялись строительно-монтажные работы по устройству наружных самонесущих стен, выполняющих функции ограждающих конструкций и композиционного элемента фасада. Кроме того, проемы наружных стен заполнялись оконными блоками, монтировались внутренние перегородки.
Вместе с тем, суд считает, что выполнение вышеперечисленных строительно-монтажных работ не относится к выполнению работ по устройству несущего каркаса здания, так как понятие «каркас здания» - это пространственное сочетание несущих элементов здания (система несущих конструктивных элементов сооружения). Материалом для каркасов могут служить только дерево, сталь, железобетон.
Кроме того, каркас здания – это основа, скелет здания или сооружения, состоящий из скрепленных между собой столбов и балок. Каркас определяет собой прочность, устойчивость, долговечность сооружения.
Как видно из материалов дела в результате проверки выявлен монтаж оконных блоков, несмотря на то, что разрешение на строительство было получено только на производство работ «нулевого цикла» и возведения каркаса здания. Заполнение проемов наружных стен оконными блоками, работы по установки внутренних перегородок не являются возведением каркаса здания.
Таким образом, ООО «Эфес» после возведения каркаса здания осуществляет дальнейшее строительство жилого дома без разрешения на строительство».

Опять засада...

Всем привет! Какие вести с поля боя? Никто не знает на каком этапе сейчас внутренняя отделка первой очереди?

Кто знает,сроки сдачи 1 очереди не меняются?

http://www.efes.su/efes/answers/
Вопрос:
Здравствуйте! Не грозит ли увеличение сроков сдачи дома Громова-Чкалова в связи с установившимся мировым кризисом, как это делают некоторые застройщики?

///////////////////////////////////////////////////////
Ответ:
Надеемся, что сдача первой очереди строительства жилого дома Громова-Чкалова пройдёт вовремя.Основные работы выполнены, а на оставшиеся хватит собственных средств предприятия, без привлечения кредитов.Что касается закладки новых объектов, то ясности в этом вопросе нет, посмотрим на дальнейшее развитие банковского кризиса

:-)

Кто знает сколько сейчас "стоит" договор допуска на объект?

а что это платно?

вся инфа на сайте эфеса
http://www.efes.su/efes/answers/

бесплатно
:-)

40 т.р.

Есть кто-нибудь из 7-ой секции? :-) Недавно (как раз перед кризисом) приобрел в ней квартиру (3 этаж). Пока 7-ая секция - только котлован. Неизвестно как кризис скажется на ее постройке. У кого какие мысли?

Я так понимаю, что я первый и последний из 7-ой секции? Или все спокойны как слоны :-)
Может быть есть кто-нибудь из соседей по 3-му этажу?

Думаю что все переживают, а тот кто купил в особенности, а так … первую очередь наверняка достроят, по поводу сдачи в срок … возможно уложатся, хотя сегодня уже 22 октября, а еще не закончен монтаж утеплителя по ограждающим конструкциям дома, не начат монтаж ограждающих конструкций балконов, да и вообще … работ еще очень много, предполагаю что уже есть отставание по графику производства работ. А вот по поводу вода в эксплуатацию указанного объекта … тут я думаю пока даже говорить рано, т.к. ситуация с «разрешением на строительство» после выполнения работ нулевого цикла и возведения монолитной коробки … остается непонятной (((. Что касаемо второй и третьей очереди … если ситуация с «ликвидностью» не улучшиться … Эфесу придется или существенно притормозить строительство или скорректировать ценовую политику до покупательной способности населения. Т.к. ситуация, практически во всех строительных компаниях просто аховая … денег нет, покупателя фактически нет. Поставщики материалов и субподрядчики звонят уже каждый день с просьбой «выслать шоколада, пудов пять или шесть», ну вообщем все, что должен по договору и подписанным актам, банки в выдачи кредитов отказывают по причине «отсутствия у Заемщика положительной динамики по продаже квартир и сложившейся негативной ситуации на рынке недвижимости» (Относительно предприятий строй. индустрии по которым осуществляю юридическое сопровождение).

Собственно мысли были такие же. Дай бог, чтобы увеличение сроков строительства было бы единственным негативным моментом влияния кризиса.
А так почти каждый день проезжаю мимо и наблюдаю, стройка по-тихоньку идет, посмотрим что дальше будет.

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2008 19:18]

Здравствуйте, я тоже являюсь дольщиком в первой очереди вторая секция.
Многое (и многие) сейчас говорят о кризисе и его последствиях...
Предлагаю внимательно прочитать статью, она довольно большая, но... думаю будет полезно каждому..

http://expert.ru/printissues/russian_reporter/2008...

А как думаете цены снизят в этом доме?

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Мне стало известно о замораживании строительства (по моему 6 очереди или блока) в связи с уменьшением финансирования.
Уволено несколько бригад строителей (стропольщики и т.д.)
Информация появилась из первых уст - от самих строителей. 8(

Эти уста про первую очередь что говорят, сдадут?Или получится, что до лучших времён будем жить на стройке....

Вообщем про сокращение рабочих … скорее всего это правда и проистекает прямо сейчас (((, что касаемо первой очереди … уверен что достроят, хотя думаю что жить с видом и по соседству со стройкой удовольствие сомнительное, да и с вводом первой очереди в эксплуатацию в сроки которые детерминирует Эфес … весьма сомнительно (((. А вот дольщикам второй и третьей очереди я могу пожелать лишь терпения, стройку скорее всего не заморозят, т.к. это сильно «обесценить» привлекательность данного объекта и следовательно затруднит привлечение финансовых ресурсов и новых дольщиков, но вот сроки строительства увеличатся, и думаю на сколько сейчас не знает даже руководство Эфеса. Думаю что Эфес будет вынужден пойти на корректировку цены по данному объекту, запас маржи у него есть, если не пойдет, то скорее всего месяца через 3-4, это будет уже бесполезно.

Шестая секция строится (каждый день мимо проезжаю), каркас скоро будет завершен. А вот седьмая... боюсь будет заморожена (я к сожалению оттуда).