Чкалова, 124

Уважаемый Антон, извините, но Вы еще безответственный ребенок. Нарисовали листочек бумаги на тему, что я хочу, а что если не смогу "Дак все равно заплатят, чем я рискую". К сожалению это общероссийская тенденция из-за такой безответственности падают самолеты, тонут пароходы.

Лень перечитывать форум, но в моей голове отложилось, что если за 3 месяца работа Антона будет признана неудовлетворительной, то ЗП он не получает. Или я ошибаюсь?


Не вижу смысла делать необоснованные заявления. Он же еще себя никак не показал :-). Интересно,а с какого возраста можно начинать управлять? :-)

У меня вот давно висит в голове один вопрос. В ЖК "Чкалова 124" проводилось голосование по итогам работы ЖК за 2010 год и ряд вопросов по эксплуатации. Кто-нибудь видел официальную бумагу по итогам голосования? Можно ее выложить на форум, например? А то возникают сомнения по кворуму и результатам, а официальная бумага закрыла бы все вопросы.
Борис Васильевич, можете выложить скан такого документа на форум?
Или надо обратиться к Вам с официальным запросом на бумаге от члена ЖК?

[Сообщение изменено пользователем 13.09.2011 15:04]

Вы безусловно правы! Из-за таких как я падают самолёты, тонут параходы, а персонально из-за меня на Чкалова 124 до сих пор нет ни горячей воды, ни забора, ни новой детской площадке. =)

Всё верно. alr777 не удосужился(ась) вникнуть.

Я письменно обращался по поводу прошлого голосования. Выкладывал скан на форум. Андрюков написал на форум что отправил мне письменный ответ. Ответа нет не на форуме не вы реале.

[Сообщение изменено пользователем 13.09.2011 22:16]

Всем жителям этой ветки доброго времени суток!
Есть желание стать вашим соседом, но мучает следующий вопрос, какова фактическая площадь двушки ~ 85 м2 в 4 секции на этажах выше средних, если есть знающие, точнее имеющие документы с точными цифрами, буду очень признателен за информацию!

Добрый день.
Можно спросить у самого Эфеса - у них должны быть замеры БТИ по квартирам 4 секции.
Еще как вариант самому померять при осмотре квартиры и посчитать - сильно не ошибетесь.

нет. на форуме был отчет, но официально он нигде не потверждён.

Может кто знает?
Стоит ли счетчик на вводе теплотрассы в дом?(теплорегистратор)

Это ответ ЖК по поводу вопроса установки счетчиков тепла.(я думаю вы в этом контексте задавали вопрос про общедомовой счетчик?)
З.Ы.: а на незакрывающиеся двери в подъездах неплохо было-бы установить доводчики- пружины уже растянулись и зимой будут реальные потери тепла.

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2011 21:35]

Всем привет!
Думаем вот приобрести квартиру в вашем доме. Есть несколько вопросов, всю тему не осилил, некоторые озвученные проблемы нашел, а вот их решения - нет :-) подскажите пожалуйста:
- как качество отделки под чистовую, сильно ли самим приходится после застройщика выравнивать стены, пол, потолок? как вообще качество постройки?
- есть проблемы с вентиляцией в квартирах, а следовательно большая влажность. как планируется решать? (в настоящее время живем в очень влажной квартире, очень не хотелось бы заезжать в такую же..)
- проводка только в подъезде не рассчитана на мощные потребители или в квартирах такие же проблемы?
- что за проблема с искривлением труб отопления?
- сильная ли слышимость в доме? вроде как многие монолиты этим грешат. про историю с дрелью на парковке 2 часа ночи и стук по батарее прочитал :-) но это не считается, интересует есть дискомфорт в обычной ситуации, когда ремонт не делается.
- планируется ли организовать наземную парковку с выделением определенных мест под определенный авто?
В целом на первый взгляд дом очень понравился, хороший просторный двор и интересная переписка на форуме, импичмент, настоящие выборы и все такое :-)

как раз сейчас покупаю 3-х комнатную квартиру. площадь на 3м/кв меньше заявленной., но цену оставляют прежней. на вопрос почему не меняете цену, типа расчет ведут по проектной площади, а в договоре указывают только сумму квартиры, но не указывают стоимости за м/кв, поэтому и предъявить нечего.

Площадь квартиры в договоре есть? ИМХО это отмазка для тех кому неохота/неудобно пойти в суд. Пусть тогда 3 м. достраивают где хотят, паркингом компенсируют. Я бы это так не оставлял - суды застройщиков имеют в хвост и в гриву.

НЕТ, площади квартиры нет. есть только адрес квартиры и цена за которую ее покупаем и все. Отмазываются как могут.

Жесть! А че тогда не построили ее площадью 25 кв. метров? Простите за иронию, понимаю что иногда выбора нет - подписываешь договор как есть. Но чтобы отсутствовала ВАЖНЕЙШАЯ характеристика квартиры - ее общая площадь! 8( Если пойти на принцип, может что-то и выйдет, но задача усложняется на порядок. Сочувствую.

Bоni, Может Вы что-то путаете.
В договоре долевки Эфеса первым пунктом и в третьем идут все параметры.
1.1. В соответствии с настоящим договором Застройщик обязуется не позднее 30 ноября 2011 года своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить 3 очередь дома переменной этажности по ул. Чкалова ? Громова ? Ямская в городе Екатеринбурге ? строительный адрес (далее по тексту ? ?Объект?) и передать Участнику объект недвижимости ? квартиру ? _____, состоящую из ____ комнат общей проектной площадью ___ кв.м. (в том числе жилая площадь квартиры ? ___ кв.м., общая площадь лоджии с применением коэффициента ?1? ? ___ кв.м.), расположенную на 6 этаже в 6 секции (далее по тексту ? ?Квартира?), а Участник обязуется направить денежные средства на строительство Объекта в порядке долевого участия в строительстве и принять Квартиру после получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
3. Размер финансирования строительства Объекта
3.1. Цена договора определяется, исходя из цены одного квадратного метра Объекта, составляющего ____ (____) рублей 00 коп. Общая цена договора составляет ___________ (_________________________) рублей 00 коп.

Насколько я понимаю, обязательное наличие этих условий закреплено законом о долевом строительстве.

В таком случае могу навскидку могу предположить 2 варианта:1) какой-то очень непростой договор (например квартира покупается у подрядчика); 2) нас, мягко выражаясь, водят за нос.

Ух ты! лоджию по цене комнаты продают! У меня коэф. был 0.5 (дом совсем другой). Для балконов он еще меньше бывает.

Ух ты! лоджию по цене комнаты продают! У меня коэф. был 0.5 (дом совсем другой).

Это да. У многих с понижающим коэф идет, а тут так... :-( Для корректного сравнения с другими застройщиками надо расчетно увеличивать цену кв метра.

Простите не удержался. Пятница!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Если покупали у застройщика, тогда да- это цена за квартиру.( в смысле не по договору долевки)

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2011 15:17]

отвечу на несколько вопросов:
качество отделки норм.- стены ровные, но! пола нет- плита перекрытия, на потолке шпаклевка отходит слоями (маляр запарился его красить)
вент.: на форуме много копий сломано, у меня огонек зажигалки отклоняется (на глазок тяга норм.)
проводка сделана грамотно, но иногда наблюдается мерцание лампочек
слышимость норм., даже хорошая: соседи уходят на работу, бегает ребенок, в общем живем в контакте с соседями.
машины ставить негде, двор спланирован бестолково: бескрайние песчаные поля посреди двора.
А так жить можно, расположение удачное и район хороший.
это мое ИМХО

примерный текст договора:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ
г. Екатеринбург
Общество с ограниченной ответственностью ?Группа компаний ?Эфес?, в
лице директора Сотрихиной Натальи Викторовны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и
------------------------------------------года рождения, паспорт------------------------------, выдан -----------------------------года, зарегистрирован по адресу:-------------------------------------, именуемый в дальнейшем Покупатель, (вместе именуемые Стороны) заключили настоящий договор (именуемый в дальнейшем Договор), о нижеследующем:
1. Стороны обязуются в срок до ?----? --------------- года заключить договор
купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург,
ул. Чкалова, дом 124 кв---------------- (именуемый в дальнейшем Объект недвижимости).
2. Настоящим Договором Стороны согласовали цену продаваемого Объекта
недвижимости в размере -----------------0 (Пять миллионов ----------------------------)
рублей. Настоящим Соглашением Стороны подтверждают, что цена продаваемого
Объекта недвижимости согласована в окончательном размере и не подлежит
изменению.
4. Продавец подтверждает, что продаваемый Объект недвижимости не продан,
не заложен, в споре и под арестом не состоит, свободен от каких-либо прав третьих
лиц. Продавец гарантирует, что является полноправным Участником долевого участия
в строительстве продаваемого Объекта недвижимости, а также в отношении
продаваемого Объекта недвижимости отсутствует задолженность по налоговым,
коммунальным и иным платежам и обязательствам.
7. Продавец подтверждает, что на момент подписания договора купли-
продажи-Объекта недвижимости, в данном помещении будут отсутствовать лица,
зарегистрированные в Объекте недвижимости в соответствии с действующим
законодательством или по иным основаниям сохраняющие право на проживание в
продаваемом Объекте недвижимости.

квартира не в долевку покупалась

Так странно. Если есть договор долевки, то по схеме Вы сможете купить эту квартиру путем переуступки этого договора (с регистрацией в ФРС!!!) и сооответственно оформить после сдачи квартиру себе в собственность (например, в 7 подъезде так продаются квартиры и это нормальная практика, хоть и не очень удобная для покупателя).
А раз это договор купли-продажи, то получается, что ?Группа компаний ?Эфес? эта квартира уже принадлежит (хотя в договоре это не указано) и Вы ее покупаете как буд-то вторичное жилье. А там уже либо устраивает Вас цена за эту квартиру или не устраивает.
Что-то тут не совсем понятная картина. Тем более он предварительный.
Надо Вам с этим договором с юристом посоветоваться. Может все и не так страшно.

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2011 15:47]

выскажу свои соображения по некоторым вопросам
- есть проблемы с вентиляцией в квартирах, а следовательно большая влажность. как планируется решать? (в настоящее время живем в очень влажной квартире, очень не хотелось бы заезжать в такую же..) > у меня 1-й подъезд, тяга хорошая, но наблюдалось опрокидывание вент. струи, влажность действительно была высокая, аж окна запотевали в период похолодания и отсутствия отопления... но все это проблемы естественной вентиляции! решается просто - обеспечьте приток воздуха с улицы (я поставил КИВ-125 в комнатах) и постоянный принудительный отток воздуха (вытяжные вентиляторы в обоих с/у в режиме 24 часа) через вент. каналы + вытяжка с кухни. окна перестали плакать вообще, хотя в прошлом году в это же время они можно сказать рыдали )))
- проводка только в подъезде не рассчитана на мощные потребители или в квартирах такие же проблемы? > в квартире проводка медная 1,5 квадрата на освещение и 2,5 на розетки, в 1 и 2-х комнатных заводится одна фаза в квартиру, в 3-х и более заводится три фазы (сейчас пока нет отопления у меня часто бывает ситуация когда одновременно работает холодильник + водонагреватель + масленый радиатор + эл. чайник + всякая мелочь = 5-6 кВт и при этом нет визуальной просадки напряжения как это бывает в хрущевках при включении 2-х киловатного чайника)

- сильная ли слышимость в доме? вроде как многие монолиты этим грешат. про историю с дрелью на парковке 2 часа ночи и стук по батарее прочитал но это не считается, интересует есть дискомфорт в обычной ситуации, когда ремонт не делается. >я пока обнаружил одну реальную проблему - очень слышно момент открывания и закрывания соседями по площадки своей двери, ощущение что это происходит прямо у меня в коридоре.
- планируется ли организовать наземную парковку с выделением определенных мест под определенный авто? - пока об этом речи вообще не было, шли дебаты о том что двор плохой и давайте в нем организуем парковку, лично я считаю что вокруг дома куча карманов где можно без проблем поставить машину, что обычно и делаю