Соболева 21/6

Меня волнует вопрос консьержек. Давайте усадим их по подъездам? я присмотрел в первом подъезде помещение. то есть то место, где находится теплопункт, таам рядом уборщица хранит швабры. так вот, если там дверь убрать и соединить эти помещения, получится помещение для консьержки

Ага покажут нам договор...... может еще покажут сумму отката? за заключение того или иного договора? И кстати ни фига не "просто" привести в УК нового поставщика услуг...... эти женщины вообще отвратительно общаются с жильцами.....улыбаются только когда протягивают вам квитанции и предлагают проголосовать "за" их мнимый финплан. А вот ТСЖ нужно! так же как нужен и хороший, мобильный председатель.... я думаю что жильцы будут не против достойно оплачивать его труд, если он будет направлен на благосостояние дома, а не процветаниу УК.

есть еще вариант: я лично буду ставить в квартире вай-фай роутер (Линк Дир 320-й), пока настроим его только на беспроводной интернет, а позже подключим этот стрим( количество каналов зависит от выбранного пакета-вроде недорого -максимум 250р.). Современные телеки так же поддерживают вай фай.

А вот о необходимости консъержки есть сомнения.....дешевле получится во всех подъездах сделать видеонаблюдение........... и нанять одного охранника, устроить ему рабочее место, и пусть он обходит каждый подъезд допустим раз в час (типа караул) .......
Охотно рассмотрим все возможные варианты по охране двора и парковки.......

В пятом подъезде ящики есть, без замков, замок дала смотритель, его надо устанавливать самому (а он не подходит!).

Очень интересное обсуждение я нашла на соседнем форуме, тож. Атомстройкомплекс и та же УК Территория......кому интересно можете взглянуть-речь о бешенных суммах в квитанциях:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=49&t=...

Позвонил управляющей, даты конкурса она не знает.
Но говорит, что в заочном голосовании, которое нам предлагали при заселении, как раз есть пункт о том, что голосующий выбирает "УК Территория" как организацию по управлению домом. И что когда таких голосов наберется большинство, то и голосование будет считаться законченным.

Я лично когда заселялся то по всем пунктам ответил "за", может быть конечно совершил ошибку, но альтернативы на тот момент не было.

Не думаю, что это голосование лишает нас права организовать ТСЖ в будущем. Думаю что надо по мере заселения людей как-то подтягивать организацию...

Конечно же не лишает, в листе голосования, я уверена 90% в момент эйфории при получении ключей проголосовали "за"........ организуем ТСЖ, и уже на собрании проголосуем и выберем УК "Тер-ю" либо новую.... В любом случае нужно дождаться конца заселения, т.к.:
"Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме" (ст. 136 ЖК РФ).

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2010 14:21]

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2010 14:21]

Аналогично.
Но есть надежда на то, что когда все заселятся, мы уже новым голосованием откажемся от коммерческой организации "УК-Территория", заинтересованной тольсо в собственной прибыли, и создадим свое ТСЖ. Собрание тоже нужно самим организовать...

Скорее всего с УК Территория у нас не получится попрощаться, т.к. ТСЖ будет вынуждено "арендовать в УК инженерные сети, трансформаторную подстанции и насосную станции..... читала что самая частая проблема- когда застройщик имеет "свою" УК. Нужно будет проверить кому официально принадлежат эти необходимые весчи. (на все это должно быть свид-во о рег-ии права собственности). Но что то мне подсказывает что Атом это все построил не нам с вами, а УК.
Еще куча сложностей по организации - регистрация ТСЖ в В-Исет.налоговой, открытие расчетных счетов в банке, печати, заключение договора с Председателем, договоров оказания услуг со сторонними организациями. Так же нужно нанять бухгалтера (чаще по совместительству такие работают берут не много 5-7т.р.)
Юридическими моментами - типа регистрация Юр.лица - могу сама заняться......а вот кто готов стать "грамотным" председателем, бросить работу и трудиться на благо Родине?

ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ПРОВЕСТИ, ЧТОБЫ ОБЪЕДИНИТЬ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ:
Создать инициативную группу собственников помещений в многоквартирном доме;
Подготовить устав, схему определения и распределения долей участия всех собственников;
За 10 дней направить уведомление собственникам помещений о повестке собрания, месте и времени его проведения. Нужно собрать заявления с собственников о вступлении в ТСЖ, то есть практически провести обход всего дома. Оптимально раскинуть заявления по ящикам, а потом пройти и собрать.
Провести общее собрание собственников по выбору ТСЖ как способа управления многоквартирным домом, утвердить устав, схему определения и распределения долей, правление товарищества, ревизора (ревизионную комиссию); Все это сделать можно в заочной форме.
Можно провести обход всех жителей дома, каждому вручать документы, лучше написать объявление в подъезде, что «С «…» по «…» будет проводиться собрание, к Вам обязательно придут, просьба быть дома!», кто не вступил в ТСЖ выдавать заявление о вступлении, так же каждому Уведомление о проведении собрания, подпись в Журнале регистрации, и Бюллетень для голосования, если кто-то готов проголосовать сразу, то Вам лучше, не придётся идти ещё раз
. Организовать собрание правления ТСЖ, выборы председателя правления ТСЖ;
Подготовить пакет документов для регистрации товарищества.
ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ТСЖ:
Заявление по установленной форме (Р 11 001);
Выписка из протокола общего собрания собственников;
Список собственников, принявших решение о создании ТСЖ;
Устав ТСЖ в 1-х экземпляре;
Квитанция об оплате гос. пошлины (2000 рублей);

Дорогой Toyo, я согласен с Нателкой. Мат часть здесь абсолютно ни при чем. Жилищный кодекс прочтут сто человек и будет триста мнений. Основная идея, заложенная в ЖК по управлению многоквартирными домами - это эффективное управление домом с непосредственным участием собственников помещений в этом управлении, но никак не вышибание из жильцов денег с целью наживы, причем откровенной и ничем неприкрытой. Сейчас повсеместно сложилась ситуация, при которой жильцов разводят по полной, пользуясь их безграмотностью, занятостью и т.д. Точка кипения скоро придет. Нужно ли до нее доводить? Вопрос философский, не правда ли? :cool:

На следующей неделе похоже примкнем к вам в ряды жильцов ;-)

Тема Интернет, телек это святое :-D :-D

Про ТСЖ пока не догнал....ну типа собственная контора это хорошо, но блин сейчас живу в двушке (42 м2) на Пионерском (Уральская-Советская) платим в среднем по 3000 руб в месяц (все мол так в среднем), а тут 2600 блин :beach:

Пока не примкнул никуда и ничего не подписывал (предстоит в пятницу) :cool:

вы сами себе и отвечаете :-)


Вы же налоги платите по Налоговому кодексу, вне зависимости от того как вы его толкуете, вы платите как это требует государство, так и тут.

а так то разговор не о чем, в России у нас всегда так, к нам бы кто пришел, да на ухо напел, мы и повелись .....

как говориться, хотите совета или опыта, велкам, если не нужно, так и соваться не буду :beach:

Будете подписывать у техника-смотрителя документы- не торопитесь, будет такой "лист заочного голосования" можете смело голосовать против, или "воздержаться", особенно это касается пункта про утверждение финплана, а так же согласие на управление домом УК Территория. Так же советую в Самом договоре с УК прописать его срок (это отдельная глава в договоре), своей рукой такую строку "Договор заключен сроком на один год" или "действует до 31.12.10г."

Что касается Интернета и телевидения - то с этим порядок, если поедите в офис Стрим, то имейте ввиду, интернет-подключение-бесплатно, а вот Кабельное -200р, а еще они захотят вам "втюхать" доп.услуги.....тут нужно внимательнее, они сошлются-что не знают что тут и как в нашем доме устроено и скажут что монтаж до квартиры(сверление стены для кабеля)-столько то рублей, разводка кабеля -350р -за один кабель(если в разные комнаты). Реально -ни чего сверлить не нужно, т.к. в каждой квартире есть технич.короб, в кот. и заведены уже коммуникации. Самое интересное-что если позвонить по тел.2 709 111(это непосредственно сам Евротел- чьи услуги Стрим и предлагает) и заказать кабельное то никаких 200р. за подключение платить не нужно, и договор можно заключить на месте при монтаже.

а что вы будите делать, если не проголосуете за УК?
УК домом не управляет, тк договор вы не заключили, ТСЖ у вас нет, и создать не знает как, т.к ЖК не читали, он вам не нужен как я понял, как будите заключать договоры на тепло, свет, ТБО, лифты и тп? Каждый житель сам побежит для заключение договора?
8(

Toyo , читали бы что ли внимательнее, я предлагаю заключить договор с УК, но на определенный срок! года будет достаточно, чтобы посмотреть, что из этого финплана все таки воплатилось в реальность, читая форумы других объектов Атома, где так же УК Территория-можно сделать четкий вывод, что выполняется только 50 % от того, на что с людей собирали деньги. Уж кому как не вам, лазающему по всем форумам соседей -это известно......
И кстати, вы совсем напрасно думаете- что у нас -жильцов дома 21/6 не хватит ума создать ТСЖ, и все таки прочесть Жилищный кодекс в 50 листов ))))))

....а вот про "соваться не буду" - это вы хорошо сказали!

а как к телевизорам сигнал придет? там тоже как на компьютре можно поставить передатчик (на прием в смысле)) ) а то я не в курсе

Итак, дамы и господа! Падаааааммм! вывод - нателка юрист )). да и активная к тому же. дак вот. второй момент - я видел немало хороших ТСЖ где управляющая не сидит с утра до вечера на работе в ТСЖ, а работает по основному месту работы. .........мдааа сейчас кто-нибудь захочет написать типа "надо чтобы качественно раотала и сидела здесь безвылазно". а не надо безвылазно. она же не вахтер

))))если честно-то технически тоже пока не знаю как настривать кабельное, случайно прочла на форуме, что это реально, главное чтобы телек это поддерживал, и роутер был не слабее Д-Линка 300-го ( читала как раз про совместимость Стрим ТВ и 30-й роутер)
тут: http://weburg.ru/forums/weburg-tv/comp-tv/51746
Кстати, да я юрист, при этом вполне занятой, и точно не смогу занять вакантную должность)))) но от помощи в организации не отказываюсь..

Звонил два раза в Стрим-ТВ, мне сказали - подключение ТВ 200р, но кабель до квартиры от их стояка:
- либо нужно тянуть самому,
- либо за 600руб они тянут прям до телевизора с размещением по квартире в плинтусах...
Мне, - говорю, - не нужно разводить кабель по квартире, а достаточно протянуть до входной двери. Но по их словам, - они так не делат. :confused:
Выходит подключение обойдется в 800руб, что меня совсем не вдохновило. В другом районе я платил тока подключение (200р) и они без всяких вопросов провели до квартиры... В результате на гурзуфскую 28 так и не поехал заключать с ними договор... Не знаю что щас делать...

мне позвонили из стрима и сказали что бесплатно. спецпредложение типа. может наврали :-)

Мож потому что я сам обратился, видать как "незванный гость". :-)
Хотя мне насчет телефонного кабеля сказали про акцию - мол 1 руб всего...
Я спецом два раза позвонил им насчет ТВ, думаю мож че напутали, но другой оператор ответил тоже самое)))
Может надо просто о протяжке кабеля с самими мастерами на месте договориться.. ))) сам тянуть просто не хочу, красиво врятли получится это сделать... а внутри стен даже не представляю как...

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2010 18:57]

они по кабель-каналу тянут. мне СТРИМ интернет когда тянул, Вася все протянул, бесплатно, потом сказал: могу насроить вам "что-то там не помню как называется" (вроде насроить компьютер), стоит это то ли 200, то ли 300 рублей. меня жаба задавила. дак я сам настроил минут за 20. хотя в компах ни бум бум