Татищева 126 / РЕГАТА

Добрый день владельцам квартир в ЖЕ Регата. Присматриваюсь к 3-х комнатной квартире в этом доме и есть несколько вопросов. 1. Какие минусы в обслуживании текущей УК и не планируется ли создание ИСК?
2. Сколько выходят платежи на содержание 3-х комнатной квартиры?
3. Какое качество звукоизоляции?
4. Есть ли свободные места на придомовой парковке и охраняется ли она?
5. Насколько теплые квартиры?

1. УК медленно шевелится. Если что-то не так, они устранают, но иногда это очень затягивается.
2. Кварплата за 3ку зимой около 5тыс, но у всех по-разному.
3. Звукоизоляция плохая, строительный шум слышно на много этажей. Слышно как плачат и топают дети соседей. Сейчас везде такая.
4. Свободные места обычно есть, заканчиваются ближе к 8 вечера, но тогда можно встать на парковке на Татищева. Не охраняется, только камеры и консьержка.
5. Квартиры теплые, но будте готовы, что от окон скорее всего будет дуть и надо будет вызывать ремонт по гарантии (замена уплотнительных резинок, откосов).

Спасибо за информацию! Коммуналка включает в себя консьержку?

Если этот вопрос является решающим при покупке квартиры, то да.

Нет. Просто интересно

Добрый день!
Рассматриваю вариант приобретения квартиры, но смущает один факт с землей на которой выстроен дом.
Кто-нибудь задавался таким вопросом:
1. разрешенное использование земли, на котором стоит дом - для индивидуальной жилой застройки (т.е. ИЖС, на которой нельзя возводить многоэтажное строение). Есть же такая практика, когда сносят многоэтажные дома выстроенные на землях ИЖС.
2. при оформлении в собственность никаких проблем не возникает ?

Люди, задумайтесь, прежде чем приобретать недвижимость здесь:
1. вы покупаете не КВАРТИРУ, а ДОЛЮ!
2. какие могут быть следствия у МНОГОЭТАЖНОГО дома стоящего на земле с разрешённым использованием для ИЖС (объекты ИЖС - это отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три).

Это Вы сами придумали, или подсказал кто?

Бредятину то здесь не толкай....
Весь мкр. ВИЗ Правобережный хохотать будет.......

К Вашему сведению, есть официальный источник - "Публичная кадастровая карта" там все написано.
И какая связь между всем мкр. ВИЗ Правобережный ?
Я не буду здесь что либо доказывать и оспаривать. Тем более Вам, не исключая того, что Вы являетесь заинтересованным лицом в продажах.
Кому надо, тот задумается, почитает и сходит к независимому юристу за разъяснением.

смотрим карту




в договоре

Добрый день!
Рассматриваю вариант покупки квартиры в этом доме и есть ряд вопросов, ответы на которые не нашел на форуме:
1. Пахнет ли вода?
2. Своя ли котельная? Отапливается вода самом доме или горячая поступает из центрального отопления?
3. Куда можно поставить автомобиль?
4. За какое время вы добираетесь до центра к 9-00, скажем, до Площади 1905 года?
5. Какая квартплата в однушке летом/зимой?
Заранее благодарю за ваши ответы! :-)

Добрый день.
Вода хорошего качества, как во всем Правобережном.
В дом заходит холодная вода и горячая техническая. В бойлерах холодная вода от гор.технической нагревается и подается в квартиры. Т.е. из горячего крана бежит такая же по качеству вода, как и из холодного. Своей котельной нет.

Автомобиль можно поставить перед домом на парковке, если есть свободные места. Есть небольшая парковка на Татищева перед офисами, можно на Лагоды ставить. За 2 года эксцессов не было.

До центра - это ж смотря в какое время, да и Татищева то открывают до закрывают. По мне, если есть возможность, пешком до остановки у Татищева 90, там прямой 18 трамвай до центра.

Квартплата по нормативам, площадь квартиры * таритиф + что по счетчикам набежит + 208руб за "консьержку" + зимой отопление, опять же по счетчикам.

Отлично! Спасибо за емкий ответ! Про добраться до центра имел в виду с утра, скажем, если часов в 8-30 выехать в будний день на автомобиле, успею ли добраться?

раньше да, полчаса до центра норм. сегодня перекрыли до конца июня Татищева у стадиона, и это время существенно выросло

Спасибо!

Почему "раньше" ?
Я и сейчас пешком добираюсь за 30 мин :-)

Вечерком понаблюдайте за парковкой,если там свободные места.
В свое время я интересовался этим домом.Спереди около 10 мест,сзади обещали сначала построить паркинг,затем сказали - обломаетесь.
Я конечно верю,что всё считают по счетчикам,однако сомневаюсь,что отопление туда входит,а это везде главная статья дохода УК.

День добрый. так что с землей? будут дом сносить или нет? Хочу квартиру купить....

Расстреляли, внучек, расстреляли.
Вы серьезно поверите каким-то сообщениям на форуме больше, чем документам застройщика?

Спасибо. Покупаю как вторичку, документов от застройщика не видела.
Дом не поттапливается водой весной?
На первых этажах есть сырость?

С документами проблем нет.
Воды и сырости не замечал. Все сомневались и просили даже техника дома прислать видео из подвала. Он прислал - всё сухо.

Добрый день. Хочу купить квартиру в вашем доме. У вас бывают подтопления подвала грунтовой водой?

нет, не бывало

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, сильно ли в ваших квартирах слышно дорогу? Имею ввиду улицу Татищева. Сейчас проезжая часть по сути ведет в тупик, но если все же у нас случится ЭКСПО (да даже если и не случится), то рано или поздно улица станет шире и значительно трафик по ней увеличится. Сильно ли будет некомфортно жить с такой дорогой? Мешает ли сейчас дорога и трамвай?