Жилой дом "Свой круг" (Буторина, 1). Синара-Девелопмент

Я постараюсь найти ценник , который нам присылали в июне. Я в данномм случае сравнила свой бокс и зелененькое место. Цены примерно равны, но удобство все же на стороне бокса.

Ориентировочные стартовые цены:
м/м
цена
двойные “семейные” и №45
850 000,00
№46,51,52,25
650 000,00
№22,24
1 000 000,00
№20
750 000,00
№21
780 000,00
бокс №48
780 000,00
бокс №49
870 000,00
бокс №50
870 000,00

https://mail.google.com/mail/u/0/?ui=2&ik=af2ad293...

Чорт. Цены, кажись, пали низко. Но боксов то нет в продаже. Так что сравнить не получается.

Объясните тёмным- как могут 3-4 кв.м. стоить таких денег?

Кстати, не забывайте, что каждый месяц еще и коммуналка приходит за такое парковочное место. Вроде 600-800 р.

ну не 3-4, а 20-30 кв.м., ну и живем мы в мегаполисе и движемся к тому, что прежде чем покупать а/м нужно сначала позаботиться о месте хранения (такой своеобразный налог на владение а/м).

"Зелененькое" мне каж. все-таки двойное место, поэтому с ним тоже не совсем корректно сравнивать и стоило оно судя по всему 1млн., а щас 900 т.р. + рассрочка без %


[Сообщение изменено пользователем 07.04.2017 17:00]

Обновилась информация по наличию свободных квартир и текущим ценам:
Свободно 63 из 184 и цена стала выше в диапазоне от 3 до 8% относительно того, что выкладывали в первый раз. Т.е., надо полагать, сейчас инфа актуальная.
http://svoy-krug.sinara-development.ru/#/houses/36...


[Сообщение изменено пользователем 08.04.2017 08:26]

Позволю себе выложить фотку с объекта ЛСР:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Вот это действительно хорошее качество стяжки. И это при том, что там будет чистовая отделка, под которой всех этих красот не увидишь.
У Синары пару мест в демонстрационной квартире явно не пройдут проверку рейкой, домазки, выщерблины и это при том, что все это будет на виду у покупателя. Так что, проверять будет что))

Бука, может быть вы сталкивались с предоставлением услуги "приемки" квартиры. Если есть контакты - можно в ЛС

да-да, и мне!

С такой услугой, как "приемка" квартиры я не сталкивался. Мир тесен и это выражение в полной мере относится и к сфере строительства; большинство строителей неплохо знают друг друга и не захотят портить отношения с тем же Стройтеком, хотя все может быть, деньги есть деньги...

На самом деле, часть проверок достаточно просто сделать и самостоятельно.

Прежде всего необходимо понять, что СНиПы регламентирует далеко не всё, а многие допуски являются весьма мягкими для строителей (т.е. сами себе вы бы не стали так делать). Во многих случаях при субъективно низком качестве отделки с точки зрения строительных норм и правил придраться будет не к чему, но крупные застройщики все же в какой то степени дорожат репутацией и чтобы замять вопрос устранят явные косяки, даже если они не регламентируются СНиПами. Тут вопрос только в адекватности запросов и настойчивости.

Из того, что можно, нужно и просто проверить:
1. Ровность поверхностей. Нужно взять 2х метровое правило или уровень и поприкладывать к стяжке на полу, потолку в любых направлениях (см. фото выше). Если где-то обнаружите зазор больше 2 мм, почти наверняка это нарушение норм СНиПов (хотя могут быть и исключения, но это уже тонкости)
Возьмите на осмотр фонарик и посветите им вдоль стен, потолка, это поможет выявить разные "наплывы" штукатурки.
2. Полы. По всему периметру стяжки на полу должна быть уложена мягкая шумоизоляция (см. фото выше), она отделяет стяжку от стены и перекрытия, тем самым не давая передаваться вибрациям от ходьбы по полу на другие поверхности. Кроме того эта шумоизоляция играет роль деформационного шва. Между помещениями должны быть прорези в стяжке - это деформационные швы. Если швов или шумоизоляции не будет, почти наверняка со временем появятся трещины в стяжке. В любом случае, отсутствие деформационных швов и шумоизоляции - это нарушение СНиПов. Проверяя ровность поверхности по п.1 особое внимание уделите углам. Обязательно необходимо протопать/простучать весь пол. Часто строители экономят на растворе и не выдерживают необходимую толщину стяжки. Необходимо отметить, что толщина стяжки может быть разной даже в пределах одной комнаты. Довольно часто строители бросают шумоизоляцию поверх труб идущих в полу и в этих местах толщина стяжки так же может быть меньше необходимой. Одним словом стяжка нигде не должна "бухтеть".
3. Высота потолка. Смотрите что написано в договоре на эту тему и мерьте. Окажется меньше, можете запросить хорошую компенсацию, т.к. переделка будет очень дорого стоить...
Фуф, на сегодня чет устал стукать по клаве))) С прошедшим днем Космонавтики)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2017 01:26]

На просторах интернета по данному вопросу, встретилась такая контора: госприемка, (не реклама). Предлагают проверку, включая с тепловизором стен, ну сколько я понимаю, что это касается вопроса промерзаниям стен. Плюс расчёт сметы по устранению недостатков самостоятельно. В принципе, если спец даст почву юристам (название СНиПов и выявленные недостатки по ним) плюс смету - достаточна нормальная тема)). В этой связи и интересовался у вас подобным)))

Лучше всё же уровень взять а не правило. Для измерения вертикальности стен, дверных приёмов, ... горизонтальности подоконников, тех же дверных приёмов. На "правильные" стены обои лучше клеятся))) и двери в вертикальные проемы замечательно устанавливаются, закрываются и открываются.
. Ещё можно на приемку взять лампочку с цоколем Е27 (обычную) для проверки наличия электричества в точках освещения и переноску (удлинитель с вилкой и лампой), если нет то небольшой прибор с индикацией питания (зарядка для телефона) для проверки розеток.
. Фонарик пригодится и для выявления недочетов в "темных" помещениях, таких как ванна- туалет, коридор, ниши. Естественный свет туда не доходит, а наличие лампочки в патроне никто не гарантирует, да и при ее мощности в 25Вт разглядеть мало что удастся.
. Зажигалку для проверки количества камер а стеклопакетах.
. Уверен - это не полный список того что нужно взять с собой на приемку квартиры. Но оно того стоит!!! :-)

Что-то сегодня на стройке подозрительно пусто. Никто не работает. И вчера ночью было темно и тихо. С их скоростью и уровнем готовности надо бы 24/7 впахивать.

2 _RCA_, я понял, в этом ключе и постарался ответить... У меня нет знакомых, которые пойдут против Стройтека (генподрядчик на объекте) в любом качестве.


Видимо слишком жарко работать, ждут когда снова похолодает)))
Если серьезно, обычно так бывает, когда проблемы с деньгами. Заказчик не заплатил Генподрядчику, Генподрядчик Субподрядчику, а Субподрядчик выбрал лимиты у поставщика.
А по ночам нефиг работать, люди в соседних домах отдыхать должны, имхо)
---
Почитал смежную тему по "Перемене" от Синары, довольно забавно:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...


[Сообщение изменено пользователем 13.04.2017 21:14]

Я подумала, что они из-за ветра сильного спрятались. И это правильно.

По рп5 вчера вечером и сегодня порывы ветра до 14-17 м/с, и действительно работать нельзя. Кстати, ближайшие дни вроде тоже будет ветрено по прогнозам...


[Сообщение изменено пользователем 13.04.2017 22:29]

Товарищи! Как вы думаете, почему на последних этажах на южном фасаде такие длинные окна ? Это так в проекте ? Мне кажется, нет такого.

А что вас так беспокоит?
Думаете кто то возьмет парковочное место за почти лям и будет хлопать ваши хаты или ссать в лифте ?
Какой хитрый план...

Читали недавно новость о подожженном мерседесе в подземном паркинге?
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-464622.html
Чем дальше от жильцов дома разойдутся ключи, тем выше вероятность того, что на территорию дома сможет попасть кто попало.
А до ваших хитроумных планов я не додумался)))


С точки зрения работы конструкции в монолитных участках под окном нет особого смысла, они не несут ни вертикальную ни горизонтальную нагрузку. Диафрагмы жесткости формируют монолитные участки стен связывающие перекрытия. Так что заложат эти участки блоками или замонолитят позже (имеется ввиду участки стены под окном) и будут у вас окна обычных размеров.


[Сообщение изменено пользователем 16.04.2017 22:24]

Спасибо за ответ! Вполне реально.

Мне кажется, или чёт работа заглохла на объекте? Не помните по дду когда срок сдачи дома?

Может быть ветер? Сегодня 13 м/с, наверно нельзя работать на высоте? Кто знает? Они наверно внутренние работы делают.... Давайте будем думать что все будет хорошо и под Новый год мы будем не к НГ готовиться, а обои покупать)))) :-)

Судя по камерам на площадке, работа идёт полным ходом! :beach: