Жилой дом "Свой круг" (Буторина, 1). Синара-Девелопмент

Добрый день! СК "Строительные традиции" предлагает вам свои услуги по приемке квартир у застройщика. Согласно статистике около 90% новостроек имеют отклонения от норм в соответсвии с допусками СНиП, что возможно выявить только с помощью специализированного инструмента. Так же предлагаем услуги по отделке ваших квартир и коммерческих помещений.
+79126125507
+79678576545
www.stroytrad.com

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2018 19:56]

подскажите а что делать с гипсовой штукатуркой? Подрядчик отказывается переделывать, раз проектом было предусмотрено

Если разговор про ванную, то тут думаю нужно поступить следующим образом:
1. Если есть возможность, попробуйте сами провести эксперимент с этой шпатлевкой/штукатуркой. Убедитесь, что поверхность не обработана каким-либо защитным составом. В незаметном месте, обильно смочите небольшой участок тепловой водой, повторите несколько раз. Повторите процедуру через час. Если после этого шпатлевка/штукатурка размягчилась, легко повреждается или остается при проведении по ней на руке, то однозначно была использована смесь непредназначенная для использования во влажных помещениях. Для полноты эксперимента можно отколоть небольшой кусочек, бросить его в воду и понаблюдать, что с ним будет через несколько часов.
Есть смеси даже на основе гипса, которые допускается использовать во влажных помещениях, т.е. если в результате эксперимента будет выявлено, что устойчивость покрытия к воде есть, тут все становится сложнее. Конечно, использование гипсовой смеси в ванной комнате в любом случае нежелательно, она в большей степени подвержена заражению грибком, при длительном воздействии воды все равно разрушается и т.д., но предъявить застройщику что-то в случае, если шпатлевка окажется влагостойкой, сложнее, но можно попробовать.
2. Пишем письмо в Синару с требованием предоставить информацию об используемых смесях для отделки стен ванной (бренд, название, марка и т.д.). Далее изучаем документацию на данную смесь или отправляем запрос изготовителю. Во многих случаях, даже если гипсовая смесь допускает применение в ванной, обязательным условием такого применения становится покрытие обеспечивающее защиту от увлажнения, например, керамическая плитка. Можно сослаться на то, что вы не собираетесь выполнять данное покрытие и соответственно существует нарушение требований производителя.
3. Если вы видите, что шпатлевка/штукатурка боится воды, а Синара предоставит информацию, что смесь предназначена для использования в ванной без доп. защиты, тут только обращаться к организациям, которые могут провести экспертизу, а затем писать жалобу в департамент государственного жилищного и строительного надзора и т.д.
PS: В проектах полно ошибок, например, проектировщики могли не учесть, что вы не собираетесь защищать шпатлевку каким-либо образом от увлажнения, в конце концов это ваше право так поступить... Ну и подрядчик мог использовать смесь не по проекту и т.д. Так что тут нужно разбираться. Еще добавлю, что в этой истории понять подрядчика можно, они делали как в проекте, а ошибки проекта на совести Застройщика, так что главный виновник в этой истории, возможно Застройщик и именно Синара должна платить за эти ошибки. Стройтек, в лице сотрудников так и говорит: "Обращайтесь к Синаре, мы их только после десятого этажа смогли убедить в ошибочности такого решения".


[Сообщение изменено пользователем 09.02.2018 10:10]

спасибо огромное за подробный ответ!

[img]Wrong_Img_Format[/img]
Добрый день! Компания ООО "Служба Ремонта" предлагает Вам абсолютно бесплатную помощь при приемке квартиры от Застройщика с помощью специализированного инструмента! :super:
Тел. 344-62-66, +7 992-001-91-07
безуперчныйремонт.рф

Забавно, звонили из вашей компании, предлагали ремонт в ЖК Свой круг. На вопрос откуда узнали телефон, сказали что сотрудничаете с Синарой... И вы хотите оказать помощь в приемке квартиры? :-)
Еще и адрес у вас Буторина 1, когда успели?
А Синара тоже хороша, сливает телефоны дольщиков...

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2018 11:22]

Добрый день!

да, мы готовы оказать Вам бесплатную помощь в приемке Вашей квартиры, т.к. имеем проф. инструмент и опыт со знанием нормативной документации. Не вижу причин для сомнения в нашей компетенции в данном вопросе.
Наш офис (филиал) находится на первом этаже в ЖК "Свой Круг" для удобства собственников.

Посмотрел планировки. 8(
Вперёд не кошку нужно запускать, а архитектора-дизайнера. :-D
Комнаты длинные, много углов и неиспользуемой площади. как мебель расставлять. :-(
При пересчёте стоимости квадратного метра и площади коридоров и мёртвых углов, в отдельных случаях доходит до 1млн рублей. :weep:

Добрый день!
Мы предлагаем вам квалифицированную помощь в приемке квартиры от застройщика. У специалиста есть все необходимое оборудование (лазерный уровень, рулетка, тепловизор!) и главное опыт в строительстве, что даёт понимание, какие нюансы астрофизик может прятать от собственника.
Стоимость приемки 50руб/м2 вашей квартиры.
Бесплатная приемка всегда сомнительна... обычно это связано с навязыванием услуг ремонта или дизайнера...
мы не контора! Поэтому навязывать дополнительно ничего не хотим, и данные контактные никому не передаём

3ку никто не собрается продавать в этом доме?

Мы планируем продавать трешку, в связи с перездом в Москву ( точнее, уже переехали)... Пока объявление весит только в доме на Буторина1, на информационном стенде ( с контактами) :-)

Подскажите, пожалуйста, такой момент - в СНиП по отделке стен, потолков, пола прописано, как правило, три уровня качества отделки (для стен - простая, улучшенная и высококачественная, для пола и потолков тоже три градации, но уже без таких названий), но в договоре напрямую это может быть не указано. Тогда чем руководствоваться для выбора критериев качества?

:lol:

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2018 13:00]

Если в договоре не прописано, то качество отделки (штукатурки) - "простая", в противном случае, обычно прописывается в договоре и декларируется везде, как конкурентное преимущество. ЛСР, например, для всех своих объектов прописывает улучшенную штукатурку. Потолки оцениваются по таким же критериям, как и стены. С полами по другому, там допуски, например на стяжку, зависят от типа чистового покрытия.

[Сообщение изменено пользователем 04.05.2018 14:15]

Спасибо за ответ. Я так понимаю, такой подход сложился в практике - когда застройщик не дурак чтоб трактовать упущенные им же моменты в договоре не в свою пользу.

Интереснее другое - во сводах правил указано что категория качества устанавливается проектом, а не договором.

Исходя из этого, кажется совершенно необоснованной трактовка условий договора, если он вообще не содержит категории качества, в сторону наихудшей категории качества отделки, тогда как застройщик может делать это вполне умышленно, т.к. не каждый покупатель на этапе заключения договора может знать о таких тонкостях как категория качества.

Уважаемые жильцы! Нужна в аренду пустая трешка, на длительный срок ( от 2 лет). Кто сдает, отзовитесь, пожалуйста. 89220282315

[Сообщение удалено пользователем 20.08.2020 14:21]

Привет всем, собираюсь купить двушку в этом доме, кто-то уже платил за коммуналку? Какие цифры получаются?

ЖК "Свой Круг"

Всем здравствуйте!
Есть счастливые обладатели паркинга? Готов арендовать! Просьба писать в ЛС.