Дом Бакинских комиссаров, № 6, 7 от НОВА-СТРОЙ

Здравствуйте, соседи.
Ходила сегодня смотреть квартиру, очень не понравился пол на балконе: неровный и даже торчит арматура. Мастер утверждает, что так оно и должно быть, потому что по договору пол на балконе без отделки. Я однако акт подписывать не стала и попросила переделать. Как вы считаете: "пол без отделки" по крайней мере должен означать ровную бетонную стяжку?

И еще: все замечания мастер записывает в журнал, видно, что у других тоже есть замечания, напишите, пожалуйста, кто - что нашел, может и другим пригодится.

У меня:
1. На лоджии огромная щель под окном (обещали запенить).
2. В ванной не открывается крышка водосчетчика (по причине неровного расположения люка доступа).
3. Нет крышечки на электрокоробочке в коридоре.
4. Плохо наклеены обои в комнате.

На неровный пол и стены я особого внимания не обращала, т.к. все рано выравнивать при ремонте.

Я был в доме около 2-х недель назад. Тот кто был заместителем прораба на время его отпуска, мне сказал что ровный пол на балконе в стоимость не входит, НО типа Нова-строй все равно его забетонирует и сделает стяжку. Щели конечно там огроменные, поэтому пока не доделают акт подписывать не стоит.

Может, я че-нить пропустила или вопрос неактуальный, но кто-нить видел разрешение на строительство домов 6 и7? просветите, плиз.

При заключении договора я посмотрела разрешение на строительство и договор аренды на земельный участок, все было в порядке

На сайте Новы речь идет об Управляющей компании, с которой кто-то должен определиться.
А разве мы все не писали заявление о приеме в ТСЖ на стадии заключения договора. Я подписывала такое заявление.

взято тут http://www.nova-stroy.ru/?page=allobjects&id=10010...

А кто знает, зачем покрасили внутренние торцы обоих домов, если там будет 2-этажный пристрой-соединение? :confused: или это я чего-то не понимаю?.. :bs:

там будет офисник в 2 этажа, по этому и красят

я в курсе про 2 этажа, но это ж неразумно: покрасить, а потом нижнюю часть торцов закрыть пристроем... вот Атомстройкомплекс (дома напротив рынка Уралмашевского) вообще торцы домов не красит, видимо, планируется пристройка следующих очередей.

как в проекте нарисовано, как согласовано так и делают. если написано красить, значит красить.

Был в квартире, мелких недочётов много, хотя чего ожидать - эконом-класс. Знакомый посоветовал вычесть стоимость ванны из НОВЫ и поставить свою. Может и стоит этим заняться, но наверно гемморр...

Смесители кстати в ванной должны быть или в договор не входят?

Кто что думает/знает, когда вода и электричество будет? Семья уже переезжать собралась, вещи пакуют :-) :-) :-) . Я сам в этом плане скептик, думаю не ранее августа. Плюс ещё месяц все ремонты будут делать, шуметь.

у нас аналогично. все недостатки описали в журнале, нам пообещали к концу приемки устранить.
радует то, что недостатки мелкие, и в принципе, их и самостоятельно устранить можно было бы без особых расходов денег и времени. :-)




а разве мы не на ЖСК писали заявление?

Был в субботу. Общался с прорабом. По поводу пола на балконе сказали, что в договоре его не указано и не сказали будут точно они на нем стяжку или нет. Те, кому она точно нужна заказывал сам за экстра плату в виде 2000 руб. А по поводу "бесплатной" стяжки сказали надо договариваться с Квашниным Александром у них в офисе. - решение еще не принято. По поводу ванны сказали что у них по проекту 1,50 м. А то что в договоре 1.7 надо опять таки договариваться с Квашниным. По идее должны возместеть "ущерб".
Я вот думаю организоваться нам с предложением: ну фиг с ней с ванной, все равно больше не поставишь. Пускай хотя бы пол доделают до ума, а ванну мы им простим.
Поддерживаете?

По своим замерам они высчитали, что метраж квартиры на 10 см отличается от проектной...в меньшую сторону. Сказали вернут около 4500 руб. Вот так.

У нас уже второй год шумят ;-)

Сегодня принимал квартиру , из 5 дверей нормально зарывается одна, квартиру пришлось принять т.к. уезжаю до 2 июля,но обещали двери зделать.
Кто нибудь по поводу установки телефона знает куда обращатся ?

Очень поддерживаю, если всем вместе на них навалиться, то не отвертятся.

Я звонила Квашнину, он сказал, что он тут ни при чем и такие вопросы (в смысле с полом на лоджии) не решает.




Я писала 2 заявления: и в ЖСК, и в ТСЖ
(который уже существует у двух рядом с нами ранее построенных домов)

По договору смесители в ванной идут, отечественные. Сказали, что их поставят перед подписанием окончательного акта, потому что много случаев краж. То же самое с глазком для входной двери.

Сегодня общался с Квашниным, он в принципе согласен с моим предложением, даже сам говорит к этому пришел.
Так что давайте компенсировать ванные стяжкой на балконе :-). Но поскольку от руководства одобрения он еще не получил по этому вопросу просил позвонить ему в среду перед праздниками и узнать о продвижениях по данному вопросу.

Нам выдавали вместе с ключами, смеситель дико выл и накрылся через 3 месяца, глазок работает :-)

смеситель "ёлочка" отечественного производства за 230-250 рублей.

Соседи из дома № 109 (он же 6) выложите кто нибудь фотки дворовой териитории и строительства паркинга, пожалуйста. :fotku:

По мусоропроводу: антисанитария ни к чему - завариваем.

По парковке машин во дворе: предлагаю обсудить эту тему подробнее, не хочу конфликтовать с теми кто будет ставить машины на территорию детской площадки, но если так и будет то придется. Давайте договоримся заранее. :ultra: Места мало - желающих много. Кроме того предполагаю что после заселения появиться предприимчивый молодой (или не молодой) человек с понтами, типа я с Новой договорился - за охраняемую парковку во дворе по ......$ с машины. Обращаю Ваше внимание: мы собственники не только квартир но прилегающей территории! :box: так что сами должны решать разрешим мы кому то делать на нас бизнес или нет, а если разрешим то кому? и на каких условиях? Есть предложение: огородить забором территорию домов 6 и 7, ограничить вход и въезд, шлагбаум и "держиморда" из ЧОПа, порядку будет больше и для детей и имущества степень безопасности повыситься.

По поводу полов на лоджии: отсутствие отделки не подразумевает неровностей и торчащей арматуры, тут пожалуй и посудиться можно, если с Новой не договоримся., пусть делают обыкновенную стяжку.

По Ванной: украли 20 см, тоже повод для разбирательства.

По практике знакомых- с Новой договориться можно, НО!
:war: Четко и обоснованно выдвигать претензии.

Кто финансировать будет?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Простите, но где здесь двор и детская площадка?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Нам Нова тоже, совсем другой двор обещала

[Сообщение удалено пользователем 03.06.2016 12:13]

Детская площадка будет над подземным паркингом.
По стоянке согласен с EFlex-м.

По проекту нова-строя мест в подземном паркинге будет 196 (не гаражей, а просто мест). Перед домом №6 со стороны Бакинских комиссаров будет порядка 92 машиномест. Во дворе машины ставить будет практически негде, ну оно и не надо.
Подземную парковку хотят сделать к осени. Вполне возможно что продавать места не будут, а будут сдавать их помесячно.


В Москве вообще никто практически на стоянке машины не ставит (дорого, порядка 200 руб за день/ночь) - Проще машину застраховать, учтя коэффициент от угона. Так что я считаю парковка со стороны бакинских комиссаров должна быть бесплатной для жильцов дома, чтобы они по дворам их не ставили. А те кто хотят за деньги пускай паркуются в подземном паркинге - пока думаю места там хватит. Но вот Нова собирается там еще 1 дом строить - параллельно 6 дому в глубь леса, где сейчас старая избушка стоит.