Дом Бакинских комиссаров, № 6, 7 от НОВА-СТРОЙ

Привет соседям по дому №6. Мне тоже позвонили, пропуск уже сходил взял. В принципе необязательно 2-го июня ждать, можно и раньше сходить посмотреть отделку - главное чтобы прораб на объекте был с ключами от квартир, а он куда-то на следующей неделе намылился и заместо него будет кто-то другой. А вообще я считаю чтобы принять работу надо брать с собой мастера -отделочника. Если сам раньше ремонт не делал, лучше взять с собой профессионала - он по крайней мере увидит то, на что обычный человек внимания не обратит. Благо отделочники рядом - просто все на №7 перейдут по соседству и дернуть их проблем, думаю, не составит.

Пишите кто что думает, или кто уже побывал. ICQ 62524686

p.s. Я в последний раз в квартире был только в марте - тогда еще даже линолеума не лежало, да и поштукатурено было не везде. А неделю назад подъезды закрыты были, перед ними бетон заливали - не пройти было.

а когда вообще можно впервые попасть в дом, чтоб глянуть, как там дело движется? (Я про 7 дом)

Если иметь немножко побольше наглости, то хоть когда отделка началась, главное- днем, когда рабочие на месте и открыты подъезды.

а зачем? что изменится от этого или рабочие лучше все сделают?

Если видишь косяки, сразу идешь к прорабу, говоришь, что с такими недоделками квартиру не примешь, они оперативно пытаются недостатки устранить. Потом, когда будет общая приемка квартир, они не так тщательно и оперативно подходят к устранению недоделок и давят на скорейшее подписание акта.

во первых:
1. пишутся разногласия, т.е. акт скрытых работ
2. в 2 экземплерах
3. отдается по роспись представителю застройщика
4. попадает все это к прорабу
5. и потом уже устраняются недоделки.


а ходить и общаться с прорабом..... уму пофиг, он сдаст дом, а устные договоренности юридической силы не имеют.


p.s. делал приемку квартиры на Авиаторов, так что вкурсе что и как.

Был вчера на объекте(№6). Роют котлован под подземный паркинг во дворе домов, строят пристрой между домами, делают парковку со стороны бакинских комиссаров. Внутри в принципе все чистенько. В квартире конечно электричество и вода не подключены, но сделано все чистенько. Только на балконе были щели на полу, но они сказали что балконы они еще будут доделывать и это все исчезнет.
Официальной сдачей дома назвали 28 мая. Так что ждем по сути благоустройства территории, а то подойди к дому несколько проблематично.

Бакинских комиссаров 107, проблем с прорабом не было, все понимал с полуслова, никаких бумаг не писали. Сомневаюсь, что если бы


мне бы потолок 5 раз перекрашивали

Всем соседям привет!!! С понедельника начинается приемка в доме №6. На форуме Таганская - Фрезеровщиков наткнулась на список того на что нужно обратить внимание при приемке квартиры на качество внутренней отделки. Думаю Вам всем пригодится!


"Есть примерный алгоритм приемки квартир, это соседи с шефской делились опытом.
Может кому пригодится!

...На что обратить внимание при приемке квартиры

Прихожая:
1. Функционирование входной двери: открывание, запирание
2. Входная дверь: перекосы, сколы
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Трещины, щели: в стенах, вокруг входной двери, в плинтусах
5. Стены: относительно ровные
6. Ламинат: пузыри, шатание, щели
7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
8. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
9. Эл. коробки: закрыты, не выпирают, закрашены (если их вообще видно)
10. Эл. щиток: наличие счетчика, автоматов (или УЗО), счетчик опломбирован, снять показания

Комната (любая):
1. Трещины, щели: в стенах, под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
5. Двери, окна: перекосы, сколы
6. Ламинат: пузыри, шатание, щели
7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
8. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
9. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
10. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
11. Эл. коробки: закрыты, не выпирают, закрашены (если их вообще видно)
12. Балкон: остекление балкона - открывание, запирание

Кухня:
1. Трещины, щели: в стенах, под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
5. Двери, окна: перекосы, сколы
6. Ламинат: пузыри, шатание, щели
7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
8. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
9. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
10. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
11. Эл. коробки: закрыты, не выпирают, закрашены (если их вообще видно)
12. Эл. плита: выведены провода, выяснить как отключается электричество
13. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны (на имеющемся огрызке)
14. Канализация: закреплено, протекает, засоры (на имеющемся огрызке)

Ванная:
1. Трещины, щели: в стенах, вокруг дверей, порога
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей: открывание
5. Двери: перекосы, сколы
6. Пол: относительно ровный
7. Ванна: сколы, заземление, устойчивость, пробка
8. Раковина: шатание, протекание, сколы
9. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
10. Канализация: закреплено, протекает, засоры
11. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
12. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
13. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены

Туалет:
1. Трещины, щели: в стенах, вокруг двери, в пороге
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей: открывание
5. Двери: перекосы, сколы
6. Пол: относительно ровный
7. Унитаз: шатание, протекание, сколы, работа бачка
8. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
11. Канализация: закреплено, протекает, засоры
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены"

И еще одна полезная ссылочка на будущее: http://www.e1.ru/talk/forum/go.php?url=http://www....

Уважаемые соседи вопрос с мусоропроводом кого-нибудь волнует? Его будут заваривать или нет?

[Сообщение удалено пользователем 03.06.2016 12:16]

По горькому опыту моей бабули, я за то, чтобы заварили, хотя говорят , что есть и плюсы

посмотреть тему Авиаторов 12.

Мусоропровод надо однозначно заваривать, если мы только не решимся заводить мух, тараканов и крыс.
Именно такой горький опыт наличия мусоропровода. Я считаю, что жильцы будут в новом доме молодые и проблем с тяжестью переноса мусора в контейнер не встанет. Главное, чтоб и менталитет у молодых жильцов был адекватным - не срать и не сорить там где живем.

Другое дело, хватит ли парковочных мест у домов? Паркинг конечно построят, но я не думаю что его тут же все жильцы расхватают. А вот обычных наземных площадей мне кажется может не хватить. У меня только 2 машины стоять будут.

Кстати, на счет менталитета: живу сейчас на Шефской в новом доме, заметил такую особенность, люди там живущие деляться на тех кто купил за деньги (их большинство), и тех, кто получил по расселенке(их значительно меньше). Что характерно, гадят, в основном, расселенщики (ну там, блюют в лифте, на стенах пишут и т. п.). Отсюда ВОПРОС: в 6,7 домах будут рассленщики, или нет?

от человека все зависит.
смотрю на Авиаторов 12. удивляюсь. мусопровод заварен, но все равно мусорят и гадят в подъездах.

по поводу парковки.... тут с УК надо решать о выделении мест и их оплата, всем всеравно мест не хватит (проверенно). или вносить в устав поправку 1 парк. место на 1 кв. вне зависимости машин на одну квартиру. (как предложение).ИМХО.

да и рано еще думать об этом, к сдаче дома и подписанию договора с УК только.
надо заранее решать вопросы о прохождении инструктажа у газовиков, газ не включат без этого ну и другие насущные проблемы.


p.s. паркинг и мусор - это вторично.

[Сообщение удалено пользователем 03.06.2016 12:13]

Господа из 6 дома, у Вас строители забор убрали, со строны Достоевского, грязь жуткая, но зато видно, что что-то делают

[Сообщение удалено пользователем 03.06.2016 12:16]

Привет всем!!!! вчера была на объекте... посмотрела на квартирку, в целом вроде бы не плохо.. без каких-либо ярких и крупных ошибок.. честно говоря ожидала что все будет намного хуже... но острый вопрос который сейчас меня интересует... это то, почему это у нас вдруг ванна стала короче... т.е. по договору :ultra: 1,7м а по факту 1,5 8( .............. :weep: очень грустно... хочу по этому поводу с Вами, дорогие соседи посоветоваться... что будем делать?? и возможна ли какая-нибудь компенсация??? ну ладно, пока в принципе у меня все... Пока..

Вернут Вам деньги за все украденые кв м, и наоборот лоплатить попросят за все подареные. К сожалению, по цене кв м, указаного в Вашем договоре, правда при доплате - это +.

Ванна стальная будет стоять , все равно выбрасывать , так что какая разница скока она метров ?

да, наверное нет никакой разницы... другой вопрос что и места большей то тоже нет..... так что хоть на джакузи менять все равно не куда ставить...

[Сообщение удалено пользователем 03.06.2016 12:13]