Дом Бакинских комиссаров, № 6, 7 от НОВА-СТРОЙ

Уважаемая Irishka,

Хочу обратить Ваше внимание на следующее:

Между жильцами домов В.99, БК. 109 и УЖК Энергия заключен договор на обслуживание. Договор заключен индивидуально с каждым собственником! До истечения срока дествия договора либо иного основания прекращения договора, обязательства несет УЖК Энергия. Их аргументы по поводу кражи ключей Вас никоим образом не должны касаться, это элементарное "стрелочничество". Вы квитанции оплачиваете? Если да, то со своей стороны обязательсва по договору исполняете, проблемы Энергии -её проблемы. Пусть крутятся как хотят, Вам ведь ничто не мешает подать в суд на УЖК Энергия на неисполнение обязательств по договору. Из личного опыта: 1-2 звонка в Энергию вопросов не решили, ходил ругаться лично, а также жена, после примерно 10 заявки стали узнавать и пытаться изображать радость на лице, появилась обратная связь, т.е. стали перезванивать и докладывать о выполненини. Но! Постарайтесь собрать побольше информации из разных источников как о УЖК так и о ТСЖ, тогда Ваш выбор будет более объективен.

Мы с женой свой выбор сделали.

Александр, не совсем с Вами согласна по поводу двух ТСЖ.
Аргументы:
1. Конечно, в этом случае в управлении поучаствует больше народу, но наберется ли столько желающих поучаствовать, ведь это не только права, но и определенные обязанности возникнут у этих людей. А на каждое ТСЖ нужно как минимум 3 человека в правлении и 3 человека в ревизионной комиссии. Найдется ли 6 человек из 120 квартир - не уверена... А прозрачность можно обеспечить вхождением в правление и ревизионную комиссию представителей из каждого дома.
2. Какие противоречия Вы имеете в виду, говоря об этом применительно к домам БК 109 и В 99? По-моему, в данном случае наоборот можно сэкономить на накладных расходах: компьютере, компьютерной программе, персонале, количестве отчетных документов и т.п.
3. К тому же, насколько я знаю, у нас одно помещение для ТСЖ на 2 дома, и находится оно - в Вашем доме...

В любом случае, пусть это решают собственники квартир, т.к. этот вопрос - компетенция общего собрания собственников жилья.

присоединяюсь
абсолютно согласен насчет расходов, да и нет смысла при общей инфрастуктуре городить аналогичные организации и двоить штат.
пара примеров:
1 - к примеру, насчет стоянки: у одного дома один ЧОП, у другого другой?
2 - благоустройства двора: должно быть однозначно общее - расходы минимизируются
3 - можно же управлять через ТСЖ, а можно нанять вменяемую УЖК (когда избавимся от Энергии). И в этом случае будет удобнее и логичнее, если это будет одна УЖК
4 - опять про двор: надеюсь, что все согласятся, что неплохо было обнести всю территорию ДВУХ!!! домов забором и сделать пару стоянок ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ НАШИХ!!! домов. При одном ТСЖ это намного проще будет реализовать
5 - ну и при всем этом видно, что скорее всего ТСЖ должно быть отдельное от домов 107 и 110 - у них совершенно др интересы, свой двор и тд, скорее всего даже на приведение нашего двора в порядок им с большой буквы Пох

ps
ну и о наболевшем: окончательно переехали токо в эти выходные, ну и сразу был в шоке от двора: это скоко же отморозков умудряются загонять машины прямо под окна, перегораживать и без токо неширокий проход по бетонной плите. Причем машины одни и те же, неужели сложно машину отогнать на стоянку (благо их море вокруг), ну или ставить с др стороны дома...
список этих "хороших" людей (примерный):
Сузуки СХ4
ЛР Фрилэндер (там вообще девушка ездит - каждое утро и вечер пердит, но лезет через бортики)
7ка Жигулей белая
пара 9ок
волга
китайский джип
Акцент с гордой наклейкой Акцент-Клуб
и тд

[Сообщение изменено пользователем 03.09.2009 00:28]

а простите на каком основании мы должны сейчас заниматься благоустройством вашего двора? ВЫ самоорганизуйтесь для начала и сделайте ТСЖ. Пока в ваших рядах идет только говорильня, что уже хорошо. И не забывайте что сети у наших домов общие, так что нам только дружить, а не воевать надо с вами. Претензии у нас конкретно к Кузе, а не к собственникам ваших домов. Все что касается учета, заключения договоров и обслуживания сетей, поможем научим, предоставим. Так как это будет первоочередная задача, а парковка и стоянка второстепенная. Если сумеете избавиться от Кузи, а это ой как будет не просто, тогда и пеняйте на нас :cool:

насколько мне помнится, в ваших рядах "говорильня" шла достаточно долгое время. так что у нас еще все впереди :-)

вот уж чего делать не собираемся. не будем ссориться. дайте нам самим разобраться в ситуации. если понадобится Ваша помощь - обратимся и будем благодарны, если откликнетесь.

вот и я об этом же

по существу: вопросов, либо притензий, к Вам, как личности или представителю ТСЖ само собой никаких нет
это правда жизни, что тем домам, у которых благоустроена территория, нет абсолютно никакого дела до соседних домов, и они и не собираются на это тратится - и это абсолютно нормально, тк своя рубашка ближе к телу и благотворительностью никто не хочет заниматься
именно поэтому, есть предложение создать ТСЖ на основе 99 и 109 домов, а не присоединяться к кому-либо
ну а далее, уже решим (после создания ТСЖ) что делать - или управлять самим 2-мя домами, или приглашать стороннюю организацию (УЖК).
но, что с Энергией надо решать вопрос раз и навсегда - это однозначно !("с" by Жирик)


несколько лет, если не ошибаюсь



ну это уже кому как. Мне намного приятнее когда есть благоустроенный двор, обнесенный забором, куда я могу отпустить ребенка спокойно погулять, нет машин на тротуарах и у подьездов, а также прямо под окнами, а стоянку охраняет ЧОП, котрому я доверяю, и знаю, что, приехав ночью, к примеру, мое место не будет занято и тд

ps
еще раз по поводу работы УЖК Энергии: на прошлой неделе (во время собрания) специально обратил внимание Максима Петровича (если не ошибься) на негорящие лампы во 2-м подьезде, даже был конкретно указан этаж и что заявки в УЖК остаются без внимания
спустя неделю результат - НУЛЕВОЙ
делайте выводы сами


[Сообщение изменено пользователем 03.09.2009 10:00]

Добрый день Наталья,

Ваши аргументы весомые, но постараюсь возразить:

1. 4-5 активных с каждого дома мне кажеться не большая проблема, это председатель и правление. Крикунам и самым недоверчивым- милости просим в ревизионную коммисию. Ведь обязанности можно распределить их не так уж и много.
2. Проитворечия имею ввиду следующие у нас есть помещения которые можно сдавать в аренду, честно скажу я жадный нелюблю делиться :-D
Накладные расходы тоже можно поделить: у Вас принтер, у нас компьютер и т.д. а помещения для обоих ТСЖ достаточно одного, раз у нас есть, то милости просим, в принципе надо 3 м.кв. стол, 6 табуреток, шкаф, оргтехника пока поставлю ? т.к. за разумную плату я думаю соседи поделяться, в принципе и бухгалтер может быть 1 на 4 дома. В общем тема для долгого обсуждения, поле деятельности тут достаточно широкое и вариантов множество.

Еще отдельно хочу предложить сегодня до встречи с г-н Кузницым встретиться нашей иннициативной группой, обсудить тактику противодействия, скажем в 18:30.

И еще, сегодня утром выходил из подъезда встретился с товарищами из Нова строя, приехали оценивать фронт работ по недоделкам. Мда вот как бывает, с Кузницым полгода болтовни а толку ноль, а с Новой вчера пообщался , причем нормально без напряга, и вот уже подвижки начались.

Саш, ну я в 18-30 никак не могу - дай бог, к 19 успею подъехать, и то не факт :-( Просто готовим ряд конкретных вопросов Кузницыну, не устраиваем базар - это в наших силах.

А кто у нас в инициативной группе?
Давайте уже определимся.
Я так понимаю, что Александр (EFlex), Наталья (Наталия 957), Евгений (Клон) - все из 99 дома.
А из 109, кроме меня, есть кто-нибудь в инициативную группу?

Вы имеете ввиду перешеек между домами?
А он разве к одному Вашему дому относится?

Вы имеете ввиду перешеек между домами?
А он разве к одному Вашему дому относится?
этот как вы называете переешеек - это офисное помещение и у него есть собственник так что в аренду его сдать ни как не получиться :-D

так и есть, его Нова отдельно продавали, и к нашим домам он отношения не имеет


я так понял, что речь идет о помещаниях в 99 доме, которые сейчас заняты - Реставрация подушек и Ремонт обуви
при этом они сданы УЖК Энергией без ведома и участия жильцов дома
вопрос: разве УЖК Энергия - ВЛАДЕЛЬЦЫ 99 и 109 домов? у них есть документы на право собствования?

Давайте встретимся и все обсудим.
Чтобы справиться с Кузницыным, нам все равно наши силы надо объединять.

Наталья, задайте это вопрос прежде всего себе.

Общение на форуме хорошо и полезно, но!

Этого не достаточно, никто не придет к нам и "счастья для всех, даром. И пусть никто не уйдет обиженным" не подарит.

Для создания ТСЖ необходимо подготовить бумаги и побегать с ними, и потом еще поработать. Вы готовы потратить часть личного времени на это?

Мы, с соседями (Наталья, Ильдар) готовы. Реальные дела, вот они: образцы документов получены, первое собрание собственников проведено.

Наталья Вы обещали посмотреть документы и изучить вопрос, надеюсь сегодня на собрании мы услышим от Вас комментарии.

Пока писал это сообщение, позвонила жена и сообщила что Нова строй заваривает дыры на крыльце.

Еще позволю маленькую цитату:
"Присоединяйтесь господин барон, присоединяйтесь"

помещения где находяться "ремонт обуви" и " реставрация подушек" это собственность дома Восстания 99 и эти помещения предназначены под мусорокамеру и г-н Кузницын сдал эти помещения в аренду и получает доход от этой аренды ЛИЧНО а не собственники :fear:

вот про эти помещения мы и говорим. доходы с их аренды должны уменьшать коммунальные платежи жильцов дома 99.
и кто, интересно, намедни заехал в угловое помещение 99 дома на 1 этаж? Уж не работники ли УЖК?

читаю и немного ...... пора примыкать в грппу, поговорю с отцом, ибо родителя являются собственниками. может он что то дельное сможет тоже предложить. будет он сегодня на собрании, опоовестил его.
спасибо Наталия 957, что отписалась мне.

на здоровье :-)

Александр, Вы уже таким образом балотируетесь в председатели ТСЖ, перечисляя свои и "не совсем свои" подвиги?
:-)
Это очень хорошо, что в наших рядах есть такой энергичный человек.




Давайте встретимся сегодня инициативной группой в 18.30 перед собранием и Вы услышите все комментарии, если, конечно, ЗАХОТИТЕ услышать. :-)

Наталья (Талиса),

договорились, сегодня в 18-30, кто еще считает себя иннициативным милости просим.

Максим, вы с Денисом подтянитесь?

сейчас в интернете посмотрел видео вчерашнего разбойного нападения на офис ТСЖ "Энергия" Кузькиной шоблой
http://www.ura.ru/content/svrd/03-09-2009/news/105...

Не шоблой, а членами семьи и прочими родственниками...
Любуйтесь - кто управляет ВАшими домами... Приятного просмотра

Гопота, а среди них Умудренный опытом, седовласый ГОПНИК :-D

уважаемые соседи, к сожалению не получилось приехать к собранию расскажите что было то , что говорили о чем общались , хотябы в кратце, был наш директор Кузька или нет и что решили на собрании , пожалуста очень этим интересуемся семьей и для нас это важно :help:

Кузя был.
Сказал всем крепится. РОботы идут. Еще год-два и наступит всем счасть.
Процесс уже запущен.
Москва типа тоже не сразу строилась.