Дом Бакинских комиссаров, № 6, 7 от НОВА-СТРОЙ

если не ошибаюсь УК Территория
но наши 2 дома не собираются нанимать УК какую либо

а почему? и каким тогда образом вы будете обслуживать ваши 2 дома? Я просто не совсем компетентна в этих вопросах... электрик и сантехник будут в штате у ТСЖ? А для остального (что своими силами нельзя решить) - будете нанимать за отдельную плату? или как-то по-другому это делается?

Объясню, почему я агитирую создать свое ТСЖ и отказаться от УК Кузницына:
1. В случае, если все останется на своих местах, обозленные друг против друга Кузницын и вновь избранное ТСЖ двух соседних домов будут постоянно ругаться, судиться, что-то делить и пр., что не может не сказаться отрицательным образом на обслуживании всех домов.
2. Наши дома под руководством УК Кузницына не ремонтируются по гарантии (например, в моем 109 доме в 1 подъезде на некоторых этажах сильно осыпалась штукатурка, Нова-Строй должен по гарантии все исправлять, но Кузницын обращаться с таким требованием никогда не будет), поэтому по истечении срока гарантии видимо мы за свой счет будем все это ремонтировать.
3. Выставляемые тарифы вызывают большие сомнения (например, по итогам отопительного сезона должен делаться перерасчет за счет экономии, которая всегда есть и очень значительная, т.к. с нас берут за квадратные метры, а платим городу по счетчику. Я ходила к Кузницыну с таким требованием, но он признал, что экономия есть, но ему надо расплачиваться за должников, поэтому никакого перерасчета не будет.
4. В соответствии с договором об управлении домами УК должна отчитываться по итогам за каждый год и утверждать смету на следующий год. На мое требование предоставить мне отчет и смету, также было отказано.
5. При этом все мы видим, что долг за коммунальные платежи неуклонно растет, почему это происходит. Если много должников, то с ними надо "работать", значит УК плохо работает с должниками. А может не все деньги уходят в оплату комуналки, может они оседают в чьих-то карманах? Лично мне не хочется потом еще гасить долги наших домов по комуналке.
6. И неужели всех устраивает температура "горячей воды"?
И таких примеров много.
Думайте.
Если кто-нибудь за, давайте создадим инициативную группу по смене УК на ТСЖ.

толи есчо будет, гоните в шею ПРЕДСЕДЯТЕЛА и его ук (нечего от него не добьетесь)

Мы (кв. 112 дома 99) - за. Знаю, что наши соседи из 113 тоже непротив. Давайте устраивать общее собрание жильцов и обговаривать все вопросы. Могу объявления о собрании напечатать и расклеить на подъездах. Когда соберемся? Завтра в 8 вечера?

И еще вопрос: а куда сейчас показания счетчиков сдавать?

не надо лозунгов. тут и так трепа хватает.



спасибо за конструктивизм, черкните мне в личку координаты, пообщаться хочется с вами. у вас много повидимому есть информации.

Давайте завтра в 8 вечера, можно у нашего 1 подъезда 109 дома.

1 подъезд - это левый, если стоять лицом к подъездам? а то в нашем доме все наоборот... :confused:
Вечером повешу объявления.

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2009 15:57]

Да, если лицом, то - левый.
Меня зовут Наталья - чтобы узнаться.
Объявления собираетесь вешать на оба дома?

тоже подтянемся

конечно, приходите. надо сообща решать проблемы.


объявления повесила на оба дома вчера вечером. Меня тоже Наталия зовут :-) Мужа - Ильдар (кто из нас успеет - тот и будет присутствовать, надеюсь, оба успеем).

Договорились.
Объявлений что-то не вижу, может кто успел снять...

ээээ
Люди!
а вам тоже после собрания холодную воду отключили?!

отключили :-(

воды походу нет только на верхних этажах, злого умысла тут нет, водоканал мутит

на Лукиных тоже нет воды

ответ тут http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&i=533206...

Соседи добрый день!

Поздравляю с первым проведенным собрание!

Сразу предствлюсь тем с кем еще не знаком: Прудников Александр, Восстания 99-113.

А теперь по существу:
1. Вопрос создавать или не создавать ТСЖ будем считать решенным, будем! Осталось оформить это формально.
2. Бланки первичных документов для создания ТСЖ мне передали наши соседи из домов 107 и 110.
3. Желающие ознакомиться с ними в электронном виде могут написать мне на адрес eflex@e1.ru вышлю.
4. В бумажном виде распечатаю 8 экземпляров, по 2 на подъезд. получить можете сегодня после 19-00, заходите домой или на детскую площадку (буду в красной рубашке). По прочтении передать соседу!!!!
5. Поскольку одному это дело не потянуть приглашаются собственники с активной жизнененой позицией. (Наталья Вы с Ильдаром автоматом, Уважаемая Талиса свяжитесь со мной пожалуйста).
6. Надеюсь все понимают что члены иннициативной группы это фактически правление нашего будующего ТСЖ? Так что смысла уклоняться от общественной деятельности не вижу.
7. Юристы есть? Нужна помощь, не на форуме а в реале.
8. Начинайте сами готовить следующую информацию:
Собственник - Полное ФИО, контакный телефон, объект собственности : квартира по адресу Восстания 99-№___/Бакинских комиссаров 109-№__
Сведения о документе удостоверяющем право собственности- № свидетельства, кем когда выдан, площадь квартиры согласно свидетельства, можете просто сделать ксерокопию. Адрес места постоянной регистрации/прописки.

Спасибо за внимание.

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2009 12:28]

вот нашел пару ссылок на статьи о ТСЖ. можете найти другие в Гугле или яндексе по запросу "ТСЖ за и против"

http://www.cus.ru/articles_8.htm

http://youhouse.ru/publik/43.php

http://www.autonomia.spb.ru/tsj.htm

http://www.gorsud.msk.ru/Articles/article2.htm

http://www.gkh-topograph.narod.ru/tsj-yes_no.htm

Саш, пасиб за доверие. Какие наши дальнейшие действия? Что нужно подготовить к следующему собранию? Может, в "повестках" на собрание что-то специально указать (например, чтобы люди приходили с копиями свидетельств на право собственности?)? И еще вопрос: как дела с поиском собственников, которые не живут в доме (сдают и т.п.)?

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2009 12:32]

План такой:
1. Сейчас печатаю для все статью "ТСЖ за и против" 200 экз. (1200 листов) вечером привезу. Надо будет степлером скрепить и раскидать по почтовым ящикам. Пусть к следующему собранию народ ознакомиться и больше не задает вопросов типа "зачем нам это надо?".
2. Бланки документов соседей надо откорректировать под наши дома, нужен юрист.
3. Я еще не до конца представляю себе процедуру регистрации ТСЖ. Хочу уточнить перечень документов и соответсвенно технологию. грубо говоря с какими бумажками куда бежать и что делать. Опять таки нужен юрист.
Сам конечно поищу, но и от помощи не откажусь.

Наталья, давайте вечером на площадке соберемся "могучей кучкой" и обсудим подробнее что нам представить к следующему собранию, и документы у меня будут на руках.

P.S. Приглашаються все желающие.

Саша, мы сегодня не раньше 22 ч. дома появимся. Если Вам не поздно - приходите в гости, пообщаемся.

Наталья спасибо за приглашение, наверно зайдем, или вы к нам.

Девочки! :-) Я собственник квартиры в 109 доме, но там не живу (сдаю). Опишите в кратце в чем проблема? Что от меня требуется? :bs:

у меня такой вапрос ну создадим тсж, а присоедениться или нанять туже ук територия можно