Тема для соседей. Фурманова 123. Нова-Строй.

Может кто давно хочет или сейчас увидел и захочет приобрести замечательного и верного друга американского кокер спаниеля у нас родились 23.0109 г. с документами РКФ от родителей чемпионов России

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
вот такие милашки
тел. 89126012777,89122301777 Татьяна Петровна и юрий Витальевич

у нас моют площадку, даже около квартир, а не только у лифта

я одно понять не могу трубы и батареи чуть теплые который месяц, в доме входящий счетчик, у меня вообще батареи выключены, у многих в доме также, в конце отопительного сезона должен быть перерасчет сделан. Там сумма внушительная должна быть , если учесть что каждый месяц с января порядка 1800 руб-отопление оплачиваем. Зачем сейчас брать с нас доплату за январь, февраль, когда в мае все равно возврат?

Продолжение...
Отдал в ТСЖ 01.04.09 новое заявление. Ждал ответа, решил позвонить 08.04.09 и меня заверили, что над моим маленьким вопросом работают юристы, и ответ я получу только завтра . 09.04 ответа нет, сказали ждите - завтра будет. Звоню 10.04, сказали, все в работе, ответ будет в понедельник. Замечу что что 08.04 я развговаривал с зам. директора. :-D
Мне просто интересно, как они могут управлять домом, если не могут решить такой простой вопрос.

п.с. в постановлении №307 написано - срок рассмотрения заявления два рабочих дня.

[Сообщение удалено пользователем 19.04.2009 00:37]

Хочу обратиться в суд по поводу наших квитанций. Претензий много, писал в ТСЖ, ответы получены на часть вопросов и очень глупые ответы (чтоб отвязались), с нарушением всех мыслимых и немыслимых сроков.

У кого-то был опыт?

Не очень понимаю в иерархии УЖК, ТСЖ, еще "Астра". С кем судиться-то ))) :-D

если не сложно - отпишите по иерархии, кто в курсе, на кого мне исковое заявление готовить, т.к. мирное решение моих вопросов невозможно.

Хочу обратиться в суд по поводу наших квитанций. Претензий много, писал в ТСЖ, ответы получены на часть вопросов и очень глупые ответы (чтоб отвязались), с нарушением всех мыслимых и немыслимых сроков.


С Вами полностью согласна!!
Тоже собираюсь идти в суд. Просто не компетентность или запудривание мозгов надоело!!
Иерархия такова, что мы как собственники создали ТСЖ, вариантов управления ТСЖ два: первый самостоятельно, т.е. руководят сами собственники, вариант второй с помощью управляющей компании.
Соответственно исковое надо писать на ТСЖ

Если кому интересно, ссылка на форум УК Территория
http://www.ek-territory.ru/forum/ctg.1/forum.1/sub...

В самом низу много интересного про повышение тарифов.

А с чего вы взяли, что ТСЖ, я так понимаю на управляющую компанию надо в суд подавать, они же управляют. Что управляющая компания по вашему не причем тут

Вам квитанции выставляет ТСЖ "Фурмановское"!!
А управляет ТСЖ управляющая компания, соответственно в суд надо подавать на ТСЖ, а отвечать будет упрвляющая компания. Если не согласны читайте Жилищный кодекс.
Управляющая компания - это вариант управления ТСЖ.

Уважаемые соседи. Кто в курсе?
Почему наша горячая вода - совсем не горячая? Платим-то мы за нее как за нормальную горячую. Как фиксируется такое нарушение и какая температура должна быть по нормативам?

техник-смотритель сказала, что это поставщики снизили температуру воды, т.к. тепло уже стало.. я когда была, она как раз объявления печатала... сказала в мае перерасчет типа будет... ну посмотрим, слабовато верится как то...

и еще.. я узнала что в мае будет проводится официальное переизбрание правления, т.к. сама управляющая в шоке от нашего правления, точнее от его отсутсвия и от безразличия и бесдействия г-жи Мусальниковой,.. в общем дело в том.. сейчас принимают заявления от кандидатов в правление.. и заявлений то всего 3 штуки.. это ФАТЕЕВ, ГАЙСИН, и Дмитрицй Остороумов.... так что вы понимаете, что нас ждет (Д. Остроумова полностью поддерживаю).. а вот где наша инициативная группа хоть первого созыва, хоть вотрого... почему они не подают заявления??? (за себя так скажу.. я на последнем месяце беременности, так что не до правления мне...)

Горячая вода в соседних домах (не обремененных присутствием астры) круглогодично имеет нормальную (около 60*С) температуру. Расчет астры, запускающей нам чуть тепленькую водичку (которую нужно еще и "пропускать") прост - все моются водой, текущей из только стояка ГВС без разведения ХВС, оплачивая воду по обалденно высокой цене - 47 руб. вместо 12. Доподлинно известно, что и астра может давать нам нормальную горячую воду - по моим данным перед проверками качества водоснабжения дома комиссиями из ЖКХ города или привлечением СМИ из наших кранов бежал воистину кипяток...
Затем, об ограничении электроснабжения. Ничего смешнее выкрученных лампочек на площадках я в жизни не видела. Они бы еще в лифтах их повыкручивали, чтобы мы наверняка ноги себе переломали. Тем более, что задолженности перед поставщиками у ТСЖ "Фурмановское" нет. А почему КРУГЛОСУТОЧНО горит прожектор на будке парковки возле помойки и охъранник также круглосуточно смотрит там телевизор? Эту электроэнергию кто оплачивает?
Третье. У нас не собираются деньги на капитальный ремонт дома. Получается, когда астра, сняв все "сливки" с дома уйдет, эту графу мы будем восполнять самостоятельно за счет личных средств?
И самое смешное - про перевыборы Правления ТСЖ "Фурмановское". Насколько мне известно, для этого нужно очное собрание. То ли половина, то ли две трети собственников - уже не суть, потому что астре нужно В ОДНО ВРЕМЯ В ОДНОМ МЕСТЕ СОБРАТЬ НЕ МЕНЕЕ 150 ЧЕЛОВЕК!!! В противном случае собрание признается НЕЛИГИТИМНЫМ. Естественно, это нереально. Или, устроив жалкое подобие собрания, и, подтасовав результаты, астра признает победу 3-х заявленных кандидатов, уповая на то, что никто не пойдет оспаривать это в суде?!? Как это сделал год назад фатеев, подав иск только от себя как от физического лица - жителя дома и выиграв дело...
Дорогая Vesna (кстати, удачи тебе в твоем нелегком и прекрасном женском труде), я думаю, что членам "бывших" инициативных групп нетрудно просто подать свои заявки в кандидаты в Правление в помещение ТСЖ и ждать когда астра проведет собрание. Просто никто уже не верит ни во что. Всё опять будет решено в пользу астры. Лично мне совершенно не хочется специально идти на выборы, чтобы просто проголосовать против фатеева и его приспешников, а потом прочитать на стенке, что собрание состоялось и большинством голосов утверждены представленные кандидаты...
Кстати, срок подачи заявлений истек 15 марта 2009 года.

мда... я конечно знала что все так грустно, но теперь почему то еще грустнее стало :-( .......астра со временем свалит от нас.. а мы останемся у разбитого корыта :-(

А разбитое корыто как известно за хорошие деньги не продать. Успевайте сейчас :lol:
Кстати некоторые уже так и сделали.

Лично меня сейчас беспокоит только шум от дополнительного насоса, установленного в подвале, если уж эта гудящая хрень не помогла наладить горячее водоснабжение, то я думаю в проектировке дома такие косяки, которые решить можно только динамитом :-( .

Вообще, "сливки" с управления домом снимать ещё можно очень и очень долго, поскольку собственники будут платить квартплату и отчисления на кап. ремонт и ещё чё скажут - никуда они не денуться, рычаги воздействия всегда найдутся. И самое прискорбное, что проблемы наши мы сможем как-то решать так как нам выгодно только когда станем никому со стороны не нужны, а этого еще не будет очень и очень долго.

жилищный кодекс без вашего комментария читала
как же по вашему упр.компания будет отвечать, если иск подадите на ТСЖ



вот вы и сослались на последний месяц беременности, и у всех подобные отговорки
вот когда я входила в первую иниц.группу и беременная и с маленьким грудным ребенком, мало было желающих поддержать нас, инициатива вся рухнула, думаю у второй группы та же причина. Ведь все рассчитано на то, что огромный дом, собрания не провести, соседей не обойти, у знакомых, если новый дом одно-двух подъездный и проблем нет собрать подписи и порядок и в доме и на прилег.территории и землю в собственность оформляют. А у нас кто-нибудь землей например занимается.
Я оформила коллективную претензию от 3-х комн.квартир 1 подъезда насчет горячей воды, пока еще не всех соседей обошла. Но вот сейчас она нормально идет, и незнаю подавать ее или нет

По горячей воде: по абсолютно достоверной информации от ТГК-9, температура теплоносителя выдерживается не ниже 70 градусов.

про сливки согласна полностью
А насчет легитимности- в нашем подъезде куча народу-пофигистов, что тут про дом в целом говорить. Нереальность собрать собрание- это факт
Наши попытки обойти все квартиры 2 года назад с раскладыванием в ящики листов голосования не увенчались успехом.

я пыталась год назад донести всем кто выходит на форум, что с пачала отопительного сезона мы не получаем горячую воду с городского снабжения, а греется она в подвале, там система нагрева от входящей горячей воды для отопления. Поэтому когда снизили отопление у нас не стало горячей воды, а еле тепленькая бежала. Вы озвучиваете цены на ГВС,а представьте что платить мы должны как за ХВС и не больше. Нас откровенно грабят и при этом о нормальной гор. воде мы и мечтать не можем.

я не один раз слышала об этом.. но что по этому поводу говорит управляющая?.. вы ее спаришивали?

Это прекрасно, что хотя бы кто-то в нашем доме интересуется законодательством.
Но по всей видимости Вы забыли, что договор заключали с ТСЖ "Фурмановское" :-)

Послушайте!!! Могу объяснить, что Вы далеко не правы! Во первых зимняя система горячего водоснабжения, как Вы уже сказали - проходит через систему нагрева в подвале Вашего дома. В зимнее время года в дом (не во всех, зависит от проекта) приходит только холодная вода и отопление, отопление греет холоднуу воду через бойлер и подает ее в подогретом виде к конечному потребителю! Теперь задам Вам вопрос! Вы физику в школе изучали? Что бы нагреть отоплением холодную воду нужно затратить энное количество тепловой энергии от того же отопления, то есть затратить гигакалории (Гкл) на нагрев холодной воды, таким образом затраты на отопление увеличиваются и это отражается на тарифе ГВС в зимнее время, и ни как не может равняться тарифу ХВС, он будет равняться ХВС +Гкл(затраченные на нагрев одного м3 воды) который и выставляется Вам в квитанции в строке ГВС, предельный уровень которого установле РЭК, есть куча информации, есть снипы, с помощью которых можно рассчитать сколько Гкл нужно затратить на нагрев м3 воды, поройтесь в том же интернете, думаю найдете теорию расчета! Но как человек близкий к ЖКХ могу сказать, что такая система водоснабжения далеко не дешевле системы прямой, т.е. когда ГВС подается по трубе с тепловых сетей на дом круглый год! И если Вы замечаете, температура отопления с повышением температуры на улице - понижается! Температура ГВС не может быть выше, чем температура радиаторов в Вашей квартире (думаю Вы понимаете :-) почему) Так что не делайте поспешных выводов сколько и что должно стоить и какой температуры быть! Мусолите тут эту тему, почитайте техническую литературу, может наступит прозрение! А по поводу домов которые рядом с Вами - не факт что на них стоит бойлер!


[Сообщение изменено пользователем 11.05.2009 23:44]

спасибо за исчерпывающую информацию, но мне просто нужна горячая вода, которую нодо разводить холодной, а не такую в которую кипяточка хочется добавить. кстати на данный момент течет холодная... И теперь вопрос -зачем нам бойлер если нет адекватного ГВС и это не дешевле никому?

Зачем бойлер!? Лучше спросить у проектантов или у УК! Возможно, что нет технической возможности у тепловых сетей подавать на Ваш дом ГВС по трубе круглогодично, возможно, что застройщик при строительстве не захотел модернизировать сети подачи горячей воды и отделался установкой бойлера! Тут много нюансов! Может диаметр трубы, подающей ГВС не расчитан в районе на Ваш дом! Думаю не для кого ни секрет, как в нынешние времена подписываются акты и ввод объекта в эксплуатацию... В принципе во всех домах города в данный момент во всю идет переключение на летнюю систему подачи ГВС, т.е. через трубу а не через бойлер! Требуйте у УК переключение схемы водоснабжения - уже давно пора!

уже требовали, они утверждают, что с момента окончания отопительного сезона, переключают схему водоснабжения, во всяком случае 2 и 1 год назад так говорили.




нет я не забыла про договор с ТСЖ, мне интересно как вы привлечете УК, если судится должны с ТСЖ и выходит я не права что по всем интересующим меня вопросам общаюсь с УК и письма им пишу? надо с ТСЖ все требовать, ведь договор с ними, так я понимаю, с ваших слов?