Техническая 154 (Стройтэк)

Да

Она самая

Просто у нас новый дом по другому адресу, живем еще меньше месяца и у нас тоже ук эко. Можете ли вы сказать, какие вы видите минусы в этой компании и стоит ли от нее отказаться?
Так как дом только построился, данная ук пришла на 3 месяца и через 3 месяца мы можем от нее отказаться.

Как избавься от посредника. Три способа лишить управляющую компанию денег за тепло, воду, свет и газ.

Не все деньги, которые жители Екатеринбурга платят по квитанциям за ЖКХ, доходят до непосредственных адресатов. Последствия этого могут быть разными. Как минимум — банкротство вашей УК, прикарманившей все деньги. Или отключение тепла и электричества в доме из-за того, что компания, обслуживавшая дом, несколько месяцев не платит по счетам.

Екатеринбург уже давно погряз в коммунальных войнах. Управляющие компании неустанно делят между собой дома, принося в Госжилинспекцию каждую неделю новые голосования жильцов. Люди, чей дом попал на поле сражения, получают двойные, а то и тройные квитанции по коммуналке. В итоге возникает вопрос: кому платить, чтобы деньги дошли ресурсникам, поставляющим тепло, воду и свет? Ведь в случае двухмесячной задержки по платежам они попросту могут отключить коммунальные услуги.

Есть и другая ситуация, когда жители не особо доверяют своей УК и подозревают, что деньги, к поставщикам не уходят, а идут на какие-то иные нужды.

Один из самых верных способов — прямые договоры с ресурсниками. Идея перехода на прямые платежи состоит в том, чтобы, минуя управляющие компании, платить непосредственно поставщику ресурсов, исключая возможность прокрутки или нецелевого использования средств. Такие расчеты, по мнению экспертов, более эффективны, так как они очень прозрачны. Опыт других городов показывает, что собираемость коммунальных платежей с жильцов составляет более 98%.
Задолженность перед ресурсниками возникает из-за того, что деньги оседают на счетах УК, которые не перечисляют их поставщикам.

Есть несколько вариантов перехода на прямые платежи поставщикам.
Первый способ: собственники помещений решают на общем собрании жильцов платить за коммунальные услуги непосредственно поставщикам.

Второй вариант — пожалуй, самый простой — перейти на так называемое непосредственное управление домом или создать ТСН (или по-старому ТСЖ). В этом варианте вам всего лишь нужно отбиться от назойливой УК, которая вряд ли захочет отпускать вас в свободное плаванье. Как только вам это удастся, нужно провести собрание жильцов. Дальше схема такая же, как и в первом случае, только документы поставщикам несет уже не УК, а избранный председатель.

Третий вариант возможен, если поставщик расторг договор с УК, не платившей по счетам три месяца. Тогда собственники могут выбрать новую УК, перейти на непосредственное управление домом или создать ТСЖ. Что делать дальше — понятно из предыдущих пунктов.

Что получим
Допустим, жильцы заключили прямой договор на электроснабжение. Дом по-прежнему обслуживается УК, которая отвечает за выпуск квитанций, но в платежных документах в графе «расчетный счет» указываются данные поставщика электроэнергии. То есть деньги за поквартирное потребление электричества попадают ему на счет напрямую, минуя УК. А в общей квитанции при переходе на прямые платежи в графе «отопление и горячее водоснабжение» будет стоять «0» или прочерк.
Но напрямую поставщикам можно вносить плату лишь за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении. Что касается платы за общедомовые нужды, то закон предписывает населению в любом случае направлять эти средства в адрес УК.
Очевидный плюс — объем электроэнергии, выходящий за рамки установленного норматива потребления, УК оплачивает из собственных средств. По мнению законодателей, эта мера должна стимулировать внедрение ими энергосберегающих технологий в зоне своего обслуживания.

Вопрос о переходе на прямые платежи уже задавался жильцами, когда проводилось собрание с Пионером. Значит, есть желающие заключить такие договора.
Такой выход выгоден только жильцам!!!!!!!!
Если кто-то подозревает УК или ТСЖ в прикарманивании денег, то это как раз выход!!!!!!!!!! Деньги будут проходить мимо них!!!!!!!!!
Оба юридических лица лишаться значительных поступлений......
Тогда и увидим, кто заинтересован в судьбе дома, а кто в его деньгах!!!!!!!!!
Не все пишут на форуме, но многие читают.
Подумайте!!!!!!!!!
Если заключить прямые договора нам точно не отключат ни свет, ни воду, ни отопление!!!!!!!!!
Это будет касаться только должников!!!!!!!!!

Просто так они не отдадут дом!!
Представляете сколько денег с вашего дома можно заработать? УК не может существовать без прибыли, т.к. это коммерческая организация. Они обязаны закладывать прибыль в содержание жилья.
В случае ТСЖ - если прибыль и образуется - тратится на нужды дома, но никак не на нужды руководителей УК!!! :ultra:

Когда мы переходили из УК в ТСЖ- на протяжении как минимум 6 месяцев с ней не могли разойтись.

Другой вопрос в чистоплотности председателя. Предыдущий председатель на нашем доме оторвался так , что до сих пор разгребаем долги.
За пол года всеми силами сократили задолженности перед поставщиками почти в половину.

Но тут пришла новая УК которая желает нажиться на нас, а должники по коммуналке им тщательно в этом помогают и обманывают людей. Надеясь , что им спишутся долги. Тем самым они приведут дом только к еще большим долгам (см.выше).

тоже вариант ... почему нет
Только , лично мне было бы не очень удобно.
Ездить разбираться из-за неправильно насчитанных сумм в разные концы города. К сожалению не так много свободного времени.
Удобнее если все это будет в одном месте.

Каждому свое, конечно.

По ходу зиму будем встречать с обогревателем.
С приходом ЭКО все ломается и крушится.
Вот и трубу прорвало...

Новые ИСКИ в адрес УК ЭКО!!!!

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=62447...


Сумма исков увеличилась до 18,5 млн.рублей!!!!!!!

Получен первый ответ и ГЖИ. Ознакомиться можете по ссылке

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=62447...

Далее ждем суда.

Собрание инициативной группы в мае прошло с нарушениями!!!

Из-за всех передряг произошедших в нашем доме, благодаря собственнице кв.69, работы ( подготовка дома к зиме ) не произведена по причине осутствия ключей к техническим помещениям.

Дружно скажем спасибо собственнице кв.69!!

Эко незаконно выставляли квитанции с июля месяца.
Все счета за воду, электричество и прочие ресурсы до сих пор выставляются ТСЖ!!!

[Сообщение изменено пользователем 11.09.2016 21:53]

[Сообщение изменено пользователем 13.09.2016 07:46]

Правда должна была восторжествовать!!!!!!!!!!!
Нужно обязательно ,чтоб все жильцы об этом знали!!!!
Чтоб поняли, что дом будет исключен из лицензии УК ЭКО!!!!!!

Как же это донести людям?
Когда госпожа из.кв.69 вытаскивает из ящиков всю информацию!!!! Срывает объявления везде где они висят!!!

При этом обвиняя правление в этих действиях.

Она же тесно дружит с матерью бывшего председателя!!!
Это не наводит Вас на подозрения?


[Сообщение изменено пользователем 12.09.2016 23:15]

Очередная сирена ревела сегодня утром. И снова никто не берет трубки!!!!!!
БАРДАК!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

И что же хорошего в ЭКО????

Инициативная группа твердит, что не понравится нам ЭКО мы можем её легко поменять. Да, не тут-то было. Сменить УК на сегодня очень сложно. Да и они просто так не отдадут наш дом. Создать новое ТСЖ будет сложнее нежели раньше, т.к. законы ужесточили. Смотрите видео...

https://vk.com/video21617211_456239017?api_access_...

Это можно сделать только через суд.

Эх Марина просрала ты свой дом :weep:
А за отопление за 5 лет жильцам не надо разве деньги отдавать
Про счетчики тепла так и не вспоминает ТСЖ
Так что должникам пора в суд подавать на перерасчет и ничего должны
не будут :ultra: Померло Ваше жуликоватое ТСЖ :-p

Исключить можно не только через суд!
В Постановлении ГЖИ написано, если УК Эко не сможет провести собрание и создать кворум, то до 7.11.2016 г. они обязаня подать заявление на исключение дома из их лицензии!
Так надо сорвать это собрание.
При активной работе Марченко и то кворума не было, а теперь и вовсе не нужно ходить туда и сдавать листки голосования.

Для RASTP 1
Это не Марина просрала, а Вы собственники!
Чем "наезжать" на Правление, лучше бы посмотрели сколько в доме должников, до 200 000 рублей долги доходят.
Из-за них и сидим в таком плачевном состоянии, то пени платим, то еще что-нибудь.
А теперь еще и все свои судебные издержки УК Эко на дом повесит.
Почитайте на сайте Арбитража сколько у них исков, и что исцы требуют, сколько неустоек прописано, не считая госпошлины.
И как на 9 домах скопилось исков 18 млн.руб.?
Вообще что ли никому не платят?
Если на нашем одном доме 1 млн.р. долга, то у ЭКО должно быть примерно 9 млн.р.
А у них 18. О чем это говорит?
Иски перед тепловыми компаниями за прошлый сезон еще не оплачены.
А сейчас только добавляться будут.
Так что подумайте!
Сейчас Вам еще за отопление счета принесут, думаю Вы будете "приятно" удивлены. :-D

Неужели почтовые ящики вскрывают?
Вроде у всех замки стоят?

это не Маринин дом, а наш с Вами в том числе!!!
И видимо Вы за то, что бы в вашем собственном доме хозяином был чужой дядя (в виде ЭКО). И вы искренне верите, что чужой дядя Вам сделает лучше чем вы сами. Печально.
Это тоже самое, что в вашу квартиру придет кто-нибудь человек с улицы и начнет наводить свои порядки: двигать мебель , делать ремонт на свое усмотрение. Только Вас он не будет спрашивать, т.к. его цель Ваша квартира. В нашем случае - дом.
Будалин видимо у Вас мало украл.




С Будалина спросите!!
Почему-то сейчас никто о нем не вспоминает.
Хотя он снял около 3млн. рублей со счета ТСЖ.
Марины в то время и в помине не было. Она жила как все соседи спокойно.
А когда стала председателем и ситуация с долгами начала выправляться так стала плохая и все сразу захотели вернуть деньги за отопление. Где вы были когда Будалин вас обворовывал???
Он, видимо был хороший председатель!!! Что украл по 40тр. с каждой квартиры в доме , в том числе и вашей. И сейчас живет в свое удовольствие и ехидной мордой хихикает над Вами.

Но суд будет раньше.

Не вскрывают , а просто суют туда свои грязные руки и вытаскивают все листовки связанные с ТСЖ!!!! Еще и объявления все срывают!! Есть тому свидетели, в том числе и камеры. Видео которых вам никто не покажет , т.к. заведующая у нас та кто лазит в наши ящики.
Круг замкнулся.

[Сообщение изменено пользователем 16.09.2016 23:34]

В точку!!!


И не забывайте, что при ликвидацию ТСЖ за которую мы с вами снова выложим кругленькую сумму. В этом случае Будалины будут счастливы, т.к. дело которое длится уже второй год закроют и около 3млн.рублей Вы подарили Сергею Сергеевичу - лучшему руководителю ТСЖ!!!

И все видимо будут счастливы.

Немного о пожарной сигнализации:

Сегодня снова слушали прекрасные звуки пожарной сигнализации.
Еще и пешочком прогулялись , красота!!
Спасибо соседке из 69 квартиры!!

Новые пожарники приглашенные с подачи УК наверное уже заменили наше работающее оборудование на новое за 40тр.
Про постоянное срабатывание сигнализации пожарник сказал привыкайте.
Вам нравится, что она срабатывает по нескольку раз в неделю и днем и ночью?

Зачем менять и ломать то что исправно работало? Это УК решила срубить лишних деньжат с жильцов или наша активистка еще один откат (кроме отката ЭКО) хочет получить???


[Сообщение изменено пользователем 16.09.2016 23:48]

Что самое неприятно, так это... жили мы спокойно и дружно. Заехала в наш дом одна активистка, постоянно не платившая коммунальные платежи и решила. Дай ка я не буду платить потому , что Марина "плохой руководитель и просто не нравится" (со слов активистки). Перессорила весь дом, вывалила ОГРОМНУЮ КУЧУ ВРАНЬЯ на правление ТСЖ. Выдала не удавшееся собрание за реальное. Всбаламутила ЭКО. Обманула жильцов. А теперь говорит, что «все сделала правильно. Кроме неудавшегося кворума ГЖИ ошибок не обнаружило.»
8( ВО дает... странная женщина.
По закону кворум - самое важное в собрании или я ошибюсь?

[Сообщение изменено пользователем 16.09.2016 23:31]