Техническая 154 (Стройтэк)

Стали дольщиками данного дома. Ищем соучастников :appl: :appl: :appl:

Жск или долевка там?

долевка

Привет соседям! Мы на 10 этаже, а Вы на каком? :hi:

Ура!!! :hi: Соседи появились. Мы долго-долго мучались с выбором. Мы с женой хотели пониже, а доча наоборот повыше. В результате сошлись на 13 этаже кв 57.

Вы на стройке уже были? Если да, то как впечатление? Как договор подписывали, были какие-либо изменения с Вашей стороны или по их условиям? Что-то больше никто не присоединяется, что соседей больше нет что-ли, а в агентстве сказали, что много квартир продано.

Договор у агенства конечно ниочемный. Мы с десяток пунктов предложили поменять, но тут начались отмазки типа " у нас уже такая форма зарегестрирована в палате и менять её долго и проблематично", "у нас в дольщиках прокуратура россии и мы им обещали в октябре все построить", "да наш подрядчик крутой-станцию метр строит". Мы прежде чем на этот дом податься обошли все дома в округе, посмотрели где какая активность сройки, какие перспективы и за какие деньги. В нашем доме походили, квартиры посмотрели. Поэтому решили -фиг с ним с договором, раз уж не имея практически дольщиков (нам сказали что на сегодня 30 квартир из 90 продано) дом почти построили, то есть реальные шансы что к концу третьего квартала достроят и до нового года сдадут.
В пятницу там были. Заходили на 13 этаж и на 8 . На 8 установлены межкомнатные двери, а на 13 дверей пока нет, но уже наклеены обои и стелят линолиум( жаль обои самые дешевые и линолиум простенький. Счетчиков воды похоже тоже не будет-при желании придется самим за отдельные деньги ставить). на 12,11 и 10 тоже рулоны с линолиумом в коридоре приготовленные лежат. Они похоже с полами идут сверху вниз, а с дверями снизу вверх. Во дворе все балконы застеклили. В общем нормальный рабочий процесс.
А по поводу соседей я так думаю, что по мере продажи квартир конкретным покупателям за денежки- соседи появятся, а пока вероятно большая часть квартир куплена организациями для своих сотрудников.

То, что на стройке постоянные движения и даже в выходные, это конечно и привлекает в первую очередь. Они даже в январские праздники работали в отличие от других близлежащих. По поводу договора могу сказать, что почти все они с Атомстройкомплекса слизали. Мне очень не нравится пункт, что за коммунальные услуги мы должны будем платить со сдачи в эксплуатацию дома, хотя по закону должны после получения прав собственности, но хотя бы после подписания акта приемки (как у Нова-строя). Даже со сдачи в эксплуатацию дома до реальной приемки квартиры может кругленькая сумма набежать!!!

Про счетчики мы задавали вопрос почему не прописаны в договоре, на что Марина сказала "Сейчас во всех долевках устанавливаются счетчики, поэтому это будет обязательно."
По поводу соседей "за денежки", а вы что не за денежки покупали?
Какой у вас в договоре срок сдачи объекта? У нас 2 квартал с запасом 3месяца, поэтому я думаю, что должны в сентябре сдавать. Как по вашему успеют?

Живу рядом, сам связан со стройкой и жкх, так что некоторый опыт есть. Дом нехороший. Кто не верит - присмотритесь - увидите, что наклонно стоит.

Разве такое возможно? А что тогда дальше с ним будет? :cool:

возможно. во время стройки в демисезон строители устроили подкоп под фундамент - что то вроде парковки ваяли. грунт и поплыл. скорее всего из за этого

А что тогда дальше с ним будет?

трудно сказать. посмотрим на усадку. сразу не упадет.

По поводу коммуналки и платы за содержание мы рассудили так: дом сдан в эксплуатацию, значит наша доля уже НАША и соответственно за отопление, свет, воду и т.п. платить нам. А вот акт приемки к этому привязывать не совсем корректно. Например если меня не устраивает качество полового покрытия и поэтому я не подписал акт-то отопление все равно нужно оплачивать. А вот насчет счетчиков что-то меня берут большие сомнения. Сейчас вся сантехника уже разведена и что-то я ни в одной квартире счетчиков (и даже места для их установки) не видел.
Я когда говорил про соседей "За денежки" имел ввиду таких как мы-которые самостоятельно для себя покупают, а если контора берет для своих нужд, то могут просто сделать служебное жилье или перепродать и соответственно кто там будет жить пока неизвестно поэтому и у нас на сайте их нет.
У нас в договоре срок сдачи уже 3 квартал. На сайте dolevka.ru опубликована проектная декларация в новой редакции, где кстати в отличие от предыдущей прописано что в жилых комнатах не ламинат, а линолиум, двери не ламинированная ДВП, а крашеная ДСП и вместо обоев под покраску-просто обои отечественные (т.е простенькие бумажные обойки-что они уже и клеят). Получается удешевляют себестоимость до предела. А по поводу сроков, если в сентябре лифты купят и установят, думаю к концу октября будут готовы к сдаче дома, а вот сколько времени будут сдавать???.

Интересно вы рассуждаете по поводу коммуналки. Если вы не пользовались услугой, то за что должны платить? У нас в России видимо большинство так рассуждает, поэтому все мы до сих пор в таком "г....." живем!!! А законы я думаю у нас не дураки пишут, хотя в первую очередь для себя конечно.

А Вы случайно не "засланный казачек", например, от соседнего застройщика? Что-то очень похоже!!!

нет)) я ж говорю - напротив живу. мало того, стройка меня эта раздражает. раньше напротив дома лес был, сейчас три свечки. весь двор разломали, въезды и выезды с нарушениями. застройщик - бесит.

"luginin", Раньше и на месте вашего дома лес был и мы там пацанами играли и отдыхали, и ничего -не бесит.

А я разве говорю что собираюсь платить за то чем не пользуюсь? Вовсе нет. Электричество по счетчику, вода по количеству прописанных жильцов, отопление- это уже от метража и уж лучше я за него заплачу даже не живя в квартире.

было и такое. но я не помню, чтобы строители во дворе уже жилых домов поперек газонов грузовики гоняли. также что-то мне подсказывает, что не рыли траншеи вдоль подъездов, не мотали краном над детской площадкой, не обрезали воду у соседей на месяц. да и вообще, повежливей были. я ж не говорю, что жильцы будущие плохие. я говорю, что застройщик мне не нравится. очень. и не только этот, но и соседний. чтоб не думали, что заслан)).
лес жалко. но больше жалко машину, которая во двор с трудом заезжает и благоустройство двора, которое итак хреновое было, а теперь им вообще не пахнет.

"Электричество по счетчику"? А если после сдачи дома в эксплуатацию в вашей квартире работали строители, например, какие-то доделки или просто чайку зашли попить, ключи-то же у них, а может поселят тех кто сейчас в строительных домиках живет и мало ли чего еще. Тогда как?

Раньше так-же и рыли и обрезали, просто раньше дом от дома строили на приличном расстоянии и готовых домов это касалось в меньшей степени, а сейчас их лепят друг на друге.

А вот тут нам с вами и нужно подумать как этот момент учесть при заключении договора на обслуживание. Ведь нас обязывают заключить его еще до приемки квартиры. (хотя честно говоря я пока об этом не задумывался-пусть сначала все построят и сдадут)

Давайте подумаем! Договор с застройщиком, то все равно уже подписали. По поводу обслуживающей организации, надо либо к соседним новостройкам в ТСЖ присоединяться, либо еще в доме на Ангарской 26 есть ТСЖ, уже давно с 1995 года и председатель с большим опытом и собственники довольны. Свое ТСЖ не имеет смысла делать т.к. в управлении, я считаю, должны быть люди с опытом.