ЖК "Лига Чемпионов" Шаумяна 87

Уважаемые соседи,
Кто может дать на пару часов ключ от домофона для 3 или 4 подъезда? Хотим сделать дубликат, обходить через калитку не комильфо...
От нас презент;-)

мне бы тоже хотелось иметь такой ключ, так как нам дольше всех обходить из 5 подъезда... но прекрасно понимаю соседей из 3 и 4 подъезда, и на их месте не дал бы ключ.

просто представьте в 5 подъезде 160 квартир, а в 4 подъезде всего 30, вы представляете что это будет за проходной двор? это будет постоянная транзитная зона с незнакомыми людьми в подъезде.

нафига вам ключ, когда на домофон есть универсальный код доступа из 4 цифр, у меня даже дети его знают. Подходит ко всем однотипным домофонам

Хотим сделать дубликат, обходить через калитку не комильфо...

А вы подумали насколько комильфо будет людям,проживающим в 3,4 подьездах.
Думать надо было при покупке квартиры.
Что-то мне совсем не улыбается смотреть,как жильцы примерно из 300 квартир будут ежедневно сновать туда-сюда через подьезд,в котором я живу.
Правда и сейчас хитро"........нные уже спокойно бегают насквозь.

Добрый день.
Планирую покупку 3-ки в этом доме.
Подскажите , пожалуйста, как качество дома ?
Как звукоизоляция ?
Есть ли проблемы с управляющей компанией?
Сколько платите за . 86-90 кв.м ?

читайте тему, все ответы уже есть в теме :ultra:

либо закидывайте 1000р на телефон, и повторно все напишу. :-D

[Сообщение удалено пользователем 30.09.2017 22:43]

Прочитал все.
Расхотел покупать квартиру только из-за УК. Живу в академе, тут проблем с УК вообще нет.
Про звукоизоляцию вопрос актуален.
Решились ли на сентябрь месяц проблемы с УК?

странное решение, весьма... вы почитайте ветку пр о ЖК Крылов, вот там проблемы так проблемы, на их фоне у нас не проблемы а фигня.

отчасти неурядица ее с начислениями потому, что пока мало квартир продано, и у нас подозрение что УК часть расходов за непроданные квартиры перекладывает на жильцов проданных квартир.



не в обиду будет вам сказано, но жилье в Академе на класс ниже, в том числе и по качеству. Про транспортную доступность вообще молчу.



Соседских детей сверху слышим когда они бегают или кричат, но слышно не сильно напряжно, так как постоянно на протяжении часа никто бегать не будет и кричать тоже. В обычной жизни вроде не слышно. В ванной слышимость чуть выше, но не так чтобы прямо все слышно, просто пробиваются звуки более явно.

но прошлой квартире (тоже от Атома), была примерно такая же ситуация, ударные шумы сверху слышны, бытовые нет.

Боковых соседей не слышим вообще (а они у нас точно есть, так как видим их часто и они точно живут).

Но вот кстати буквально вчера, ехали с соседями в лифте, и они жаловались на звукоизоляцию, что мол они хорошо слышат соседей сверху. Так что тут скорее всего сильно зависит от того какие соседи попадутся рядом с вами, и лично ваше восприятие шумов.

В общем целом я бы оценил на 3,5-4 из 5. Есть опыт проживания в кирпичной УП 80х годов, со стенами в 50см, там в комнатах мертвая тишина, но вот в санузлах соседней очень хорошо слышно. Также жили в панельной пятиэтажке-хрущевке. Там кашель и чихание соседей было слышно.



по сути все проблемы с УК, это вопросы по начислению коммуналки. Так как была катавасия со счетчиками (отопление), сейчас их обнулили, посмотрим что будет приходить, какие суммы.

в целом по работе УК нормально, подъезды чистые, двор тоже, за домом вроде следят, за двором тоже, иногда не слишком расторопны. Техник смотритель адекватный.

один раз приятно удивили - в коридоре, перед входной дверью на стене, немного отошла штукатурка (буквально на 5-6мм), то есть образовалась небольшая складка на стене (пузырь), шириной 1см и длиной 20см. Так вот в один из дней, они видать проходили с инспекцией по этажам, увидели это, вскрыли отслоившуюся штукатурку, дня три так постояло, я уж думал позвонить спросить, но потом заштукатурили, и еще через пару ней подкрасили.

причем тут проданные или не проданные квартиры, когда квартплата начисляется по нормативам и сумма может зависеть только от квадратных метров и показателям счетчиков. Все что свыше это мошенничество

Спасибо большое за развернутый ответ

не пробовали немного думать когда читаете? :-)





но доказать мы это не можем.

в прошлый отопительный сезон у нас приходили весьма внушительные счета за отопление, именно за общедомовое. Жильцы аж даже решили переписывать показания счетчиков, чтобы понять откуда берется такое повышенный расход на отопление мест общего пользования. Были данные из ЕРЦ о потреблении тепла всем домом (одна цифра), и жильцы решили переписать показания всех счетчиков, всех квартир, чтобы выяснить потребление индивидуальное и понять сколько остается на общедомовое. Но УК увидев нашу деятельнось быстренько провели собрание, где нам сказали что большая часть счетчиков неадекватно показывают потребление, что мол на экранчике счетчика не отображается величина Гкалл, а вот в памяти устройства все данные корректные. А потм вообще сказали что часть счетчиков неусправна или отсутствуют, и по закону (если хоть одно помещение не оборудовано счетчиком, или он неисправен) они могут считать усредненно, отталкиваясь от опказания общедомового счетчика.

В итоге у тех кто купил квартиры, но не еще не въехал в них, либо делал ремонт, и регулятор батарей стоял на минимуме, заплатили как за нормально отапливаему квартиру. То етсь вся экономия этих жильцов пошла насмарку. По сути УК обмануло жильцов.

wayfarer, в одном из постов за зимний период 16-17 гг. была информация. что счета очень значительные за отопление и электричество.
УК обманывают - факт, но на сколько? Какова цена вопроса за 2-:cen: 3-ку?
Если вкручивают 500 руб, то это одно, но если 3-5 тыс, то другое. К примеру , средняя коммуналка за 90 кв.м по квитанции в аналогичных домах примерно 8-9 тыс. руб зимой. Сколько у Вас в зимний период получается с учетом махинаций УК?

Приняли квартиру в октябре. Полноценно начали жить только в Апреле.

счета за трешку:

Октябрь - 2132
Ноябрь - 7467
Декабрь - 4456
Январь - 10721
Февраль - -1092 (были какие-то перерасчеты)
Март - 4973
Апрель - 4170
Май - 15611
Июнь - 4271
Июль - 4800
Август - 4306
Сентябрь - 6028

Взять конкретно Ноябрь 2016, мы тогда вообще в квартире ничего не делали. Батареи стояли выключенными, ни расхода воды, ни расхода электричества.

То есть по факту коммуналка должна была быть: содержание жилья + общедомовое отопление + общедомовой расход воды + общедомовое электричество. И как за все это получилось 7467?

В этой связи огромное спасибо инициативным людям! Персонально Екатерине, необходим и в дальнейшем ещё более пристальный контроль! Екатерина расчитывайте на помощь и поддержку.
На сегодня в кв (107кв м) темп 16, уплотнители поменял на окнах, батареи на 9, спасает обогреватель. Ильгиз разводит руками, возможно дело в том, что остальные кВ на этаже не проданы и отопления там нет,

Если застройщику нужны продажи , то бардак должен быть прекращён, иначе, данный форум будет иметь негативный эффект, ведь владельцы пишут о проблемах, а «лохматые» истории о выходе из строя 100 % счетчиков - это для кинофильмов. Это проблемы застройщика, мы даже о них знать не должны, что они там ставят и меняют, а тут просто взяли со всех денег и «рассказывают» самые «умные» :-). Поправьте меня если ошибаюсь

на самом деле все элементарно,
есть индивидуальные приборы учета, как то счетчик тепла в квартире, счетчик электроэнергии в квартире и счетчик воды в квартире. По ним начисляется платеж за индивидуальное потребление.
А есть (точнее должны, даже вернее сказать обязаны быть) вышеописанные счетчики на дом (подъезд), так сказать, общие. Они считают общее потребление.
Затем для определения расходов на общие нужды (как то отопление, освещение, подача воды для мест общего пользования и технических помещений) из общей суммы вычитается сумма по всем квартирам, далее данное число раскидывается на всех жильцов пропорционально площадям квартир.
Но в данной схеме есть и свои несовершенства, например, часть квартир не подает данные с индивидуальных приборов учета (по разным причинам, в том числе и отсутствие жильцов). Как это учитывать в схеме? Брать с них плату по нормативам или ждать когда они соизволят данные занести? В первом случае нагрузка на остальных жильцов уменьшается, так как стоимость по нормативам значительно выше, во втором случае увеличивается, так как не все заплатили по комуналке за потребление ресурсов. Позже конечно будет перерасчет. От этого цифры и могут скакать.
Еще есть несовершенства и в учете за отопление. В пустующих квартирах можно его вообще отключить, будет там температура 10-15 градусов. А отапливать помещение будут соседи снизу или сбоку.

все верно, но такая ситуация сплошь и рядом происходит, все хотят денег и причем за бесплатно, у нас тоже сдали дом без индивидуальных счетчиков тепла, хотя по строительным нормам все современные дома с индивидуальной разводкой тепла должны ими оснащаться. Благо есть инициативная группа, которая дошла до прокуратуры и застройщика обязали поставить счетчики.

только ТСЖ в будущем

вы для кого это пишите? вы думаете мы это не знаем? :-)

вы реально, не хотите вдумываться в то что я вам пишу... с вами как об стенку горох... :-D




элементарно, у нас счетчики на тело и воду стоят в общедоступном месте, за пределами квартиры. (хотя зачем я это пишу, если бы вы вдумывались в то что я вам писал ранее, вы бы этот факт и так бы поняли. :ultra: )

что-то дубак у вас стоит 8(

у нас нормально, уплотнители не меняли (но сам подтянул 3 створки у окон, так как был небольшой сквознячок). Батареи стоят по всей квартире на 6, в гостиной на 7. Градусника нет, но по ощущениям комфортно, в трениках и футболке оптимально :beach:

но над нами точно живут, под нами не понятно, но несколько раз видели что горел свет вечером.

да я то только одно понял, что вам пятую точку никак не оторвать от компа и пойти и решить проблему. Написал в форум и проблема сама решится, ну удачи, терпите и дальше тогда

да нихрена вы не поняли, как всегда :-D :lol:




какую проблему? в том году была проблема с начислением по отоплению, в этом сезоне УК обнулила счетчики + больше народу въехало, поглядим что будет приходить. Ну и 1 квартира из 584 не заставит УК шевелиться, тут жильцы сообща должны действовать.

PS. есть еще такой момент: можно подорваться и начать все свободное время + рабочее время тратить на борьбу с УК, терроризировать их всеми возможными способами. Но лично мне это нецелесообразно, мое рабочее время стоит дороже чем эти "добавленные" 1-2-3-4 тысячи в квитанции. Мне проще потратить это время на работу или семью, отдачи будет больше, чем бодаться с УК днями и неделями.

из этого всего я вижу только одно, что время особенно ценно, особенно время проведенное на форуме :-D