ЖК "Лига Чемпионов" Шаумяна 87

Сегодня специально позвонил в Нкс. По поводу сдачи паркингов в аренду. Так мне конкретно дали понять, что сдача в аренду парковочных мест невозможна ни при каких условиях. Это даже не обсуждается. Только продажа.

тогда интересно, откуда такая информация выползла?

Прошу прощения за дезинформацию, значит звонили не из НКС, но точно кто-то звонил и мне и мужу по поводу аренды паркинга :bs:

я вспомнила, это были не НКС, а агентство недвижимости "ЕКБ", которые по договору к-п были представителями продавца. Но тогда возникает вопрос, какие места они хотели сдать в аренду, но я это уже не узнавала.

[Сообщение изменено пользователем 27.02.2017 17:49]

Не знаю есть ли уже квитанции в почтовых ящиках, я сформировала в личном кабинете ЕРЦ - общедомовые цифры просто убийственные! За 86 метров - около 3500 рублей за общедомовое электричество и отопление! Вот вам и начисление по новым правилам. 😡😱😱😱

У нас 2800 общедомовое эл-во и отопление, и это только за февраль и январь! Держитесь, люди, скоро лето!
А новым покупателям я не завидую, места во дворе не ждите и готовьте бабосики на комуналку :-D

Неужели Вам нравится когда весь двор машинами заставлен? Ведь на сайте НКС четко написано: "закрытая дворовая территория". Надеюсь со временем все стоянку во дворе совсем закроют

У меня тоже общедомовое зашкаливает за 2800.
Вроде бы должны быть какие-то нормативы.Такое впечатление,что у нас в каждом подьезде по сауне.

+++ тоже рассчитывали на НЕзаставленный машинами двор.

У нас на доме и в каждой квартире счетчики есть, никаких нормативов не должно быть! Просто за наш счет идет стройка) Да и собственник непроданных квартир врядли платит, все в общедомовое записывают и на нас раскидывают)

Кстати, видели паркинги наши топило уже пару раз?) шланг на въезде кидают в колодец) Вот это здорово, паркинг за 625 000, затапливаемый водой :-D Наверно разлетаются как горячие пирожки)

До сих пор топит? Обещали же еще осенью переделать отвод воды... 8(

Хотел на днях проверить как оно стало весной - топит иль нет, а вход только по ключам :ultra:

Ну конечно, когда все по воздуху начнут летать и пешком ходить) Нужно парковку нормальную просто организовать по ул. Шаумяна, но там все заставлено вагончиками строителей. Пока стройка не закончится ничего не решится.

естественно туда не пустят посторонних, дабы избежать огласки) мое мнение - деньги за воздух) к примеру, в доме на Шаумяна, 81 паркинг 250 000 всего, не вижу разницы переплачивать, а потом на лодке доплывать до своего авто)

закрытая территория обозначает что она обнесена забором и доступ только для жильцов.

вот если бы было написано - двор без автомобилей, тогда да.



не получится, так как застройщиком уже сделано несколько парковочных карманов внутри двора + места возле мусорных контейнеров.

но самая засада в том, что дом муравейник а в округе парковочных мест нет, то что появится парковка по Шаумяна не сильно поможет, ну 100 авто там максимум войдет, не больше. А уже сейчас сдано вроде больше 500 квартир.

Кстати разъезд внутри двора косячно сделан, приезжает газель, к примеру к 6 подъезду и начинает разгружаться, и запирает выезд для жителей 3,4,5 подъездов.

PS. сейчас живем в доме, где двор для авто закрыт (только на погрузку/разгрузку заехать можно), нравится такая концепция очень, но думаю тут такую не реализовать.

Ситуацию мог бы исправить паркинг, но по ценам от 625 за место, это перебор, а с учетом того что его еще и топит...

имхо, цена в 2 раза завышена.

Уважаемые соседи, как думаете, есть ли возможность повлиять на начисление в квитанции таких общедомовых расходов? ведь это какая-то бредовая ситуация вырисовывается. У меня за квартиру 3500 и за общедомовые 2500. Это же ненормально. Я понимаю, что половина квартир не продана и идет стройка, но ведь это незаконно-на нас расход раскидывать. Мне из строящихся квартир бесплатно ничего не достанется, как "вносящему послиьный вклад".

Все возможно, только это потребует проверки:
1) показаний приборов учета всего дома в целом,
2) проверки показаний приборов учета каждой квартиры.
Разницу нужно раскидать на всех, в том числе на не проданные квартиры.
Думаю, счет будет как минимум в 2 раза меньше. Иначе как объяснить общедомое потребление электричества в 300 руб./мес? Только электрокран, не иначе)
Вопрос в том, кто этим может заняться? Все работают же) ТСН не создано, "своего" управляющего нет

позвонила в УК по их информации общедомовое потребление тепла за январь и 10 дней декабря составило 1028,24 Гкалл!!!!! из них 249,55 - переданные квартиры, 50 - непереданные, и почти 700 Гкалл!!!!!!!! нам выставляют общедомовое потребление

по-моему, пора обращаться в госжилинспекцию и прокуратуру

и это я еще не говорю про 180 кВтч электричесства в феврале!!!! очень похоже на строительное потребление

Поддерживаю предыдущего оратора. Меня, как непосредственного участника рынка недвижимости очень сильно напрягает данный произвол. Предлагаю организовать собрание жильцов по данному вопросу, с обязательным присутствием уполномоченного представителя УК, для предоставления внятных объяснений, либо организацию коллективного обращения к нему, что менее эффективно. :ultra: Если кто-то из жильцов готов оказать содействие в этом вопросе, будет замечательно, так как единолично решать этот вопрос довольно проблематично. Неравнодушных по данному вопросу прошу написать в лс, либо позвонить по телефону 89120388568 (Никита)

Поддерживаю! Хочется увидеть общедомовые показания + сданные показания -с указанием кол-ва квартир всего и учтенных в индивидуальном потреблении и увидеть потребление МОПами на 1м.кв. с учетом ВСЕХ квартир.

Вопрос к тем, кто не живет пока и сдает нулевые показания - они у вас проходят? Сдаем в ЛК ЕРЦ или на сайте Фрисби - не проходят, в итоге в квитанции каждый раз нормативы, приходится потом сдавать вручную лично показания.

Я еще в декабре писал,что похоже нас лихо обувают.
Сравниваю с теми счетами,которые мне выставляют,где я сейчас постоянно живу и общедомовые составляют не более 5-7%,хотя и это тоже многовато.
Но то что я увидел в наших квитках вообще шокировало.
Согласен,что надо что-то предпринимать и всегда готов оказать посильную помощь.ТЛФ 89617697070

По поводу квартплаты можно обратиться в Жилищную инспекцию на Малышева 101

Поддерживаю, надо жалобы написать. Правда, боюсь они не дадут желаемого результата, будет лишь отписка, что все проверили, нарушений нет.
Самый надежный способ - создание ТСЖ под четким нашим контролем, но необходим кворум общего собрания жильцов дома. Есть вариант заочного голосования!