БизнесМАНЦентр. Информация для дольщиков

03.12.08 г. нас ждут с 17.00 до 18.00, 12 эт. черная дверь, лифт работает до 18.00. Я подъеду к 16.30 посмотреть работы по зданию и вокруг. В 17.00 буду на 12 эт.



[Сообщение изменено пользователем 03.12.2008 10:07]

Странно, видимо когда редактируешь оповещение не приходит. В общем сорри не пришло оповещение о новом сообщение, и не увидел время. Нас не будет, не успеем уже.

Ответы с собрания:
1. На пожарных лестничных пролетах керамогранита не будет, будут лить цементную выравнивающую стяжку, или резиновое покрытие ближе к сдаче.
Почему сразу выравнивающую не сделали?
2. Второй лифт запустят не скоро, это не дешево!!! Но запустят и он есть.
3. Постоянное электроснабжение обещают через месяц, трансформаторная подстанция готова, но кабель еще лежит в бухтах в паркинге, нужно монтировать. Я спускался проверял, все так и есть, нужно монтировать!!! И выпилена в бетоне огромная штроба!
4. Системы готовы,но не сданы, а в пожарке уже есть вода под напором (предупреждайте ваших отделочников).
5. Парковки со стороны Фурманова и Московской уже функционируют и на них свободный вьезд-выезд в дневное время. Парковка перед БМЦ со стороны Московской будет платной 3 т.р., причем ставить будут все желающие на сутки???
6. Паркинг закончат... скоро.....
7.8.9.10. После запуска постоянного электроснабжения, 20 декабря 08 г. планируется технический запуск в эксплуатацию, когда планируется сдача комиссии не сказали. Причина задержки в недостаточном финансировании строителей ООО "ФСК "БизнесМАНцентр".
_____________________________________

Есть пожелания от меня и людей присутствовавших на собрании, о том что бы дольщики делали ремонт поскорее, особенно первые этажи. Тем более УК грозится скоро не пускать отделочников первых трех этажей с 8.00 до 20.00.
Делайте ремонт и заезжайте, чего тянуть, продавать все равно не то время.

Для того что бы не пугать наших с вами клиентов-контрагентов, нужно запустить второй грузовой лифт и пусть бабушка возит в нем грузы, а пассажирский для нас и наших клиентов. Заставить дольщиков первого этажа доделать ремонт в своих помещениях, смотреть же страшно.

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2008 05:34]

javascript: smile(':hi:') :hi:
На собрании, собственник гостинницы, сделал предположение - городу до конца года "кровь износу" нужны сданные метры. Можно надеяться, при наличии финансирования, Савин сможет под гарантийные письма получить необходимые согласования.
По данным УК, за последний месяц заселились ещё 10 офисов.

Был на днях у вас в "Бизнесманцентре", лифт с бабушкой караул конечно.
В бутиках без отделки на первом этаже, в этой грязи, кушали строители.
А почему у вас УК платную парковку для всех желающих организует? Я понимаю для дольщиков, за умеренную плату, а так Газели с Камазами сутками стоять будут.

а сколько аренда может стоить метров за 30?

Примерно 900 р.м2

Ну как там кабель в паркинге смонтировали?

Вчера зашел специально в паркинг смотрел:
Начали разматывать кабель и монтировать его в траншею.

Лифтер сообщила что лифт грузовой скоро второй запустят, а пассажирский нам отдадут (гипсокартон наверное снимут)

Как думаете, во времена кризиса - сдадут комплекс или так и погибнет несданным?

А дела-то двигаются - коврики постелили )

Будет Савин средства на достройку-отделку-согласования давать достроят.


Где?
Лифт так и не запустили второй.

Второй лифт запустили и поставили охранника рядом.

В Управляющей компании мне сказали, что сдача БМЦ запланирована теперь на конец мая. Так же сообщили что они выкупили все места общего пользования и несколько офисов у ФСК "БизнесМанЦентр" (банкрот) и теперь самостоятельно будут достраивать здание :-) Кроме этого выдали вот такой расчет стоимости обслуживания 1 кв. м. :

Расчёт стоимости обслуживания 1кв.м. коммерческой площади в месяц в "БизнесМАНцентре"

№п/п Статья затрат,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,Ед,..Кол-во....Цена....руб.

1 Содержание здания
1.1. Содержание МОП ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,кв.м. 37,0.25,50....943,5
1.2. Обслуживание пож. сигнал...........кв.м. 37,0....5,32...196,8
1.3. Обслуж. теплового пункта..............кв.м..37,0....0,89.....32,9
1.4. Охрана и система видеонаблюд. кв.м..37,0....9,76...361,1
1.5. Обслуживание лифтов....................кв.м..37,0.. 3,91....144,7
1.6. Уборка территории.........................кв.м..37,0..2,00.........4,0
1.7. Дератизация (от грызунов)............кв.м..37,0...0,20.........7,4
1.8. Дезинсекция......................................кв.м. 37,0...0,20.......7,4
1.9. Амортиз. фонд оборудования......кв.м.37,0....0,00........0,0
1.10. Амортизационный фонд здания.кв.м..37,0....0,00.......0,0

Итого:...............................................................................1 767,9 р.

2 Услуги по управлению зданием
2.1. Затраты на содержание офиса....кв.м..37,0...2,20......81,4
2.2. Прочие ( материалы)......................кв.м...37,0..4,00....148,0
2.3. Расходы по управлению.............кв.м...37,0.39,00...1 443,0

Итого:...................................................................................1 672,4

3 Коммунальные услуги
3.1. Э/эн. по прибору эл. счетчика.....кВт..406,3..5,20...2 112,8
3.2. Э/эн. МОП (расчётная величина) кв.м. 37,0..8,45..312,7
3.3. Э/эн. технических помещений.......кв.м....37,0..7,90..292,3
3.4. Э/эн., потребляемая лифтами......кв.м....37,0..2,14.....79,2
3.5. Э/эн. паркинга (расчётная величина)................0,00......0,0
3.6. Отопление (расчётная величина).кв.м..37,0..20,20.747,4
3.7. ГВС (расчётная величина)............ кв.м.... 37,0..0,00......0,0
3.8. ХВС, водоотведение........................кв.м......37,0.1,75....64,8
3.9. Вывоз ТБО..........................................конт.....37,0.2,93..108,4

Итого:...................................................................................3 717,5

Всего затрат по обслуживанию:...........................................7 157,7
Стоимость обслуживания 1 кв.м. площади:......................141,55

Стороны пришли к соглашию о том, что Собственник предоставляет принадлежащие ему площади
арендатору и в связи с тем, что здание не сдано в эксплуатацию, Собственник с 01 января 2009 года
оплачивает коммунальные услуги в полном объёме и по строительным тарифам, согласно Приложению №2,
до пуска здания в эксплуатацию.





[Сообщение изменено пользователем 03.05.2009 09:13]

Странно что УК раньше не научили так говорить:-) Конечно УК лучше сказать что мы не МАН и мы все купили и никого не обманывали со сроками сдачи и т.д.

7157,7 разделить на 37 м2, получим 193 р. м2???
В 2008 г., в 16 эт. новом офиснике на Белинского 83, стоимость всех расходов для собственников составляла 80 р. м2, в "Восточном" на восточной 90 р.м2, Антее 100 р.м2... Может что сильно изменилось, давайте выясним сколько сейчас!?
Пути борьбы дольщиков с УК в собственности которых места общего пользования:
1. Оформление "Сервитута", для беспрепятственного прохождения в свое помещение.
2. Антимонопольный комитет (монополия в здании одной УК)
3. Прокуратура,- куда дели средства дольщиков ФСК МАН и почему достраивает офисник УК МАН? Кто виноват в затягивании сдачи.

Нужно с юристами поговорить...

На Белинского 83 и cейчас 80 р.м2, вот тут люди пишут:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=315869...

В Роспотребнадзор юристы говорят еще обратиться можно.

Гражданин С со своей шайкой фиктивно обанкротил контору, а вам всем лапшу на уши вешает


наверное ЧОП Екатеринбург офилированный


Там вообще все с нарушениями построено, а так называемый генеральный подрядчик ООО "Генстрой" с "ручным" директоришкой Стерховым вообще отмывочная контора, через которую МАН в лице гражданина С выводил в кэш деньги дольщиков. Сейчас Управление по налоговым преступлениям (пер.Северный,7) ведет разбирательство в отношении заинтересованных лиц. О результатах расследования напишу позже.
:ultra:

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2009 13:41]

Кто-нибудь сомневается в суммах на тепловую энергию, просто кол-во ее в 2 раза больше мне насчитывают чем например за такой же офис на К.Либкнехта, 22. Можно ли как то проверить правильность расчета, а то как то сомнительно, что в Бизнес Ман Центре в 2 раза теплее :-)

а что тут тема то совсем умерла ..... :-(

здравствуйте, вот задумывался над тем что купит офис в этом здании, но почитав тему, как то отпало желание.

у вас также все плохо? объект так и не сдан?