ЖК Альфа (Эльмаш)

Давайте, а то они только время тянут. Надо устроить собрание и подготовить письма с подписью жильцов. У них когда стройка ночью шла, то звонки мои не единожды в Скон не принесли результатов, я написала заявление в жилищный надзор и в полицию и о чудо, Скон перестал строить по ночам! По другим многочисленным проблемам тоже от застройщика никакого действия, так что надо уже писать. Н-р одна из очередных проблем, прошло 3 недели как мы обратились к застройщику по поводу вентиляции и никакого решения.

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2017 10:22]

ссылку же хорошую выложили, и название фирмы, которая ведет дело написали, обратиться туда, что бы и на нашего застройщика кляузу в арбитраж подали
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-480944.html

Судится с застройщиком имеет смысл только от имени УК (как в статье) или ТСЖ, иначе можно утонуть в бумагах и вспотеть бегать по всему дому собирать автографы жильцов, что они не против, чтобы их представляла "инициативный жилец или группа", а потом на суде доказывать подлинность этих автографов.
УК у нас, вероятнее всего, аффилирована с застройщиком и вряд ли будет это делать. а кто-нибудь готов ТСЖ заниматься?

Простите, что вмешиваюсь, но насколько мне известно, обязать делать паркинг по возможно только при наличии договора долевого участия на паркинг.
Застройщик написал в рекламе про то, что будет паркинг, возможно даже проектная документация была. Но скорее всего было и примечание типа "застройщик оставляет за собой право вносить изменения в проект до начала продаж, пока никто никому не обязан".

Выше не очень качественный представитель застройщика вам даже отвечал, что они собирают заявки. А ещё выше кто-то писал про цену во много сотен тысяч. Это бизнес. У них была идея, но смета не срослась. И они переобулись: "наберёте 100 человек, готовых заплатить, построим, не наберёте - ну нам же проще". Нет государственных расценок на метр паркинга, нет обязательства наличия паркинга. Есть даже просто рекомендации по наличию паркомест, но никак не обязательство.

У вас ещё не так обидно, у меня знакомый, не буду врать, кажется в ЖК Балтийском покупал, тоже подземный паркинг был. Его даже раскопали. Но не поленились и закопали. Вот это вообще засада.

Понятно уже все с паркингом.И с бизнесом "ихним". Если бы они просто передумали паркинг строить, а то ведь вместо паркинга еще и этажность второго дома увеличили нехило. Еле сдерживаюсь, чтоб не написать в адрес Застройщика грубые оскорбительные слова.
А по каким законам и нормам Горячая вода должна исчезать вместе с окончанием отопительного сезона? Впервые с таким сталкиваюсь.Сколько знакомых в новостройках живет в разных районах города, нигде такого нет.
В договоре собственника с УК,кстати, не написано разве, что они должны обеспечивать дом ХВС и ГВС.
Просто на форуме все превращается в болтологию, а время идет, что очень на руку Застройщику.

Альфа, ноябрь

Купил квартиру в альфе? - продавай машину... все равно парковать негде.

И на бойлер не забудь отложить :-)

Выгоднее продать квартиру и купить в другом месте, а то неизвестно какие еще сюрпризы нас ожидают

И на галоши.. грязь месить около дома по весне

Добрый день может кто в трех комнатной живет сколько за коммуналку платите?

5100р за ноябрь

по-божески :-)

Это много. 5200 за 65.6 трешку, 600 руб из этой суммы за отопление общедомовых нужд(причем батареи в подъезде холодные)!!!

Привет всем)
Задумалась о приобретении квартиры во 2-м доме ЖК Альфа. Судя по отзывам здесь - решение не самое лучшее?
Расскажите, какое в целом впечатление от комплекса? Все ли в порядке, с какими проблемами столкнулись?
Посоветуете ли приобретать квартиру? Есть ли консьержи, видеонаблюдение, территория закрытая?
Всем заранее спасибо за ответы!

Прочитайте страниц пять-6 и всё станет ясно. Мы когда выбирали новостройку, то прочитав отзывы сразу откинули данный вариант, так как нахрена эти все проблемы. Хорошо кто брал на этапе котлавана, не мог всё видеть, но сейчас то всё понятно

В доме уже давно не работает приточно-вытяжная вентиляция, живу на 7 этаже. Из вентиляции на стенах на кухне и санузлах дует холодным воздухом, хотя должно наоборот вытягивать, соответственно воздух не циркулирует, в квартире душно. На окнах заводится плесень, хотя каждый день на час открываются все окна для проветривания и поверхности обработаны противогрибковым средством. Было обращение в управляющую компанию и застройщику, они развели руками и сообщили, что такой конструктив вентиляции и ничего нельзя сделать. Сейчас направлена официальная претензия, сделано обращение в Роспотребнадзор, готовится иск в суд, т.к. застройщик не исполняет гарантийные обязательства (на вентиляцию в соответствии с договором 3 года гарантия). Фото прилагаю, все желающие могут осмотреть своими глазами (+79028752760 Николай).

https://yadi.sk/i/LnKbKVqo3QfQJa

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2017 12:11]

У нас тоже на окнах плесень и углы края окна у подоконника обсыпались(поменьше), как у Вас на фото. Не прошло и года, вид ужасный.
Альфа, почему вы не сделали нормальную теплоизоляцию труб, в подъезде радиаторы отключены, а жара как в сауне за счет труб в полу. Так-то мы платим огромную сумму за отопление общедомовых нужд, сумма выходит по деньгам больше, чем индивидуальное отопление в квартире! Почему нельзя было сразу сделать теплоизоляцию, а не экономить и теперь платят за вашу халтуру жильцы дома. Где обещанный комфорт как в рекламе?

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-484080.html

Альфа, второй дом, декабрь

Уважаемые потенциальные покупатели квартир ЖК Альфа первой и особенно второй очереди, приглашаю всех желающих к себе посмотреть, как будет выглядеть ваша новая квартира через год, вместо просмотра вылизанной и не жилой квартиры (не рабочая вентиляция в большинстве квартир, отсутствие горячей воды на все лето, плесень на окнах и подоконниках, стены, которые постоянно намокают, обещанный паркинг, которого никогда не будет и это только часть проблем). Будьте очень внимательны и подумайте десять раз, прежде чем купить квартиру в доме "бизнес" класса. Как только вы подписываете акт приема-передачи квартиры - все вышеуказанные проблемы лягут на ваши плечи, застройщику будет все равно.

Мда... судя по отзывам, не дом, а барак какой-то)) Любопытно, такое ощущение, что все кто жалуются до этого жили в домах бизнес-класса и там все идеально сразу после сдачи дома))) Такого не бывает.
По поводу проблемы плесени на окнах: во-первых переведите пластиковые окна в зимний режим, во-вторых откройте приточку, а то сидите как в консервной банке. У самого была такая проблема, позвонил застройщику, через два дня приехали и дали все советы.
С вентиляцией проблем не наблюдал, да и других проблем тоже. :super:

Так вот кому летом выдали горячую воду со всего дома :-D

Альфа, вы что-то будете делать с вентиляцией????? Так жить просто не возможно, у нас сильно дует в санузле, как нам купать маленькой ребёнка в такой ледяной ванной?? Окна все мокрые, разве это нормально, вода с них льется. У вас есть мои данные, решайте уже что-то, мы живём в ужасных условиях по вашей вине. Дом на гарантии, забыли что ли?

На данный момент у нас в ванной +14!!! Направляем застройщику письма на их почту с октября 2017 и никакой реакции на то, что вентиляция не исправна. Застройщик игнорирует свои гарантийные обязательства.