Аврора,есть кто?
И еще одно хотел сказать.
В связи с падением мировой экономики, цены на жилье в месте с инфляцией, вырастут. (с)
Куда еще больше расти, не понятно. Ипотека растет, цена метра растет. Кто будет покупать????
В области уже замечено банкротсво банков (видимо филиалы закрываются)
Как это на нас интересно отразиться. Надеюсь успеют достороить и сдать.
В связи с падением мировой экономики, цены на жилье в месте с инфляцией, вырастут. (с)
Куда еще больше расти, не понятно. Ипотека растет, цена метра растет. Кто будет покупать????
В области уже замечено банкротсво банков (видимо филиалы закрываются)
Как это на нас интересно отразиться. Надеюсь успеют достороить и сдать.
s
superstar***
В связи с падением мировой экономики, цены на жилье в месте с инфляцией, вырастут. (с)
вряд ли, скорее наоборот
Надеюсь успеют достороить и сдать.
ттт...
М
Мон
У меня сразу был договор долевого участия, заключала летом. Брала за 44 тр.
А вас есть же в приложениях к договору план этажа с указанием квартиры?
А вас есть же в приложениях к договору план этажа с указанием квартиры?
M
Malinа
В связи с падением мировой экономики, цены на жилье в месте с инфляцией, вырастут. (с)
имхо, наоборот, затормозится рост и снизится несколько... Ипотеку дают/берут меньше, о снижении ликвидности все и так кругом говорят. Недвижиммость будет невостребована за такие деньги.
Как это на нас интересно отразиться. Надеюсь успеют достороить и сдать.
Каждый день думаю об этом... Единственное радует, что 3 очередь даже строят (видимо, по графику). И каждый день наблюдаю за строительством и не могу сказать, что печально всё идет, за эту неделю дела продвинулись в первых 4-х корпусах, льют последние этаже, вставляют окна, штукатурят, утепляют. Верю, что нам будет хорошо:-)
s
superstar***
Фотку навого плана в студию!!!!!!
план такой же как у вас:-)
на дверь обратил внимание муж, когда ездил смотреть сам снаружи Аврору, а также менеджер Юнита подтвердила это.
вряд ли, скорее наоборот
Цепочка тут простая, рост инфляции - рост цен - рост зарплат.
Правительство уже сейчас гворит, что не допустит падение рынка РФ, путем вливания денег (золотовалюных резервов) Т.е. скинут в экономику энную сумму. А куда эти деньги денуться?
выльются ростом инфляции.
Хотя хочется надеятся на лучшее.
В 1998 году тоже было падение мировых рынков, причем не такое катострафическое как сейчас. и это вылилось всем известными событиями. Хотя сейчас ситуация в России не такая как в 98-ом, но....
М
Мr.Smith
Guran
Понедельник - день тяжелый...
А вас есть же в приложениях к договору план этажа с указанием квартиры?
Нет. В приложении есть только список квартир. Они должны соответствовать проекту. А вот проект я в глаза не видел, хотя очень интересно, т.к. я сам строитель...
за эту неделю дела продвинулись в первых 4-х корпусах
s
superstar***
рост инфляции - рост цен - рост зарплат
- обесценивание денег
Это вам в форум Недвижимость, там полно предсказателей:-)
дак недвижимость в Е-бурге итак переоценена....выше уже не куда. Посмотрите, сейчас застройщики постоянно рекламируются, каждый день вижу растяжки, рекламу на ТВ, по радио...потому что спроса нет, а преложение дорого, следовательно цены либо будут стоять, либо медленно поползут вниз:-)
вторичка уже дешевеет потихоньку
М
Мr.Smith
на дверь обратил внимание муж, когда ездил смотреть сам снаружи Аврору, а также менеджер Юнита подтвердила это
Интересно, если это действительно так. Могу ли я при процедуре "сдачи" (мне) квартиры сказать "Позвольте, а где же дверь??? . Не порядок. Надо бы сделать" . Я, конечно, понимаю куда меня попросят пойти... но все таки? Чисто теоретически такое может быть?
V
V.Katerina
Брала за 44 тр.
Да разве так может быть и базовая у вас 44 и цена метра при покупке?? Если вы покупаете например по 48, то может базовая быть и 44. А если по 44 берете, то базовая меньше, естесственно, посмотрите внимательно
М
Мон
А вот проект
проект есть на сайте Юнита. думаю, можно попросить и у Застройщика. Хотя в моем договоре оговорено, что строительство осуществляется в соответствии с проектной документацией, опубликованной на официальном сайте ООО "Юнит-строй"
М
Мон
читаю договор буквально. У меня 5 раздел изложен несколько иначе, нежели у Вас.
M
Malinа
Да разве так может быть и базовая у вас 44 и цена метра при покупке?? Если вы покупаете например по 48, то может базовая быть и 44. А если по 44 берете, то базовая меньше, естесственно, посмотрите внимательно
Я полностью согласна с вами и тоже удивляюсь, что за исключение такое - договор долевого участия с застройщиком(!!!!), а не переуступки. Мне кажется, что тут дело с жск связано как то (поправьте, если ошибаюсь). Все, кто здесь появлялись, 9 корпус покупали по схеме жск, а Ольга одна - по договору долевки (да еще и с застройщиком напрямую!). Что то не договариватеся тут просто, мне кажется.
V
V.Katerina
У меня 5 раздел изложен несколько иначе,
Ну хорошо, и все равно должен быть пункт о фактическом расхождении метража и понятие базовой цены с конкретной цифрой..а как иначе? Это же существенное условие договора.
М
Мон
Давайте разберемся, правильно ли я вас поняла. В ваших вариантах договоров, если я правильно поняла, есть общая стоимость квартиры, общий метраж и еще базовая цена. И если вашу цену разделить на площадь, то стоимость кв метра квартиры получается отличная от базовой? Так?
М
Мон
Условия о расхождении фактической площади квартиры и установленной в договоре нет. Но меня как то это и не напрягает.
В каком пункте указана фактическая стоимость метра?
В каком пункте указана фактическая стоимость метра?
V
V.Katerina
Давайте разберемся
Конечно получится отличная от базовой!! Базовая стоимость нужна только для конечного рассчета между продавцом и покупателем в случае расхождения метража.
M
Malinа
Давайте разберемся, правильно ли я вас поняла. В ваших вариантах договоров, если я правильно поняла, есть общая стоимость квартиры, общий метраж и еще базовая цена. И если вашу цену разделить на площадь, то стоимость кв метра квартиры получается
отличная от базовой? Так?
Всё предельно просто! Есть договор долевого участия, в нем введено понятие "Базовая цена" и сама цена, собс-но. А есть договор переуступки, там тоже есть цена за кв.м., по которой покупаешь у инвестора. И эта цена, само собой, выше базовой. Общий метраж квартиры, везде (в обоих договорах одинаков), разумеется.
P
Piyavka
Нам дали план примерно такой же, как выложил Мистер Смит. В Юните подтвердили его достоверность. На мой взгляд теперь планировка 2А существенно ухудшилась из-за совмещенного санузла и его непрямоугольности. Узнать бы его реальные размеры. Постараюсь всяко попасть на стройку и посмотреть как все
есть.
Добавили головняков строители, теперь если объединять, это перепланировка со всеми вытекающими.
Вот планировки второй секции.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Добавили головняков строители, теперь если объединять, это перепланировка со всеми вытекающими.
Вот планировки второй секции.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
М
Мон
V.Katerin
KarinaN
Значит я вас поняла правильно и наши редакции договоров по крайней мере в этой части отличны. Читать я умею и желаемое за действительное не выдаю.
М
Мон
это перепланировка со всеми вытекающими.
Думаю в этой ситуации первоначально это будет головной болью застройщика.
s
superstar***
Думаю в этой ситуации первоначально это будет головной болью застройщика.
как это? застройщик уже построил, а перепланировать придется нам, потом узаконивать это дело.... это так все долго и непросто, а как в новостройках вообще не знаю:-(
М
Мr.Smith
Узнать бы его реальные размеры. Постараюсь всяко попасть на стройку и посмотреть как все есть.
Можем проделать это вместе (рулетка, каска, бутылка водки и черный плащ у меня есть:-). Дайте знать когда соберетесь "проникать" на стройку. Ну, или результаты обмеров потом сюда выкладывайте.
[Сообщение изменено пользователем 19.09.2008 12:14]
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.