Аврора,есть кто?

а как вы это поняли и с чего вообще взяли?

отличная цена!) Вы в самом начале строительства брали?

нам дали план квартиры в Юните, как она есть сейчас, видимо так построена, вот там и взяли.
Жаль конечно, что нет этой двери. И санузеол зачем раздельный непонятно, я расстроилась немного.

мы еще даже не взяли:-) вот, берем))
ну да, цена нормальная, лишь бы нам самим не пришлось платить))


зы: с моей реги иногда пишет Пиявка, не обращайте внимания на окончания глаголов

35 тыс - это цена между застройщиком и инвестором была, наз-ся "Базовой" (обсуждали уже ранее), приятного мало! То есть ты покупаешь за 42 тыс м2, а в случае меньшей площади тебе возвращают разницу по цене 35тыс.. просто здорово!!!


Есть еще вариант 1-к квартиры с 2мя входами на лоджию (соседняя с моей кв получается), так вот с улицы даже видно, что там только одна балконная дверь - с кухни.

Да, действительно начальный план (который на сайте) не соответствет тому, что дают сейчас. Мне (у меня 2А в 3 корпусе) тоже дали вот такой план. Но на нем два выхода на лоджию.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Я для себя решил так: построят, сдадут, а потом буду думать что из этой квартирки путевого можно будет сделать

угу, а мы за 48 покупаем... я так поняла, у других и того меньше эти суммы

тоже так думаю
дверь уж рубить не будем, но санузел скорее всего придется объединить, а то нелепость какая-то - 3 маленьких кабинки по квартире :confused: крутиться в них вокруг себя...

Первый раз слышу про эти 35 тр. Думаю все таки надо будет исходить из цены за кв м, указанной в договоре, а не из комментариев представителей Юнита. Тем более как показала практика,они весьма противоречивы

Фотку навого плана в студию!!!!!!

У вас есть договор долевки на руках? Из него и надо исходить.

Цитата из договора:
5.1.Стороны договорились установить цену одного квадратного метра Объектов долевого строительства (именуемую далее Базовая цена) в размере 34 900,00 (тридцать четыре тысячи девятьсот) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен.

5.3. Окончательные расчеты по цене Объектов долевого строительства производятся Сторонами после получения технических паспортов на Объекты долевого строительства. В случае если, общая площадь Объекта долевого строительства окажется меньше площади, указанной в настоящем договоре, возврат средств Участнику долевого строительства производится из расчета Базовой цены квадратного метра, умноженной на количество метров, полученных путем вычитания из площади Объектов долевого строительства, указанной настоящим договором, фактической площади Объектов долевого строительства, в течение 10 (десять) календарных дней с момента получения документов о фактической площади Объектов долевого строительства.
В случае, если общая площадь Объектов долевого строительства по замерам окажется больше площади, указанной в настоящем договоре, доплата денежных средств Застройщику производится Участником долевого строительства из расчета Базовой цены квадратного метра, умноженной на количество метров, превышающих площадь Объектов долевого строительства, в течение 10 (десять) календарных дней с момента получения документов Участником долевого строительства о фактической площади Объектов долевого строительства.
5.4. Стороны договорились Общей площадью Объекта долевого строительства считать площадь квартиры плюс площадь балконов без применения понижающего коэффициента.

У меня вот так.

мне вообще представители Юнитстроя ничего не объясняли по этому поводу, т.к. я и не спрашивала. Все популярно написано в договоре долевого строительства, в переуступке, конечно, подобных нюансов нет.

У меня слово в слово, ибо тоже 3 корпус и инвестор тот же.

У меня договор долевого участия с застройщиком. Там такого пункта нет. Светлана, а можно ссылку на номер пункта? Может я чего то упускаю..

Хреного то, что во всех этих договорах нет планировок и более подробного описания покупаемого объекта. Покупаем, по сути, кота в мешке. Теоретически могут вместо заявленной площади построить в два раза меньше...и даже деньги вернут (по 34900) :-) И потом никому ничего не докажешь. Как говориться, верим, надеемся, ждем. Другого выхода нет. Хотите, чтоб бы " все по уму", покупайте не по 41-48, а по 70-100! Вот и весь разговор.

[Сообщение изменено пользователем 19.09.2008 09:45]

У меня тоже слово в слово, хоть и не 3 корпус, а 5!!
:-)

Все увидела.. У меня все по другому изложено. И базовая цена установлена в 44 тр.
Сколько вариаций этих договоров интересно..

а у вас какая секция?

9 секция

А покупали за сколько метр?

а в 9 корпусе не договор ЖСК?

2 мон, вам перевели жск в долевку? поделитесь секретом, здесь много желающих об этом узнать и не раз спрашивали.

Когда покупал я (ноябрь 2007), договорв было 3 вида. На 1-ю очередь были договоры долевки по двум схемам , в зависимости от оплаты. 75 квартир шли по "акции", если платишь сразу 100%, то идет определенная скидка. Я дал пример как раз из этого варианта договора. Второй вариант скорее всего был такой же, или почти такой же, просто "прокладка" была другим юр. лицом. По второй очереди шли договоры ЖСК, там я в подробности не вдавался, хотя читал его.

Как обстоят дела с договорами более позднего периода, в т.ч. сейчас, я не знаю.

У нас, практически тоже самое. т.е. базовая цена определена в 34500.
Перед тем как брать квартиру, мы в юните взяли выкопировку из техдокументации, дак вот, там очень ббольшие различия с тем что было на сайте. Даже есть такое, что окна не указаны боковые, хотя на самом деле они есть.
По площади различий небыло.

Дествительно, Ольга, почему у вас базовая такая высокая???
И если у вас базовая такая, сколько вы тогда отдали за квадрат?

В СТУДИЮ!!!!!!!