Аврора,есть кто?

будем надеяться что наши действия хоть как-то ускорят процесс ;-)

у меня есть ксерокопия такого предложенного нам доп соглашения, я не подписывала, оригинал у меня забрали, но к некоторых есть оригинал подписанный

как?? зачем подписывали?

у меня тоже имеется оригинал данного договора, тока я его не подисывала и подписывать никаких документов не собираюсь...... в том доп соглашении было указано , что мы согласны чтобы срок перенесли и мы не имеем никаких претензий к ним....... а у меня куча к ним претензий как же я могла его (допсоглашение) подписать

попробую я пробить у братьев-сисадминов эту тему - чего да как..

Всем привет! Всех нас мучает один и тот же вопрос, почему так медленно строят? Может, конечно, кого-то интересуют и другие вопросы, например, на какой машине ездит г-н Б. и т.п. Но все же думаю, большинство интересует первый ворпос. Перед тем как применять стратегию «задрочу жалобами до смерти, у меня юрист на работе без дела сидит» надо наверно разобраться, в чем причина затянувшейся стройки и каков может быть результат от этой самой писанины. Вот несколько возможных причин затянувшейся стройки:

1.Назло нам строят медленно.
2.Не хотят строить быстрее.
3.Нет денег, поэтому так медленно строят.
4.Причина неведома, как для дольщиков, так и для самого застройщика.

Отметаем 1 и 2 вариант, как, скорее всего, маловероятные, т.к. уже многие писали выше, и что действительно верно, затягивать стройку не имеет экономического смысла, ввиду того, что все бремя расходов по содержанию жилья сейчас целиком и полностью лежит на плечах застройщика (а это для него не есть хорошо). Поэтому рискну предположить, что все же это 3 вариант, и тупо нет денег закончить стройку ударными темпами. Сразу соглашусь с критикой, что и до того было постоянное отставание от графика строительства, согласен, менеджмент на сройке ни к черту. Но! Но народ то на стройке есть, капошатся же. А в плане перспективы завалить все инстанции от Д.А. и В.В. до суда в Гааге, считаю делом малополезным. Скорее всего, кроме морального удовлетворения, вся эта писанина результата не даст. Максимум что произойдет это вздрючат по цепочке всех кого посчитают нужным и все. Ну, еще насуют охапку х…в. Всё. Какие есть рычаги давления на коммерческую организацию? Да ни каких. Штраф в пользу государства? Стройка от этого не ломанется как ошпаренная. Если нет денег, то пусть кредитуются, воскликнут немногоие, вот здесь опять же соглашусь, пусть, но подозреваю что уже.… И опять же от нашей писанины денег не прибавится, а может даже и наоборот.… Потому прежде чем «задрочить жалобами….….» я бы проконсультировался на предмет, какой жопой это может обернуться непосредственно для самой стройки. Думаю, что г-м застройщикам самим не обламывается перспектива выплачивать в последствии штрафные санкции за просрочку, и опять же подозреваю, что они прикладывают максимум усилий по скорейшему завершению строительства. А потому «сидите на попе ровно и не дергайтесь», как говорит одна героиня одного мюзикла, а сдадут дом, тода и упишитесь. Да, и хватит мечтать о подарке в виде паркинга за просрочку. Любое коммерческое предприятие организовывается с целью получения максимальной прибыли и «Юнит-Поинт» не исключение… По 4 пункту, тут ответ прост - х.з!
PS так же как и вы все зае...…я снимать, платить ипотеку и тд и тп, ни кого не агитирую и не отговариваю, просто мысли вслух…

на все 100 согласна с AndreyBB, довольно трезвый взгляд на ситуёвину

несколько месяцев назад я противостоял тузику изо всех сил. Да я и сейчас не считаю, что нужно бежать каждому индивидуально в суд с иском, тк срок сдачи неопределен, окончания не видно, нет смысла (лучше "после").

НО извините, ЖДЕМ ГОД! Вы согласны молча ЕЩЕ год ждать (итого 2)? а 4 корпус точно буду ждать еще год, не меньше, если не больше....

я так понимаю, что дольщики ставят другую цель - привлечь внимание! чтобы собрать максимальное кол-во подписей, давайте начнем не с прокуратуры, а с застройщика. как уже оговаривалось выше, накатем претензию и подпишем ее коллективно...

основные пункты на мой взгляд:
определить сроки ввода всех корпусов,
указать причины, по которым строят медленно,
сообщить какие основные работы остались на объекте, где существуют проблемы,
плюс нужно отметить тот факт, что отсутствует достоверная (!!!) информация об объекте и ограничен досиуп.
ответ дать письменно в недельный срок.

само собой, что никаких неустоек в цифрах в этой коллективной претензии никто требовать не будет, но сослаться на то, что у дольщиков возникает право требовать ее по пункту такому-то 214 фз необходимо. Почему нет.

я бы еще написал в своей претензии мысль такого плана: для ускорения ввода объекта в экспл, согласен чтобы в кв. не были установлены сан-техника, розетки. ну у меня их и нет в договоре, но сам видел розетки и выключатели в 5 корпусе на нижних этажах.
мне правда не нужны их сантехника и выкл. Если это на что то влияет, то мне без них лучше.

С нами не считаются абсолютно, деньги выложили -молодцы , крутят уже свыше полутора лет их- нормально, так и надо, так и должно быть. Нет, извините, даже мое терпение уже кончилось. потребовать дать объяснений от них необходимо.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=12731...


можно присоединиться

согласна, пусть дадут обоснованный ответ : что, как, и когда?
по поводу ускорения строительства - да пусть даже гипсокартон не лепят свой в вынных-туалетах, на фиг никому не нужна их лепнина, ну и еще можно что -нибудь оговорить, но главное срок ответа, потому что когда я писала ну не претензию, а скажем так записку претензионную, то мне на нее вообще не ответили письменно

Узнал... (это rain_99 с другого ника)



[Сообщение изменено пользователем 17.10.2009 13:59]

а давайте я эту историю расскажу по другому...
НАПРИМЕР: я занял у вас миллион, даже не занял а взял под %(ну типа бизнес развить), на 1 год. через год вы мне говорите, отдавай! а я вам "ты знаешь, вот сейчас кризис, я от долга не отказываюсь, но ты в суд не обращайся, пожалуйста, а я тебе буду отдавать основной долг, а ты проценты потом получишь как отдам основной долг". И буду отдавать вам по 1000 руб в месяц!
Буду ездить на дорогой машине , отдыхать на карибах, ну и конечно как обещал отдавать вам ....по 1000руб/мес
ваши действия ?

а по факту: вот например у меня, взяли более 4000тыс.руб и неизвестно когда отдадут.....

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2009 14:15]

Сегодня ходили смотреть квартиру в 1ой очереди (2ой подъезд если стоять спиной к лесу).

Внешне этот корпус выглядит почти достроенным.

Внутри следующее - лестница+площадки выглядят доделанным на 70-80%, через все этажи идет некий "колодец" в котором идут трубы, и он еще не закрыт. Лифт в каком состоянии - не знаю.
В квартире - сделаны уже розетки, в ванной - все трубы, но ничего еще не закрыто, и самое главное - не залит пол. Кроме того потолок нужно еще побелить, а дверной проем на балкон и оконный проем - надо доделать, т.к. щас они немного "разбиты".

Ну вот, и человек (один из подрядчиков) нам сказал, что застройщик решил свои финансовые проблемы, по плану они должны сдать эту часть в ноябре.

На площадке между корпусами трактор привозит и ровняет щебенку, дорога к подъезду заасфальтирована. Люди штукатурят стены снаружи. Рабочие есть, движение есть, правда не могу сказать много или нет - всё таки 1-суббота, 2-не могу оценить сколько рабочих должно быть.

Ну так вот.... вопрос: реально ли им доделать этот корпус к концу ноября? а если нет - то когда примерно, с учетом текущей скорости работы?

Заранее спасибо.

Всем Здравствуйте! Ну вот.... а кто-то так сильно удивлялся на мое заявление, что 9-й корпус сдадут не раньше осени 2010, если даже в первых корпусах ТАКИЕ недоделки. Осень 2010 это еще в лучшем случае.

Я согласен с серебряным клыком, я свои 4 с лишним миллиона мог потратить куда более рационально.
мало того, что стоимость квадратного метра упала
я есче и этими квадратными метрами не могу пользоваться.
На меня тут донос конкуренты в прокуратуру накатали, (просто бумажка без подписи), так меня так нагнули - полгода разогнуться не могу.
(А потом даже не извинились).
Тут же преславутый застройщик нагнул нас всех, и имеет потихоничку, посмеиваясь.
(как же, господа инвесторы - чего вы кипишуете, ведь мы строим, каждый день по стройке 10 таджиков бегает, посмотрите, обязательно дом достроим, ключи в июне получите.
Ой , опечатка у нас - в июле, ой в августе.
Кто вам сказал в августе? мы? нет мы вам говорили в сентябре.
Что сентябрь прошёл, ну в октябре точно дадим. и тд. и т.п.)

ХВАТИТ, НАДОЕЛО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

За свои поступки нужно отвечать.
Я за жалобу в районную прокуратуру и пусть разбираются, куда были истрачены мои и ваши деньги, а если их украли - вора в тюрьму.

незнаю как юридически это обосновать.
Друзья -потом поправите.
Но я хочу высказать следущую мысль:
Очень бы хотелось чтобы от нас в Поинт назначили человека, которого бы ставили в курс всего происходящего, что-то вроде анти-кризисного управляющего.
Чтобы без его ведома со счетов застройщика не уходило не одной копейки, и данный человек следил за всеми движениями данной организации.
Вот тогда я скажу так, вероятность того, что дом построится быстро намного бы увеличилась.

Думаю мысль свою высказал.
Если среди нас есть юристы просьба меня пересказать юридическим языком.

не соврать, мария_2002 давала ссылку (тема в этом форуме), так там как рах жск-шники требовали перевыборов председателя, финансовый отчет и пр.
для наших пайщиков это тоже актуально! не забываем, что среди нас какой-то % пайщиков присутствует

был сегодня на стройке фасады очень бодро делают, но спосил у строителей, что как внутри, на что ответ был: внутри бригад нет..... :-(
фотки завтра - картридер на работе.

Как вы смотрите на счет митинга дольщиков и пайиков 22 окт по ссылке приведенной выше? я жену отправляю, она говорит, что не пойдет - стесняется :-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
без переделок, дырок в асфальте Юнит никак не может... на совесть делают...перед 4 корпусом около 10 самосвалов митингуют - видимо, ночью хотят двор щебнем засыпать или торфом...не до качелей уже :ultra: горки уже пора вкапывать...цензурных слов больше нет :-( а за нецензурную лексику на митинге забрать могут, поэтому идти не вижу смысла....

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вы все говорите правильные и нужные слова. Но по моему мнению, нужно откинуть эмоции, и трезво взглянуть на вещи. Чего Вы лично хотите - уголовного дела для руководства ЮнитСтроя? Аудиторской проверки расходования денежных средств?? Или покричать и потопать ногами??
Согласно договора - мы как дольщики имеем право посещать стройку, а имеем ли мы юридическое право контролировать (или узнавать) расход денежных средств со счетов застройщика?? Митингами, лозунгами, гневными речами делу не поможешь. Гораздо проще узнать свои права (обязанности мы все свои выполнили - расчитались с застройщиком) и собссно - начинать узнавать что и почему и как. Хотя мне кажется - что Юнит недаром хранит гордое молчание - потому как скорее всего он легко в суде отобьет наши претензии, сославшись на какую - нибудь революцию в Нигерии - (к слову у которой он покупал кирпич) и изза которой задержалась стройка. Сунет в зубы по 50- (особо упорным 100 тыс) и успокойтесь.

Не, ну митинг - это наверное на самом деле перебор :-)


По большому счету, мне все равно. Для меня цель - квартира. Мне даже денег обратно не нужно, мне жить негде! В данном случае лично меня интересует один единственный вопрос - КОГДА? И ответ: "Нас подкосил кризис" - мне лично кажется странным, т.к. уже сто раз писали, первая очередь была заинвестирована, во 2-ой тоже была жилдорипотека и это еще не все. Да сами же знаете, сто раз уже это обмусолили.

Самое ужасное в том, что никто не знает реальной картины происходящего! Всем вешают лапшу на уши, рассказывая одинаковые истории про то, что сдадут в следующем месяце. И так уже год.

>В данном случае лично меня интересует один единственный вопрос - >КОГДА?
>

по хорошему ответа на этот вопрос никто не даст. А дальше какие действия? Как мы можем проверить нецелевое расходование денежных средств??

Мы - никак.
Для этого, например, и привлекается прокуратура, т.к. "законодателем в ст.23 Федеральным законом № 214-ФЗ установлены нормы, регламентирующие регулирование, контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, среди которых - осуществление контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом..."

Хотя застройщик в проектной декларации выкладывает свои финансовые результаты ежеквартально, нам эти цифры ни о чем не говорят. Т.е. как бы поверхностного чтения - не достаточно. Но и с другой стороны, понятно же, что в Поинте не средне-специальные бухгалтера сидят))) Так что это тоже наверное "дохлый номер"....

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2009 10:51]

ага, вот она http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=29297...

Привет всем!
Мне почему -то на самом деле стало не по себе от ситуации с непроплаченным сайтом Юнита... Неужели так все плохо??!!! ну хорошо, даже если предположить, что на дольщиков Авроры им глубоко наплевать, то там же ведь еще была размещена инфа по ла скале.... И ее потенциальные инвесторы вряд ли оценят такой маркетинговый ход.

Понятно, что нам что-то надо делать.... с др стороны - уж если желдорипотека тут бессильна...
Извините за пессимизм