ЖСК "Брусницын парк". Таунхаусы в Березовском

Под отоплением имела ввиду электричество. Есть ночной тариф.

Специфика этих теплых блоков, что они из трех слоев. Поэтому фасадная часть может типа двигаться слегка отосительно несущей внутреней части. Поэтому на фасаде появлятся трещины по швам между блоками. Меня они очень беспокоили, я поэтому обратилась опять к специалистам. В крупную фирму, которая ведет надзор над строительными конструкциями. Там сказали, что это не страшно. А плиты перекрытия лежат на кирпичных стенах между квартирами. Так что на эти тепло блоки нагрузки нет.

Вообще мы были первыми покупателями, кроме семьи застройщика, поэтому было очень страшно. И я проверяла все, начиная от судимостей, заканчивая качеством дома.

Ничего криминального я не нашла, по мелочи есть конечно к чему прикопаться, углы в комнатах может не 90 градусов, лестница от застройщика кривая. Но это все поправимо. Да это удорожит ремонт, но не в разы.

Ну и я хоть и расстраиваюсь из-за косяков в ремонте очень, отношусь к этому уже философски. Врядли есть где то другое место в том же ценовом сегменте где по качеству вообще все все идеально.

Идеально можно построить себе дом с нуля, если ты строитель и сам строишь.

[Сообщение изменено пользователем 07.03.2017 12:07]

Это про задний двор в тауне


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 07.03.2017 12:04]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Все что нашла в телефоне, зимних фото нет.

Что бы добавить фот на форум нужно пройти квест:-( все для людей...

Подскажите, пожалуйста, кто живет не в таунхаусе, а обычном доме: как обстановка с документами? Что говорит застройщик об оформлении документов на собственность?

Присоединяюсь к последнему вопросу, как обстоят дела с документами, выданы ли свидетельства о праве собственности?? И вообще, интересно, как это удалось построить дома в зеленой зоне (лесопарке), вырубка ведь не допускается,есть ли согласование строительства от Федеральной службы лесного хозяйства???

Предлагаю посмотреть открытую карту Росреестра. Земля под нашими домами имеет категорию "под малоэтажную застройку". Предположу, что она лишь граничит с лесопарковой зоной.

[Сообщение изменено пользователем 03.05.2017 16:29]

Ещё из новостей - Ростелеком подключил оптику. Так что теперь подключено все, что было обещано.

Всем привет, какие новости, есть фото свежие? новых домов , построек и т.д Сколько стоит комуналка в месяц у таунхаусов. Есть ли площадка детская для детей? Благоустройство ? :fotku: :fotku: :fotku:

Добрый день!
3ий дом сдали или почти сдали, к нему готовят асфальтовую дорогу (щебенку уже утрамбовали, асфальт еще не положили). Детских площадок еще нет, но вроде около 1ого дома собираются делать, на сколько мне известно.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Всем привет, хотим приобрести квартиру в 5 доме, расскажите пожалуйста как сейчас обстоят дела? Как дела с отоплением, водой, канализацией? Столько выходит коммуналка? Как качество квартир, оформление бумаг? Интернет, телевидение?

С этими домами всё было бы нормально, если бы было другое отношение. Пока это какая-то мутная шабашка, извините. Достаточно было взглянуть на проект.
Отсутствие нормального фундамента и подвала. Буронабивные сваи для ижс - это за гранью разума.
Несущие наружные стены из ячеистобетонных блоков - тоже самое.
Т.е. уже на этом уровне понятно, что за отношение к строительству.
Ну и вообще, тут один большой вопрос к Набиуллину с Писцовым, какого хрена вырубили данный участок леса.
Планировки хорошие, один подъезд - три квартиры, отлично. Себе планировку 2-к с удовольствием бы приобрел, но блин, всё портит этот колхозный проект, типа сэкономим. И ведь все есть: тихое место, лес, удачные планировки и малая этажность.
Плюсом отсутствие информации по этим домам на долевке. Висит один дом, остальные что ? Мутно всё.
ИМХО.

Я так поняла вы там не живете?

мда... вот тоже. интересное место. тихо. лес. инфраструктура не далеко. всего 3 этажа.
но смущают именно стеновые блоки. и не понравилось что посредине кухни висит газовый нагреватель. очень неудобно.
по планировке тоже не идеально. (3-ки) нет ни кладовочки. ни нормального холла. (барахло просто не куда убрать) ну и хотелось бы 2 полноценных санузла

[Сообщение изменено пользователем 30.05.2018 11:04]

По поводу материала стен, тут, как говорится, на вкус и цвет.

Меня немного удивили такие категоричные заявления, потому что, мне кажется, техника строительства самая обычная для настоящего времени.
По-моему, все многоэтажки в Екатеринбурге, которые я видела строятся на набивных сваях. В свое время я прораба расспрашивала про эти сваи. Оказалось, что под нашими домами начинается скала буквально в нескольких метрах. Соответственно, сваи до скалы забиты, как я поняла.

А по поводу газобетона, это вроде самый распространенный сейчас материал. На сколько мне известно, блоки теплит от Березовского завода, считаются качественными. Это же не пенобетон, замешанный в гараже.
Думаю на сайте производителя блоков можно найти нормативные документы и посмотреть до какой этажности эти блоки могут быть несущими.

Внутренние перегородки строятся из кирпича, соответственно у внутренних квартир несущие стены кирпичные.

Интернет и цифровое телевиденье от ростелекома, все тарифы можно посмотреть на сайте ростелекома.
Он монополист, других провайдеров тут нет.
Цены на интернет у ростелекома высокие, я считаю, по сравнению с Екб. Мы в Екатеринбурге за хороший интернет никогда не платили больше 350 руб в месяц.
Но по меркам Березовского, где большая часть жителей пользуется Планетой, которая стоит 800 руб в месяц, Ростелеком дешевле.

Коммунальные платежи обычные как в других квартирах в Березовском.
Вода, канализация, газ, электричество - все городское.

Есть еще "содержание жилья", которое зависит от площади. Высчитывается тоже из какого-то норматива.

Думаю все вопросы и детали связанные с документами и покупкой нужно обсуждать с менеджерами по продажам и руководством.

Расскажу, как это было у нас.
Я уговорила своих свёкров переезжать поближе к нам. Они купили квартиру в 5ом доме.

Застройщик не аккредитован в банках, нельзя получить ипотеку на квартиру на этапе строительства. Поэтому застройщик дает беспроцентную рассрочку на 3 года. Лично я считаю это просто шоколадное предложение. Во-первых, пенсионерам свёкрам никто ипотеку не даст, во-вторых, мы платили ипотеку за прошлую квартиру, и до слез обидно, когда за 8 лет отдал 2 млн, а тело долга уменьшилось только на 0.5 млн

Спасибо большое за ответ!

Отопление и горячая вода нагревается от газового котла который находится в квартире? Я правильно поняла?

Давайте так. Для понимания уже давно тружусь инженером-строителем (трудился и проектировщиком, в основном экспертиза и обследование).
1 Конечно любое решение имеет право на жизнь и его возможно реализовать. Другое дело, что грамотны инженер такие решения не станет рекомендовать, но тут уже воля заказчика.
2 Блоки в ИЖС и блоки в многоэтажке. Разный уровень ответственности, да и целесообразность использования ячеистобетонных блоков в качестве несущего материала крайне спорно. В многоэтажках несущих стен из блоков нет. Есть заполнение в виде самонесущих ограждающих, не более. Сам живу на Восточной, 3 и блоки там ведут себя так, как и ожидалось, т.е. плохо. Слишком дышащий материал, в итоге сезонные расширения материала, на обоях очень хорошо видны косяки такого решения. Если бы не флизелин, просто разорвало бы.
Грамотное решение для данного варианта - это несущие стены из кирпича толщиной 380мм - это с большим запасом + утепление снаружи. Да, это дороже, но не так, чтобы совсем глобально. В общей стоимости строительства это небольшие деньги.
3 Набивные сваи и буронабивные сваи - разные конструкции. Буронабивные сваи, мягко говоря, не самое лучшее решение. Отсутствие подвала - это жесткий косяк для многоэтажного дома. Все коммуникации в земле, если порвет - беда. Одно дело в подвале трубу поменять, задвижку и т.д., а другое дело под домом отрывать и искать протечку. Грунт вымывает, плита пола мокнет, потом треснет с большой вероятностью. Если плиты опираются на ростверк, другое дело, но тоже мало не покажется. Короче, приличных слов нет, один мат.
Эти решения видят неглупые люди и отсюда все проблемы.
К примеру, сделайте нормальную кирпичную коробку с утеплением и внутренними стенами из полнотелого кирпича, нормальный фундамент с подвалом, планировки, учитывающие удобство (раздельный санузел, кухня не меньше 10м2, коридор с возможностью установки шкафа-купэ), пусть м2 будет дороже, но это будет отличное решение.
Тут ведь тоже не стоит забывать, что мало молодых семей пожелает ехать жить в 3-х этажку в жопе мира, с одной дорогой в часы-пик стоящей колом.
Гораздо проще купить квартиру в муравейнике со всеми удобствами в виде инфраструктуры, полноценного интеренета и тв, огороженную забором, с охраной и камерами. До остановки 2-3 минуты пешком, все магазины рядом и т.д.

Да, настенный 2ух контурный котел в кухне. Горячая вода и отопление самостоятельно греется в каждой квартире.

Добрый день! Сожалеем, что у Вас сложилось такое мнение о нашей компании. У нас есть выгодные предложения, позволяющие уменьшить стоимость затрат на услуги связи. Так, например, программа "Бонус" позволяет получать скидки и использовать тарифные опции бесплатно.

Очень интересно как прокомментирует представитель Ростелекома нашу ситуацию.

Когда я узнала, что в квартиру будет заведен отдельный оптический кабель, я очень обрадовалась и рассчитывала на космические скорости.
Мы подключили тариф 120 мбит/с безлимитный. В момент подключения он стоил 520 руб. Как я говорила ранее, после екатеринбуржских цен, мне это показалось дорого. Ну ладно, пережили. А недавно пришла смс "льготный" период закончился, теперь ваш тариф стоит 680 руб.
И можно было бы это пережить, если бы качество связи было достойным.
На данный момент я померила скорость передачи: входящий трафик 9 мбит/с, исходящий 7мбит/с, и это я еще округлила в большую сторону. И это текущая скорость на тарифе 120мбит/с

По-моему, что-то не так?

Пока мы делали ремонт, мы снимали квартиру в Березовском, где подключили вай фай точку от Конвекса за 350 руб в месяц, никаких проблем со скоростью, цена-качество на 5!