ЖК "Вивальди" Белинского 91 (Белинского-Тверитина), СМУ-3

Подводных камней оочень много... Готовтесь и мужайтесь...

это искусство сдать дом без крыши и без фасада. ироды :-) сму3

Уже принимали квартиру? Поделитесь опытом, что именно не так?

Смотрите все! Окна, ручки, стены, пол, углы, вентиляцию, дверь, электрику, гидроизоляция в сан узлах и все то, что у вас прописано в договоре.. Уточняйте какая у вас реальная площадь получилась. Чем лучше и больше проверите, тем вам же лучше будет.

Вопрос к тем кто уже с ключами, поделитесь впечатлениями о доме. Какие трудности есть или все отлично?

Приняли, делаем ремонт.

Косяки есть и в окнах (дуют изо всех щелей) и в электрике (сломаны выключатели, не работают розетки некоторые и из них дует) и входная дверь с замечанием и балкон

Но застройщик все очень быстро поправляет.

Слышимость очень хорошая. В выходные кто-то из рабочих пел в соседней квартире))))))

Общее впечатление - "люди застройщика" очень клиентоориентированы.от подрядчиков же довольно противоречивые впечатления.

Плюс - наличие мусорных баков под строительный мусор во дворе. Пока идет стройка они будут стоять.


У меня вопрос ко всем. Я создала группу ВК - она нужна? Или в вотсапе будет общая группа?

Лично мне на всяких форумах очень неудобно общаться. Тут нужно читать весь массив, чтобы найти ответ на свой вопрос. Собстенно, как и в вайбере. ВКонтакте с этим проще - создан пост и комменты в нем относятся только к этой теме. Не интересно - листай ниже. А если нажал кнопку "подписаться на уведомления", то на каждый новый пост будет уведомление вылетать.

Добрый день, группа полезна!
Вам спасибо за отчеты.

Группу в ВК нужно отставлять. До создании группы в вотцапе еще далеко, а новости со стройки и обмен опытом это важно.

Ребята! Кто какие полы делает?

ну, тогда пойдёмте туда общаться. а то на два фронта работа получается

СК "Строительные традиции" предлагает вам оказать услугу по приемке квартир у застройщика. Согласно статистике около 90% новостроек имеют отклонения от допусков "Строительных Норм и Правил", что возможно выявить только с помощью специализированного инструмента. Так же предлагаем услуги по отделке ваших квартир и коммерческих помещений.
+79126125507
+79678576545
www.stroytrad.com

кухня, коридор, сан узлы керамогранит, остальное ламинат (мы так запланировали). На ламинате должен стоять знак "для теплых полов", подложка гармошка с перфорацией для теплых полов.

из своего опыта скажу.
лучше всего подойдет кварц-виниловая плитка :ultra:
не реклама
ибо с ламинатом намучаетесь потом ибо это бумага
а паркет дороже в несколько раз

ну или выборочно керамогранит :ultra:

минусеры. кладите ламинат. заскрепит ну и ладно :ultra: :-)

Добрый день! Подскажите пожалуйста такие моменты:
1. Если дом не доделан то разве можно принимать квартиру?
2.Как они получили док ты на ввод эксплуатацию дома если лом не доделан?
3. На сайте ЖК и при покупке дома речь шла о высоком классе звукоизоляции, судя по общению на форуме это не так. Хочется узнать у кого то в договоре прописан этот момент?
4.Горячая вода готовится путем нагрева холодной воды из городского водопровода с предварительной очисткой. Отсутствие зависимости горячего водоснабжения от городских сетей. Это действительно так? Как это проверить?
5.Система чиллер-фанкойл — централизованная, многозональная система кондиционирования воздуха, внутренние блоки приобретаются у любого производителя. Что скажете по этому поводу. Спасибо за ответы, соседи.

1. Можно принять, а можно пойти в суд и пробовать получить компенсацию от застройщика.
2. Как они получили документы не известно. Мне тоже не понятно. Мы можем только гадать. Может по закону, а может быть и по договоренности. На сайте "МинСтроя" есть ссылка, что данный документ № RU 66302000-4866-2015 получен 15.12.2017. Но странно другое, документ есть, а прописаться в доме никто не может. Никто и не отписался, что видел в живую этот документ. Может вы будете первым(ой).
3. Не верьте сайту! Там есть такие слова: "Материалы на сайте носят рекламно-информационный характер и не являются публичной офертой". Так что это как "забор"...
Например: "освещение холлов посредством солнечных батарей" (Строка с сайта, раздел "Материалы и технологии" http://vivaldi-dom.ru/#o-proekte )
Там же: "энергосберегающих технологиях класса «А»", а в договоре "С" (Нормальная). Ну не забудем и о системе вентиляцию с рекуперацией.. На сайте есть, менеджер отдела продаж обещала, а в реальности есть у единиц или за доп. деньги. А по поводу обещаний, дак тут и так все понятно. Поговорка же есть "Обещать не значит жениться". В договоре, не прописали, значит не обещали..
4. Мне тут нечего сказать. Не интересовался.
5. Чиллер-фанкойл это как батарее с вентилятором, только вода холодная. Разводка труб ведется по потолку обычно. Так как система центральная, включать и выключать ее будет УК. Есть УК выключила Чиллер или сломался, холода не будет. Какой стоит чиллер не известно, но фанкойл может быть любого производителя. За потребление холодной воды фанойлом, будет отдельный тариф. Через речку "Огни", там такая же система стоит. (можно у них спросить, довольны они или нет) Даже если вы и не подписали документы по квартире, этим вопросом можете уже заниматься. Собирать отзывы и предложения от компаний. Так как фанкойлы как и кондиционеры могут быть, настенными, потолочными, напольными и тд. Удачи в выборе.

Данный вопросы лучше задавать застройщику! Только он может ответить на них. Я же высказал, только свое субъективное мнение, основанное на имеющееся у меня информации.

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2018 09:39]

08 февраля 2018года появилась информация в россреестре по дому
Кому интересно можете воспользваться следующей информацией:
например кадастровый номер 66:41:0601039:179
вбиваете здесь
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_ser...
и вуаля
Последние цифры 179 заменяете на другие (от 120 до175 и можете найти свое машино-место)
от 176 и дальше идут квартиры

имущественные Налоги до 2019 платить не нужно, так как по домам построенным после 2013 года инвентаризационной цены нет. Ну и налога соответственно нет

в теории с 08.02.18 можно сдавать на регистрацию.
я посмотрел в россреестре данные у примерно 30 обьектов, ни одной регистрации в доме не было, так что и прописаться никто не может

Спасибо за ответ!

Добрый день! Кто ходил на собрание 26.02, какие впечатления?

Почему никто ничего не пишет? Куда переехал форум? Где найти информацию по инициативной группе которая собирается судится?

а есть такая? 8(

Добрый день
На сайте Вивальди вижу мега парковку на против дома- где сейчас шиномонтажка и пр., это что то будет делаться, кто знает? Где вы сейчас машины ставите?

в итоге доделали недоделки?

Здравствуйте, пожалста поделитесь информацией о фактических затратах на отопление. Пишут везде восторженные статьи, а фактически?

За высокую 3к плачу всего 7,5-8,0 рублей в мес. :hi: